Tranh chấp tại dự án The Everrich 1: Công ty Phát Đạt (PDR) có vi phạm quyền sở hữu nhà đất của người dân?

PV

PV

Một khách hàng đã gửi đơn khởi kiện Công ty Phát Đạt (Mã CK: PDR) vì cho rằng Công ty này có hành vi lừa dối khách hàng trong giao dịch bất động sản tại dự án The Everrich 1 (số 968 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh).
Thu hồi giấy chứng nhận hoạt động bán hàng đa cấp của Công ty Cổ phần Everrichs

Theo đó, ông Nguyễn Thanh Toàn (SN 1981, trú tại Long Thành, Đồng Nai), hiện là chủ sở hữu Khu dịch vụ số 04, Tầng 6, Tháp R1, Cao ốc Everrich 1 (số 968 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh) vừa gửi đơn khởi kiện Công ty Phát Đạt (PDR) vì cho rằng, công ty này đã lừa dối khách hàng khiến họ phải xảy ra tranh chấp với Ban quản trị toà nhà.

Theo đó, tháng 6/2006, Công ty Phát Đạt triển khai dự án The Everrich 1, tại số 968 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh. Dự án trên gồm 20 tầng (khối tháp), 300 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 61.035 m2.

Khi xây xong, Công ty Phát Đạt chuyển nhượng lại dự án này cho Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Minh Hoàng.

Ngày 13/8/2015, Công ty Minh Hoàng làm hợp đồng chuyển nhượng Khu dịch vụ số 04, Tầng 6, Tháp R1, Cao ốc Everrich cho bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm (trú tại Quận 5, TP Hồ Chí Minh).

Đến năm 2019 bà Diễm đã chuyển nhượng lại khu dịch vụ trên cho ông Nguyễn Thanh Toàn (trú tại Long Thành, Đồng Nai).

Tranh chấp tại dự án The Everrich 1: Công ty Phát Đạt (PDR) có vi phạm quyền sở hữu nhà đất của người dân?
Dự án The Everrich 1 nơi xảy ra tranh chấp

Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi rõ: Diện tích khu dịch vụ là: 156,2m2, sân vườn: 160m2.

Theo phản ánh của ông Toàn, khi ông gắn cục nóng của máy lạnh tại khu sân vườn theo đúng phần diện tích ghi trên Giấy chứng nhận nhà đất thì bị một nhóm người của Ban quản trị và Ban quản lý tòa nhà The Everrich 1 ngăn cản.

Nhóm người này cho rằng, khu sân vườn 160m2 nằm ngoài phạm vi diện tích sử dụng của chủ nhà. Đồng thời cho rằng, Giấy chứng nhận nhà – đất của Toàn là không hợp lệ? Lý do nhóm người này đưa ra là vì bản vẽ hoàn công Ban Quản trị và Ban quản lý đang lưu giữ của Khu dịch vụ số 04, Tầng 6, Tháp R1, Cao ốc Everrich không thể hiện khu sân vườn 160m2.

Ông Toàn cũng cho biết thêm, trong giấy tờ trên do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ghi rõ 160m2 khu sân vườn là thuộc quyền sở hữu của ông, nên việc ông xây dựng trên phần diện tích đó là hoàn toàn đúng với quy định của pháp luật.

Cùng với đó, hành vi ngăn cản chủ nhà không được sử dụng phần diện tích trên kể từ ngày ông nhận chuyển nhượng của Ban Quản trị và Ban quản lý là trái quy định, gây thiệt hại và bức xúc nên ông Toàn đã gửi đơn khiếu nại đến các cấp chính quyền.

Đến ngày 17/5/2021, đại diện các cấp chính quyền địa phương, chủ đầu tư, ban quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố… đã tổ chức cuộc họp giải quyết khiếu nại của ông Toàn về khu sân vườn nói trên. Tuy nhiên, đến nay, sự việc vẫn chưa được giải quyết xong.

Nhận thấy việc bị xâm hại nghiêm trọng, ngày 18/1/2022, ông Toàn đã gửi đơn lên Toà án nhân dân Quận 10 để yêu cầu được giải quyết.

Trong đơn, ông Toàn yêu cầu Công ty Phát Đạt, là chủ đầu tư phải có trách nhiệm cung cấp cho ông hồ sơ Pháp lý và hồ sơ Kỹ thuật liên quan đến căn R1- 06-04 mà ông đứng quyền sở hữu để làm rõ. Bởi, bản vẽ hoàn công của tòa nhà số DD-Ex-402-HC ngày 15/4/2010 thể hiện căn R1- 06-04 mà ông Toàn đứng quyền sở hữu không có sân vườn. Trong khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 736867 ngày 25/11/2015 do Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp thì có sân vườn.

Đến nay, Toà án nhân dân Quận 10 đã thụ lý đơn, giải quyết sự việc trên.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Phát Đạt là một doanh nghiệp đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, được thành lập từ năm 2004 và niêm yết trên sàn HOSE từ năm 2010 (Mã CK: PDR).

Hiện tại, quỹ đất của công ty được trải dài từ nhiều địa phương như TP. HCM, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Quốc và gần đây nhất là tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Tiêu biểu trong số đó là chuỗi dự án khu căn hộ The EverRich, The EverRich Infinity, Millenium tại thị trường trọng điểm TP. HCM và các dự án khu đô thị lớn như Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi), Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), Dự án trung tâm thương mại & căn hộ cao cấp Astral City (Bình Dương)...

Tính đến nay, giá trị vốn hóa thị trường của Phát Đạt đã cán mốc khoảng 2,1 tỷ USD.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hộp thư bạn đọc ngày 14/11: Phản ánh liên quan đến sản phẩm Hoa Nhất; bãi xe phường Yên Sở

Hộp thư bạn đọc ngày 14/11: Phản ánh liên quan đến sản phẩm Hoa Nhất; bãi xe phường Yên Sở

Hộp thư bạn đọc Báo Công Thương nhận thông tin phản ánh liên quan đến thực phẩm bổ sung Hoa Nhất; hoạt động bãi trông giữ xe trái phép tại phường Yên Sở.
Công ty TNHH Hamachi Việt Nam

Công ty TNHH Hamachi Việt Nam 'vô tư' rao bán xe điện Durable thuộc diện cấm lưu thông?

Dòng xe điện Durable thuộc diện cấm lưu thông nhưng vẫn được Công ty TNHH Hamachi Việt Nam đưa ra thị trường, cung cấp cho khách hàng có nhu cầu.
Người dùng liên tiếp phàn nàn về chất lượng, website bán xe điện Hokido bất ngờ

Người dùng liên tiếp phàn nàn về chất lượng, website bán xe điện Hokido bất ngờ 'bốc hơi'

Website bán xe điện Hokido biến mất không lý do, trong khi có thêm nhiều người tiêu dùng phàn nàn về chất lượng của hãng xe này.
Người dùng phản ánh xe điện Hokido kém chất lượng, nhiều nghi vấn về nguồn gốc, xuất xứ

Người dùng phản ánh xe điện Hokido kém chất lượng, nhiều nghi vấn về nguồn gốc, xuất xứ

Không chỉ bị người dùng phản ánh kém chất lượng, xe điện Hokido của Công ty TNHH Hamachi Việt Nam phân phối còn vướng nhiều nghi vấn về nguồn gốc, xuất xứ.
Hộp thư bạn đọc ngày 31/10: Phản ánh về Công ty TNHH Tốp Tên, trang Facebook Phan Thủy Tiên

Hộp thư bạn đọc ngày 31/10: Phản ánh về Công ty TNHH Tốp Tên, trang Facebook Phan Thủy Tiên

Hộp thư bạn đọc Báo Công Thương nhận được phản ánh Công ty TNHH Tốp Tên không cung cấp thông tin hải quan, giấy tờ nhập khẩu đồng hồ…

Tin cùng chuyên mục

Hộp thư bạn đọc ngày 11/10: Phản ánh về bãi đỗ xe trái phép tại phường Yên Sở

Hộp thư bạn đọc ngày 11/10: Phản ánh về bãi đỗ xe trái phép tại phường Yên Sở

Hộp thư bạn đọc Báo Công Thương nhận được phản ánh liên quan đến dự án làm đường tại phường Phú Diễn, bãi đỗ xe trái phép tại phường Yên Sở (Hà Nội)...
Quảng Bình: Tuyến đường 1,8km xuống cấp, 4 doanh nghiệp hứa nhưng mãi không sửa

Quảng Bình: Tuyến đường 1,8km xuống cấp, 4 doanh nghiệp hứa nhưng mãi không sửa

Tuyến đường 1,8km đi qua địa bàn thị trấn Nông trường Lệ Ninh, huyện Lệ Thuỷ, tỉnh Quảng Bình xuống cấp nghiêm trọng ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.
Bắc Ninh: Chủ tịch Mặt trận phường bị

Bắc Ninh: Chủ tịch Mặt trận phường bị 'tố' ký loạt hợp đồng giao đất công trái thẩm quyền

Người dân phường Châu Khê, Từ Sơn, Bắc Ninh phản ánh việc nguyên Bí thư thôn có hành vi ký hàng loạt hợp đồng giao đất đất công trái thẩm quyền?
Hộp thư bạn đọc ngày 12/9: Phản ánh liên quan Điện lực Hai Bà Trưng; Công viên Tuổi Trẻ

Hộp thư bạn đọc ngày 12/9: Phản ánh liên quan Điện lực Hai Bà Trưng; Công viên Tuổi Trẻ

Hộp thư bạn đọc Báo Công Thương nhận được phản ánh liên quan Điện lực Hai Bà Trưng; Công viên Tuổi Trẻ và hoạt động kinh doanh bán hàng đa cấp.
Nghi vấn tổ chức tour du lịch

Nghi vấn tổ chức tour du lịch ''0 đồng'' rồi bán hàng giá cao: Chính quyền nói gì?

Sau bài viết phản ánh về vụ việc, phóng viên Báo Công Thương đã liên hệ chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để tìm hiều thêm thông tin.
Quảng Bình: Nghi vấn tổ chức tour du lịch

Quảng Bình: Nghi vấn tổ chức tour du lịch ''0 đồng'' rồi bán hàng giá cao cho người cao tuổi

Báo Công Thương nhận được phản ánh về việc một tổ chức có hình thức bán sản phẩm thực phẩm chức năng “không rõ ràng” với số tiền lớn cho người cao tuổi.
Hộp thư bạn đọc ngày 20/8: Nguồn gốc sản phẩm tại cửa hàng của Viện Nghiên cứu da giầy

Hộp thư bạn đọc ngày 20/8: Nguồn gốc sản phẩm tại cửa hàng của Viện Nghiên cứu da giầy

Nguồn gốc sản phẩm tại cửa hàng của Viện Nghiên cứu da giầy, sản phẩm tại cửa hàng thương hiệu Owen thiếu hợp quy, Cửa hàng ABC – Mart không có tem nhãn phụ...
Trang facebook “Nghiện Nha Trang” bị phản ánh đăng quảng cáo hàng hoá không rõ nguồn gốc thu tiền quảng cáo

Trang facebook “Nghiện Nha Trang” bị phản ánh đăng quảng cáo hàng hoá không rõ nguồn gốc thu tiền quảng cáo

Trang mạng xã hội mang tên “Nghiện Nha Trang” bị phản ánh đăng bài quảng cáo hàng hoá không rõ nguồn gốc và thu tiền quảng cáo
Chủ đầu tư chung cư Phú Thạnh Apartment nợ quá hạn bao nhiêu tại Ngân hàng Việt Á?

Chủ đầu tư chung cư Phú Thạnh Apartment nợ quá hạn bao nhiêu tại Ngân hàng Việt Á?

Sau 12 năm mang hơn 200 căn hộ chung cư Phú Thạnh Apartment đi thế chấp, Công ty 585 (chủ đầu tư) đang nợ quá hạn 188 tỷ đồng tại Ngân hàng Việt Á.
Chủ đầu tư mang hơn 200 căn hộ Phú Thạnh Apartment đi thế chấp, cư dân hoang mang

Chủ đầu tư mang hơn 200 căn hộ Phú Thạnh Apartment đi thế chấp, cư dân hoang mang

Hơn 200 hộ dân tại chung cư Phú Thạnh Apartment (số 53 đường Nguyễn Sơn, quận Tân Phú) hoang mang khi Ngân hàng Việt Á thông báo sẽ xiết nợ căn hộ của họ.
Hộp thư ngày 11/6: Phản ánh về ‘thần dược’ bỏ đói tế bào ung thư; nhà nghỉ Trường Hưng

Hộp thư ngày 11/6: Phản ánh về ‘thần dược’ bỏ đói tế bào ung thư; nhà nghỉ Trường Hưng

Hộp thư bạn đọc phản ánh “thần dược” bỏ đói tế bào ung thư; nhà nghỉ Trường Hưng nhiều tiềm ẩn; Đồ sơ sinh Ếch Cốm thiếu chứng nhận hợp quy.
Hộp thư ngày 24/5: Phản ánh về công tác lập quy hoạch dự án của BQLDA Quảng Nam

Hộp thư ngày 24/5: Phản ánh về công tác lập quy hoạch dự án của BQLDA Quảng Nam

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh: BQLDA các KKT và KCN Quảng Nam “quên” thu hồi chi phí lập quy hoạch dự án của nhà đầu tư; vi phạm kê khai, thu nhập.
Đắk Lắk: Kịp thời xác minh nguồn tin bạn đọc Báo Công Thương phản ánh

Đắk Lắk: Kịp thời xác minh nguồn tin bạn đọc Báo Công Thương phản ánh

Tiếp nhận nguồn tin bạn đọc Báo Công Thương phản ánh, Cục Quản lý thị trường tỉnh Đắk Lắk đã kịp thời vào cuộc xác minh, làm rõ.
Hộp thư ngày 8/5: Công ty Global Malls có lừa dối khách hàng? Tập đoàn Doji bị phạt do chậm nộp thuế

Hộp thư ngày 8/5: Công ty Global Malls có lừa dối khách hàng? Tập đoàn Doji bị phạt do chậm nộp thuế

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh Công ty Cổ phần Global Malls có dấu hiệu lừa dối nhà đầu tư; Tập đoàn Doji bị phạt do chậm nộp thuế...
Hộp thư ngày 3/5: Phản ánh về Chi cục Thi hành án quận Long Biên

Hộp thư ngày 3/5: Phản ánh về Chi cục Thi hành án quận Long Biên

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh liên quan đến Chi cục Thi hành án Long Biên ngăn chặn giao dịch tài sản được giao dịch hợp pháp của công dân.
Hộp thư ngày 26/4: Phản ánh về chính sách của Shopee; Công ty Đầu tư Thiên Ân

Hộp thư ngày 26/4: Phản ánh về chính sách của Shopee; Công ty Đầu tư Thiên Ân

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh về chính sách của Shopee; Công ty Đầu tư Thiên Ân thi công sai thiết kế và nhiều nội dung khác.
Hộp thư ngày 23/4: Chậm chuyển sinh hoạt đảng cho đảng viên; phản ánh về Phòng khám CheongDam-Dong

Hộp thư ngày 23/4: Chậm chuyển sinh hoạt đảng cho đảng viên; phản ánh về Phòng khám CheongDam-Dong

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh Đảng ủy Công ty Bê tông Xây dựng Hà Nội chậm chuyển sinh hoạt đảng cho đảng viên; về Phòng khám CheongDam-Dong.
Hộp thư ngày 21/4: Hà Nội mua lại 168 căn ở Dự án IA20 Ciputra; phản ánh về Dự án Eaton Park

Hộp thư ngày 21/4: Hà Nội mua lại 168 căn ở Dự án IA20 Ciputra; phản ánh về Dự án Eaton Park

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh về việc UBND TP. Hà Nội sẽ mua lại 168 căn hộ tại Dự án IA20 Ciputra; Dự án Eaton Park chưa đủ điều kiện mở bán...
Hộp thư ngày 16/4: OVISURE GOLD bị xâm phạm nhãn hiệu; cạnh tranh không lành mạnh trong đấu thầu tại Bình Dương

Hộp thư ngày 16/4: OVISURE GOLD bị xâm phạm nhãn hiệu; cạnh tranh không lành mạnh trong đấu thầu tại Bình Dương

Hộp thư bạn đọc nhận được phản ánh về việc nhãn hiệu sữa OVISURE GOLD bị xâm phạm nhãn hiệu; cạnh tranh không lành mạnh trong đấu thầu tại Bình Dương…
Vụ Hậu “pháo”: Bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc và nguyên Bí thư Quảng Ngãi

Vụ Hậu “pháo”: Bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc và nguyên Bí thư Quảng Ngãi

Liên quan tới vụ Hậu “pháo”, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc Phạm Hoàng Anh và nguyên Bí thư Quảng Ngãi Lê Viết Chữ.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động