Khi nào Quảng Nam, Quảng Ngãi có nhà ở xã hội?

Được giao chỉ tiêu đến năm 2030 có hàng chục nghìn nhà ở xã hội, nhưng đến nay một số địa phương như Quảng Nam, Quảng Ngãi vẫn ''trắng'' nhà ở xã hội.
Hội nghị trực tuyến của Chính phủ về nhà ở xã hội Quảng Nam: Dự án nhà ở xã hội vẫn “giậm chân tại chỗ” Đà Nẵng: Thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn

“Trắng” nhà ở xã hội

Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu nhà ở xã hội các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ.

Trong đó, đối với các địa phương miền Trung, mỗi địa phương cần hoàn thành hàng chục nghìn nhà ở xã hội cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp.

Tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi chưa có dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp hoàn thành
Tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi chưa có dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp nào hoàn thành

Cụ thể, đến năm 2030, tỉnh Quảng Nam phải hoàn thành 19.600 nhà ở xã hội. Cụ thể, năm 2025, tỉnh phải hoàn thành gần 1.200 căn, giai đoạn 2026 – 2030 mỗi năm phải hoàn thành hơn 3.000 – 4.000 căn nhà ở xã hội. Còn tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030 phải hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội.

Nhưng đến nay, cả tỉnh Quảng Nam, tỉnh Quảng Ngãi đều chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành.

Tại tỉnh Quảng Ngãi, hiện có khoảng hơn 50.000 lao động các địa phương khác đến làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp trên địa bàn (như Khu công nghiệp VSIP, Khu công nghiệp Tịnh Phong…). Mặc dù nhu cầu về nhà ở cho đối tượng là công nhân, người lao động rất lớn, tuy nhiên, đến nay trên địa bàn tỉnh vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành.

Tương tự, tại tỉnh Quảng Nam hiện có 14 khu công nghiệp đang hoạt động với hàng trăm nghìn công nhân, người lao động, trong đó, có nhiều lao động ngoại tỉnh. Nhưng đến nay, ngoại trừ 200 căn nhà ở công nhân của Công ty Panko Tam Thăng (không được tính là dự án nhà ở xã hội) hoàn thiện thì vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp nào hoàn thành.

Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp STO tại Quảng Nam treo từ năm 2010 đến nay vẫn chưa hoàn thành
Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp STO tại Quảng Nam treo từ năm 2010 đến nay vẫn chưa hoàn thành

Vì sao nhà đầu tư chưa mặn mà xây dựng nhà ở xã hội?

Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam hiện có 3 dự án nhà ở thu nhập thấp dành cho công nhân, người lao động đã kéo dài nhiều năm nhưng chưa hoàn thành, kéo dài nhiều năm. Theo ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp gặp khó do vướng quy trình thủ tục đất đai; nhà đầu tư chưa "mặn mà" với các dự án nhà ở xã hội do vốn đầu tư cao, thu hồi vốn chậm, lợi thuận thấp mà thủ tục nhiều. Bên cạnh đó, điều kiện thu nhập của công nhân lao động hiện nay vẫn chưa đủ để sở hữu các dự án nhà ở xã hội.

Thông tin tại Hội nghị đẩy mạnh tín dụng ngân hàng, góp phần tăng trưởng kinh tế Khu vực 9 (gồm 5 địa phương từ tỉnh Quảng Trị đến tỉnh Quảng Ngãi) do Ngân hàng Nhà nước tổ chức tại TP. Đà Nẵng mới đây, ông Lê Anh Xuân – Giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực 9 - cho biết, trên địa bàn khu vực, có 4 dự án nhà ở xã hội được hỗ trợ vay vốn Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ (Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng thương mại). Tất cả 4 dự án này đều ở TP. Đà Nẵng.

Trong đó, đến tháng 1/2025, ngân hàng thương mại đã giải ngân cho chủ đầu tư và người mua nhà tại 1 dự án với tổng doanh số giải ngân đạt 285,3 tỷ đồng (giải ngân cho chủ đầu tư 270 tỷ đồng, cho người mua nhà 15,3 tỷ đồng) tại dự án Bàu Tràm Lakeside.

Theo ông Lê Anh Xuân, việc giải ngân chương trình tín dụng về nhà ở xã hội còn thấp là do nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, một số dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa hoàn thiện chủ trương đầu tư,...; khả năng trả nợ của khách hàng vay chưa cao, các khách hàng ưu tiên nhu cầu trang trải cuộc sống hơn là dành nguồn lực cho mua nhà; đa số người dân có thu nhập thấp hoặc công việc trong các khu công nghiệp không có nhu cầu ở dài hạn nên không có nhu cầu nhà ở xã hội, chỉ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Ngoài nỗ lực của địa phương, cần thiết có sự đồng hành của các ngân hàng thông qua các gói tín dụng lãi suất thấp để thu hút nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Ngoài nỗ lực của địa phương, cần thiết có sự đồng hành của các ngân hàng thông qua các gói tín dụng lãi suất thấp để thu hút nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. (Trong ảnh: Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm, TP. Đà Nẵng)

Đề xuất có chương trình tín dụng lãi suất thấp, ổn định để thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Để gỡ khó và thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, cuối năm 2024, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn đến năm 2030. Trong đó, dự kiến sẽ hỗ trợ khoảng 416 tỷ đồng cho các nhà đầu tư trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (hỗ trợ 100%). Ngoài ra, tỉnh còn hỗ trợ 100% phí, lệ phí thực hiện thủ tục đầu tư; 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.

Tỉnh Quảng Ngãi cũng đang dự kiến hỗ trợ tối đa mỗi dự án xây dựng nhà ở xã hội 10 tỷ đồng và 100% chi phí giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, ngoài sự hỗ trợ từ phía các địa phương, doanh nghiệp cũng kiến nghị về vấn đề lãi suất cho vay khi đầu tư dự án bất động sản nhà ở xã hội.

Ông Trần Quốc Bảo – Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam - cho rằng, hiện nay, doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội (không kèm nhà ở thương mại) chỉ lãi khoảng 10%. Nhưng riêng lãi suất vay của ngân hàng thương mại đã hơn 8%, thấp hơn là Ngân hàng Chính sách 5 - 6% kèm điều kiện cho vay khắt khe, trong khi đó, doanh nghiệp còn phải chịu nhiều biến động về giá thành vật liệu xây dựng và chi phí nhân công thực tế tăng cao, tổng các yếu tố này lại thì đầu tư nhà ở xã hội không có lời. “Đề nghị gói cho vay nhà ở xã hội thì chỉ nên để lãi suất ưu đãi 4,5 - 5% mới có cơ sở thực tế để nhà đầu tư vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”, ông Trần Quốc Bảo đề xuất.

Tại buổi làm việc với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam mới đây về dự án nhà ở xã hội công đoàn tại huyện Sơn Tịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền nhấn mạnh, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh, góp phần ổn định đời sống cho nhiều công nhân, người lao động, vì vậy, tỉnh Quảng Ngãi sẽ tạo mọi điều kiện hỗ trợ thuận lợi nhất để dự án sớm triển khai và hoàn thành.

Nhiều địa phương tại miền Trung như: Quảng Nam, Quảng Ngãi hiện chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành.

Để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030 có hàng chục nghìn nhà ở xã hội, các địa phương đang nỗ lực có các cơ chế, chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cho rằng, cần có chính sách ưu đãi lãi suất hoặc lãi suất ổn định để nhà đầu tư vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Vũ Lê
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.

Tin cùng chuyên mục

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội ‘hạ nhiệt’

Thị trường căn hộ chung cư thứ cấp Hà Nội ghi nhận đà giảm giá diện rộng, trong khi giá sơ cấp chững lại, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu thực.
Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Vũng Tàu: Triển khai đấu giá gần 60 ha đất

Phiên đấu giá khu đất gần 600.000m2 tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo kế hoạch đã công bố.
Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi nhờ hạ tầng phát triển

Dự án cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 vừa được Hà Nội phê duyệt, hứa hẹn giải tỏa ùn tắc và kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản phía Tây Thủ đô.
Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Ngành môi giới bất động sản hấp dẫn sinh viên nhờ thu nhập cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, thách thức đòi hỏi bản lĩnh và kỹ năng thực chiến.
BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

BIM Land giới thiệu dự án SkyM bên vịnh Hạ Long

SkyM - tổ hợp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Halong Marina, 100% hướng vịnh, thiết kế phong cách khách sạn, tiện ích vượt trội, tối ưu khai thác kinh doanh.
Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Thanh Trì: Tâm điểm mới của bất động sản Hà Nội

Hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai cộng hưởng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý, bất động sản Thanh Trì đang chứng kiến sự chuyển mình toàn diện giữa Thủ đô.
“Đập hộp” Mercedes-Benz khi sở hữu dinh thự Villa Le Corail

“Đập hộp” Mercedes-Benz khi sở hữu dinh thự Villa Le Corail

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel - “Bán đảo tỷ phú” chào đón chủ nhân những dinh thự triệu đô bằng món quà: Siêu xe Mercedes-Benz
Dự án CHINE RIVERSIDE – đô thị điểm nhấn tại Hoà Bình

Dự án CHINE RIVERSIDE – đô thị điểm nhấn tại Hoà Bình

Ngày 05/04 vừa qua, Công ty TNHH Tiến Đạt - Chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) đã tổ chức Lễ ra mắt dự án CHINE Riverside tại Hoà Bình
Vì sao nhà riêng dưới 8 tỷ đồng ở Hà Nội hút nhà đầu tư?

Vì sao nhà riêng dưới 8 tỷ đồng ở Hà Nội hút nhà đầu tư?

Phân khúc nhà riêng tại Hà Nội tầm giá dưới 8 tỷ đồng tiếp tục ghi nhận là điểm sáng, bất chấp thị trường bất động sản chung chưa hồi phục rõ nét.
Giá đất vùng ven Hà Nội 80 triệu đồng/m2, cho thuê chỉ 2 triệu đồng/tháng

Giá đất vùng ven Hà Nội 80 triệu đồng/m2, cho thuê chỉ 2 triệu đồng/tháng

Giá bất động sản vùng ven vẫn tăng theo ngày nhưng giá trị liên quan kém hấp dẫn. Trong khi giá đất 80 triệu đồng/m2, giá cho thuê chỉ 2 triệu đồng/m2.
Gamuda Land Việt Nam nỗ lực thúc đẩy cam kết ESG tại Việt Nam

Gamuda Land Việt Nam nỗ lực thúc đẩy cam kết ESG tại Việt Nam

Gamuda Land Việt Nam tiếp tục khẳng định cam kết đối với các giá trị môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
TP. Hồ Chí Minh: Giá chung cư chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2

TP. Hồ Chí Minh: Giá chung cư chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét ở phân khúc chung cư lên mức trung bình gần 60 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025.
Dòng chảy thị trường bất động sản đối mặt rào cản pháp lý

Dòng chảy thị trường bất động sản đối mặt rào cản pháp lý

Theo chuyên gia, việc chậm chễ trong tổ chức thi, cấp chứng chỉ cho môi giới có thể làm ách tắc dòng chảy kinh tế của thị trường bất động sản.
Mua nhà theo giá của bạn: Trải nghiệm Noble App của Sunshine Group

Mua nhà theo giá của bạn: Trải nghiệm Noble App của Sunshine Group

Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong bằng việc ra mắt tính năng “Trả giá linh hoạt” trên ứng dụng Noble App.
Thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ bứt tốc nhờ du lịch

Thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ bứt tốc nhờ du lịch

Thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ khởi sắc trên cả nước nhờ du lịch hút khách quốc tế trở lại.
Có nên

Có nên 'ôm' đất khi lãi suất đang hạ nhiệt?

Lãi suất giảm sâu, dòng tiền rục rịch trở lại thị trường địa ốc. Nhưng “ôm” đất lúc này là cơ hội vàng hay cái bẫy đầu tư không lối thoát?
BIM Land giới thiệu bộ sưu tập biệt thự giới hạn tại Thanh Xuan Valley

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập biệt thự giới hạn tại Thanh Xuan Valley

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập giới hạn gồm 31 căn biệt thự hạng sang tại Valley Park Residences – nơi được mệnh danh là “viên ngọc xanh” phía Bắc thủ đô.
Nhiều dự án bất động sản ‘ngủ đông’ rục rịch hồi sinh

Nhiều dự án bất động sản ‘ngủ đông’ rục rịch hồi sinh

Hàng loạt dự án bất động sản từng “ngủ đông” đang rục rịch tái khởi động nhờ tháo gỡ pháp lý nhưng vẫn đối mặt nhiều thách thức tài chính.
Mobile VerionPhiên bản di động