Hà Nội tạm dừng quyết định “đổi chủ” sử dụng đất tại Khu đô thị Thanh Hà

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định tạm dừng điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Khu đô thị Thanh Hà tại Quyết định số 5269/QĐ-UBND.
Liên quan đến vụ án hình sự, một người phụ nữ bị “đánh dằn mặt” tại khu Đô thị Thanh Hà

Bất ngờ điều chỉnh sau 2 năm

Theo đó, ngày 7/11/2022, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội - ông Nguyễn Trọng Đông đã ký Quyết định 4301/QĐ-UBND có nội dung: Tạm dừng thực hiện Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP. Hà Nội về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Lý do được UBND thành phố nêu ra là do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội sau khi rà soát và báo cáo theo kiến nghị của Thanh tra thành phố về việc kiểm tra, rà soát tổng thể dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án khác để hoàn vốn dự án BT.

Hà Nội tạm dừng quyết định “đổi chủ” sử dụng đất tại Khu đô thị Thanh Hà
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định tạm dừng quyết định “đổi chủ” sử dụng đất tại Khu đô thị Thanh Hà. Ảnh minh họa

Trước đó, ngày 25/11/2020, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5269 về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây. Theo đó, điều 1 thể hiện: Điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc thu hồi 1.820.433 m2 đất trên địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 từ Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land - do ông Lê Thanh Thản "đại gia điếu cày" đại diện pháp luật) thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) - Công ty cổ phần.

Lý do điều chỉnh như sau:

Căn cứ theo quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 tại huyện Thanh Oai.

Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Cienco 5 thành Cienco 5 - CTCP. Cienco 5- CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nhiệm vụ của Cienco 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng Cienco 5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Cùng với đó, lý do điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) tại các Văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; đề nghị của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại Văn bản số 05 ngày 24/3/2020 và Văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục Quản lý đất đai.

Tạm dừng để chờ ý kiến của Thành ủy và Thủ tướng Chính phủ

Trong khi đó, tại Báo cáo số 3127 về việc kiểm tra, rà soát tổng thể dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án khác để hoàn vốn dự án BT, Thanh tra TP. Hà Nội làm rõ việc tham mưu UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 5269 điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại quyết định 3128 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây). Theo Thanh tra Hà Nội, theo quy định tại Khoản 1, Điều 55 Luật Đầu tư năm 2005 và điểm b, Khoản 1, Điều 12 Nghị định số 02 ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế Khu đô thị mới, thì việc UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) ban hành quyết định giao đất cho Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 (doanh nghiệp dự án) để thực hiện các dự án hoàn vốn là không đúng.

Do Khu đô thị Thanh Hà A, B, Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng công trình nhà thấp tầng, cao tầng theo các Quyết định số 3129, 3130 ngày 30/7/2008… Đồng thời, xác định nghĩa vụ tài chính của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông tại các dự án trên cũng cần phải làm rõ….

Vì vậy, Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị UBND TP. Hà Nội chờ ý kiến của Bộ Giao thông vận tải, Bộ Công an; ý kiến chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội và Thủ tướng Chính phủ để giải quyết những vướng mắc, tồn tại kể trên. Đồng thời, Thanh tra TP. Hà Nội cũng kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thành phố ra văn bản tạm dừng thực hiện Quyết định 3128, 3129, 3130 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (nay là TP. Hà Nội) và Quyết định 5269 ngày 25/11/2020 của UBND TP. Hà Nội.

Hà Nội tạm dừng quyết định “đổi chủ” sử dụng đất tại Khu đô thị Thanh Hà
Quy hoạch Khu đô thị Thanh Hà

Theo phản ánh của một số cơ quan báo chí trước đó cho thấy: Ngày 4/3/2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành Văn bản số 395 về việc điều chỉnh tên người được giao đất, cho thuê đất gửi Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Hà Nội. Văn bản này thể hiện nội dung cụ thể như sau:

Ngày 17/4/2008, UBND tỉnh Hà Tây (nay sát nhập về TP. Hà Nội) đã ban hành các Quyết định số 961, 963, 964 cho phép Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) là chủ đầu tư và đơn vị quản lý dự án là Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land, do chủ đầu tư thành lập để thực hiện dự án) thực hiện các dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco 5, Thanh Hà B - Cienco 5 và Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5.

Các dự án khu đô thị mới này là dự án hoàn vốn cho dự án BT theo Hợp đồng số 02/HĐBT ngày 18/4/2008, được ký kết giữa UBND tỉnh Hà Tây và nhà đầu tư (Cienco 5) và Cienco 5 Land. Trong đó, diện tích đất thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco 5 là 195,51 ha, Thanh Hà B - Cienco 5 là 193,22 ha và Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 là 182 ha. Ngày 30/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây ra quyết định 3128, giao 182,04 ha cho công ty Cienco 5 Land để thực hiện dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng.

Ngày 6/1/2014, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ là Cienco 5 thành Cienco 5- CTCP (tại Quyết định số 24/QĐ-TTg). Khoản 3 điều 10 Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần, quy định: "Công ty cổ phần được sử dụng toàn bộ tài sản, nguồn vốn đã nhận bàn giao để tổ chức sản xuất, kinh doanh; kế thừa mọi quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của doanh nghiệp cổ phần hóa đã bàn giao và có các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật".

Tổng cục Quản lý đất đai cho rằng: "Việc UBND tỉnh Hà Tây ban hành các quyết định giao đất số 3128, 3129, 3130 cho Cienco 5 Land (là doanh nghiệp dự án trong hợp đồng BT) mà không giao đất cho Cienco 5 (là chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Hà Tây lựa chọn) là không phù hợp với quy định tại điều 55 Luật Đầu tư, điều 87 Nghị định 181/2004/NĐ-CP và điều 12 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP. Do đó, UBND TP. Hà Nội cần thực hiện việc điều chỉnh tên người được giao đất từ Cienco 5 Land sang Cienco 5 để hoàn thiện các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật".

Đồng thời, ngày 21/1/2020, Cơ quan An ninh (Bộ Công an) ra Văn bản số 147 gửi UBND TP. Hà Nội, chỉ rõ: "Việc Cienco 5 là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco 5, Dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco 5 và Dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5, nhưng các cơ quan chức năng tỉnh Hà Tây (tại các Quyết định số 961, 963 và 964 ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây) lại cho phép doanh nghiệp thực hiện các dự án này là Cienco 5 Land là vi phạm quy định tại điều 11, 12 Quy chế Khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006….".

Theo Cơ quan An ninh điều tra, việc UBND tỉnh Hà Tây ban hành các Quyết định số 3128, 3129, 3130, 3131 ngày 30/7/2008, số 3185 ngày 31/7/2008 và số 3924 ngày 3/8/2009 thu hồi và giao đất cho Cienco 5 Land (doanh nghiệp dự án) để thực hiện dự án BT và dự án khác để hoàn vốn mà không thu hồi đất và giao đất cho Cienco 5 (nhà đầu tư dự án BT và chủ đầu tư dự án khác) là không đúng các quy định tại khoản 1 điều 87 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; Điều 55 Luật Đầu tư 2005, Điều 12 Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006.

Nhóm PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất miễn thuế cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất miễn thuế cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Đề xuất miễn thuế GTGT và thuế thu nhập cho đầu tư nhà ở xã hội đã được đưa ra tại Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vào ngày 28/11, tại Hà Nội.
Hé lộ về "ông lớn" Hoàng Thịnh Đạt muốn đầu tư 3.350 tỷ làm KCN Bắc Hồng Lĩnh

Hé lộ về "ông lớn" Hoàng Thịnh Đạt muốn đầu tư 3.350 tỷ làm KCN Bắc Hồng Lĩnh

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đề xuất với TX.Hồng Lĩnh về việc tiếp tục khảo sát và lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Bắc Hồng Lĩnh.
Giới trẻ nói gì về khát khao sở hữu bất động sản đầu tiên?

Giới trẻ nói gì về khát khao sở hữu bất động sản đầu tiên?

Sở hữu căn nhà đầu tiên luôn là “kế hoạch lớn” và cũng là niềm trăn trở của nhiều bạn trẻ mang nhiều hoài bão đang sống tại các đô thị khắp cả nước.
Kiến trúc khác biệt: Đẳng cấp bất động sản mang thương hiệu Sun Property

Kiến trúc khác biệt: Đẳng cấp bất động sản mang thương hiệu Sun Property

Với tinh thần duy mỹ và cầu toàn, Sun Property (thành viên Sun Group) đã kiến tạo những công trình, dự án bất động sản mang kiến trúc đặc trưng.
Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

Đại đô thị Vinhomes Ocean Park sắp có thêm “điểm hẹn an cư” sôi động khi The Zurich thuộc dự án The Metropolitan chuẩn bị ra mắt.

Tin cùng chuyên mục

Thành phố Sông Công: Sức bật từ “vị thế” và “lực đẩy”

Thành phố Sông Công: Sức bật từ “vị thế” và “lực đẩy”

Với vị thế và lực đẩy, thành phố Sông Công đang tạo một sức bật mới cho sự phát triển của tỉnh Thái Nguyên.
“Khóc dở mếu dở” với 1001 chiêu trò "lùa gà" đặt cọc, giữ chỗ của môi giới bất động sản

“Khóc dở mếu dở” với 1001 chiêu trò "lùa gà" đặt cọc, giữ chỗ của môi giới bất động sản

Trước những chiêu trò lùa gà của môi giới bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã bị đưa vào những ma trận bủa vây không lối thoát.
Quảng Bình: Xin ý kiến Chính phủ gỡ khó về các dự án nhà ở

Quảng Bình: Xin ý kiến Chính phủ gỡ khó về các dự án nhà ở

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin ý kiến về xử lý vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án có nhà ở trên địa bàn.
“Nhận nhà đẹp - Đón xe sang” cùng Eurowindow River Park

“Nhận nhà đẹp - Đón xe sang” cùng Eurowindow River Park

Vào ngày 25/11 sắp tới, chủ đầu tư Eurowindow River Park sẽ tổ chức sự kiện bốc thăm trúng thưởng đặc biệt "Nhận nhà đẹp - Đón xe sang" nhằm tri ân khách hàng.
8% tín dụng bị mắc kẹt ở bất động sản, buộc ngân hàng tăng lãi suất

8% tín dụng bị mắc kẹt ở bất động sản, buộc ngân hàng tăng lãi suất

SSI Research đánh giá thanh khoản bị mắc kẹt ở nhóm bất động sản và đầu tư trái phiếu có thể buộc các ngân hàng tăng lãi suất để huy động tiền gửi khách hàng.
Sun Property tri ân khách hàng: Đi chuyên cơ, nghỉ dưỡng thiên đường và những đặc quyền đỉnh cao

Sun Property tri ân khách hàng: Đi chuyên cơ, nghỉ dưỡng thiên đường và những đặc quyền đỉnh cao

Diễn ra từ ngày 7 - 19/11, Sun Property vừa kết hợp cùng Sun Air tổ chức hành trình tri ân mang tên “Trải nghiệm Dinh thự bay, khám phá thiên đường Maldives”.
Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách

Thanh Hóa: Thị trường bất động sản “đóng băng”, “cò đất” tung nhiều chiêu trò dụ khách

Năm 2022 đã dần đi qua, nhưng thị trường bất động sản vẫn “đóng băng”, nhà đầu tư thận trọng, còn “cò đất” tung nhiều chiêu trò nhằm dụ khách hàng.
Hà Nội: Cơ hội mua căn hộ giá tốt đón Tết

Hà Nội: Cơ hội mua căn hộ giá tốt đón Tết

Thời điểm cuối năm, Eurowindow River Park là dự án đáng lưu tâm nhờ căn hộ giá bán hấp dẫn, nhận nhà ở ngay, tiện ích hiện đại, thỏa mãn nhu cầu người mua nhà.
VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản được giới chuyên môn đánh giá là phương án lý tưởng bổ sung vào danh mục đầu tư hạn chế rủi ro, gia tăng lợị nhuận.
Lời giải cho bài toán đầu tư an toàn bất động sản Quy Nhơn cuối năm 2022

Lời giải cho bài toán đầu tư an toàn bất động sản Quy Nhơn cuối năm 2022

Dự án Altara Residences được đánh giá là “chìa khóa vàng” mở ra cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời dài hạn cho các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Chính phủ thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Chính phủ thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký quyết định thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tại một số tỉnh.
Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng mạnh như nào?

Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng mạnh như nào?

Tổng công ty Vietracimex của đại gia Võ Nhật Thăng luôn đặt cho mình một sứ mệnh tạo nên một cuộc sống xanh, tốt đẹp hơn, vì môi trường và phát triển bền vững.
Quảng Trị: Hơn 43 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030

Quảng Trị: Hơn 43 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030

Tổng nhu cầu vốn để phát triển nhà ở của tỉnh Quảng Trị đến năm 2030 là hơn 43 nghìn tỷ đồng, trong đó nhà ở xã hội là 13,5 nghìn tỷ đồng.
Quảng Ninh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn

Quảng Ninh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn

Lý do thu hồi quyết định chấp thuận phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn là do quy mô, ranh giới thực hiện dự án không còn phù hợp với quy hoạch.
Phấn đấu tỷ lệ đô thị hoá toàn quốc năm 2025 đạt 45%, 2030 đạt trên 50%

Phấn đấu tỷ lệ đô thị hoá toàn quốc năm 2025 đạt 45%, 2030 đạt trên 50%

Tỷ lệ đô thị hoá toàn quốc năm 2025 đạt 45%, 2030 đạt trên 50%. Đó là nội dung chính tại Nghị quyết ban hành Chương trình phát triển bền vững đô thị Việt Nam.
Đất Xanh Miền Trung bàn giao sổ hồng và nhà ở loạt dự án trong tháng 11

Đất Xanh Miền Trung bàn giao sổ hồng và nhà ở loạt dự án trong tháng 11

Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung cho thấy năng lực tài chính, uy tín và chiến lược phát triển bền vững với hàng loạt cột mốc hoàn thiện xây dựng và pháp lý.
Đất Xanh Miền Trung sắp ra mắt siêu phẩm nhà phố thương mại, đón đầu làn sóng du lịch Quy Nhơn

Đất Xanh Miền Trung sắp ra mắt siêu phẩm nhà phố thương mại, đón đầu làn sóng du lịch Quy Nhơn

Siêu phẩm nhà phố thương mại hứa hẹn “bùng nổ” thị trường bất động sản Quy Nhơn dịp cuối năm 2022.
Hà Nội: Cấp, đổi

Hà Nội: Cấp, đổi 'sổ đỏ' trong 7 ngày làm việc

UBND thành phố Hà Nội yêu cầu, việc cấp, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong 7 ngày làm việc.
Diện mạo mới của không gian đô thị ven sông tại Đà thành

Diện mạo mới của không gian đô thị ven sông tại Đà thành

“Thành phố đáng sống” Đà Nẵng hứa hẹn sẽ xuất hiện thêm quần thể đô thị hiện đại, kiểu mẫu dọc theo các dòng sông, tựa như những đô thị nổi tiếng trên thế giới.
Dấu ấn Regal Legend: Từ pháp lý hoàn thiện đến giấc mơ kiến tạo Las Vegas mới tại Quảng Bình

Dấu ấn Regal Legend: Từ pháp lý hoàn thiện đến giấc mơ kiến tạo Las Vegas mới tại Quảng Bình

Khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung nhận bàn giao toàn bộ sổ đỏ dự án chỉ chưa đầy một năm kể từ ngày khởi công.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động