Đà Nẵng: “Vật vã” xếp hàng nộp hồ sơ mua chung cư nhà ở xã hội

Ngày 8/5, Dự án chung cư nhà ở xã hội tại chung cư Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng) chính thức mở bán đợt 5.

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trong đợt này sẽ có 207 căn hộ có diện tích từ 45 – 70 m2 được mở bán (thuộc tòa CT05: 101 căn hộ và tòa CT06: 106 căn hộ). Giá niêm yết căn hộ là 16,061 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế Giá trị gia tăng 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%). Cụ thể, đối với căn hộ 1 phòng ngủ giá dao động từ hơn 746 – 774 triệu đồng/căn hộ (diện từ từ 45,6 – 47,3 m2); Đối với căn 2 phòng ngủ có diện tích gần 60 m2 có giá từ 932 – 977 triệu/căn; Đối với căn hộ 3 phòng ngủ giá giá hơn 1,1 tỷ đồng/căn (diện tích khoảng 70 m2).

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 5 từ ngày 8/5 – 17/5/2023.

Ngay trong ngày 8/5 có khoảng 200 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

Ghi nhận của phóng viên, trong ngày đầu tiếp nhận đăng kí mua chung cư nhà ở xã hội (đợt 5), hàng trăm người dân đã có mặt tại văn phòng ban quản lý dự án từ sáng sớm để nộp hồ sơ.

Nhiều người dân cho biết, đã có mặt từ sáng sớm nhưng đến chiều vẫn chưa tới lượt do thời gian xét duyệt hồ sơ lâu.

Chị Nguyễn Thị H. (36 tuổi, lao động tự do, trú tại quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) chia sẻ, chị đã đến nộp hồ sơ từ sáng sớm nhưng đến 16 giờ chiều vẫn chưa đến lượt. “Tôi cứ nghĩ người mua không đông, nhưng đến nơi thì thấy nhiều người còn đến sớm hơn mình”, chị Hằng cho hay và nói thêm: “Vợ chồng tôi mong mỏi mua được căn hộ để sớm ổn định cuộc sống. Đợt mở bán trước chúng tôi không kịp làm hồ sơ do biết trễ, nên đợt này cố gắng để mua được nhà”.

Có con gái đang làm việc tại thành phố Đà Nẵng, khi Sở Xây dựng Đà Nẵng có thông báo thời gian mở bán chung cư nhà ở xã hội đợt 5, ông Nguyễn Văn T. (trú tại tỉnh Quảng Trị) đã làm hồ sơ để con gái mua căn hộ tại dự án này theo diện nhà ở xã hội. Ông T. cho biết từ hơn 4 giờ sáng vợ chồng ông và con gái đã có mặt để chờ nộp hồ sơ nhưng đến đầu giờ chiều hồ sơ của ông vẫn chưa được gọi tên và được hẹn đến chiều. Tuy nhiên, chủ đầu tư không đưa phiếu hẹn bằng số nên phần đông người nộp đều phải đợi mà không biết khi nào được gọi tên.

Theo một chuyên viên tư vấn bất động sản tại buổi tiếp nhận hồ sơ, số lượng hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội ngay trong ngày đầu tiên đến lên tới 200 bộ. Người dân đến nộp hồ sơ sau khi được xét duyệt đủ điều kiện thì sẽ bốc thăm căn hộ ngẫu nhiên và ký hợp đồng mua nhà. Nếu khách hàng không thích căn hộ đã bốc được thì có thể rút hồ sơ và nộp vào đợt mở bán tiếp theo.

Đến 16 giờ chiều ngày 8/5 vẫn còn hàng trăm người dân ngồi đợi để được gọi đến lượt nộp hồ sơ duyệt mua chung cư nhà ở xã hội

Thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, Dự án Chung cư nhà ở xã hội đặt tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Dự án gồm công trình 6 tháp chung cư cao 20 – 21 tầng với 1.809 căn hộ. Trong đó, 1.165 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 348 căn hộ thương mại để bán và 296 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê, diện tích mỗi căn hộ từ 45m2 – 93m2.

Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1,4,5,6,7,8,10 Điều 49 Luật Nhà ở gồm: Người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan/hạ sĩ quan/quân nhân chuyên nghiệp/công nhân làm việc trong quân đội hoặc công an; cán bộ công chức, viên chức; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa, di dời.

Người đăng kí mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở hoặc đất; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng; có đăng ký thường trú tại Đà Nẵng hoặc đăng kí tạm trú từ 1 năm trở lên và có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại Đà Nẵng; không thuộc diện đối tượng phải nộp thuế thu nhập thường xuyên.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng nêu rõ người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi được phép bán nhà ở xã hội, bên bán căn hộ ngoài thực hiện các khoản phải nộp theo quy định của pháp luật thì còn phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp căn hộ thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất cho UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.