Đối tượng nào sẽ được giảm 30% tiền thuê đất năm 2024?

Đối tượng được giảm tiền thuê đất

Theo Nghị định, đối tượng được áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 bao gồm:

Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp thông qua Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, còn hiệu lực trong năm 2024, dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất cho một số đối tượng sử dụng đất do Nhà nước cho thuê. Ảnh: VGP

Đặc biệt, trường hợp trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lý nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đã hoàn thiện các thủ tục này thì vẫn được hưởng chính sách giảm theo Nghị định.

Chính sách cũng áp dụng cho cả người sử dụng đất không thuộc diện miễn, giảm hoặc hết thời hạn được miễn, giảm và cả các trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo pháp luật khác.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất, cùng các tổ chức, cá nhân liên quan cũng là đối tượng điều chỉnh của Nghị định.

Mức giảm và nguyên tắc tính giảm

Theo quy định, người sử dụng đất thuộc đối tượng trên sẽ được giảm 30% tiền thuê đất phải nộp năm 2024. Mức giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024, không tính trên các khoản còn nợ của các năm trước hoặc tiền chậm nộp (nếu có).

Trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng chính sách giảm thuê đất khác hoặc được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì mức giảm 30% sẽ được áp dụng sau khi đã giảm và/hoặc khấu trừ theo quy định.

Đối với hồ sơ và thủ tục đề nghị giảm tiền thuê đất, người sử dụng đất cần chuẩn bị 1 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 (bản chính) theo mẫu ban hành kèm Nghị định. Người làm đơn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và phải đảm bảo thuộc đúng đối tượng được giảm.

Hồ sơ được nộp trực tiếp, qua bưu điện, qua phương thức điện tử hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, gửi đến cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Căn cứ trên Giấy đề nghị và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2024 (nếu có), trong vòng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định số tiền được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất.

Trường hợp sau khi đã được quyết định giảm tiền thuê đất mà cơ quan quản lý phát hiện người sử dụng đất không thuộc đối tượng được giảm, thì sẽ phải hoàn trả ngân sách toàn bộ số tiền đã được giảm, kèm theo tiền chậm nộp theo quy định. Nếu người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất năm 2024 trước đó, số tiền giảm được xác định sẽ được trừ vào kỳ nộp tiếp theo hoặc được hoàn trả theo quy định của pháp luật về thuế.