Hà Nội: Xem xét quyết định thu hồi đất, chấm dứt hoạt động loạt dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND Thành phố về kết quả thực hiện Nghị quyết số 04 ngày 8/4/2022 của HĐND Thành phố về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP. Hà Nội.

UBND TP. Hà Nội cho biết, đã tiến hành rà soát đối với 712 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn.

Tính đến ngày 31/10/2023, có 330 dự án (chiếm 46,3% tổng số 712 dự án) được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai (đã đưa đất vào sử dụng; đã, đang tham mưu trình thu hồi, chấm dứt dự án).

Ngoài ra, có 350 dự án (chiếm 49,2% tổng số 712 dự án) đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng. 32 dự án (chiếm 4,5% trong tổng số 712 dự án) còn phải tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến hoàn thiện trong tháng 12/2023.

Nội dung báo cáo cũng nêu rõ, có 50 dự án với tổng diện tích 2.879,3ha đất, UBND TP. Hà Nội xem xét quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động dự án.

Dự án Trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC

Trong đó, 32 dự án đã có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất; 18 dự án, UBND Thành phố giao các Sở ngành và UBND các quận, huyện, thị xã làm rõ một số nội dung liên quan để xử lý, đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Liên quan đến 32 dự án đã có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất có hàng loạt dự án khu đô thị, nhà ở đang "ôm" hàng trăm héc-ta đất. Những dự án này từng một thời "làm mưa làm gió" trên thị trường bất động sản, đặc biệt vào thời điểm Hà Nội sáp nhập địa giới hành chính vào tháng 8/2008.

Trong đó, phải kể đến cái tên như: Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); khu đô thị mới BMC, xã Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại; dự án Khu đô thị mới Việt Á, xã Thanh Lâm (huyện Mê Linh) của Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á.

Dự án Xây dựng khu biệt thự nhà vườn, xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc; dự án xây dựng biệt thự nhà vườn Thạch Thất của Công ty xây dựng Trường Giang; Khu đô thị mới Prime Group (khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) xã Đại Thịnh, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Prime Group; khu nhà ở cao cấp Phương Viên (huyện Mê Linh) của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ du lịch Phương Viên; biệt thự nhà vườn Thạch Thất của Công ty Cổ phần thương mại` quốc tế Thành Như; Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny light tại xã Yên Bình (huyện Thạch Thất) của Công ty Cổ phần Ánh Dương; Dự án tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại 162 Nguyễn Văn Cừ (quân Long Biên) của Hợp tác xã Công nghiệp Thăng Long; dự án tổ hợp văn phòng dịch vụ nhà ở tại số 5 đường Trường Chinh (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân) của Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng và Xuất nhập khẩu Hồng Hà. Đáng chú ý, trong số này có dự án tai tiếng của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC là dự án Trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Hầu hết những dự án trên đều được phê duyệt “thần tốc” vào thời điểm chuẩn bị sáp nhập về Hà Nội. Tuy nhiên, sau khi khoác lên mình “chiếc áo” đất vàng thủ đô, các dự án này chỉ nằm án binh bất động. Điều này không chỉ làm lãng phí nguồn lực đất đai, mà còn thất thu ngân sách nhà nước, bởi chủ đầu tư nhiều dự án đến nay chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.