Hà Nội chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc để dự án Nam đường 32 'hồi sinh'

Từ chỗ là một “ca khó” trong danh sách các dự án treo tại Hà Nội, dự án Nam đường 32 đang từng bước lấy lại hình ảnh khi vừa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Dự án cũng vừa được UBND thành phố Hà Nội có những chỉ đạo để tháo gỡ khó khăn, tránh tình trạng chậm trễ, lãng phí. Việc này đã còn góp phần quan trọng lấy lại hình ảnh và niềm tin cư dân đã từng đặt kỳ vọng vào dự án.

Tín hiệu khôi phục sau nhiều năm đình trệ

Tọa lạc tại trung tâm huyện Hoài Đức (Hà Nội), dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (Công ty Lũng Lô 5) làm chủ đầu tư từng được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn phát triển của khu vực phía Tây Thủ đô. Thế nhưng, suốt nhiều năm qua, dự án này rơi vào tình trạng đình trệ do vướng mắc thủ tục pháp lý khiến hàng trăm hộ dân dù đã về ở nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Theo Kết luận số 1985/KL-TTTP-P6 của Thanh tra TP. Hà Nội, sự chậm trễ trong việc điều chỉnh quy hoạch sau hợp nhất địa giới, cùng với việc chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại một dự án liên quan, đã khiến dự án Nam đường 32 rơi vào tình trạng kéo dài không lối ra. Cùng với đó, tồn tại nêu trên còn là do việc phải điều chỉnh quy hoạch sau khi hợp nhất địa giới hành chính của tỉnh Hà Tây và thủ đô Hà Nội, đồng thời do sự thiếu nhất quán về cơ chế thực hiện khu đô thị mới tại thời điểm hình thành Dự án và thời điểm phê duyệt điều chỉnh dự án (năm 2016); sự lúng túng, chậm trễ của chủ đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục về đất đai, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Tuy nhiên, tín hiệu tích cực đã xuất hiện. Trong năm 2025, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5, chủ đầu tư dự án đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án Ao Sào, mở ra khả năng gỡ vướng pháp lý cho Nam đường 32. Thông báo số 19561, Chi cục Thuế KV1 ngày 5/6/2025 xác nhận doanh nghiệp đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế và khoản nợ liên quan.

Những bước đi đồng hành của chính quyền

Ngoài việc nỗ lực của chủ đầu tư, UBND thành phố Hà Nội và UBND huyện Hoài Đức đã có những chỉ đạo nhằm giúp Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 từng bước tháo gỡ khó khăn, sớm đẩy nhanh tiến độ dự án. Cụ thể, tại Thông báo số 06/TB-BCĐ ngày 7/5/2025, Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí của thành phố đã xác định dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 là trường hợp điển hình cần được tháo gỡ nhằm đảm bảo quyền lợi người dân và tránh lãng phí nguồn lực.

UBND TP. Hà Nội cũng đã có chỉ đạo tại Văn bản số 1643/UBND-ĐT, yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án, xử lý dứt điểm những tồn tại theo hướng tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, góp phần thực hiện quyết tâm chống lãng phí nguồn lực và đất đai.

Những chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội đã và đang thắp lên hy vọng cho hàng trăm hộ dân nơi đây.

Ông Nguyễn Trung Ngơi (69 tuổi) sinh sống tại khu biệt thự liền kề tại dự án này phấn khởi cho biết: “Tôi tham gia mua nhà từ năm 2018 sau bị gián đoạn bởi nhiều vấn đề nhưng đến nay đã được Ban quản lý cho chúng tôi sửa chữa và hoàn thiện ngôi nhà để chúng tôi có chỗ ở khang trang như hiện nay là rất phấn khởi.

Tôi rất mong các cấp chính quyền của thành phố Hà Nội sẽ tạo mọi điều kiện để tháo gỡ khó khăn cho Công ty Lũng Lô 5 tiếp tục triển khai giai đoạn 2 để cư dân chúng tôi được hưởng các mặt phúc lợi tại dự án. Đồng thời tôi hy vọng rằng Công ty Lũng Lô 5 sẽ làm nhanh, làm đúng như cam kết và sớm hoàn thiện quyền sử dụng đất cho cư dân chúng tôi…”.

Cam kết hành động để củng cố niềm tin

Cùng với tín hiệu hỗ trợ từ chính quyền, chủ đầu tư dự án Nam đường 32 cũng thể hiện quyết tâm rõ rệt trong việc đồng hành cùng cư dân, khắc phục những tồn đọng kéo dài nhiều năm.

Ngoài việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại các dự án liên quan, doanh nghiệp đang chủ động xây dựng kế hoạch tổng thể để xử lý toàn diện các vấn đề pháp lý, hạ tầng và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Theo ông Trần Văn Chinh, Giám đốc pháp chế, Công ty Lũng Lô 5, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới chỉ là bước đầu. “Chúng tôi cam kết đặt quyền lợi của người dân lên hàng đầu trong quá trình tháo gỡ và triển khai tiếp dự án. Hiện công ty đang rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến các giao dịch dân sự trước đây để có phương án xử lý phù hợp, đúng luật. Việc khôi phục tiến độ dự án cũng đồng nghĩa với việc bảo vệ lợi ích chính đáng cho những người đã đặt niềm tin từ sớm. Trong quý tới, chúng tôi sẽ công bố cụ thể kế hoạch triển khai giai đoạn tiếp theo”, ông Chinh nhấn mạnh.

Sau gần một thập kỷ vướng mắc, Nam đường 32 đang đi những bước chậm nhưng chắc. Lòng tin một khi đã mất không dễ lấy lại. Nhưng những tín hiệu thực tế từ chính quyền và doanh nghiệp đang dần chứng minh rằng: Quá trình hồi sinh đã bắt đầu. Và với sự đồng hành từ nhiều phía, Nam 32 có cơ hội trở lại đúng với kỳ vọng ban đầu, một khu đô thị đáng sống ở phía Tây Hà Nội.