Từ chối giải quyết hồ sơ đất đai cho công dân: Vì sao UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn im lặng?

Chính quyền giữ im lặng khó hiểu

Ngày 10/8/2024, Báo Công Thương đăng tải bài viết có tiêu đề "Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Từ chối giải quyết hồ sơ công dân vì lỗi 'in giấy chứng nhận'?". Bài viết phản ánh việc Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm từ chối giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất của công dân do "lỗi của cán bộ" tại thời điểm in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trước khi bài viết này được đăng tải, phóng viên Báo Công Thương đã liên hệ làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội và UBND quận Bắc Từ Liêm. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm có ý kiến phản hồi về sự việc.

Cụ thể, theo ông Nguyễn Văn Biên, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm, cơ quan này đã nhận được kiến nghị của ông Đ.T.H. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm chưa thể giải quyết do phải chờ ý kiến chỉ đạo từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội. Cũng theo ông Biên, đối với trường hợp của ông H., công dân nếu muốn giải quyết cần phải thông qua Toà án, hoặc đến UBND Quận Bắc Từ Liêm đề nghị điều chỉnh.

Ngoài ra, hai cơ quan còn lại là Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội và UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn chưa có ý kiến phản hồi về sự việc dù phóng viên đã gửi Giấy giới thiệu được gần một tháng và nhiều lần liên hệ đề nghị trả lời.

Không hiểu vì lý do gì phía Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội và UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn giữ im lặng một cách khó hiểu trước phản ánh của công dân và báo chí? Ai sẽ chịu trách nhiệm nếu người dân bị mất quyền lợi khi chính quyền chậm trễ giải quyết hồ sơ?

Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hà Nội – Chi nhánh Bắc Từ Liêm thông báo từ chối giải quyết hồ sơ của công dân Đ.T.H.

Công dân bức xúc vì bị từ chối giải quyết hồ sơ

Trước đó, như Báo Công Thương đã thông tin, ông Đ.T.H (sinh năm 1960, thường trú tại Quán Thánh, Ba Đình, TP. Hà Nội) có phản ánh về việc ông bị Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội – Chi nhánh Bắc Từ Liêm từ chối giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất không đúng quy định.

Theo phản ánh của ông Đ.T.H, năm 2002, ông tiến hành giao dịch chuyển nhượng, mua lại hai thửa đất từ hộ ông Bùi Thế Hùng và hộ ông Đàm Văn Thực. Ngày 24/3/2004, UBND huyện Từ Liêm đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00650/QSDĐ/528/QĐ-UB cho hộ gia đình ông Đ.T.H, gồm các thửa đất sau: Thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20, diện tích 70 m2 và Thửa đất số 83, tờ bản đồ số 20, diện tích 110 m2 (hai thửa này mua từ ông Hùng và ông Thực).

Ngày 26/8/2010, UBND huyện Từ Liêm có Quyết định số 12014/QĐ-UBND về việc thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại xã Thượng Cát, cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ ông Đ.T.H (thường trú tại 39C Phan Đình Phùng, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội) với diện tích 180 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài, bao gồm: Thửa đất số 71, tờ bản đồ số 20, diện tích 70 m2 và Thửa đất số 83, tờ bản đồ số 20, diện tích 110 m2.

Cả hai Quyết định được ban hành tại hai thời điểm (ngày 24/3/2004 và 26/8/2010) đều nêu rõ người sử dụng đất là "hộ gia đình ông Đ.T.H". Tuy nhiên, ở lần cấp đổi (lần 2), cán bộ UBND huyện Từ Liêm đã in lỗi, dẫn đến việc ghi tên người được cấp trong Giấy chứng nhận là ông Đ.T.H chứ không phải "hộ gia đình ông Đ.T.H" như trong Quyết định số 12014/QĐ-UBN.

Tới ngày 11/1/2024, ông Đ.T.H tới Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội – Chi nhánh Bắc Từ Liêm nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 71 và thửa đất số 83, tờ bản đồ số 20, xã Thượng Cát, huyện Từ Liêm (nay là quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số seri BC 151939, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH00024. Cả hai Giấy chứng nhận trên do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 26/8/2010.

Sau một thời gian tiếp nhận hồ sơ, tới ngày 19/1/2024, Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hà Nội – Chi nhánh Bắc Từ Liêm đã ra Thông báo số 154/TB-VPĐKĐĐ về việc hồ sơ của ông Đ.T.H không đủ điều kiện giải quyết. Thông báo nêu rõ, lý do từ chối giải quyết hồ sơ của ông Đ.T.H là do “lỗi của cán bộ tại thời điểm in Giấy chứng nhận” dẫn tới việc thông tin trong Giấy chứng nhận không khớp với Quyết định số 12014/QĐ-UBND về chủ sử dụng đất.

“Tuy nhiên, do lỗi của cán bộ tại thời điểm in Giấy chứng nhận tại mục I (trang 1 Giấy chứng nhận) là: ông Đ.T.H chưa đúng với Quyết định về chủ sử dụng là hộ gia đình ông Đ.T.H. Tại điểm 6 mục II (trang 2 Giấy chứng nhận) ghi chú: Cấp đổi từ GCNQSDĐ số 00650/QSDĐ/528/QĐ-UB do UBND huyện Từ Liêm cấp cho hộ ông Đ.T.H. Vì vậy, hồ sơ nêu trên không đủ điều kiện đăng ký biến động…”, thông báo của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hà Nội – Chi nhánh Bắc Từ Liêm nêu rõ.

Trụ sở UBND quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Đ.T.H cho biết, tại thời điểm nhận được Giấy chứng nhận lần đầu và thời điểm được cấp lại cả hai Giấy chứng nhận, do sơ suất và thiếu hiểu biết nên ông đã không có ý kiến thắc mắc gì khi UBND huyện Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận mang tên người sử dụng đất là “hộ gia đình ông Đ.T.H”. Chỉ tới khi bị từ chối đăng ký biến động quyền sử dụng đất, ông Đ.T.H mới vỡ lẽ.

Tuy nhiên, theo ông Đ.T.H, việc xác định chủ sử dụng đất là hộ gia đình theo Quyết định số 00650/QSDĐ/528/QĐ-UB ngày 24/3/2004 và Quyết định số 12014/QĐ-UBND ngày 26/8/2010 là không chính xác.

Bởi theo ông Đ.T.H, nguồn gốc phát sinh quyền sử dụng hai thửa đất nêu trên là do cá nhân ông giao dịch chuyển nhượng từ năm 2022 của hộ ông Bùi Thế Hùng và hộ ông Đàm Văn Thực chứ không phải do Nhà nước giao đất cho hộ gia đình ông.

Bên cạnh đó, khi thực hiện giao dịch nhận chuyển nhượng cho đến khi được cấp Giấy chứng nhận, ông Đ.T.H có hộ khẩu thường trú chỉ với tư cách là thành viên hộ gia đình do mẹ ông Đ.T.H là bà P.T.G là chủ hộ tại địa chỉ 182 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng và ông Đ.T.H không nhân danh, đại diện cho bất cứ thành viên nào của hộ khi ký các văn bản có liên quan đến việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên.

Từ cơ sở trên, ông Đ.T.H đã có đơn kiến nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội - Chi nhánh Bắc Từ Liêm tra cứu lại các văn bản nhận chuyển nhượng mà ông đã ký kết hiện vẫn lưu trữ trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đối với hai thửa đất theo hai Quyết định nêu trên của UBND huyện Từ Liêm và thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất cho một mình ông H. theo Quyết định của Toà án nhân dân TP. Hà Nội mà không phải qua bất cứ thủ tục đính chính nào.