Bắc Ninh: Thanh tra Dự án BT “1m2 đất trị giá 1,94 triệu” của Công ty Minh Đạo

Đây là dự án BT mà ở đó 1m2 đất tương đương 1,94 triệu đồng.

Tỉnh Bắc Ninh thanh tra Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt - Tam Đa - Đông Phong (huyện Yên Phong) do Công ty Minh Đạo thực hiện

Dự án BT “1m2 giá 1,94 triệu đồng”

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định thanh tra việc thực dự án đầu tư xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt - Tam Đa - Đông Phong, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) và dự án đối ứng cho dự án BT.

Công ty xây dựng Minh Đạo, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông Vận tải, UBND huyện Yên Phong và các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra là đối tượng bị thanh tra.

Trước đó, ngày 14/12/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này theo hình thức BT; Công ty Minh Đạo trúng thầu với tổng vốn đầu tư hơn 426 tỷ đồng.

Dự án có tổng chiều dài tuyến 10,8km. Thời gian thực hiện hợp đồng từ năm 2020 đến năm 2022. Diện sử dụng đất đối ứng để thực hiện dự án BT khoảng 22ha tại các xã: Dũng Liệt, Tam Đa, Đông Phong, huyện Yên Phong. Như vậy, trung bình mỗi m2 đất chỉ là 1,94 triệu đồng.

Tại Bắc Ninh, Công ty Minh Đạo được nhận được khá nhiều dự án như Dự án đầu tư xây dựng đường ĐT.287 đoạn từ xã Hoàn Sơn đến nút giao đường dẫn phía Bắc cầu Phật Tích - Đại Đồng Thành; Thi công xây dựng Gói thầu Chi phí xây lắp + Thiết bị thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ thôn Bái Uyên, xã Liên Bão, huyện Tiên Du… Các gói thầu này đã bị cầm cố ở ngân hàng.

Đây không phải “rắc rối” đầu tiên của Minh Đạo. Trước đó, ngày 19/10/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1276/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng Minh Đạo. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt vi phạm hành chính 90 triệu đồng đối với Công ty Minh Đạo vì đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Xây dựng 01 trạm trộn bê tông thương phẩm trong khu vực bãi sông khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép.

Không chỉ có vậy, năm 2020, Công ty Minh Đạo còn bị chưa đủ thủ tục pháp lý nhưng dự án khu nhà ở thôn Cầu Gạo (dự án Yên Phụ New Life) đã được phân lô, bán nền, rao bán rầm rộ.

Tăng sốc vốn trước thềm được giao dự án

Công ty Minh Đạo thành lập ngày 18/12/2002 với ngành nghề chính là “Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng”. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Chìu.

Năng lực của Công ty Minh Đạo là vấn đề cần quan tâm. Sau 16 năm hoạt động, tới ngày 31/12/2018, vốn chủ sở hữu công ty mới chỉ là 15,1 tỷ đồng, tăng rất nhẹ so với 14,9 tỷ đồng hồi cuối năm 2017.

Thế nhưng, tới cuối năm 2019, thời điểm ngay trước khi dự án dự án đầu tư xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt - Tam Đa - Đông Phong có vốn đầu tư 426 tỷ đồng được giao cho Minh Đạo, vốn chủ sở hữu công ty bất ngờ tăng vọt, tăng 400 tỷ đồng, tương đương 26,5 lần lên 415 tỷ đồng.

Vốn tăng mạnh nhưng Công ty Minh Đạo nhưng lợi nhuận không có tốc độ tăng tương ứng, trong khi lợi nhuận vẫn lẹt đẹt.

Cụ thể, trước khi vốn chủ sở hữu “bay cao”, doanh thu năm 2017 và 2018 của công ty chỉ đạt 76,9 tỷ đồng và 65,9 tỷ đồng. Năm 2019, sau khi 400 tỷ đồng được “bơm” cho công ty, doanh thu chỉ tăng 36,1 tỷ đồng, tương đương 54,8% lên 102 tỷ đồng. Sau đó, chỉ tiêu này giảm xuống 87 tỷ đồng (năm 2020) và tăng lên 146 tỷ đồng (năm 2021).

Trong khi đó, lợi nhuận của công ty rất khiêm tốn, chỉ đạt 169 triệu đồng (năm 2017), 181 triệu đồng (năm 2018), 400 triệu đồng (năm 2019) và 217 triệu đồng (năm 2021). Năm 2020, công ty thậm chí còn lỗ 1,3 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty đã “hao hụt” 20 tỷ đồng, tương đương 4,8% so với cuối năm 2019 xuống chỉ còn 395 tỷ đồng. Trong khi vốn giảm thì nợ lại tăng. Nợ phải trả tăng 117 tỷ đồng, tương đương 47,6% lên 363 tỷ đồng.