Điều chỉnh hợp đồng cho thuê mặt bằng tại Chợ Đại Quang Minh

Công ty CP Thương mại dịch vụ Sài Gòn (Satraseco) - đơn vị sở hữu Trung tâm thương mại Đại Quang Minh (còn được gọi là chợ Đại Quang Minh)- cho biết, Satraseco sẽ điều chỉnh 3 nội dung chính của hợp đồng cho thuê.

Cụ thể, thời hạn hợp đồng được điều chỉnh thành 2 năm (so với thông báo lần đầu là 1 năm).

Căn cứ vào thị trường thực tế, công ty giãn thời hạn tăng giá cho thuê quầy giữa hai lần là 1 năm (thông báo lần đầu là 6 tháng). Như vậy, việc điều chỉnh tăng giá được thực hiện trong 2 năm. Năm đầu tăng bình quân 50%, năm thứ 2 tăng bình quân 50% (tương đương mức tăng từ trên 1 triệu đồng/tháng).

Tiền đặt cọc là 2 tháng tiền thuê (theo thông báo lần đầu là với 3 tháng). Satraseco chỉ ký trực tiếp hợp đồng cho thuê với khách hàng cũ. Những ưu đãi trên chỉ dành cho những khách hàng cũ, hoàn thành việc ký kết hợp đồng trước 25/6/2022.

Theo Satraseco, từ tháng 7/2022, đơn vị này sẽ xây dựng, sửa chữa chợ với nhiều hạng mục như giải tỏa quầy lấn chiếm mặt tiền, xây dựng mới, cải tạo các khu nhà vệ sinh, hệ thống thoát nước, bồn nước PCCC... Việc xây dựng được thực hiện cuốn chiếu để không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của quầy hàng.

Trước đó, Báo Công Thương đã có bài viết “Tiểu thương chợ Đại Quang Minh - chợ phụ liệu may mặc lớn nhất miền Nam kêu cứu”. Trong bài viết có đề cập việc các tiểu thương chợ Đại Quang Minh phản ánh rằng dù việc kinh doanh vốn đang ế ẩm nhưng cuối tháng 3/2022, Công ty Satraseco đã gửi thông báo đến từng tiểu thương tại chợ về việc tăng giá thuê sạp đến 150% khiến họ thêm áp lực.

Theo các tiểu thương cho biết, hơn 30 năm qua kinh doanh tại Trung tâm thương mại Đại Quang Minh họ chưa bao giờ bị tăng giá sạp đột ngột như lần này. Những năm trước, giá có tăng chỉ quanh mức 10 đến 30%. Chính vì vậy khi Satraseco gửi thông báo tăng giá thuê sạp 6 tháng cuối năm và đầu năm 2023 đã khiến 138 tiểu thương phải làm đơn gửi Chi cục thuế quận 5, TP. Hồ Chí Minh để xin tạm ngưng kinh doanh, thể hiện sự phản đối với doanh nghiệp này.

Trước thông tin phản đối của các tiểu thương, ngày 5/5/2022 UBND phường 14 (quận 5) đã có văn bản gửi tới Satraseco để kiến nghị công ty xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện tái ký kết hợp đồng và tăng giá thuê sạp. Qua làm viêc công ty đã đối thoại với tiểu thương nhưng vẫn theo cơ chế cũ - đối thoại riêng từng người và xác định sẽ giảm giá 10% với tiểu thương ký kết hợp đồng.