Tin Khu Vực 
Đồng Nai tạo quỹ đất sạch cho Khu công nghiệp Long Đức 3
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Long Đức 3 (thực hiện tại xã Bình An và xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai); đồng thời giao đất để xây dựng tuyến đường Vũ Hồng Phô tại xã Bình An và xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Theo quyết định, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 diện tích khoảng 3,2 ha đất giao thông (tuyến đường Vũ Hồng Phô, đoạn nằm trong ranh Khu công nghiệp Long Đức 3) tại xã Bình An theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm quản lý, sử dụng phần diện tích đất giao thông đúng mục đích, đúng ranh giới theo quy định.
Phối cảnh khu công nghiệp Long Đức 3.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 thuê tổng diện tích khoảng 241,13 ha đất tại xã Bình An và xã Long Thành để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Long Đức 3. Cơ cấu sử dụng đất gồm: Đất nhà máy, kho tàng khoảng 182,84 ha; đất điều hành, dịch vụ: khoảng 4,91 ha; đất hạ tầng kỹ thuật: khoảng 3,89 ha; đất cây xanh, mặt nước: khoảng 27,98 ha; đất giao thông nội bộ: khoảng 21,52 ha.
Thời hạn sử dụng đất đến ngày 14/7/2073, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Việc cho thuê đất được thực hiện theo phương thức giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.
Về chính sách tài chính, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 được áp dụng các cơ chế miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành. Cụ thể, đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung trong khu công nghiệp như đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông nội bộ, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định hiện hành. Đối với đất nhà máy, kho tàng và đất điều hành, dịch vụ, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo thời hạn được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức bàn giao đất trên thực địa, xác định nghĩa vụ tài chính, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ thủ tục đất đai. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng tiến độ theo quy định pháp luật.
Khu công nghiệp Long Đức 3: hướng đến mô hình sinh thái, công nghệ cao
Khu công nghiệp Long Đức 3 là một trong những dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển công nghiệp, thu hút dòng vốn đầu tư mới và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, bền vững.
Trước đó, vào tháng 7/2023, Chính phủ đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Long Đức 3. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 244ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 270 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 14/7/2023.
Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh Đồng Nai triển khai các bước tiếp theo trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và tổ chức thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp.
Tiếp đó, tại Kỳ họp thứ 26, HĐND tỉnh khóa X diễn ra vào tháng 2/2025, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết về nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Long Đức 3.
Theo nghị quyết, quy mô lập quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp hơn 244ha, làm cơ sở để cụ thể hóa định hướng không gian, bố trí các khu chức năng như đất xây dựng nhà máy, kho tàng, khu điều hành - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh - mặt nước và hệ thống giao thông nội bộ. Việc sớm hoàn thiện công tác quy hoạch tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đầu tư xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất công nghiệp trên địa bàn.
Khu công nghiệp Long Đức 3 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành gắn với tiêu chí khu công nghiệp sinh thái, thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường. Trong đó, tỉnh ưu tiên các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, logistics và các ngành có giá trị gia tăng lớn, ít phát thải, sử dụng hiệu quả tài nguyên.
Việc hình thành Khu công nghiệp Long Đức 3 không chỉ góp phần hoàn thiện mạng lưới các khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai mà còn tạo thêm dư địa thu hút đầu tư trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại nhiều khu hiện hữu đang dần thu hẹp. Qua đó, đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững của địa phương trong thời gian tới.