Hà Nam điều chỉnh gần 3.000 m2 đất thương mại dịch vụ tại Khu đô thị Hưng Hòa thành đất ở

UBND tỉnh Hà Nam vừa quyết định điều chỉnh diện tích đất ở đã giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa, huyện Thanh Liêm.

Theo đó, điều chỉnh, chuyển toàn bộ 2.984,0 m² đất thương mại dịch vụ thuộc xã Thanh Phong đã giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa sang sử dụng vào mục đích đất ở nông thôn. Việc điều chỉnh là do tỉnh Hà Nam điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 491/QĐ-UBND ngày 23/3/2021 của UBND tỉnh. Hình thức giao đất được xác định là có thu tiền sử dụng đất.

Bản đồ chi tiết dự án khu đô thị Hưng Hoà. (Ảnh: thuonghieucongluan.com.vn)

UBND tỉnh Hà Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn, thuê tổ chức có chức năng tư vấn thẩm định giá đất xác định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thẩm định và trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt để thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần Hưng Hòa theo quy định hiện hành.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sử dụng đất khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

Chịu trách nhiệm toàn diện về tính đầy đủ, hợp pháp, đúng quy định về hồ sơ, tài liệu có liên quan và nội dung tham mưu của Sở về việc điều chỉnh diện tích đất ở đã giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa.

Cục Thuế tỉnh Hà Nam sau khi giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất được phê duyệt, gửi thông báo, yêu cầu Công ty Cổ phần Hưng Hòa nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Hướng dẫn thực hiện việc đối trừ các khoản tiền mà công ty đã ứng trước để chi trả tiền theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Công ty Cổ phần Hưng Hòa có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, diện tích; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế.

Tìm hiểu cho thấy, trước đó vào tháng 6/2020 căn cứ vào biên bản vi phạm hành chính tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hưng Hòa 40 triệu đồng do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Đồng thời, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Hưng Hòa trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp hết thời hạn này bà Bùi Mỹ Hạnh (Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần Hưng Hòa) không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công tình vi phạm theo quy định.

Cũng liên quan đến dự án này, vào tháng 7/2022, Thanh tra tỉnh Hà Nam đã nhận được đơn của bà Đào Thị Tiến và một số công dân ở thôn Tân Phong, xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Nội dung đơn phản ánh việc UBND huyện Thanh Liêm chưa thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về việc giải quyết khiếu nại của một số hộ dân ở thôn Tân Phong, xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.

Trong đó, giao UBND huyện Thanh Liêm phê duyệt phương án giao đất tái định cư và tiến hành giao đất tái định cư ngoài thực địa cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Hưng Hoà tại xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm theo quy định hiện hành.