Chủ đầu tư chung cư cao cấp Artemis ‘ngó lơ’ lợi ích chính đáng của hàng ngàn cư dân?

Công ty Cổ phần đầu tư MHL (tiền thân là Công ty Cổ phần ACC Thăng Long, tại đường Cộng Hòa, Phường 15, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh). Đơn vị là chủ đầu tư tòa nhà tổ hợp TTTM, văn phòng và chung cư cao cấp Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội).

Những ngày qua, ngoài những vấn đề người dân bức xúc như: Tự ý tăng phí gửi xe khi chưa thành lập Ban Quản trị tòa nhà như đã cam kết; công khai thu chi quỹ bảo trì 2%; bàn giao quỹ bảo trì 2%... dẫn đến những ồn ào khóa bánh phương tiện cá nhân trong những ngày qua, chủ đầu tư chung cư Artemis còn từng nhiều lần bị xử phạt do liên quan đến vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Theo người dân, từ khi vào ở đến nay, đã có nhiều vấn đề phát sinh tại tòa nhà thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư như hệ thống PCCC tê liệt, thường xuyên xảy ra báo cháy giả, không hoạt động...

Dù cơ quan chức năng đã kiểm tra, đình chỉ hoạt động các tầng khối đế do không đảm bảo an toàn PCCC nhưng bằng cách nào đó, các tầng khối đế của chung cư vẫn có các đơn vị kinh doanh thương mại, tổ chức… hoạt động.

Đã hơn 6 năm, kể từ khi dọn đến căn hộ mới sinh sống đến nay, cư dân vẫn mòn mỏi chờ đợi chủ đầu tư thành lập Ban Quản trị, bàn giao quỹ bảo trì 2% cho cư dân..

Theo tài liệu của phóng viên Báo Công Thương, tháng 9/2020, UBND quận Thanh Xuân đã có Quyết định đình chỉ hoạt động đối với khu vực từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật lửng Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn). Quyết định có hiệu lực từ 10/10/2020.

Tháng 01/2023, UBND TP. Hà Nội có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 105 triệu đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC; không duy trì chế độ hoạt động thường trực của hệ thống báo, chữa cháy đã được trang bị theo quy định.

Ngày 12/7/2023, UBND TP. Hà Nội tiếp tục có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phần đầu tư MHL, người đại diện theo pháp luật là ông Võ Đông Tùng, chức danh giám đốc với số tiền 80 triệu đồng do công ty không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về PCCC.

Mặc dù không đảm bảo điều kiện PCCC, đình chỉ hoạt động từ tầng trung 1 đến tầng kỹ thuật lửng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis nhưng nhiều năm nay, các hạng mục nói trên vẫn có sự hiện diện của siêu thị, ngân hàng và các đơn vị kinh doanh khác.

Cũng liên quan đến vấn đề PCCC của tòa nhà, đại diện Đội Quản lý trật tự xây dựng (QLTTXD) đô thị quận Thanh Xuân cho biết, vào ngày 22/9/2023, Đội chủ trì, phối hợp với Đội Cảnh sát PCCC (Công an quận Thanh Xuân) và các đơn vị liên quan làm việc và yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị vận hành khẩn trương kiểm tra, khắc phục hệ thống báo cháy tự động tòa nhà bị lỗi, trước ngày 15/11/2023.

Đến ngày 2/10, Đội QLTTXD đô thị quận Thanh Xuân có văn bản trả lời kiến nghị của cư dân chung cư Artemis về các vấn đề liên quan đến an toàn PCCC.

Theo văn bản trả lời, qua kiểm tra thực tế tại công trình nhận thấy cửa tầng thang máy thuộc tầng M,3,5 (tầng 2,4 và tầng 6 theo hồ sơ thiết kế thẩm duyệt về PCCC) đang mở là chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt…

Trước đó, Báo Công Thương đã ghi nhận tình trạng nhiều phương tiện cá nhân bất ngờ bị khóa bánh xe do liên quan đến phí gửi xe tăng gấp đôi. Từ tình trạng bị khóa bánh xe, cứ đêm xuống, hàng trăm cư dân chung cư đã thức trắng đêm để canh xe vì không biết xe của mình sẽ bị cẩu đi lúc nào, cẩu đi đâu và thay phiên nhau trông xe máy ở ngoài hành lang chung cư (lề đường).

Các cư dân ở đây cho biết, những ngày qua, họ rất bức xúc vì các phương tiện cá nhân, bao gồm ô tô và xe máy bất ngờ bị khóa bánh, sau một đêm ngủ dậy. Những người không bị khóa bánh xe cũng không thể ra khỏi tầng hầm do bị chặn các lối ra vào.

Theo các cư dân, nguyên nhân dẫn đến sự việc này là do cư dân không đồng thuận với khung giá gửi xe mới mà chủ đầu tư là Công ty Cổ phần MHL tự ý quy định, ban hành thông báo từ ngày 27/10 và yêu cầu cư dân thực hiện bắt đầu từ 1/11.