Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới

PV

PV

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực trong những tháng vừa qua, kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2025.
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng? TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành bất động sản Hà Nội

Động lực thúc đẩy thị trường

Tại tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025" tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh đầu quý IV/2024, các chuyên gia đã đưa ra những nhận định khả quan về thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới. Sự phục hồi diễn ra từng bước, các doanh nghiệp chủ động đưa ra các chiến lược phù hợp. Tại thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhiều dự án cũ sau thời gian dài “ngủ đông” đã được khởi công, chủ đầu tư rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có nhiều động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Có thể kể đến đầu tiên là về mặt chính sách, các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. Ba luật là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn và lành mạnh hơn.

Thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Ảnh: Internet
Thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Ảnh: Internet

Bên cạnh đó, Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng nhằm tạo động lực cho sự phát triển của cả nước. Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỉ lệ giải ngân ít nhất 95%.

Trên cả nước có 34 dự án lớn, 86 dự án thành phần quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải tại 46 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó có 5 dự án đường sắt, 2 dự án cảng hàng không, còn lại là các dự án đường bộ, chủ yếu là đường bộ cao tốc và các đường vành đai vùng Thủ đô Hà Nội, đường vành đai TP. Hồ Chí Minh. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt được coi là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ ngành bất động sản ở mọi phân khúc trong dài hạn, đặc biệt là bất động sản nhà ở và bất động sản khu công nghiệp.

Doanh nghiệp chủ động nguồn vốn

Để chuẩn bị cho nhịp tăng trưởng sẽ khởi động từ năm 2025, thời điểm này nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có các chiến lược kinh doanh, tài chính sẵn sàng cho sự hồi phục trong năm tới. Các giải pháp được doanh nghiệp sử dụng như huy động nguồn vốn mới, nắm bắt các cơ hội hợp tác quốc tế, đẩy mạnh số hóa và quản trị rủi ro tài chính bằng việc đầu tư vào công nghệ để tối ưu hóa quy trình quản lý dòng tiền và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Trong bối cảnh hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm để phù hợp hơn với xu hướng thị trường. Một số dòng sản phẩm dự kiến ra mắt thị trường trong thời gian tới là bất động sản xanh ứng dụng công nghệ thông minh thân thiện với môi trường hay các sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của một bộ phận lớn khách hàng.

Doanh nghiệp cũng đồng thời thực hiện các biện pháp để đảm bảo nguồn vốn cho việc phát triển dự án. Một số doanh nghiệp lựa chọn phát hành hoặc kéo dài kỳ hạn trái phiếu. Ví dụ như TNR Holdings Vietnam mới đây đã công bố thông tin về việc thay đổi kỳ hạn trái phiếu theo đúng quy định của pháp luật. Việc thay đổi này dựa trên nhu cầu của các trái chủ, cũng như lịch sử thanh toán luôn đúng hạn, đúng cam kết của TNR Holdings Vietnam những năm qua với các trái chủ.

Được biết đến là doanh nghiệp phát triển các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và khu đô thị tuyến huyện lị trên khắp cả nước, TNR Holdings Vietnam đang ấp ủ những kế hoạch phát triển mới. Trong bối cảnh vĩ mô đầy rẫy khó khăn những năm gần đây, doanh nghiệp vẫn nỗ lực duy trì và củng cố nội lực, tái cơ cấu tổ chức và tiếp tục phát triển nhiều dự án tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Cao Bằng, Đồng Nai, Hậu Giang, Trà Vinh…

Một dự án của TNR tại Cao Bằng nhận được sự đánh giá cao của các nhà đầu tư. Ảnh: TNR
Một dự án của TNR tại Cao Bằng nhận được sự đánh giá cao của các nhà đầu tư. Ảnh: TNR

Tính đến thời điểm hiện tại, trái phiếu vẫn được coi là kênh dẫn vốn quan trọng của các nền kinh tế đang phát triển, đồng thời là kênh thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ tính an toàn. Trong khi các kênh đầu tư khác chưa thực sự hấp dẫn và còn nhiều rào cả với nhà đầu tư: vàng tăng giá nhưng rất khó giao dịch; lãi suất kênh tiết kiệm chưa thực sự hấp dẫn; chứng khoán có độ biến động lớn và đòi hỏi nhà đầu tư cần có kiến thức, độ nhạy bén và khả năng quản lý rủi ro. Trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp đều mang lại lợi nhuận tương đối ổn định, không quá cao song vẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn do hấp dẫn hơn so với lãi suất tiết kiệm.

Sự phục hồi của thị trường bất động sản và thị trường trái phiếu có liên quan chặt chẽ với nhau. Theo các chuyên gia, dù mức độ phục hồi còn chậm so với kỳ vọng nhưng đây là tín hiệu vô cùng khả quan. Sự phục hồi này một phần là nhờ cú huých từ các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực trong quý II/2024.

Nhìn về tương lai, dù các khó khăn trong giai đoạn hiện tại vẫn còn tồn tại, nhưng với các biện pháp tài chính linh hoạt và chiến lược cơ cấu dòng tiền hợp lý, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tự tin bước vào năm 2025 với kỳ vọng vào một giai đoạn tăng trưởng mới.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Synesgy đánh giá: F88 hoạt động có trách nhiệm và bền vững

Synesgy đánh giá: F88 hoạt động có trách nhiệm và bền vững

Synesgy chấm F88 điểm A - bền vững xuất sắc, điểm cao nhất trong thang điểm đánh giá mức độ tuân thủ của một công ty với yếu tố môi trường, xã hội và quản trị.
EVN triển khai chương trình hiến máu tình nguyện Tuần lễ hồng lần thứ X

EVN triển khai chương trình hiến máu tình nguyện Tuần lễ hồng lần thứ X

Sáng ngày 05/12/2024 tại Hà Nội, EVN đã tổ chức phát động chương trình hiến máu tình nguyện - Tuần lễ hồng EVN lần thứ X.
Mộc Châu Milk được vinh danh

Mộc Châu Milk được vinh danh 'Hàng Việt Nam được người tiêu dùng yêu thích' năm 2024

Mộc Châu Milk là 1 trong 142 doanh nghiệp vừa được vinh danh tại Lễ tôn vinh “Hàng Việt Nam được người tiêu dùng yêu thích” năm 2024.
EVNHANOI tri ân khách hàng: hướng đến sử dụng điện an toàn, tiết kiệm

EVNHANOI tri ân khách hàng: hướng đến sử dụng điện an toàn, tiết kiệm

Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) triển khai Tháng tri ân khách hàng 2024 theo chủ đề gồng hành cùng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm và hiệu quả.
EVNGENCO2 hiến tặng 111 đơn vị máu trong ngày đầu tiên tổ chức Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

EVNGENCO2 hiến tặng 111 đơn vị máu trong ngày đầu tiên tổ chức Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

Hưởng ứng 'Tuần lễ hồng EVN lần thứ X', cán bộ, người lao động EVNGENCO2 tiếp tục đóng góp vào kho máu dữ trữ Bệnh viện huyết học - Truyền máu TP. Cần Thơ.

Tin cùng chuyên mục

PC Quảng Trị: hiến tặng 264 đơn vị máu tại Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

PC Quảng Trị: hiến tặng 264 đơn vị máu tại Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

Công ty Điện lực Quảng Trị phối hợp các đơn vị tổ chức hoạt động hiến máu tình nguyện. Đây là hoạt động trong chuỗi sự kiện Tuần lễ hồng EVN lần thứ X 2024.
Nhiệt điện khí chờ cơ chế đột phá

Nhiệt điện khí chờ cơ chế đột phá

Nếu không có cơ chế đột phá trong Luật Điện lực, các dự án điện khí thiên nhiên và điện khí thiên nhiên hoá lỏng (LNG) sẽ không thể triển khai được.
Cán bộ công nhân viên PV GAS tham quan giàn Sao Vàng-CPP, củng cố hợp tác và hiểu biết công nghệ

Cán bộ công nhân viên PV GAS tham quan giàn Sao Vàng-CPP, củng cố hợp tác và hiểu biết công nghệ

Tháng 11/2024, đoàn công tác PV GAS gồm cán bộ công nhân viên nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong ngành công nghiệp khí có chuyến thăm quan giàn Sao Vàng CPP.
Vedan – Mitsui thành lập liên doanh thúc đẩy nông nghiệp bền vững trên trường quốc tế

Vedan – Mitsui thành lập liên doanh thúc đẩy nông nghiệp bền vững trên trường quốc tế

Công ty TNHH VM AgriSolutions được thành lập với sứ mệnh thúc đẩy tăng trưởng bền vững và xuất khẩu những sáng kiến nông nghiệp Việt Nam ra quốc tế.
Luật Điện lực (sửa đổi): động lực cho cổ phiếu ngành năng lượng bứt phá

Luật Điện lực (sửa đổi): động lực cho cổ phiếu ngành năng lượng bứt phá

Luật Điện lực (sửa đổi) chính thức thông qua, mở ra chương mới cho ngành năng lượng Việt Nam. Điều này kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn mang lợi ích cho doanh nghiệp
Tập đoàn SCG mở rộng sản xuất xi măng carbon thấp tại thị trường miền Nam

Tập đoàn SCG mở rộng sản xuất xi măng carbon thấp tại thị trường miền Nam

SCG - Tập đoàn hàng đầu ASEAN vừa chính thức mở rộng sản xuất dòng sản phẩm xi măng carbon thấp (SCG Low Carbon) tại khu vực miền Nam Việt Nam.
LocknLock mang yêu thương tới vùng rốn lũ Quảng Bình

LocknLock mang yêu thương tới vùng rốn lũ Quảng Bình

Những món quà thiết thực, kịp thời và ý nghĩa đã được LocknLock và Hội chữ thập đỏ TP. Hà Nội trao tận tay tới đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão lũ tại Quảng Bình.
PV GAS tiếp tục thực hiện công tác an sinh xã hội tại Hà Tĩnh

PV GAS tiếp tục thực hiện công tác an sinh xã hội tại Hà Tĩnh

Tháng 11/2024, tại Hà Tĩnh, Tổng công ty Khí Việt Nam(PV GAS) đã phối hợp với tỉnh Hà Tĩnh tổ chức Lễ ký kết Thỏa thuận tài trợ xây dựng Trường Mầm non Kỳ Khang
Một năm thắng lớn với bà con nông dân

Một năm thắng lớn với bà con nông dân

Từ cao nguyên Tây Nguyên xuống đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), bà con nông dân sử dụng NPK Cà Mau đang chia sẻ niềm vui kết thúc năm 2024 thắng lớn.
Dấu ấn mới trên hành trình phát triển bền vững của ROX Group

Dấu ấn mới trên hành trình phát triển bền vững của ROX Group

ROX Group (tiền thân là TNG Holdings Vietnam) đã tạo được dựng hình ảnh mới về một Tập đoàn đầu tư đa ngành với tinh thần nhân văn, đổi mới, quốc tế.
Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: nhà đầu tư dồn về Hà Nội

"Làn sóng" đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm như thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.
Công ty An Khang Group khai trương văn phòng đại diện tại Quảng Bình

Công ty An Khang Group khai trương văn phòng đại diện tại Quảng Bình

Công ty Công ty Cổ phần TM&DV An Khang Group khai trương văn phòng đại diện tại Quảng Bình, tiếp tục mở rộng thị trường kinh doanh máy lọc nước thương hiệu AKG.
PC Thừa Thiên Huế: hiến 193 đơn vị máu tại Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

PC Thừa Thiên Huế: hiến 193 đơn vị máu tại Tuần lễ hồng EVN lần thứ X

PC Thừa Thiên Huế phối hợp với các đơn vị tổ chức hiến máu tình nguyện trong khuôn khổ sự kiện Tuần lễ hồng EVN lần thứ X.

'Tàu ma' Vitranschart sang nhượng tàu Viễn Đông hơn 20 năm tuổi, thu gần 50 tỷ đồng

Thương vụ không lớn, nhưng là một bước đáng chú ý trong chuỗi hoạt động tái cấu trúc và xử lý các khoản nợ tồn đọng của Ban lãnh đạo Vitranschart (VST).
EVNHANOI nỗ lực đảm bảo cung ứng điện năm 2025

EVNHANOI nỗ lực đảm bảo cung ứng điện năm 2025

EVNHANOI đã và đang chủ động, tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm đảm bảo cung ứng điện những tháng cuối năm 2024 và năm 2025.
Hội nghị tập huấn trao đổi kinh nghiệm cho cán bộ chủ chốt Công đoàn TKV

Hội nghị tập huấn trao đổi kinh nghiệm cho cán bộ chủ chốt Công đoàn TKV

Từ ngày 29- 30/11, tại thành phố Móng Cái, Công đoàn TKV đã tổ chức Hội nghị Tập huấn trao đổi kinh nghiệm dành cho các cán bộ công đoàn chủ chốt.
Công ty CP Tập đoàn IFN được cấp phép hoạt động dịch vụ việc làm

Công ty CP Tập đoàn IFN được cấp phép hoạt động dịch vụ việc làm

Công ty CP Tập đoàn IFN vừa được Sở Lao động Thương binh và Xã hội (UBND TP.Hà Nội) cấp giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm.
Chương trình Ước mơ xanh hỗ trợ quán hủ tíu cho người phụ nữ nghèo Bến Tre

Chương trình Ước mơ xanh hỗ trợ quán hủ tíu cho người phụ nữ nghèo Bến Tre

Cô Nguyễn Thị Thuý, xã Phước Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre được Chương trình Ước mơ xanh của F88 hỗ trợ 1 xe hủ tíu để kinh doanh, giảm bớt khó khăn.
Nestlé Việt Nam đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp tiến vào kỷ nguyên xanh

Nestlé Việt Nam đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp tiến vào kỷ nguyên xanh

Nestlé Việt Nam và cộng đồng doanh nghiệp chia sẻ về chủ đề “Cơ chế trao đổi bù trừ tín chỉ các-bon tại Việt Nam và lộ trình hướng đến mục tiêu Net Zero 2050.
Tập đoàn Hòa Phát ủng hộ tỉnh Quảng Ngãi 30 tỷ đồng xóa nhà tạm, nhà dột nát

Tập đoàn Hòa Phát ủng hộ tỉnh Quảng Ngãi 30 tỷ đồng xóa nhà tạm, nhà dột nát

Tập đoàn Hòa Phát ủng hộ 30 tỷ đồng, chung tay cùng tỉnh Quảng Ngãi xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh cho người dân.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động