Danh Khôi nói gì về nguyên nhân lỗ 137 tỷ năm 2024?

3 nguyên nhân căn bản

Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận trong kỳ.

Thứ nhất, thị trường bất động sản trầm lắng. Cụ thể, trong năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn do biến động về chính sách vĩ mô, thanh khoản thấp và nhu cầu suy giảm. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng của công ty, khiến doanh thu không đạt kế hoạch đề ra.

Thứ hai, công ty chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. Do khó khăn trong tiến độ pháp lý, công ty có nhiều hợp đồng hợp tác đầu tư đã và đang trong quá trình triển khai tuy nhiên, do chưa đáp ứng đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo chuẩn mực kế toán hoặc chưa đến thời hạn được phân bổ lợi nhuận, nên chưa thể hạch toán vào kết quả kinh doanh.

Cuối cùng, do công ty phải thực hiện trích lập dự phòng tăng thêm, trong bối cảnh thị trường trầm lắng. Nguyên nhân là do các đối tác của công ty cũng gặp khó khăn trong thanh toán, công ty phải thực hiện trích lập dự phòng đối với một số đối tác có dấu hiệu chậm thanh toán hoặc gặp khó khăn tài chính, dẫn đến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao.

Theo đại diện NRC, nguyên nhân chính do thị trường bất động sản chưa khởi sắc, việc bán hàng không đạt kỳ vọng và công ty chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư.

“Tuy nhiên, công ty tin tưởng rằng, với sự hồi phục trở lại của thị trường, các đối tác sẽ có khả năng thực hiện thanh toán, công ty sẽ hoàn nhập các khoản dự phòng này vào thu nhập của công ty” – ông Nguyễn Huy Cường, Tổng Giám đốc NRC chia sẻ.

Cụ thể, theo ông Nguyễn Huy Cường, bắt đầu tư quý I/2025, cùng với những dấi hiệu hồi phục của thị trường bất động sản, Danh Khôi cũng đang có những bước đi đầy hứa hẹn về sự hồi phục. Trước mắt, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ đàm phán với các bên cho vay và các trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc và nợ lãi đã và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn.

Song song đó, đẩy nhanh tiến độ thu tiền từ các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Ngoài ra, thanh lý hợp đồng mua bán khu thương mại thuộc dự án Saigon Metro Mall với Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 và thu tiền để tái đầu tư và thanh toán nợ đã và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn, nỗ lực làm việc với cơ quan thuế về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế...

“Công ty còn nhận được sự cam kết hỗ trợ từ Hội đồng quản trị và các cổ đông lớn để đảm bảo duy trì hoạt động liên tục trong thời gian tới...", CEO NRC cho biết.

Mở rộng hoạt động kinh doanh

Cũng theo đại diện NRC, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, doanh nghiệp này đã quyết định mở rộng hoạt động sang lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao thông qua việc hợp tác chiến lược với ba doanh nghiệp nông nghiệp tiềm năng.

Cụ thể, ngày 21/3/2025, NRC đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược với ba đối tác là, Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Viễn Phú, đơn vị sở hữu vùng trồng nông nghiệp hữu cơ rộng lớn (hơn 300ha) tại Đồng bằng sông Cửu Long đạt tiêu chuẩn EU và USDA và hệ thống các sản phẩm nông nghiệp hữu cơ đa dạng được chứng nhận tiêu chuẩn xuất khẩu vào các thị trường quốc tế; Công ty TNHH Hai thành viên Lâm nghiệp Ea H’leo và Công ty TNHH Lâm nghiệp Buôn Ja Wầm. Hai đơn vị này sở hữu vùng trồng diện tích lớn (gần 8.000ha và 4.000ha) tại khu vực Tây Nguyên, thuận lợi để phát triển nguồn dược liệu, cây công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, tham gia hoạt động kinh tế xanh.

Theo ông Nguyễn Huy Cường - Tổng Giám đốc NRC, việc hợp tác này nhằm phát huy hiệu quả lợi thế và tiềm năng của một tập đoàn phát triển bất động sản với nhiều dự án lớn đang được triển khai tại các địa phương trong nước.

“NRC đang từng bước hiện thực hóa định hướng phát triển hệ sinh thái bền vững thông qua việc mở rộng hoạt động trong các lĩnh vực tiềm năng như nông nghiệp công nghệ cao, dược phẩm, các sản phẩm y tế và chăm sóc sức khỏe... Sự kiện này đánh dấu tiền đề quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của NRC trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao…”, Tổng Giám đốc NRC chia sẻ.

Cũng theo ông Nguyễn Huy Cường, sự hợp tác này không chỉ khẳng định cam kết của NRC đối với phát triển bền vững mà còn góp phần nâng cao vị thế của các công ty trong chiến lược phát triển kinh tế nông nghiệp của địa phương và Việt Nam.

"Chúng tôi tin rằng, hợp tác chiến lược này sẽ mang lại lợi ích thiết thực cho tất cả các bên, NRC và các đối tác sẽ cùng nhau tạo nên những giá trị vượt trội, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp và nền kinh tế", CEO NRC nói.’

Song song với việc mở rộng hoạt động kinh doanh, ở lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, NRC cũng chú trọng xây dựng đội ngũ nhân sự chất lượng cao. Đồng thời, tập trung vào việc phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm như bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở và khu công nghiệp.

Thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), NRC đã sở hữu nhiều quỹ đất có vị trí chiến lược, nhanh chóng đưa vào đầu tư và phát triển. Chẳng hạn như, dự án Kỳ Co Gateway (Bình Định), The Welltone Luxury Residence (Khánh Hòa)…