Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất

Doanh thu chỉ bằng 1 – 2% tiền vốn đầu tư, trong khi tiền thuê đất quá cao, nhiều doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng đứng trước nguy cơ đóng cửa hàng loạt.
Khẩn trương triển khai việc giảm tiền thuê đất năm 2023 Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về việc tiền thuê đất quá cao?

Doanh thu không đủ nộp tiền thuê đất

Tại Hội nghị gặp gỡ, đối thoại doanh nghiệp năm 2023 do UBND TP. Đà Nẵng tổ chức chiều 11/10, hầu hết các kiến nghị của doanh nghiệp đều liên quan đến vấn đề mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Đặc biệt là vấn đề tiền thuê đất của các doanh nghiệp ven biển.

Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất
Ông Nguyễn Mạnh Trung – Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước cho biết, doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng đang "điêu đứng" vì tiền thuê đất, nhiều doanh nghiệp có nguy cơ đóng cửa vì thu không đủ chi

Ông Nguyễn Mạnh Trung – Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước (Chủ đầu tư Melia Danang Beach Resort) cho biết, vướng mắc lớn nhất của doanh nghiệp ven biển hiện nay là giá đất. “Chúng tôi đầu tư tại Đà Nẵng 15 năm, qua 3 lần điều chỉnh giá đất. Lần đầu năm 2010 – 2014 giá đất tăng 2 lần, 2015 – 2019 giá đất tăng 4 lần, 2020 – 2024 giá đất lại tăng thêm 4 lần nữa”, ông Trung nói và cho biết, các doanh nghiệp ghi nhận thành phố đã cố gắng giảm tất cả các hệ số, nhưng giá đất vẫn tăng lên rất cao. Ông Trung cho hay, hiện nay các doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng rất khó khăn. “Thực tế những doanh nghiệp nào chưa hoàn thành dự án sẽ rất khó hoàn thành, dẫn đến có thể họ phải đóng cửa, phá sản. Hiện đã có nhiều doanh nghiệp ven biển đóng cửa”, ông Trung thông tin.

Theo ông Trung, trong những năm đại dịch, doanh nghiệp du lịch không hoạt động được nhưng vẫn đóng tiền thuê đất (dù có được giảm) và phải đóng đủ nếu không sẽ bị cưỡng chế thuế. “Nhiều doanh nghiệp không có doanh thu vẫn phải nộp tiền thuê đất. Nhiều doanh nghiệp doanh thu không đủ đóng tiền thuê đất. Đơn cử như doanh nghiệp tôi, năm 2022, doanh thu của chúng tôi là 37 tỷ, thì riêng tiền thuê đất đã là 22 tỷ (28 tỷ nhưng đã tính được giảm 30% theo chủ trương giảm của Chính phủ còn 22 tỷ). Tiền thuê đất chiếm hơn 50% doanh thu thì doanh nghiệp không thể tồn tại được”, ông Trung giãi bày và mong muốn thành phố sẽ có riêng một chương trình đối thoại cho doanh nghiệp ven biển để tìm giải pháp để hỗ trợ doanh nghiệp ven biển. “Doanh thu của các doanh nghiệp lớn, khách sạn ven biển hiện nay chỉ được 1 – 2% so với tổng vốn đầu tư. Khách sạn ven biển đang rao bán hàng loạt. Giá từ 500 tỷ - 1.000 tỷ, nhưng nếu mua đầu tư mà doanh thu chỉ đạt 10 – 20 tỷ thì không ai mua cả. Đây là tình trạng rất đáng báo động”, ông Trung nêu.

Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất
Các doanh nghiệp ven biển Đà Nẵng cho rằng, các dự án ven biển mật độ xây dựng thấp, hệ số sử dụng đất chỉ khoảng 25% nhưng lại phải đóng tiền thuê đất thương mại dịch vụ là một bất cập

Ngoài ra, theo ông Trung, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất của các dự án ven biển rất thấp nhưng lại phải đóng tiền theo mức tiền đất thương mại dịch vụ (bằng 70% so với đất ở) là một bất cập. Và đề nghị thành phố phải có giải pháp giải quyết vấn đề này.

Theo ông Phạm Bắc Bình – Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp vừa và nhỏ Đà Nẵng, giá đất Đà Nẵng đã tiệm cận với thị trường. Tuy nhiên, điều này cũng làm tăng chi phí cho doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn. Nhất là các doanh nghiệp ven biển, doanh nghiệp thuê diện tích lớn. "Thành phố nên xem lại mức giá đất như thế nào cho hợp lý để doanh nghiệp có thể tồn tại trong giai đoạn khó khăn này", ông Bình kiến nghị.

Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất
ông Trần Quốc Hùng – Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đang rà soát, xác minh lại nội dung giá đất tại thành phố giảm để có cơ sở tính giá đất sát thực tiễn

Đà Nẵng sẽ tổ chức riêng một chương trình đối thoại với doanh nghiệp ven biển

Ông Trần Quốc Hùng – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng, cho biết bảng giá đất bình ổn 5 năm /lần. Năm 2019, thị trường biến động lớn nhưng các doanh nghiệp có chu kỳ năm 2017- 2021 vẫn được hưởng giá thuê đất năm 2017. Năm 2022 mới chịu giá thuê đất của năm 2019.

Theo ông Hùng, thời gian qua, thành phố cũng đã đưa ra nhiều giải pháp nhằm giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp. Cụ thể, tỷ lệ giá thuê đất thương mại dịch vụ so với đất ở năm 2019 bằng 85% nhưng năm 2022 đã giảm xuống 70%. Đồng thời, thành phố cũng điều chỉnh hệ số phân vệt để giảm giá thuê đất. Bên cạnh đó, thành phố đã điều chỉnh hệ số giá đất năm 2022 so với năm 2019 giảm 10%.

Đặc biệt mức % thu tiền thuê đất, trước đây quy định 1,7%- 2%, đến năm 2021 thành phố quyết định điều chỉnh xuống còn 1%. Với điều chỉnh này, tiền thuê đất của doanh nghiệp giảm từ 40-50%”, ông Hùng nói và cũng thừa nhận thực tế tiền thuê đất của doanh nghiệp đã tăng rất nhiều so với trước đây.

Về kiến nghị của doanh nghiệp tính giá đất theo mục đích sử dụng đất, ông Hùng cho hay, Đà Nẵng đã báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường nhưng Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời rằng không có cơ sở pháp lý để xử lý theo kiến nghị của thành phố.

Về kiến nghị giảm tiền thuê đất do giá đất thị trường đang giảm, ông Hùng cho biết, trong trường hợp giá đất thị trường giảm hoặc tăng 20% liên tục trong 6 tháng, thành phố sẽ điều chỉnh bảng giá đất. Hiện Sở đang thực hiện kiểm tra, xác minh lại vấn đề này.

Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất
Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh cho biết, thành phố sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển để tìm cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Theo ông Hồ Kỳ Minh – Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, bảng giá đất theo quy định đều phải thuê đơn vị tư vấn độc lập để lập, sau đó sẽ qua nhiều quy trình mới ban hành giá đất. Khi nhận được kiến nghị về giá đất của doanh nghiệp, TP. Đà Nẵng cũng đã đi khảo sát việc lập giá đất ở một số địa phương. Thành phố đã có nhiều nỗ lực để giảm áp lực tiền thuê đất cho doanh nghiệp (ở cả tỷ lệ tính giá thuê đất, khung giá đất thương mại dịch vụ do với đất ở). “Sau khi đi kiểm tra thực tế các dự án ven biển thì xác nhận các doanh nghiệp có mật độ xây dựng chỉ khoảng 25% còn lại là không gian cây xanh. Nhưng theo quy định vẫn là đất thương mại dịch vụ nên dù UBND TP. Đà Nẵng đã kiến nghị Bộ Tài chính vấn đề này nhưng vẫn chưa được giải quyết”, ông Minh cho hay đồng thời thông tin, lãnh đạo thành phố đã thống nhất có sẽ một buổi đối thoại riêng với các doanh nghiệp ven biển để lắng nghe và cùng doanh nghiệp tìm giải pháp giải quyết các vướng mắc.

Đà Nẵng sẽ tổ chức đối thoại với doanh nghiệp ven biển về giá thuê đất
Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh đi kiểm tra thực tế các dự án ven biển thành phố sáng 11/10

Ông Lê Trung Chinh – Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng khẳng định, lãnh đạo thành phố trong khả năng đã và đang làm tất cả những gì tốt nhất có thể vận dụng để giảm giá đất cho doanh nghiệp (nhưng vẫn đúng quy định của pháp luật). “Chúng tôi đi học tất cả các đơn vị để tìm giải pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp. Lãnh đạo thành phố mong trong buổi đối thoại với doanh nghiệp ven biển tới đây, cộng đồng doanh nghiệp sẽ hiến kế những nội dung nào có thể vận dụng được, giải pháp nào có thể giảm được giá đất thì thành phố sẽ luôn lắng nghe để giải quyết cho doanh nghiệp”, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh nói.

Vũ Lê
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bảng giá đất

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên 'đất vàng' thành điểm xả rác, bãi đỗ xe

Mặc dù khu tái định cư Đền Lừ 3 (Hoàng Mai, TP. Hà Nội) hoàn thiện từ năm 2017, nhưng bị bỏ hoang suốt thời gian dài và biến thành nơi xả rác, bãi đỗ xe.
CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill của CapitaLand Development (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án.
Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đang tăng cường triển khai xây dựng các dự án đưa những sản phẩm chất lượng ra thị trường.
Lộ diện khu đô thị mới nơi

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú - Invest hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng văn minh và môi trường sống cao cấp hơn ở thành phố Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Ngày 2/11, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).

Tin cùng chuyên mục

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Từ ngày 6/11, Long An sẽ áp dụng quy định mới về tách, hợp thửa đất. Quy định này có những điểm mới, chi tiết về diện tích tách thửa trong khu, cụm công nghiệp…
Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam đặc biệt là vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh sẽ gia tăng.
Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia, Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản.
TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn.
Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

Bộ Xây dựng cho biết tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội vẫn còn chậm khi cả nước chỉ có duy nhất một dự án đã hoàn thành trong quý 3/2024.
TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

Ngoại trừ đất dành cho mục tiêu tái định cư, TP. Hồ Chí Minh cấm việc phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện vùng ven.
Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Hinode Royal Park – dự án khu đô thị kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, hai chương hoàn hảo trong bản giao hưởng khởi đầu hạnh phúc trọn vẹn The Sola Park.
Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong

Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong 'một nốt nhạc'

93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên thuộc Đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp như Eaton Park là "điểm sáng".
Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Khách hàng sẽ có những trải nghiệm giữa tầng không chỉ tại dự án bất động sản hàng hiệu mang tên Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence, Hà Nội.
Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

​​Ngày 24/10, Hội thảo "Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội" do Cafeland tổ chức với sự tham gia của chuyên gia kinh tế, tài chính...
Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Với vị trí hiếm có bên bờ vịnh di sản cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn, InterContinental Residences Halong Bay sẽ đi vào vận hành từ quý I/2025.
Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Công ty CP đầu tư Lightland, nhà phát triển dự án Lightland Hải Tiến đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần bất động sản Bắc Bộ và TPBank.
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt.
Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng đến hết 31/12/2025, trong đó, giá đất tại quận 1 cao nhất với 687 triệu đồng/m2.
BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

Ngày 18/10, Tập đoàn BIM và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã tổ chức Lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại Thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Lại

Lại 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội, làm thế nào để ngăn hiện tượng giá 'ảo'?

Tình trạng 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội vẫn xảy ra, bởi lẽ, mức giá trúng đấu giá thường cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm và chênh lệch lớn với khu vực.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động