Dòng vốn vào bất động sản đang trên đà tăng mạnh

Mặc dù trải qua 2 năm dịch bệnh Covid-19 phức tạp và vẫn diễn biến khó lường, làm kéo lùi nền kinh tế, nhưng nhận định của giới chuyên gia, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh đầu tư an toàn, dòng vốn vào BĐS đang trên đà tăng.

Bất động sản công nghiệp được quan tâm lớn

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2021, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết, nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng trở lại khi nới lỏng giãn cách. Lượng quan tâm thị trường đất nền có xu hướng phục hồi tốt. Đi sâu vào từng địa bàn, Hà Nội là địa phương có lượng quan tâm lớn nhất, tập trung vào các tỉnh gần như Bắc Ninh, Thái Nguyên… khiến mặt bằng giá sẽ có sự tăng trưởng trở lại. Đáng chú ý, BĐS công nghiệp vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Dòng vốn vào bất động sản đang trên đà tăng mạnh
Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu thu hút đầu tư vào khu công nghiệp phía Bắc

BĐS công nghiệp là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm, bởi vì chúng ta là nước có cơ cấu về xuất nhập khẩu tốt, đặc biệt là xuất khẩu; giá thuê đất ở khu công nghiệp rẻ so với các quốc gia khác trong khu vực; môi trường kinh tế, sự phát triển đảm bảo được mức độ tỷ xuất lợi nhuận tốt, mức độ đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn so với thị trường khác… Với cái nhìn dài hạn của nhà đầu tư thì dịch Covid-19 chỉ là yếu tố ngắn hạn, họ đang đầu tư cho nền tảng tương lai tốt hơn”, ông Nguyễn Quốc Anh phân tích.

Đến nay, hầu hết các khu công nghiệp phía Bắc đã nhanh chóng lấp đầy 100%. Trong đó, Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu thu hút đầu tư vào khu công nghiệp phía Bắc. Theo ông Nguyễn Văn Phúc - Trưởng ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh: Tại thời điểm Bắc Ninh thực hiện Chỉ thị 16, tỉnh đã đề xuất với Chính phủ nhập khẩu chuyên gia để đảm bảo không bị gián đoạn sản xuất, đứt gãy sản xuất, tạo niềm tin, cơ hội cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp đã rất yên tâm, giữ chân nhà đâu tư cũ và thu hút nhà đầu tư mới.

Ngoài lợi thế gần Hà Nội, thì việc thực thi một loạt giải pháp để giữ chân doanh nghiệp; có nhiều giải pháp sáng tạo, quyết liệt để thu hút đầu tư… đã giúp Bắc Ninh là tỉnh đi đầu trong thu hút đầu tư khu công nghiệp.

Nhiều triển vọng trong tương lai

Theo giới chuyên gia, thời gian vừa qua cũng có một số nhà đầu tư trì hoãn vì dịch bệnh, tuy nhiên, đó chỉ là yếu tố ngắn hạn; tình hình thu hút FDI nói chung và trong lĩnh vực BĐS nói riêng có nhiều yếu tố hứa hẹn sự tăng trưởng trong năm 2022.

Chia sẻ tại Hội nghị BĐS Việt Nam – VRES 2021 diễn ra mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế - nhận định: Thị trường BĐS Việt Nam rất có tiềm năng, vì ở nước ta mọi thứ còn manh nha; hơn thế, tốc độ tăng trưởng kinh tế được dự báo phục hồi nhanh trong 3 - 5 năm tới, thu nhập đầu người cũng như tiêu dùng tăng; môi trường pháp lý hoàn thiện cho BĐS tốt, ví dụ, sắp tới chúng ta sẽ sửa 1 luật cho 10 luật, Chính phủ dự kiến sửa Luật đất đai… đó là đột phá lớn cho BĐS; “Cơ chế chính sách cho chuyển đổi số triển khai tích cực, môi trường chính trị ổn định, thị trường lao động lớn, nhiều hiệp định mới được triển khai; đặc biệt từ ngày 1/1/2022, Hiệp định Đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP) có hiệu lực, là cú huých tiếp theo cho hội nhập và cho thu hút FDI của Việt Nam”, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.

Ví hình ảnh thị trường BĐS trong năm 2022 như quả bóng bay trong bộ phim “Up” mới trình chiếu, ông Nguyễn Quốc Anh một lần nữa cho rằng, thị trường BĐS sẽ có sự tăng trưởng tốt cả cung và cầu, thậm chí còn phục hồi tốt hơn so với giai đoạn trước, do đã kinh qua giai đoạn sống chung với dịch bệnh như sống chung với lũ.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực thì dùng hình tượng “con bò tót” với khuyến nghị, thị trường lên hay xuống, “con bò tót” hung hay dữ, tốt hay xấu phụ thuộc nhiều cơ chế chính sách, vào triển vọng phục hồi, thậm chí cả sự chủ động của doanh nghiệp.

Nhiều giả thiết về thị trường BĐS thời gian tới được đưa ra, tuy nhiên, giới chuyên gia đều có chung quan điểm, câu chuyện bền vững và mang tính lâu dài đối với thị trường BĐS sẽ vẫn là xu hướng và quyết tâm chủ đạo của thị trường trong tương lai. BĐS du lịch, BĐS công nghiệp sẽ được chú ý khi vắc xin được phủ rộng hơn, nhằm đón nhu cầu đi lại của thị trường và dòng vốn ngoại. Dù vậy, sức mua, nhu cầu đầu tư BĐS trong năm sau cũng được nhìn nhận sẽ phụ thuộc nhiều vào biến số Covid-19.

Trong 11 tháng năm 2021, tổng vốn FDI đăng ký mới vào BĐS đạt gần 2 tỷ USD. Thị trường BĐS trong năm 2022 tiếp tục dự báo có nhiều khởi sắc, đặc biệt vốn góp vào mua cổ phần, chuyển nhượng dự án hiện rất sôi động.

Thanh Tâm
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

HĐND tỉnh Khánh Hoà vừa thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư.
TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tính trong 2 tháng đầu năm 2024, không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện để mở bán.
Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu là từ 1/1/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

Trong quý I/2024, thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%).
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Từ đầu năm 2024, nhiều công ty địa ốc đua nhau ra mắt những dự án với quy mô lớn ở Long An, điều đó tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.

Tin cùng chuyên mục

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu khẩn trương triển khai các công việc để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hoà có tờ trình Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh cho chủ trương đối với dự án khu đô thị 1,7 tỷ USD ở huyện Vạn Ninh.
Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sau những chỉ đạo quyết liệt, các địa phương, tỉnh thành đã công bố thông tin sẵn sàng khởi công hàng loạt dự án quy mô lên đến vài chục ngàn căn NƠXH.
Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Theo Báo cáo Triển vọng ngành Bất động sản nhà ở do VIS Rating công bố, việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng lên.
Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Theo dự báo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2024 sẽ là năm đặt “viên gạch đầu tiên” xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường.
Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Cùng với sự vào cuộc quyết liệt, kịp thời từ Tổ công tác của Thủ tướng, nhân dân cả nước tin tưởng, thị trường bất động sản sẽ ấm lại với đà tăng trưởng tốt.
Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Ban IV đề xuất 3 nhóm giải pháp liên quan đến quỹ đất sạch, giảm thiểu chi phí xây dựng, hỗ trợ tín dụng hiệu quả.
Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Với vị trí độc tôn, Vinhomes Royal Island đã trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt, đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai dự án khu đô thị của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà hơn 10 năm qua vẫn chưa xong công tác giải phóng mặt bằng, dừng triển khai thi công từ năm 2019 đến nay.
Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án, công trình do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư, thi công trên địa bàn tỉnh.
Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Chuyên gia kinh tế nhận định, năm 2024, giới bất động sản có thể thở phào vì đã vượt qua giai đoạn "ngập lụt" trong khó khăn và nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng.
Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Tính đến tháng 2/2024, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1.151 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 69,6 tỷ USD, xếp thứ 2/19 ngành hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Giới chuyên gia quốc tế cho rằng, thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu chạm đáy sau thời gian giảm do lãi suất cao và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.
Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hòa thông báo gia hạn mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh đến 17h ngày 21/3.
Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại quy định về địa bàn thực hiện dự án tại Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sẽ phát sinh cơ chế "xin cho".
Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Malaysia vừa công bố chương trình nhà ở xã hội mới nhằm cung cấp cho người dân thu nhập thấp những căn nhà chất lượng cao với giá cả phải chăng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động