Địa ốc Lan Phương bị tố vẽ dự án 'ma': Hồ sơ 'nữ tướng' Sáu Phước

Địa ốc Lan Phương là thành viên của Tập đoàn Lan Phương, do nữ tướng Nguyễn Thị Phước hay thường gọi là Sáu Phước sáng lập. Lan Phương là tên con gái của bà.
Truy tố Giám đốc Công ty Angel Lina cùng đồng phạm lập 18 dự án "ma", lừa đảo gần 830 tỷ đổng Đồng Nai: Khởi tố 88 bị can trong vụ Công ty Lộc Phúc lập dự án ''ma'' để lừa đảo TP. Hồ Chí Minh: Lập dự án "ma" chiếm đoạt hơn 24 tỷ đồng

Vẽ dự án "ma" giữa lòng thành phố

Thời gian qua, vụ việc Công ty Địa ốc Lan Phương Real có dấu hiệu lập dự án "ma" để huy động vốn trái quy định, vi phạm pháp luật đang là chủ đề nóng nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh.

Theo phản ánh của nhà đầu tư, Công ty Địa ốc Lan Phương Real liên tục quảng cáo, mời chào người dân tham gia đầu tư vào dự án của họ, nổi trội là khu dân cư Golden City Tân Quy và dự án River Củ Chi (huyện Củ Chi). Công ty Lan Phương Real khẳng định dự án đã được UBND huyện Củ Chi phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư có bản vẽ mặt bằng tổng thể phân lô và cũng được UBND huyện phê duyệt.

Địa ốc Lan Phương Real bị tố lập 'dự án ma': Hồ sơ giới chủ
Bà Nguyễn Thị Phước, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Lan Phương (Ảnh: lanphuongco.com)

Tin tưởng vào lời quảng bá chắc nịnh, cộng thêm những lời hứa hẹn có cánh, chẳng ít người nhẹ dạ, cả tin đã bị đội ngũ môi giới bất động sản của Công ty Địa ốc Lan Phương Real thuyết phục, đồng ý rót tiền vào hai dự án này mà không tìm hiểu, kiểm tra kỹ vấn đề pháp lý của dự án.

Kết quả, khi mọi chuyện vỡ lở, khu vực xây dựng dự án "trùm mền, đắp chiếu", nhiều nhà đầu tư quyết định thanh lý hợp đồng và đòi lại số tiền đã góp vốn. Đại diện Công ty Địa ốc Lan Phương Real khi ấy bắt đầu tìm cách "hoãn binh" bằng cách đưa ra những lý do hết sức "hợp tình, hợp lý" như dự án đang bị tạm dừng xây dựng theo quyết định của UBND huyện Củ Chi, đùn đẩy trách nhiệm cho chính quyền sở tại.

"Thực hiện Văn bản số 12312/UBND-QLĐT ngày 25/12/2020 của UBND huyện Củ Chi về chủ trương điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện. Vì vậy phải tạm dừng thi công khu dân cư Golden City để chờ hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền", Công ty Địa ốc Lan Phương Real thanh minh trước nhà đầu tư.

Song, khi chính quyền địa phương tiếp nhận thông tin, ngay lập tức đã lên tiếng phủ nhận tính pháp lý của các dự án này. Phát biểu tại cuộc họp chiều 11/7, ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Trưởng Phòng Quản lý đô thị, UBND huyện Củ Chi nhấn mạnh: "Từ trước đến nay, UBND huyện Củ Chi không chấp thuận dự án khu dân cư nào mang tên khu dân cư Golden City Tân Quy và dự án River Củ Chi do Công ty Địa ốc Lan Phương Real thực hiện đầu tư".

Đồng thời, ông Huy chỉ rõ Văn bản 12312/UBND-QLĐT ngày 25/12/2020 của UBND huyện Củ Chi không có nội dung như doanh nghiệp đang "cắt nghĩa" cho người dân. Việc Công ty Địa ốc Lan Phương Real nói phải tạm dừng thi công khu dân cư Golden City để chờ hướng dẫn của cơ quan thẩm quyền là hoàn toàn sai sự thật.

Địa ốc Lan Phương Real bị tố lập 'dự án ma': Hồ sơ giới chủ
Công ty Địa ốc Lan Phương Real "tự khoe" là chủ đầu tư của 4 dự án tiêu biểu ở huyện Củ Chi, bao gồm Tân Quy Center, Golden City Tân Quy, River Town Củ Chi và Tân Quy Town (Ảnh chụp màn hình)

"Văn bản số 12312 nói về chủ trương điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện, nội dung của văn bản này mục đích là để giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng huyện, Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện để thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng của từng đơn vị, chứ không liên quan đến việc thi công các dự án nêu trên", Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị, UBND huyện Củ Chi phúc đáp.

Từ những dấu hiệu kể trên, đề nghị cơ quan chức năng sẽ sớm vào cuộc điều tra, làm rõ hành vi sai phạm của Công ty Địa ốc Lan Phương Real để đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật, bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của nhân dân.

Hồ sơ "nữ tướng" Sáu Phước

Trên website "lanphuongreal.vn", Công ty Địa ốc Lan Phương Real giới thiệu là thành viên của Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lan Phương, phụ trách mảng bất động sản, xây dựng. Doanh nghiệp "tự khoe" là chủ đầu tư của 4 dự án tiêu biểu ở huyện Củ Chi, bao gồm Tân Quy Center, Golden City Tân Quy, River Town Củ Chi và Tân Quy Town.

Trong đó, Golden City Tân Quy là dự án tọa lạc ở ngã tư Tân Quy, xã Tân Thạnh Tây, có tổng diện tích 40.000m2, quy mô 252 nền với pháp lý "rõ ràng minh bạch, sổ hồng riêng", "ngân hàng hỗ trợ 50%, 1 năm không lãi suất"... Còn dự án River Town Củ Chi nằm trên khu đất rộng 2ha (giai đoạn 1), quy mô 115 nền ở Tỉnh lộ 15, xã Tân Thạnh Đông - vị trí vàng giao thoa huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi, vô cùng sầm uất và đông đúc.

Các dự án đều có tiện ích đầy đủ, giao thông kết nối thuận tiện khi gần khu vực trung tâm. Thêm vào đó, chính sách chiết khấu hấp dẫn, được mở bán từ tháng 5/2019 với tiến độ thanh toán linh hoạt. Vậy, ai là người đứng sau những lời quảng cáo hoa mỹ nhưng sai hoàn toàn sự thật trên đây? Chủ đề này được công chúng quan tâm, bàn tán hơn cả.

Theo tìm hiểu của Báo Công Thương, Công ty TNHH Địa ốc Lan Phương - Lan Phương Real (viết tắt là Công ty Địa ốc Lan Phương Real) được thành lập ngày 4/3/2017 ở 319/B1 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Thị Lệ Quyên (SN 1988), cũng ngụ tại địa chỉ đăng ký của Công ty Địa ốc Lan Phương Real.

Tuy nhiên, bà Trần Thị Lệ Quyên chỉ góp 10% trong tổng số vốn sáng lập 20 tỷ đồng. 70% vốn thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Hoàng Việt (SN 1968, thường trú tại phường 13, quận Bình Thạnh) - Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ngoài ra, còn một cổ đông khác là ông Nguyễn Văn Hòa (SN 1982), người đàn ông giữ 20% cổ phần cuối cùng.

Đến tháng 1/2018, giới chủ Công ty Địa ốc Lan Phương Real có sự thay đổi lớn, ông Nguyễn Văn Hòa rút cạn vốn, đồng thời bà Trần Thị Lệ Quyên tăng tỷ lệ sở hữu lên 40%, ông Nguyễn Hoàng Việt giảm tương ứng xuống 60%.

Chưa hết, tháng 6/2018, ông Nguyễn Hoàng Việt tiếp tục là người "trượt" khỏi danh sách cổ đông, thay vào đó bổ sung bà Nguyễn Thị Phước (SN 1959), nữ doanh nhân tiếng tăm với biệt danh "Sáu Phước", nhà sáng lập thương hiệu Tập đoàn Lan Phương (lấy tên từ con gái Nguyễn Thị Lan Phương) ở số 19 Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận. Đây cũng là nơi ở của bà Nguyễn Thị Phước.

Kể từ đó tới nay, "nữ tướng" Sáu Phước trực tiếp "thân chinh", giữ 30% vốn điều lệ, chỉ sau bà Trần Thị Lệ Quyên (70%). Đáng lưu ý, đến giờ, trước "lình xình" lập dự án "ma", Công ty Địa ốc Lan Phương Real đã trong trạng thái "tạm dừng kinh doanh có thời hạn".

Mặc dù không đứng tên cho Công ty Địa ốc Lan Phương Real, nhưng với việc sở hữu lượng lớn cổ phần, bà Nguyễn Thị Phước khó rũ bỏ được trách nhiệm ở công ty thành viên nếu trường hợp không may xảy đến. Nói đi cũng phải nói lại, nữ doanh nhân này trước đó đã gặt hái được nhiều thành công nhất định.

Được biết, Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương) thành lập vào năm 1996, là chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư lớn ở quận Thủ Đức, bao gồm Saigon Avenue và The Navita thuộc phường Tam Bình; dự án Lan Phương Tower thuộc phường Trường Thọ... Không chỉ gói gọn trong mảng bất động sản, bà Nguyễn Thị Phước còn dấn thân kinh doanh các lĩnh vực khác như xăng dầu, rượu thảo dược, giáo dục...

Địa ốc Lan Phương Real bị tố lập 'dự án ma': Hồ sơ giới chủ
Công ty Lan Phương liên tục thua lỗ, cuối năm 2023 lỗ lũy kế trên 120 tỷ đồng

Tham vọng đa ngành khiến "nữ tướng" tuổi Kỷ Hợi gặp khó khăn trong công tác quản trị tài chính, quản trị nguồn lực. Những tưởng, Công ty Lan Phương - đơn vị chủ lực của Tập đoàn Lan Phương sẽ "lượm quả ngọt" và phát triển ngày một vững vàng hơn. Trái với kỳ vọng, những khoản nợ "ngập đầu" nảy sinh trong quá trình kinh doanh kém hiệu quả cứ dồn ứ, đẩy dày lên và trở thành "khối u" xơ cứng, đưa tập đoàn đến bờ vực "ngã quỵ".

Tài liệu Báo Công Thương có được cho thấy, tình trạng thua lỗ là căn bệnh "kinh niên" tại Công ty Lan Phương suốt thời gian dài. Thậm chí trong năm 2018, khi doanh thu của họ tăng trưởng tới 64% so với cùng kỳ, lên mức 167 tỷ đồng thì lợi nhuận sau thuế vẫn là con số âm 6 tỷ đồng.

Sau đó, dường như dưới tác động của đại dịch Covid-19, nguồn thu của Công ty Lan Phương bắt đầu cạn dần, lần lượt giảm còn 76 tỷ đồng (2019), 21,8 tỷ đồng (2020), 17,7 tỷ đồng (2021), 10,9 tỷ đồng (2022) và 20,4 tỷ đồng (2023). Các khoản lỗ tiếp tục nối dài, từ 19,1 tỷ đồng đến 6 tỷ đồng, 15,6 tỷ đồng, 1,4 tỷ đồng, 13,6 tỷ đồng, 8,4 tỷ đồng và 16,5 tỷ đồng (giai đoạn 2017 - 2023).

Tính đến cuối năm ngoái, tổng số lỗ ròng lũy kế Công ty Lan Phương là trên 120 tỷ đồng, cao vượt trội so với vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng. Đó là nguồn cơn dẫn tới vốn chủ sở hữu ở doanh nghiệp mà nữ đại gia Nguyễn Thị Phước mất gần 30 năm "lao tâm, khổ trí" gây dựng, đã âm nặng đến 102 tỷ đồng.

Địa ốc Lan Phương Real bị tố lập 'dự án ma': Hồ sơ giới chủ
Âm vốn chủ sở hữu khiến nguy cơ "ngã quỵ" ở Công ty Lan Phương dần hiện hữu

Trong khi đó, khối nợ Công ty Lan Phương đang gánh có thời điểm tăng vọt lên 1.518 tỷ đồng (2021), sau đó giảm dần xuống 1.369 tỷ đồng và 756 tỷ đồng các năm 2022 - 2023.

Nợ nần giữa bối cảnh làm ăn thua lỗ, mất "trắng vốn" có thể là nguyên nhân khiến giới chủ Công ty Lan Phương phải chọn ra những giải pháp huy động vốn bất chấp quy định pháp luật, tương tự trường hợp ở Công ty Địa ốc Lan Phương Real đang gây bức xúc dư luận, như một giải pháp cứu cánh lúc ngặt nghèo.

Việt Anh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: vi phạm pháp luật

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Giá đất thổ cư Hà Nội tăng mạnh, nên mua khu vực nào?

Giá đất thổ cư Hà Nội tăng mạnh, nên mua khu vực nào?

Hạ tầng bứt phá và làn sóng dịch chuyển ra ngoài trung tâm đang khiến đất vùng ven Hà Nội trở thành “điểm nóng” hút nhà đầu tư. Vậy, khu vực nào đáng đầu tư?
Yếu tố nào tạo sức hút của bất động sản Hà Nam?

Yếu tố nào tạo sức hút của bất động sản Hà Nam?

Với đà phát triển công nghiệp cùng làn sóng đầu tư hạ tầng đã biến Hà Nam từ 'vùng trũng' thành yếu tố mang sức hút mới trên bản đồ bất động sản miền Bắc.
Giá đất có tăng trước tin Hà Nội giảm 50% xã, phường?

Giá đất có tăng trước tin Hà Nội giảm 50% xã, phường?

Hà Nội dự kiến giảm 50% số xã, phường. Liệu giá đất sẽ tăng "nóng" hay đây chỉ là “đòn gió” làm nhiễu thị trường?
Bài toán thanh khoản bất động sản sau tin đồn sáp nhập tỉnh

Bài toán thanh khoản bất động sản sau tin đồn sáp nhập tỉnh

Hậu cơn "sốt đất" theo tin đồn sáp nhập tỉnh là bài toán lớn về thanh khoản cho các nhà đầu tư rót vốn với kỳ vọng sinh lời.
Vì sao đất đấu giá là kênh đầu tư an toàn?

Vì sao đất đấu giá là kênh đầu tư an toàn?

Đất đấu giá sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về pháp lý, trình tự thủ tục chuyển nhượng so với những loại đất khác nên được coi là kênh đầu tư an toàn.

Tin cùng chuyên mục

Nóng: Dự án Hanoi Melody Residences nhận sổ đỏ toàn khu

Nóng: Dự án Hanoi Melody Residences nhận sổ đỏ toàn khu

Dự án Hanoi Melody Residences đã được cấp sổ đỏ, đánh dấu một cột mốc pháp lý quan trọng.
Hà Nội: Hoang hóa dự án chậm triển khai ở Hà Đông

Hà Nội: Hoang hóa dự án chậm triển khai ở Hà Đông

Dự án khu dân cư mới và khu đất dịch vụ phường Vạn Phúc (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) dù được đầu tư hạ tầng từ năm 2010 nhưng đến nay hoang hóa.
Nghịch lý bất động sản: Nơi

Nghịch lý bất động sản: Nơi 'sốt' đất, chỗ ảm đạm!

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 đang chứng kiến bức tranh nhiều mảng đối lập, với sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực và phân khúc.
Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ‘lặng sóng’?

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ‘lặng sóng’?

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác "nóng" lên từng ngày, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”, nguyên nhân do đâu?
Nhiều nhà đầu tư đổ về

Nhiều nhà đầu tư đổ về 'săn' bất động sản Quy Nhơn

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại Quy Nhơn chứng kiến sự săn đón của các nhà đầu tư đến từ các thành phố lớn như: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Khu vực nào của tỉnh Ninh Bình giá đất tăng chóng mặt?

Khu vực nào của tỉnh Ninh Bình giá đất tăng chóng mặt?

Thị trường bất động sản tỉnh Ninh Bình đang chứng kiến một đợt tăng giá chóng mặt, nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây tìm kiếm, vậy khu vực nào đang là điểm nóng?
Flamingo Hải Tiến báo lãi 151 tỷ đồng trong năm 2024

Flamingo Hải Tiến báo lãi 151 tỷ đồng trong năm 2024

Nhờ bàn giao các căn biệt thự Ibiza, năm 2024, Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến đã ghi nhận 1.663 tỷ đồng doanh thu, tương ứng lợi nhuận đạt 151 tỷ đồng.
Loạt doanh nghiệp bất động sản phía Nam đua nhau

Loạt doanh nghiệp bất động sản phía Nam đua nhau 'bung hàng'

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực khi doanh nghiệp địa ốc đua nhau ra dự án mới.
Hệ lụy lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để

Hệ lụy lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để 'thổi giá' đất

Thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng "sốt" giá khi có tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, điều này gây ra nhiều hệ lụy đối với nền kinh tế.
Hà Nội: Cận cảnh đường nối hai quận dự kiến thông xe vào tháng 5

Hà Nội: Cận cảnh đường nối hai quận dự kiến thông xe vào tháng 5

Theo ghi nhận, dự án đường nối quận Nam Từ Liêm với Hà Đông đang thi công hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, sẵn sàng thông xe toàn tuyến vào tháng 5.
Giá chung cư có giảm sau nỗi lo động đất?

Giá chung cư có giảm sau nỗi lo động đất?

Sự việc ảnh hưởng của động đất tại Myanmar gây nứt tường hơn 300 căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh đã làm dấy lên lo ngại giá chung cư sẽ giảm.
Những lưu ý khi mua

Những lưu ý khi mua 'đất sốt' vì tin đồn sáp nhập tỉnh

Gần đây, thị trường bất động sản một số địa phương trở nên sôi động do tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, vậy nhà đầu tư cần lưu ý gì khi xuống tiền mua?
Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư?

Hiện nay, sự bùng nổ xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư bất động sản tại các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội mang đến cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.
Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Bất động sản Hà Nội đón xu hướng “xanh nguyên bản”

Báo cáo mới nhất cho thấy bất động sản Việt Nam ngày càng chuộng tiêu chí xanh, bền vững, đặc biệt là xu hướng “xanh nguyên bản”.
Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Thị trường bất động sản đang đổi dòng, đâu là xu hướng?

Bất động sản đổi dòng, vì sao giới đầu tư không còn mặn mà với trung tâm và đâu sẽ là điểm đến mới trong làn sóng dịch chuyển này?
Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội hút nhà đầu tư?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt này?
Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025 đánh dấu năm thứ 11 liên tiếp vinh danh các chủ đầu tư và dự án tiêu biểu.
Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Ngày sở hữu nhà quốc gia: Chắp cánh giấc mơ an cư

Sự kiện ‘Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025' là cơ hội kết nối thị trường bất động sản, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của những người có nhu cầu về nhà ở.
Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Giá đất tăng cao, khu vực nào Bắc Ninh đầu tư sinh lời nhất?

Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh đang diễn ra sôi động với mức tăng giá chóng mặt, vậy khu vực nào tại Bắc Ninh đang mang lại lợi nhuận nhất cho nhà đầu tư?
CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

CBD mới Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

CBD Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh nổi lên như điểm đến mới của dòng tiền, hội tụ lợi thế vượt trội, hứa hẹn trở thành đối trọng CBD hiện hữu.
Mobile VerionPhiên bản di động