Bỏ khung giá đất: Người dân được hưởng lợi như thế nào?

PV

PV

Dự thảo Luật Đất đai dự kiến được Quốc hội thông qua vào tháng 10/2023. 1 trong những điểm mới nhận được sự quan tâm của dư luận tại dự thảo là bỏ khung giá đất
Chính phủ ban hành Nghị định về khung giá đất Quy định mới về khung giá đất

Sẽ bỏ khung giá đất và xác định theo nguyên tắc thị trường

Tại Nghị quyết 18-NQ/TW, Ban Chấp hành Trung ương chủ trương hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, trong đó “bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường”.

Theo chủ trương đó, dự thảo Luật Đất đai cũng không còn đề cập đến khung giá đất. Mặc dù dự thảo Luật Đất đai mới đã không còn nhắc đến khung giá đất nhưng vẫn yêu cầu Chính phủ quy định nguyên tắc xác định mức ổn định của giá đất trong vòng 05 năm và không vượt quá 20% so với kỳ trước đó tại địa phương.

Cụ thể, Điều 113 của Luật Đất đai 2013 quy định: “Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất, theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp”.

Hiện nay, khung giá đất được lấy làm căn cứ để các tỉnh, thành ban hành bảng giá đất. Bảng giá này được sử dụng làm căn cứ tính mức bồi thường khi thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí khác trong quản lý, sử dụng đất đai và mức phạt khi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bỏ khung giá đất: Người dân được hưởng lợi như thế nào?

Người dân được lợi thế nào khi bỏ khung giá đất?

Trong số các điểm mới của dự thảo Luật Đất đai lần này, việc bỏ khung giá đất là một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận. Đối với người dân, việc bỏ khung giá đất có thể giúp vấn đề bồi thường khi bị thu hồi đất được thỏa đáng hơn

Hiện nay, mức bồi thường thu hồi đất được tính trên bảng giá đất do các tỉnh, thành ban hành dựa trên khung giá đất. Vì thế, tiền bồi thường được cho là chưa tương xứng với giá thị trường dẫn đến tình trạng khiếu kiện, tranh chấp kéo dài. Việc giải phóng mặt bằng được thực hiện nhanh chóng và tiến độ của các dự án cũng đẩy nhanh hơn.

Việc bỏ khung giá đất cũng được các chuyên gia cho là sẽ giúp hạn chế hiện tượng đầu cơ đất đai. Bởi khi khung giá đất sát thị trường sẽ khiến thuế bất động sản, phí chuyển nhượng cao hơn…, làm giảm đi tính hấp dẫn của việc đầu tư vào đất đai. Người dân có nhu cầu mua nhà, đất để ở sẽ có cơ hội mua “đúng giá” hơn, tránh được tình trạng giới đầu cơ ôm đất thổi giá…

Hiện nay, dự thảo Luật Đất đai vẫn đang được tiếp tục lấy ý kiến và dự kiến sẽ được trình tại Kỳ họp thứ 4 (10/2022) và Kỳ họp thứ 5 (5/2023), thông qua tại Kỳ họp thứ 6 (10/2023). Bạn có thể theo dõi chi tiết thông tin về dự thảo luật này tại LuatVietnam.vn.

LuatVietnam.vn là website tra cứu văn bản pháp luật lâu đời nhất tại Việt Nam với kho dữ liệu khổng lồ lên tới hàng trăm nghìn văn bản được ban hành từ năm 1945 đến nay và liên tục cập nhật hàng ngày. Nhanh chóng, chuẩn xác và nhiều tính năng là những ưu điểm của website này. Là một trong những đơn vị ứng dụng thành công công nghệ 4.0 vào việc số hóa văn bản pháp luật, mỗi văn bản tại LuatVietnam đều giúp cho người đọc tra cứu dễ dàng toàn bộ thuộc tính, tình trạng hiệu lực của từng điều khoản…

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Luật Đất đai

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Miền Trung tan hoang sau cơn bão số 4

Miền Trung tan hoang sau cơn bão số 4

Sau khi bão số 4 quét qua, với sức gió mạnh cấp 9, giật cấp 13, bão Noru khiến nhiều trường học, nhà dân, cây xanh ở các tỉnh miền Trung đổ sập, ngổn ngang.
Hội thảo Phụ phẩm nông nghiệp - Nguồn tài nguyên tái tạo: Hướng đi mới cho các sản phẩm nông sản sinh thái-công bằng

Hội thảo Phụ phẩm nông nghiệp - Nguồn tài nguyên tái tạo: Hướng đi mới cho các sản phẩm nông sản sinh thái-công bằng

Ngày 28/9, Dự án Eco Fair tổ chức Hội thảo đối thoại quốc tế về “Phụ phẩm nông nghiệp – Nguồn tài nguyên tái tạo”.
Thời tiết hôm nay ngày 28/9: Hà Nội và các tỉnh miền Bắc mưa to ở nhiều nơi

Thời tiết hôm nay ngày 28/9: Hà Nội và các tỉnh miền Bắc mưa to ở nhiều nơi

Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 4, ngày 28/9 thời tiết tại thủ đô Hà Nội và các tỉnh miền Bắc trời nhiều mây, có mưa vừa, có nơi mưa rất to.
Thầy giáo Nguyễn Ngọc Ký qua đời

Thầy giáo Nguyễn Ngọc Ký qua đời

2h sáng nay (28/9), thầy giáo Nguyễn Ngọc Ký - người thầy đầu tiên viết chữ bằng chân - qua đời tại TP. Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh), hưởng thọ 75 tuổi.
Sáng 28/9: Thiệt hại tại các tỉnh miền Trung do bão số 4

Sáng 28/9: Thiệt hại tại các tỉnh miền Trung do bão số 4

Đến sáng 28-9, bão số 4 đổ bộ vào miền Trung đã làm nhiều nhà dân bị tốc mái, cây cối gãy đổ và mất điện ở hàng ngàn trạm biến thế, một số người dân bị thương

Tin cùng chuyên mục

Bão số 4 đổ bộ, nhiều nơi tại Trung Trung Bộ mất điện

Bão số 4 đổ bộ, nhiều nơi tại Trung Trung Bộ mất điện

Hàng nghìn trạm biến áp tại thành phố Đà Nẵng, tỉnh Quảng Nam, tỉnh Quảng Ngãi mất điện do ảnh hưởng của bão số 4.
Tháng 10: Việt Nam và quốc tế có những sự kiện, ngày lễ gì?

Tháng 10: Việt Nam và quốc tế có những sự kiện, ngày lễ gì?

Trong tháng 10, tại Việt Nam và quốc tế sẽ có nhiều ngày lễ, sự kiện quan trọng. Báo Công Thương tổng hợp, giới thiệu các sự kiện và ngày lễ tháng 10/2022.
Sáng 28/9, bão số 4 Noru đổ bộ vào đất liền gây mưa to, gió giật cấp 13

Sáng 28/9, bão số 4 Noru đổ bộ vào đất liền gây mưa to, gió giật cấp 13

Sáng nay, ngày 28-9 bão số 4 đã đi vào đất liền trên khu vực Thừa Thiên Huế-Quảng Ngãi, gây mưa to, gió giật cấp 13. Tâm bão nằm trên khu vực Quảng Nam.
Người dân tìm vàng giúp chủ tiệm sau trận lốc xoáy tại Quảng Trị

Người dân tìm vàng giúp chủ tiệm sau trận lốc xoáy tại Quảng Trị

Trận lốc xoáy tại Quảng Trị vào chiều 27/09 đã khiến cho 300 nhà dân bị tốc mái, đặc biệt 2 nhà bị sập hoàn toàn, một tiệm vàng bị gió cuốn bay toàn bộ tài sản.
Tọa đàm định giá carbon - Nguồn lực định hình chiến lược khí hậu của Việt Nam

Tọa đàm định giá carbon - Nguồn lực định hình chiến lược khí hậu của Việt Nam

Ngày 27/9, Sáng kiến về Chuyển dịch Năng lượng Việt Nam (VIETSE) tổ chức Tọa đàm “Định giá carbon – Nguồn lực định hình chiến lược khí hậu của Việt Nam”.
Bão Noru gây mưa lớn và gió giật cấp 11 tại  Đảo Lý Sơn

Bão Noru gây mưa lớn và gió giật cấp 11 tại Đảo Lý Sơn

Đến 16h chiều nay, do ảnh hưởng của hoàn lưu bão Noru, huyện Đảo Lý Sơn và Đảo Phú Quý đã có mưa to, gió giật cấp 11.
Bất ngờ gặp sự cố, máy bay hãng Pacific Airlines bị mắc kẹt tại sân bay Đà Nẵng

Bất ngờ gặp sự cố, máy bay hãng Pacific Airlines bị mắc kẹt tại sân bay Đà Nẵng

Một máy bay của hãng Pacific Airlines bất ngờ gặp sự cố kỹ thuật và đã bị mắc kẹt tại sân bay Đà Nẵng.
Cập nhật tin mới nhất về Bão số 4 - Bão Noru mạnh lên do đâu?

Cập nhật tin mới nhất về Bão số 4 - Bão Noru mạnh lên do đâu?

Bão số 4 dự báo với cường độ rất mạnh, sức tàn phá lớn, đang di chuyển nhanh về phía vùng biển và đất liền nước ta, vậy bão số 4 Noru mạnh lên do đâu?
Diễn biến mới nhất về hướng đi của siêu bão Noru, Thủ tướng chỉ đạo khẩn

Diễn biến mới nhất về hướng đi của siêu bão Noru, Thủ tướng chỉ đạo khẩn

Trong 12 giờ tới, bão Noru có khả năng di chuyển chủ yếu theo hướng Tây, mỗi giờ đi được 20-25km và có khả năng mạnh thêm. Sức gió mạnh cấp 15, giật trên cấp 17
Đà Nẵng: Cứu nam công nhân bị nạn dưới hầm sâu gần 7m

Đà Nẵng: Cứu nam công nhân bị nạn dưới hầm sâu gần 7m

Ngày 27/9, tại thành phố Đà nẵng đã xảy ra vụ tai nạn lao động, nạn nhân bị rơi từ trên cao xuống tầng hầm sâu gần 7m dẫn đến bị đa chấn thương.
Thêm 5 sân bay phải đóng cửa do bão Noru

Thêm 5 sân bay phải đóng cửa do bão Noru

Sau 05 sân bay ở miền Trung, đến thời điểm này có thêm 05 sân bay khác tạm dừng khai thác do ảnh hưởng của cơn bão Noru.
Trao giải cuộc thi viết về bảo vệ môi trường trên địa bàn TP. Hà Nội lần thứ II

Trao giải cuộc thi viết về bảo vệ môi trường trên địa bàn TP. Hà Nội lần thứ II

Đã có 16 tác giả đoạt giải trong cuộc thi viết về bảo vệ môi trường trên địa bàn TP. Hà Nội lần thứ II.
Nghỉ Tết Nguyên đán: Sao không cố định một kỳ nghỉ Tết?

Nghỉ Tết Nguyên đán: Sao không cố định một kỳ nghỉ Tết?

Sau hơn 1 tháng lấy ý kiến góp ý, Cục An toàn lao động (Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội) đã chốt trình Chính phủ phương án nghỉ Tết Nguyên đán 7 ngày.
Thủ tướng Chính phủ họp khẩn nhằm ứng phó bão số 4

Thủ tướng Chính phủ họp khẩn nhằm ứng phó bão số 4

Sáng sớm 27-9, trước diễn biến khó lường của bão số 4 (có tên quốc tế là bão Noru), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì họp triển khai công tác ứng phó.
Bão số 4 Noru cách Quảng Nam, Đà Nẵng 200-300km, chiều nay ảnh hưởng đất liền

Bão số 4 Noru cách Quảng Nam, Đà Nẵng 200-300km, chiều nay ảnh hưởng đất liền

Bão số 4 đang di chuyển vào gần bờ. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 14 , giật cấp 16. Từ chiều nay bắt đầu ảnh hưởng đến đất liền Trung Trung Bộ.
36 quán karaoke ở Lào Cai xin đóng cửa

36 quán karaoke ở Lào Cai xin đóng cửa

Kể từ ngày 9/9 đến nay đã có 36 cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke trên địa bàn tỉnh Lào Cai xin dừng hoạt động vì không đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy.
Tạm đóng cửa 5 sân bay do ảnh hưởng của bão Noru

Tạm đóng cửa 5 sân bay do ảnh hưởng của bão Noru

Do ảnh hưởng của bão số 4 Noru, 5 sân bay tại khu vực miền Trung sẽ phải tạm đóng cửa, ngưng tiếp nhận máy bay từ 7h00 sáng 27/9 đến 6h59 ngày 28/9.
Mật độ sân bay tại Việt Nam thấp hơn Campuchia, Malaysia

Mật độ sân bay tại Việt Nam thấp hơn Campuchia, Malaysia

Việt Nam trong top các nước có tốc độ tăng trưởng hàng không nhanh nhất thế giới nhưng mật độ sân bay còn hạn chế. Mật độ sân bay tại Việt Nam ở vị trí nào?
Đề xuất tạm đóng cửa Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng để phòng chống bão số 4

Đề xuất tạm đóng cửa Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng để phòng chống bão số 4

Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng đề nghị được phép đóng cửa từ 14h00 ngày 27/9 đến 17h ngày 28/9 để thực hiện công tác phòng chống bão số 4.
Bão Noru: Cục hàng không chỉ đạo khẩn cấp chằng néo, neo đậu tàu bay

Bão Noru: Cục hàng không chỉ đạo khẩn cấp chằng néo, neo đậu tàu bay

Để ứng phó với cơn bão Noru Cục Hàng không Việt Nam đã chỉ đạo các đơn vị ứng trực, chằng néo, neo đậu tàu bay.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động