Đại biểu quốc hội: Quản chặt môi giới bất động sản nhằm loại bỏ yếu tố lừa đảo

Đại biểu Hoàng Văn Cường- Đoàn TP. Hà Nội đề nghị, để thị trường bất động sản không có yếu tố lừa đảo, cần quy định chặt chẽ hoạt động môi giới.
“Khóc dở mếu dở” với 1001 chiêu trò "lùa gà" đặt cọc, giữ chỗ của môi giới bất động sản Thêm ý kiến về sàn giao dịch và môi giới bất động sản Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2023: Kề vai sát cánh - Ổn định phát triển”

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, có 3 yếu tố chủ thể của thị trường bất động sản hoàn chỉnh gồm: Người mua - người bán- người môi giới. Chúng ta dù không quy định anh A môi giới trên thực tế người dân khi tìm mua bất động sản vẫn tìm đến người môi giới. Vấn đề là làm sao tìm được người môi giới chuyên nghiệp.

Đại biểu quốc hội: Quản chặt môi giới bất động sản nhằm loại bỏ yếu tố lừa đảo
Đại biểu Hoàng Văn Cường góp ý tại hội trường chiều 23/6

Đại biểu Hoàng Văn Cường lấy dẫn chứng, trên thế giới quy định môi giới bất động sản rất khắt khe, trách nhiệm môi giới rất lớn. Khi sản phẩm bất động sản đưa ra giao dịch, người môi giới phải kiểm tra tính pháp lý của sản phẩm, nếu như rủi ro pháp lý môi giới phải chịu trách nhiệm, giá cao thì đã có luật thuế kiểm soát… người mua và người bán hoàn toàn yên tâm khi qua sàn mà không phải lo ngại về rủi ro.

Chính vì vậy, muốn cho thị trường bất động sản không có tình trạng nhiễu loạn, không có yếu tố lừa đảo thì phải tập trung vào quy định chặt chẽ về môi giới. Khi hoạt động môi giới thông qua sàn giao dịch thì sàn này phải là sàn chuyên nghiệp cho người mua và người bán và là cánh tay nối dài cho nhà nước”- đại biểu Hoàng Văn Cường khẳng định.

Đại biểu quốc hội: Quản chặt môi giới bất động sản nhằm loại bỏ yếu tố lừa đảo
Toàn cảnh phiên thảo luận tại hội trường chiều 23/6

Cũng liên quan đến sàn giao dịch bất động sản, trả lời bên lề hành lang Quốc hội, đại biểu Trương Trọng Nghĩa – Đoàn ĐBQH Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng: Với một số điều khỏan trong dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ở sàn giao dịch là chưa đủ, vì nó mở ra cho quá nhiều người có thể tự do mở sàn giao dịch. Theo tôi, muốn áp dụng sàn giao dịch có hiệu quả nên có một Nghị định quy định riêng về sàn giao dịch bất động sản. Trong đó quy định quyền và nghĩa vụ các bên tham gia và làm sao để sàn giao dịch bất động sản không tăng thêm chi phí cho cả người tham gia và người tiêu dùng.

Đại biểu quốc hội: Quản chặt môi giới bất động sản nhằm loại bỏ yếu tố lừa đảo
Đại biểu Trương Trọng Nghĩa trả lời bên lề hành lang Quốc hội

Liên quan đến vấn đề đặt cọc, theo đại biểu Trương Trọng Nghĩa cho rằng yêu cầu đặt cọc là đúng, nhưng đặt cọc ở giai đoạn nào? hiện một số quy định về vấn đề này chưa rõ ràng. Thêm vào đó, Không để “dự án bất động sản hình thành trong tương lai mà phải là dự án bất động sản hoàn thành trong tương lai”, từ đó quy định cụ thể tiến độ đến đâu thì nộp tiền như thế nào? quyền sử dụng đất cũng phải thể hiện rõ mục đích kinh doanh thương mại phù hợp với dự án bất động sản mà chủ dự án đang triển khai thực hiện…

Đồng thời tiền đặt cọc phải không giao cho chủ dự án mà đóng vào tài khoản ngân hàng, chủ dự án phải có vốn và họ cần vốn thì vay ngân hàng, tiền đặt cọc đó ngân hàng có thể sử dụng cấp cho chủ đầu tư dự án. Nếu dự án chậm triển khai hoặc vi phạm thì người dân có thể thu hồi tiền đặt cọc”- đại biểu Trương Trọng Nghĩa nhấn mạnh.

Đại biểu quốc hội: Quản chặt môi giới bất động sản nhằm loại bỏ yếu tố lừa đảo
Đại biểu Tạ Đình Thi đề nghị thiết lập cơ chế chia sẻ thông tin liên thông giữa cơ quan quản lý nhà ở và thị trường bất động sản

Về vấn đề thông tin dự án bất động sản đại biểu Tạ Đình Thi - Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội cho rằng: Một trong những vấn đề quan trọng nhất và cũng là bất cập nhất hiện nay là công khai, minh bạch thông tin của dự án bất động sản. Do đó, cần thiết lập cơ chế chia sẻ thông tin liên thông giữa cơ quan quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản với hệ thống thông tin đất đai và với các cơ quan quản lý nhà nước các ngành khác như đăng ký giao dịch bảo đảm, công chứng, chứng thực, đấu giá, thi hành án dân sự... nhằm giảm thủ tục hành chính, đảm bảo tính thống nhất trong quản lý thông tin cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong việc thực hiện các giao dịch dân sự (có thể thiết kế các thông tin công khai qua website, người dân có thể tự kiểm tra, tìm hiểu thông tin, qua đó hạn chế vấn đề về lừa đảo).

Thu Hường-Quỳnh Nga
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu 6 nhóm tăng cường hợp tác với Bulgaria

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu 6 nhóm tăng cường hợp tác với Bulgaria

Chiều ngày 25/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã hội kiến với Tổng thống Bulgaria Rumen Radev, trong đó nêu ra 6 nhóm biện pháp cần tăng cường hợp tác...
Tăng cường hợp tác quốc phòng Việt Nam-Lào-Campuchia: Biểu tượng đoàn kết khu vực

Tăng cường hợp tác quốc phòng Việt Nam-Lào-Campuchia: Biểu tượng đoàn kết khu vực

Chiều ngày 25/11, tại thủ đô Phnom Penh (Campuchia), cuộc gặp thường niên giữa Bộ trưởng Bộ Quốc phòng ba nước Việt Nam, Lào và Campuchia đã diễn ra.
Phu nhân Chủ tịch nước và Phu nhân Tổng thống Bulgaria thăm trường mầm non Việt-Bun

Phu nhân Chủ tịch nước và Phu nhân Tổng thống Bulgaria thăm trường mầm non Việt-Bun

Chiều 25/11, Phu nhân Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân Tổng thống Bulgaria Rumen Radev đã đến thăm Trường Mầm non Việt - Bun.
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Tổng thống Bulgaria Rumen Radev

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Tổng thống Bulgaria Rumen Radev

Chiều 25/11, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Tổng thống Bulgaria Rumen Radev nhân chuyến thăm chính thức Việt Nam.
Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân và Tổng thống Bulgaria thăm Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam

Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân và Tổng thống Bulgaria thăm Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam

Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân cùng Tổng thống Bulgaria Rumen Radev đã tới tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam, chiều 25/11.

Tin cùng chuyên mục

Tổng Bí thư Tô Lâm trao đổi chuyên đề về Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam

Tổng Bí thư Tô Lâm trao đổi chuyên đề về Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam

Chiều 25/11, Giáo sư, Tiến sỹ, Tổng Bí thư Tô Lâm đã trực tiếp trao đổi chuyên đề “Kỷ nguyên phát triển mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam”.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh quản lý nhà nước về thương mại điện tử

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh quản lý nhà nước về thương mại điện tử

Thủ tướng Chính phủ vừa ký công điện ngày 25/11/2024 yêu cầu một số bộ liên quan và các địa phương đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước về thương mại điện tử.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo 'nóng' về sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính mới ký công văn chỉ đạo về việc kiện toàn, sắp xếp tổ chức cơ quan thuộc Chính phủ, chính quyền địa phương.
Chủ tịch nước Lương Cường hội đàm với Tổng thống Bulgaria Rumen Radev

Chủ tịch nước Lương Cường hội đàm với Tổng thống Bulgaria Rumen Radev

Sáng 25/11, tại Phủ Chủ tịch, sau lễ đón chính thức trọng thể, Chủ tịch nước Lương Cường đã hội đàm với Tổng thống Bulgaria Rumen Radev.
Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Bulgaria gặp gỡ báo chí

Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Bulgaria gặp gỡ báo chí

Ngay sau hội đàm, sáng 25/11, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Bulgaria Rumen Radev đã có cuộc gặp gỡ báo chí.
Tuyên bố chung Việt Nam-Bulgaria: Đẩy mạnh hợp tác trên các lĩnh vực

Tuyên bố chung Việt Nam-Bulgaria: Đẩy mạnh hợp tác trên các lĩnh vực

Việt Nam-Bulgaria ra Tuyên bố chung khẳng định các cam kết của lãnh đạo cấp cao hai nước trong việc đẩy mạnh hợp tác trên các lĩnh vực vì lợi ích của nhân dân hai nước, hòa bình, phát triển bền vững.
Nên để cơ quan báo, tạp chí quyết định diện tích quảng cáo trên báo in

Nên để cơ quan báo, tạp chí quyết định diện tích quảng cáo trên báo in

Góp ý về Luật Quảng cáo (sửa đổi) vấn đề tăng diện tích quảng cáo báo in, ràng buộc trách nhiệm của người chuyển tải sản phẩm quảng cáo được đại biểu quan tâm.
Kiểm soát nội dung quảng cáo trực tuyến: Thiết lập chế tài mạnh

Kiểm soát nội dung quảng cáo trực tuyến: Thiết lập chế tài mạnh

Để kiểm soát nội dung quảng cáo trực tuyến, đại biểu Quốc hội đề nghị nâng mức phạt hành chính với hành vi quảng cáo sai sự thật lên 2-3 lần lợi ích thu được.
Bế mạc Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, thống nhất nhiều vấn đề quan trọng

Bế mạc Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, thống nhất nhiều vấn đề quan trọng

Ngày 25/11, tại Thủ đô Hà Nội, Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã hoàn thành nhiều nội dung công việc.
Thông cáo báo chí Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Thông cáo báo chí Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Ban Chấp hành Trung ương Đảng quyết định khai trừ Đảng các đồng chí Phạm Văn Vọng, Ngô Đức Vượng, Nguyễn Doãn Khánh.
Chủ tịch nước Lương Cường chủ trì lễ đón chính thức Tổng thống Bulgaria

Chủ tịch nước Lương Cường chủ trì lễ đón chính thức Tổng thống Bulgaria

Sáng 25/11, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân đã chủ trì Lễ đón Tổng thống Rumen Radev và Phu nhân thăm chính thức Việt Nam.
Khai mạc Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Khai mạc Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Sáng 25/11/2024, tại Trụ sở Trung ương Đảng khai mạc Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.
Tổng thống Bulgaria Rumen Radev gặp gỡ bạn bè Việt Nam từng học tập, làm việc tại Bulgaria

Tổng thống Bulgaria Rumen Radev gặp gỡ bạn bè Việt Nam từng học tập, làm việc tại Bulgaria

Tối 24/11, Tổng thống Bulgaria Rumen Radev và Phu nhân gặp gỡ Hội hữu nghị Việt Nam - Bulgaria và bạn bè Việt Nam từng học tập, làm việc tại Bulgaria.
Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp: Đại biểu bàn phân cấp, phân quyền

Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp: Đại biểu bàn phân cấp, phân quyền

Dự án Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp (sửa đổi) đang lấy ý kiến Quốc hội, vấn đề phân cấp, phân quyền được nhiều đại biểu quan tâm.
Tổng thống Bulgaria đến Hà Nội, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam

Tổng thống Bulgaria đến Hà Nội, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam

Chiều 24/11, Tổng thống Bulgaria và Phu nhân đến Hà Nội, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam (từ ngày 24-28/11) theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường.
Chủ tịch Quốc hội phát biểu tại Phiên họp toàn thể Nghị viện quốc tế vì Bao dung và Hòa bình

Chủ tịch Quốc hội phát biểu tại Phiên họp toàn thể Nghị viện quốc tế vì Bao dung và Hòa bình

Sáng 24/11, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn dự và phát biểu tại Phiên họp toàn thể Nghị viện quốc tế vì Bao dung và Hòa bình lần thứ 11 (IPTP 11).
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chào xã giao lãnh đạo Campuchia nhân dịp dự IPTP 11

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chào xã giao lãnh đạo Campuchia nhân dịp dự IPTP 11

Sáng 24/11, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và các Trưởng đoàn chào xã giao lãnh đạo Campuchia nhân dịp dự IPTP 11
Củng cố nền tảng vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ quan hệ Việt Nam-Malaysia

Củng cố nền tảng vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ quan hệ Việt Nam-Malaysia

Trưởng ban Đối ngoại Trung ương Lê Hoài Trung nhấn mạnh chuyến thăm chính thức Malaysia của Tổng Bí thư Tô Lâm đã củng cố nền tảng vững chắc lâu dài cho phát triển quan hệ Việt Nam-Malaysia.
Quốc hội thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi)

Quốc hội thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi)

Chiều 23/11, với đa số đại biểu Quốc hội có mặt tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội thống nhất thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi).
Nhiều ý kiến đóng góp tích cực, bổ sung cho dự án Luật Hóa chất (sửa đổi)

Nhiều ý kiến đóng góp tích cực, bổ sung cho dự án Luật Hóa chất (sửa đổi)

Chiều 23/11, tiếp tục Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Hóa chất (sửa đổi).
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động