Đắk Nông: Tạm dừng mua bán nhà ở xã hội vì giá bán cao hơn giá tối đa được thẩm định

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông vừa có văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa tạm dừng giao dịch mua bán để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và xử lý những bất cập trong quá trình triển khai dự án. Trong đó, có việc giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa được Sở Xây dựng thẩm định.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa được tỉnh Đắk Nông chấp nhận chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án do Công ty CP Xây dựng giao thông Beton 6 làm chủ đầu tư. Công trình có 15 căn nhà ở thương mại, diện tích 160 m2/căn; nhà ở liền kề 112 căn, diện tích 70 m2/căn. Ngoài ra dự án còn có hơn 7.000 m2 diện tích hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Tổng diện tích dự án 17.000m2, vốn đầu tư 139 tỉ đồng.

Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông thu hồi dự án của Công ty CP Xây dựng giao thông Beton 6 giao cho Công ty TNHH MTV SEG Viet Land thực hiện. Theo đó, Công ty TNHH MTV SEG Viet Land sẽ xây dựng 15 căn nhà ở thương mại; 108 căn nhà ở liền kề và nhà ở cộng đồng với tổng kinh phí thực hiện hơn 162 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2017 - 2019 hoàn thành đưa vào sử dụng. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Đắk Nông cho gia hạn tiến độ thực hiện từ quý III/2018 đến quý IV/2021. Tuy nhiên, đến nay, dự án đã hết thời hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong.

Ngoài chậm tiến độ, trong quá trình thực hiện chủ đầu tư dự án để xảy ra nhiều bất cập. Cụ thể, như chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ chưa đúng quy định. Theo nhận định của Sở Xây dựng, thực chất đây là hình thức huy động vốn. Cùng với đó, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội của dự án chưa được Sở Xây dựng thẩm định nhưng đã nhận nhà và đến ở tại dự án không đúng quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa được Sở Xây dựng thẩm định.

Trước những bất cập đó, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông đề nghị Công ty TNHH MTV ESG Viet Land chủ đầu tư dự án tạm dừng việc giao dịch mua bán nhà ở kể từ ngày 30/6/2022 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà ở xã hội. Sở yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Chủ đầu tư phải tiến hành rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng đặt chỗ để đảm bảo việc bán nhà ở xã hội được thực hiện đúng quy định của pháp luật và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc mua bán này. Chủ đầu tư phải chủ động liên hệ cơ quan chức năng xin gia hạn thời gian thực hiện dự án và điều chỉnh giá bán nhà ở làm cơ sở để hoàn thành dự án.