Khánh Hoà: Đẩy nhanh tiến độ lấp đầy Cụm công nghiệp Khatoco Ninh Ích

Khó thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp

Ngày 25/3, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hoà Lê Hữu Hoàng cùng đoàn công tác đã đến kiểm tra Cụm công nghiệp (CCN) Khatoco Ninh Ích (TX. Ninh Hòa).

Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện Tổng công ty Khánh Việt (chủ đầu tư) cho biết, khi đưa vào khai thác từ năm 2012 đến nay, diện tích đất thương phẩm còn lại khoảng 6,02ha, dù nhiều nhà đầu tư thứ cấp đến khảo sát, nhưng chưa có ý định đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do CCN gặp vấn đề khó khăn về cấp nước sạch.

Ông Lê Hữu Hoàng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hoà (ngoài cùng bên trái) tham quan nhà máy dệt may tại Cụm công nghiệp Khatoco Ninh Ích. Ảnh: T.A

"Đây là vấn đề khó khăn nhất đối với CCN", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh, hiện nay, nước sạch được lấy từ nguồn đập dâng Ba Hồ; nguồn nước này cùng lúc phục vụ 3 mục tiêu là: Cấp nước sinh hoạt cho dân và nước tưới cho sản xuất nông nghiệp trong khu vực, đồng thời là nguồn nước cấp cho CCN, trong khi đó cao trình của đập chưa đủ chứa nước để đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hạn chế nước cấp, nhất là vào mùa khô hạn.

Đại diện Tổng công ty Khánh Việt cũng cho hay, do CCN được quy hoạch vào năm 2009 theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2008 với mật độ xây dựng thuần cho từng lô đất là tương đối thấp, dưới 60%, do đó làm giảm hiệu quả đầu tư, hiệu quả sử dụng đất.

"Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2021, cho phép mật độ xây dựng thuần tại các lô đất xây dựng công nghiệp lên tới 70%. Để đạt được hiệu quả khai thác tối đa giá trị sử dụng đất thương phẩm, nâng cao hiệu quả đầu tư, cần điều chỉnh lại mật độ xây dựng", chủ đầu tư thông tin, kiến nghị cho phép được lập quy hoạch điều chỉnh xây dựng tỷ lệ 1/500 song song với việc lập quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của UBND TX. Ninh Hòa, do việc điều chỉnh mật độ xây dựng không làm thay đổi ranh giới khu đất dã được quy hoạch, ranh giới của CCN với ranh giới khu vực xung quanh.

Ngoài ra, về tiến độ triển khai đầu tư dự án Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 750 m3/ngày đêm và Hệ thống quan trắc nước thải tự động cho CCN Khatoco Ninh Ích (giai đoạn 1), chủ đầu tư dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng muộn nhất tháng 12/2024.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thu hút đầu tư

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo sở, ngành cùng phân tích, thảo luận các vấn đề vướng mắc, nhằm tìm cách tháo gỡ cho CCN Khatoco Ninh Ích.

Phát biểu chỉ đạo, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hữu Hoàng đánh giá cao nỗ lực của Tổng công ty Khánh Việt, tỷ lệ lấp đầy CCN đạt 69%, tạo việc làm cho hơn 700 lao động tại địa phương, với các đơn vị nhà máy dệt may, sản phẩm da đà điểu, cá sấu...

Công nhân làm việc tại Xí nghiệp May Khatoco, Cụm công nghiệp Khatoco Ninh Ích. Ảnh: T.A

Đối với những nội dung, kiến nghị về lĩnh vực nước, lãnh đạo tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chi cục Thuỷ lợi chủ trì, phối hợp với UBND TX. Ninh Hoà, cùng các sở, ngành liên quan và chủ đầu tư tham mưu, đề xuất giải pháp lâu dài, bền vững, đảm bảo nguồn cấp nước cho CCN nói riêng và các hộ dân trên địa bàn nói chung. Trong đó, cần nghiên cứu điều kiện phù hợp với địa hình của địa phương trong tổ chức hồ chứa nước, báo cáo tham mưu UBND tỉnh trước 29/4.

Liên quan đến đề xuất Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Ninh Ích, ông Lê Hữu Hoàng nhất trí với ý kiến của các đại biểu và đề xuất của Tổng công ty Khánh Việt, đề nghị chủ đầu tư có văn bản chính thức gửi UBND tỉnh, Sở Xây dựng và UBND TX. Ninh Hoà và báo cáo về UBND tỉnh ngay sau cuộc họp này. Giao Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh về chủ trương thực hiện trước 15/4, đảm bảo phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu TX. Ninh Hòa

Ngoài ra, đối việc bổ sung ngành nghề CCN Ninh Ích, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện.

Về trung tâm xử lý nước thải tập trung, lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà đề nghị Tổng công ty Khánh Việt khẩn trương hoàn thành thủ tục theo quy định pháp luật, kịp thời thi công, đảm bảo hoàn thành hệ thống xử lý nước thải tập trung của CCN ngay tháng 10/2024, đảm bảo giấy phép, vận hành chính thức trong tháng 11/2024.

"Chủ đầu tư cần nhanh chóng hoàn thiện cơ sở vật chất kỹ thuật, đảm bảo thu hút đầu tư vào CCN, nâng cao tỷ lệ lấp đầy", ông Lê Hữu Hoàng nhấn mạnh.