Bất động sản công nghiệp quý I: Lấp đầy nhanh, giá thuê tăng nhẹ

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam tương đối khả quan trong quý I/2025 với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%, giá thuê tiếp tục tăng nhẹ.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo tăng trưởng mạnh Giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trong 3 năm tới Trước sáp nhập tỉnh, bất động sản công nghiệp và logistics 'hút' nhà đầu tư

Trong quý I/2025, thị trường bất động sản công nghiệp khu vực phía Nam, bao gồm các tỉnh, thành: TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu, tiếp tục ghi nhận nhiều số liệu tích cực, từ tỷ lệ lấp đầy ổn định, cho đến giá thuê duy trì mức cao...

Bất động sản công nghiệp quý I: Lấp đầy nhanh, giá thuê tăng nhẹ

Tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp miền Nam đạt 89%, giá thuê tiếp tục tăng nhẹ nhờ nhu cầu cao từ doanh nghiệp logistics, sản xuất và xuất khẩu

Tại họp báo về “Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2025” sáng 9/4 tại TP. Hồ Chí Minh, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Tư vấn và nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho biết: Tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp trung bình tại khu vực miền Nam vẫn giữ vững mức cao, đạt khoảng 89%. Điều này cho thấy nhu cầu sử dụng đất tiếp tục ổn định từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp sản xuất.

Đặc biệt, thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cũng ghi nhận đà phục hồi mạnh mẽ. Trong quý I năm nay, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 89%, tăng 9%; trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy nhà kho đạt 72%, tăng tới 14% so với cùng kỳ năm trước.

Cùng với tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê đất công nghiệp tại các tỉnh, thành cấp 1 của miền Nam (không bao gồm TP. Hồ Chí Minh - nơi các khu công nghiệp hiện đạt 100% tỷ lệ lấp đầy và không còn đất cho thuê từ chủ đầu tư) tiếp tục tăng nhẹ. Cụ thể, giá thuê trung bình đạt 170 USD/m²/kỳ hạn còn lại, tăng 2% so với quý trước và 4% so với cùng kỳ năm 2024.

Đối với phân khúc bất động sản công nghiệp xây sẵn, giá thuê nhà xưởng hiện ổn định ở mức 5 - 5,1 USD/m²/tháng. Trong khi đó, giá thuê nhà kho có mức tăng trưởng đáng kể, đạt trung bình 4,8 USD/m²/tháng, tăng 2,6% so với quý trước và 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

"Các giao dịch thuê đất lớn tại thị trường phía Nam trong thời gian qua chủ yếu đến từ doanh nghiệp trong nước, với danh mục ngành nghề đa dạng gồm vận tải, logistics, sản xuất vật liệu xây dựng, linh kiện điện tử, thực phẩm và đồ gỗ", Phó giám đốc CBRE Việt Nam nhận định.

Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng cho thấy sự gia tăng từ các doanh nghiệp trong các ngành sản xuất truyền thống và xuất khẩu lớn. Trong đó, các ngành giày da, may mặc, thiết bị điện tử và cơ khí là những lĩnh vực chiếm phần lớn nhu cầu thuê tại khu vực miền Nam.

Thanh Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Nhiều dự án bất động sản ‘ngủ đông’ rục rịch hồi sinh

Nhiều dự án bất động sản ‘ngủ đông’ rục rịch hồi sinh

Hàng loạt dự án bất động sản từng “ngủ đông” đang rục rịch tái khởi động nhờ tháo gỡ pháp lý nhưng vẫn đối mặt nhiều thách thức tài chính.
Giá đất có tăng sau sáp nhập phường ở Hà Nội?

Giá đất có tăng sau sáp nhập phường ở Hà Nội?

Sáp nhập phường - cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản Hà Nội, hay chỉ là làn sóng tâm lý ngắn hạn dễ tạo "bong bóng" giá đất?
Đầu tư đất nền thế nào để tránh rủi ro?

Đầu tư đất nền thế nào để tránh rủi ro?

Đất nền hút vốn nhưng cũng dễ sa bẫy nếu thiếu kiến thức pháp lý, mù mờ quy hoạch. Làm sao đầu tư an toàn, tránh "mắc kẹt" giữa cơn sốt ảo?
Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ‘ngủ đông’?

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ‘ngủ đông’?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quý I/2025 tiếp tục xu hướng trầm lắng với nguồn cung sụt giảm, tỷ lệ hấp thụ thấp và giá gần như đi ngang.
Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón

Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón

Cửa Lò hướng thành trung tâm du lịch Bắc Trung Bộ, những bất động sản gần bãi biển, pháp lý đảm bảo, hiện đại ngày càng hút khách trong nước và quốc tế.

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ

Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ

Sự kiện Vinhomes trao sổ đỏ cho chủ sở hữu sản phẩm Thương mại dịch vụ thấp tầng, sáng 16/4, được đánh giá là điểm sáng thị trường bất động sản.
Bất động sản Hạ Long trở lại đường đua với lực đẩy mới

Bất động sản Hạ Long trở lại đường đua với lực đẩy mới

Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ nội lực mạnh và làn sóng đầu tư chiến lược.
Giá đất

Giá đất 'thủ phủ công nghiệp’ Bắc Ninh, Bắc Giang biến động ra sao?

Thông tin dự kiến sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang không chỉ tạo nên siêu tỉnh công nghiệp mà bất động sản còn có sức hút nhờ hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
Vì sao bất động sản Đông Bắc Hà Nội giàu tiềm năng tăng trưởng?

Vì sao bất động sản Đông Bắc Hà Nội giàu tiềm năng tăng trưởng?

Việc xây dựng sân bay Gia Bình cùng hệ thống hạ tầng kết nối Hà Nội đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Thủ đô.
Bất động sản thấp tầng vùng ven Hà Nội tăng vọt 74%

Bất động sản thấp tầng vùng ven Hà Nội tăng vọt 74%

Giá nhà thấp tầng sơ cấp tại Hà Nội bất ngờ tăng mạnh, đặc biệt ở vùng ven như Đông Anh, Đan Phượng nơi hội tụ các đại đô thị và hạ tầng đồng bộ.
Loạt biệt thự bỏ hoang ở ngoại thành Hà Nội

Loạt biệt thự bỏ hoang ở ngoại thành Hà Nội

Hiện nay, hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) xây dựng dở dang, bỏ hoang gây lãng phí.
Dự án nghìn tỷ

Dự án nghìn tỷ 'án binh bất động' trên đất vàng

Dự án Usilk City được khởi công từ năm 2008, gồm 9 khối nhà ở chung cư cao tầng. Tuy nhiên cho đến nay, dự án này vẫn 'án binh bất động' ngay giữa Hà Nội.
Bất động sản Thanh Hóa: Cơ hội và thách thức đến từ hạ tầng

Bất động sản Thanh Hóa: Cơ hội và thách thức đến từ hạ tầng

Được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng và xu hướng dịch chuyển dòng tiền, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang dần khẳng định vị thế tại miền Bắc.
Lộ diện khu vực

Lộ diện khu vực 'tâm điểm' dịch chuyển khi giá đất tăng

Khi giá đất nội đô liên tục lập đỉnh, làn sóng dịch chuyển ra vùng ven đang hình thành rõ nét, Văn Giang nổi lên như một “tâm điểm” mới nhờ mức giá hợp lý.
Lý do đất nền vùng ven thanh khoản kém?

Lý do đất nền vùng ven thanh khoản kém?

Đất nền vùng ven từng là “gà đẻ trứng vàng”, nay chật vật tìm đầu ra. Điều gì khiến thanh khoản kém và nhà đầu tư tháo chạy khỏi phân khúc này?
Bình Dương: Giá bất động sản tăng 700% sau 10 năm

Bình Dương: Giá bất động sản tăng 700% sau 10 năm

Theo dữ liệu mới nhất của thành viên Tập đoàn PropetyGuru, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý I/2015.
Bất động sản quý 2/2025: Tín hiệu tích cực

Bất động sản quý 2/2025: Tín hiệu tích cực

Thị trường bất động sản quý 2/2025 dự báo khởi sắc nhờ loạt chính sách tháo gỡ pháp lý và tín hiệu kinh tế tích cực, song vẫn đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng sau tin sáp nhập tỉnh

Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng sau tin sáp nhập tỉnh

Giá đất nhiều nơi tăng vọt sau thông tin sáp nhập tỉnh, nhưng các chuyên gia cho rằng đây có thể là “sốt ảo”, tiềm ẩn nhiều rủi ro đầu tư.
Giải mã phân khúc bất động sản đáng đầu tư ở Nam Định

Giải mã phân khúc bất động sản đáng đầu tư ở Nam Định

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh cùng quy hoạch phát triển bài bản, Nam Định đang nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Bắc.
Đất Phú Thọ có ‘sốt’ khi sắp xếp đơn vị hành chính?

Đất Phú Thọ có ‘sốt’ khi sắp xếp đơn vị hành chính?

Sáp nhập xã, nâng cấp đô thị, đất Phú Thọ rục rịch biến động. Giá tăng vì nhu cầu thực hay vì chiêu trò “thổi giá” của môi giới?
Bất động sản nghỉ dưỡng có ‘nóng’ sau sáp nhập tỉnh?

Bất động sản nghỉ dưỡng có ‘nóng’ sau sáp nhập tỉnh?

Sáp nhập tỉnh mở ra kỳ vọng mới cho thị trường địa ốc. Bất động sản nghỉ dưỡng có “nóng” lên như kỳ vọng hay chỉ là cơn sóng ngắn hạn?
Quý 1/2025: Phân khúc bất động sản nào giữ

Quý 1/2025: Phân khúc bất động sản nào giữ 'ngôi vương' tăng giá?

Phân khúc đất nền tiếp tục giữ 'ngôi vương' tăng giá trên thị trường bất động sản, đặc biệt tại miền Bắc với mức tăng vượt trội cả về giá bán lẫn lượng tìm kiếm
Làn sóng dịch chuyển khi giá bất động sản nội đô ‘tăng nóng’

Làn sóng dịch chuyển khi giá bất động sản nội đô ‘tăng nóng’

Khi giá bất động sản nội đô tiếp tục neo cao, điều đó kéo theo xu hướng nhà đầu tư dịch chuyển ra vùng ven.
Yếu tố nào khiến bất động sản Hà Nam hấp dẫn?

Yếu tố nào khiến bất động sản Hà Nam hấp dẫn?

Bất động sản Hà Nam đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn nhờ hạ tầng kết nối mạnh mẽ, công nghiệp phát triển và quỹ đất rộng mở.
Bất động sản vùng nào tăng vọt sau tin sáp nhập tỉnh?

Bất động sản vùng nào tăng vọt sau tin sáp nhập tỉnh?

Theo ghi nhận, lượng tìm kiếm bất động sản tại một số địa phương liên quan tăng đột biến sau thông tin về sáp nhập tỉnh.
Mobile VerionPhiên bản di động