Vì sao TP. Hồ Chí Minh thu hồi khu đất hơn 1,2 ha tại quận Tân Bình?

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh vừa công bố kết luận thanh tra toàn diện khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh được giao cho Công ty cổ phần Nam Tiến do có nhiều sai phạm.

Dự án dự kiến khởi công vào khoảng quý 2/2016 hoàn thành trong năm 2018, đã được rao bán căn hộ trên mạng nhưng đến nay thủ tục pháp lý chưa xong (Ảnh bản vẽ dự án)

Theo Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, khu đất này có diện tích 12.496 m2 (hơn 1,2 ha) thuộc sở hữu Nhà nước. Năm 2002, Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Nam Tiến (tên cũ là Công ty cổ phần Nam Tiến) được Nhà nước cho thuê khu đất này với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và quản lý, sử dụng.

Tháng 5/2005, UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê. Song đến nay hơn 17 năm Công ty cổ phần Nam Tiến vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.

Kết luận Thanh tra TP. Hồ Chí Minh nêu rõ, trong quá trình sử dụng, Công ty cổ phần Nam Tiến không trực tiếp sử dụng đất thuê của Nhà mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho, bãi giữ ô tô... để thu lợi. Việc cho thuê lại mặt bằng đã thực hiện không đúng quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất đã ký với Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh.

Đáng chú ý, tính đến thời điểm thanh tra (tháng 4/2022), Công ty cổ phần Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp hơn 29 tỷ đồng. Mặc dù Cục thuế TP. Hồ Chí Minh đã có 8 văn bản gửi nhắc nhở, đôn đốc cũng như cưỡng chế và 6 văn bản cưỡng chế của Chi cục thuế quận Tân Bình.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản thực hiện cưỡng chế thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Nam Tiến vẫn không chấp hành theo quy định pháp luật.

Cũng theo Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, sau khi được nhà nước cho thuê khu đất trên, Công ty cổ phần Nam Tiến không lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt. Công ty đã sử dụng khu đất này để hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bưu chính Viễn thông góp 33% vốn điều lệ, Công ty cổ phần Nam Tiến góp 47% vốn điều lệ và Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình góp 20% vốn điều lệ) để lập ra pháp nhân mới là Công ty cổ phần PPT Land nhằm thực hiện dự án Khu căn hộ và Thương mại dịch vụ cao tầng trên cả ba mặt bằng của 3 công ty “Việc Công ty cổ phần Nam Tiến hợp tác thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án là chưa đúng chủ trương của UBND TP. Hồ Chí Minh và hợp đồng thuê đất”- kết luận Thanh tra Thành phố nêu rõ.

Từ báo cáo kết luận thanh tra, ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất thu hồi mặt bằng số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình giao Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh quản lý. Cùng với đó chấm dứt hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần Nam Tiến, đồng thời rà soát, xem xét, xử lý hoặc báo cáo đề xuất xử lý số tiền thu lợi bất chính đối với việc cho thuê lại nhà, đất không đúng quy định.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh giao Cục Thuế Thành phố phối hợp Công an TP. Hồ Chí Minh và Sở Tài chính tham mưu các biện pháp cần thiết để thu hồi đúng, đủ tiền thuê đất, thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan đến khu đất trên để nộp ngân sách Nhà nước. Trong trường hợp Công ty cổ phần Nam Tiến không nộp đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế thì báo cáo đề xuất UBND TP. Hồ Chí Minh xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Đồng thời, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp Cục Thuế thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế của Công ty cổ phần Nam Tiến.