Vay mua căn hộ chung cư ở ngân hàng nào có lợi nhất?

Nhiều ngân hàng tung ra gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất thấp cùng với hàng loạt ưu đãi như giãn trả nợ gốc, thủ tục giải ngân nhanh chóng.
Thêm lựa chọn vay mua căn hộ tại Hà Nội Mua nhà vườn - được tặng quyền mua căn hộ

Thị trường căn hộ chung cư đang “nóng”. Trong khi, nhiều ngân hàng tung ra gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất thấp cùng với hàng loạt ưu đãi như giãn trả nợ gốc, thủ tục giải ngân nhanh chóng. Đây là động lực khiến người mua nhà “mạnh tay” xuống tiền.

Vay mua căn hộ chung cư ở ngân hàng nào có lợi nhất?

Ngân hàng hạ lãi suất cho vay, tung nhiều ưu đãi, người mua nhà hưởng lợi

Theo khảo sát của PV, mức lãi suất cho vay mua chung cư đang xuống thấp. Nhiều nhà băng liên tục tung ra gói vay hấp dẫn, thủ tục giải ngân nhanh chóng cùng nhiều ưu đãi. Mức lãi suất cho vay mua nhà hiện dao động trong khoảng 6-7%/năm, thời gian ưu đãi từ 6 tháng đến 1, 2 năm, tùy lựa chọn của khách hàng.

Đơn cử như ngân hàng VIB tung ra gói cho vay thế chấp căn hộ chung cư với lãi suất ưu đãi chỉ 5,9%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên. Với khách hàng chọn gói vay cố định 12 tháng, lãi suất cho vay là 6,9%/năm. Mức lãi suất 7,9%/năm và 8,9%/năm áp dụng lần lượt tương ứng với gói lãi suất cố định 24 tháng hoặc 36 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi. Tuy nhiên, phía ngân hàng này áp dụng biên độ lãi suất thả nổi thấp, chỉ 2,8%.

Hay mức lãi suất áp dụng cho khách hàng vay mua nhà tại ACB đang ở mức 7-8%/năm hoặc cố định 9%/năm trong thời gian dài là 2 năm đầu tiên.

Không chỉ ưu đãi về lãi suất, nhiều ngân hàng còn áp dụng chính sách ân hạn trả gốc trong thời gian dài, giúp người vay mua nhà giảm bớt áp lực tài chính. Như VIB cho khách hàng không phải trả gốc trong 5 năm. Sau 5 năm, khách hàng có thể linh động trả gốc định kỳ đến 6 tháng/lần. Việc giãn trả nợ gốc giảm áp lực lớn cho khách hàng mua nhà trong thời gian đầu, nhất là đối với trường hợp khách hàng có nguồn tài chính eo hẹp.

Tỷ lệ cho vay cao cũng là một ưu đãi từ phía các ngân hàng giúp cho người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính. Hầu hết các ngân hàng hiện đang áp dụng tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo trong khoảng 70 – 80%. Như tại ngân hàng SHB, với riêng cho mục đích mua nhà, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi giải ngân tới 80% giá trị bất động sản mua, thời gian vay lên tới 25 năm. Hay VIB cho vay tối đa đến 85% áp dụng đối với tài sản đảm bảo là căn hộ đã có sổ hồng, thời gian vay lên tới 30 năm.

Vay mua căn hộ chung cư ở ngân hàng nào có lợi nhất?

Ngoài lãi suất hấp dẫn, các ngân hàng đang triển khai hàng loạt ưu đãi cho khách hàng

Đặc biệt, thông tin từ ngân hàng VIB, thời gian duyệt hồ sơ cho vay mua chung cư chỉ trong vòng 8 tiếng, thủ tục giải ngân đơn giản, nhanh chóng. Phía khách hàng còn được miễn phí định giá tài sản, giảm chi phí cho quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn.

Thị trường chung cư sôi động

Đầu tháng 3/2024, chị Trần Minh Phương (Mỹ Đình, Hà Nội) rao bán căn chung cư diện tích hơn 60m2 với giá 3,6 tỷ đồng. Chưa đầy 3 ngày, căn chung cư đã có khách đến đặt cọc mua.

Chị Minh Phương cho biết: “So thời điểm trước Tết Nguyên đán, giá căn hộ tăng trung bình 400-500 triệu đồng. Khách hỏi nhiều nhưng người bán rất ít. Thế nên, căn nào chào bán với giá thị trường đều nhanh chóng có khách chốt”. Cũng theo chị Minh Phương, người mua căn hộ nhà chị là đôi vợ chồng trẻ. Họ hiện có 2 tỷ đồng và vay ngân hàng 1,6 tỷ đồng còn lại.

Ồng Phạm Minh Thái, chủ văn phòng môi giới bất động sản chuyên về chung cư ở Hà Nội cho biết: “Thị trường chung cư bắt đầu giao dịch tốt kể từ đầu năm 2022. Đặc biệt, giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2024, thị trường chung cư ở thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM ghi nhận giao dịch tăng đột biến. Thậm chí, dù giá chung cư tăng nhưng người mua vẫn mạnh tay xuống tiền”.

Lý giải điều này, ông Minh Thái nhận định: “Động lực chính đến từ lãi suất cho vay mua nhà đang giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm, dao động khoảng 6-7%/năm. Nhiều ngân hàng còn tung ra chính sách cho vay như giãn nợ gốc, biên độ lãi suất thả nổi thấp khiến người mua nhà an tâm vay”

Báo cáo mới đây của CBRE cũng ghi nhận, giá trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm nay và đang dần tiệm cận mức giá tại TP.HCM.

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tại nhiều khu vực ở Hà Nội, giá bán căn hộ còn đang thay đổi từng ngày. Nguồn cung khan hiếm suốt một thời gian dài, cùng với tâm lý sợ giá nhà tiếp tục tăng cao đã khiến khách hàng có xu hướng đẩy nhanh tốc độ quyết định "xuống tiền" hơn so với thời gian trước. Lãi suất cho vay mua nhà giảm đáng kể, thủ tục giải ngân nhanh chóng cũng là động lực đẩy thanh khoản giao dịch chung cư tăng mạnh.

Các chuyên gia kinh tế dự báo, với lãi suất cho vay mua nhà thấp, cộng với ưu đãi hấp dẫn từ các nhà băng, thị trường chung cư tại các thành phố sẽ còn tiếp tục sôi động. Đây cũng là thời điểm tốt để người dân có nhu cầu ở thực tìm kiếm lựa chọn và sở hữu căn hộ ưng ý.

Thùy Trang
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Ngân hàng

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Techcom Capital đóng hơn 114 tỷ đồng thuế năm 2022 – 2023, hoàn tất nộp bổ sung 94,8 triệu đồng

Techcom Capital đóng hơn 114 tỷ đồng thuế năm 2022 – 2023, hoàn tất nộp bổ sung 94,8 triệu đồng

Techcom Capital đã hoàn tất nộp bổ sung 94,8 triệu đồng tiền thuế vào ngân sách nhà nước nâng tổng tiền thuế đã đóng kỳ 2022 - 2023 lên 114,3 tỷ đồng.
Giá vàng giảm

Giá vàng giảm 'chóng mặt', có thể có hành vi thao túng thị trường

Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, khả năng có sự tồn tại hành vi thao túng thị trường, dẫn đến tình trạng chênh lệch cao giữa giá vàng trong nước và thế giới.
Tổng công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) khai trương chi nhánh mới tại Thanh Hóa

Tổng công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) khai trương chi nhánh mới tại Thanh Hóa

Tổng công ty Bảo hiểm BIDV tổ chức Lễ khai trương Chi nhánh BIC Thanh Hóa. Đây là đơn vị thành viên thứ 36 của BIC, chính thức hoạt động từ ngày 01/11/2024.
Giảm lãi suất tối thiểu 1%/năm cho doanh nghiệp lúa gạo vùng đồng bằng sông Cửu Long

Giảm lãi suất tối thiểu 1%/năm cho doanh nghiệp lúa gạo vùng đồng bằng sông Cửu Long

Ngân hàng Nhà nước cho biết, lãi suất thực hiện Đề án một triệu héc-ta lúa chất lượng cao vùng Đồng bằng sông Cửu Long sẽ giảm tối thiểu 1%/năm.
Từ 5/1/2025, Cục Phòng, chống rửa tiền sẽ thuộc Ngân hàng Nhà nước

Từ 5/1/2025, Cục Phòng, chống rửa tiền sẽ thuộc Ngân hàng Nhà nước

Theo Nghị định 146/2024/NĐ-CP ngày 6/11/2024 vừa được Chính phủ ban hành, từ 5/1/2025, Cục Phòng, chống rửa tiền là đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Tin cùng chuyên mục

VietinBank thông báo các trường hợp khách hàng, tổ chức bị tạm dừng giao dịch từ đầu năm 2025

VietinBank thông báo các trường hợp khách hàng, tổ chức bị tạm dừng giao dịch từ đầu năm 2025

Từ ngày 01/01/2025, tài khoản thanh toán sẽ bị tạm dừng giao dịch thanh toán, rút tiền khi giấy tờ tùy thân của khách hàng và người có liên quan hết hiệu lực.
VietinBank lần thứ 8 liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam

VietinBank lần thứ 8 liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam

Ngày 4/11, tại Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam, Ngân hàng Công Thương Việt Nam được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024.
Giá vàng và chứng khoán sẽ ra sao sau kỳ bầu cử Tổng thống Mỹ?

Giá vàng và chứng khoán sẽ ra sao sau kỳ bầu cử Tổng thống Mỹ?

Sau bầu cử Tổng thống Mỹ, vàng được dự đoán sẽ biến động mang tính trung và dài hạn, chứ không phải ngắn hạn. Còn chứng khoán vẫn khó kiếm tiền.
Kỳ vọng của quỹ tín dụng nhân dân đối với bảo hiểm tiền gửi Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới

Kỳ vọng của quỹ tín dụng nhân dân đối với bảo hiểm tiền gửi Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới

Chính sách bảo hiểm tiền gửi là sự kỳ vọng của hệ thống quỹ tín dụng nhân dân đối với bảo hiểm tiền gửi Việt Nam trong giai đoạn mới.
Tỷ giá tăng, thị trường chưa có dấu hiệu thiếu hụt thanh khoản

Tỷ giá tăng, thị trường chưa có dấu hiệu thiếu hụt thanh khoản

Việt Nam tiếp tục đảm bảo các cân đối lớn, thặng dư thương mại trước bối cảnh tỷ giá đang có những diễn biến tăng trở lại.
Ngân hàng Nhà nước tái triển khai biện pháp kép để

Ngân hàng Nhà nước tái triển khai biện pháp kép để 'ghìm cương' tỷ giá

Ngân hàng Nhà nước sử dụng song song 2 công cụ tín phiếu và OMO để đạt “mục tiêu kép” vừa đảm bảo thanh khoản cho hệ thống, vừa giảm sức ép lên tỷ giá.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngày 05/11, SHB đã công bố Nghị quyết thông qua việc bán/chuyển nhượng vốn tại Công ty Tài chính TNHH Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHBFinance) cho đối tác.
Ngân hàng  BIDV được vinh danh

Ngân hàng BIDV được vinh danh 'Thương hiệu quốc gia'

Biểu trưng “Thương hiệu Quốc gia” đã được Thủ tướng Phạm Minh Chính trao cho đại diện BIDV trong khuôn khổ “Lễ Công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia".
Lào Cai: Khoanh nợ cho khách hàng vay vốn bị thiệt hại do cơn bão số 3

Lào Cai: Khoanh nợ cho khách hàng vay vốn bị thiệt hại do cơn bão số 3

Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa ký ban hành văn bản thực hiện chính sách khoanh nợ cho khách hàng vay vốn tại các tổ chức tín dụng bị thiệt hại do cơn bão số 3.
Nhà băng đua nhau tăng lãi suất, có nơi chạm 9,5%/năm cho kỳ hạn 13 tháng

Nhà băng đua nhau tăng lãi suất, có nơi chạm 9,5%/năm cho kỳ hạn 13 tháng

PVcomBank, HDBank, MSB là những cái tên nổi bật trong cuộc đua huy động vốn lần này, với lãi suất tiết kiệm đặc biệt lên tới 9,5% cho kỳ hạn 13 tháng.
Làm thế nào để tận dụng sức mạnh của lãi kép?

Làm thế nào để tận dụng sức mạnh của lãi kép?

Chương trình The Moneyverse do BIDV tổ chức TS. Cấn Văn Lực có lý giải: “Chỉ có người đầu tư, gửi tiền mới thích lãi kép, còn những người đi vay không ai thích
Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank... được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank... được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Các ngân hàng lớn, dẫn đầu hệ thống như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank, HDBank... đã được công nhận là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024.
Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam: Nâng cao vai trò đồng hành cùng các tổ chức tham gia bảo hiểm tiền gửi

Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam: Nâng cao vai trò đồng hành cùng các tổ chức tham gia bảo hiểm tiền gửi

Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam khẳng định vị thế và uy tín của mình góp phần đảm bảo an toàn của các tổ chức tín dụng, bảo vệ quyền và lợi ích của người gửi tiền.
BIDV khởi động Giải chạy mang Tết ấm cho người nghèo

BIDV khởi động Giải chạy mang Tết ấm cho người nghèo

Đây là mùa thứ 6 BIDV phát động Giải chạy thiện nguyện online “Tết ấm cho người nghèo Xuân Ất Tỵ 2025” hơn 34 nghìn vận động viên đăng ký tham gia
Doanh nghiệp bứt phá kinh doanh với lãi suất cho vay siêu ưu đãi từ Bac A Bank

Doanh nghiệp bứt phá kinh doanh với lãi suất cho vay siêu ưu đãi từ Bac A Bank

Bac A Bank dành tặng khách hàng doanh nghiệp mức lãi suất hấp dẫn trong khuôn khổ chương trình "Tiếp vốn nhanh - Kinh doanh bứt phá” trên toàn hệ thống
Động thái mới sau chuyển giao bắt buộc của 2 ngân hàng

Động thái mới sau chuyển giao bắt buộc của 2 ngân hàng '0 đồng'

Sau khi chính thức chuyển giao bắt cuộc từ ngày 17/10, hai ngân hàng 0 đồng OceanBank và CB đã có nhiều động thái mới như: như kiện toàn bộ máy, tổ chức…
Đề xuất thay đổi thủ tục thu hồi giấy phép hoạt động ngân hàng

Đề xuất thay đổi thủ tục thu hồi giấy phép hoạt động ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước đang đề xuất thay đổi một số quy định về hồ sơ, thủ tục thu hồi giấy phép hoạt động ngân hàng.
Tín dụng tiêu dùng

Tín dụng tiêu dùng 'vào mùa'

Đón mùa mua sắm lớn nhất năm, các ngân hàng, công ty tài chính cho vay tiêu dùng đang đẩy mạnh các chương trình kích cầu kéo khách hàng cá nhân.
9 tháng đầu năm 2024: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả

9 tháng đầu năm 2024: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank - mã CTG) vừa công bố Báo cáo tài chính Quý III/2024.
Đề xuất quy định mới về hồ sơ, thủ tục tổ chức lại tổ chức tín dụng

Đề xuất quy định mới về hồ sơ, thủ tục tổ chức lại tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân đối với Dự thảo Thông tư Quy định điều kiện, hồ sơ, thủ tục chấp thuận việc tổ chức lại tổ chức tín dụng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động