Thủ tướng chỉ đạo '3 mũi nhọn' thúc đẩy Nhà ở xã hội

Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng đánh giá cao sự chuẩn bị của Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ cùng những ý kiến thẳng thắn, sâu sắc, sát thực tế của các đại biểu. Các ý kiến đã chỉ ra rõ những tồn tại, hạn chế, khó khăn và đề xuất giải pháp để tháo gỡ điểm nghẽn phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh đây là chính sách nhân văn, song phải đúng quy định, phù hợp quy luật thị trường, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Các ý kiến tại phiên họp cho thấy, tất cả các địa phương đều có nhu cầu nhà ở xã hội, kể cả các tỉnh miền núi, biên giới, vùng sâu, vùng xa, với các lực lượng bộ đội, công an, giáo viên mà nhiều người còn thiếu chỗ ở.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế theo hướng tháo gỡ vướng mắc. Nếu vướng luật, trình Quốc hội sửa đổi tại kỳ họp tới; nếu ở nghị định, Chính phủ sẽ giải quyết; các bộ, ngành ban hành thông tư hướng dẫn kịp thời.

Nhóm giải pháp thứ hai liên quan quy hoạch ổn định, lâu dài. Chính quyền địa phương phải chủ động giao đất, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đất đai theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền khi cần thiết.

Nhóm giải pháp thứ ba là đa dạng hóa nguồn lực. Bên cạnh hỗ trợ của Nhà nước, Thủ tướng khuyến khích huy động vốn tín dụng, phát hành trái phiếu và các nguồn lực tư nhân. Đồng thời, cần đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với phân bổ nguồn lực hợp lý, tăng kiểm tra, giám sát, rút ngắn thủ tục và giảm chi phí đầu vào.

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tiết giảm chi phí để giá nhà ở xã hội phù hợp hơn, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp. Chính phủ sẽ ban hành quy định cụ thể về cơ chế giám sát, phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực và lợi ích nhóm trong lĩnh vực này.

Bộ Xây dựng sớm trình ban hành Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia với các chính sách bao trùm, linh hoạt hơn. Chính phủ cũng sẽ xây dựng tiêu chí, nguyên tắc để mọi địa phương và doanh nghiệp đủ điều kiện đều có thể tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân theo hướng thuận lợi, dễ tiếp cận, đồng thời kiểm soát tín dụng vào bất động sản đầu cơ. Các ngân hàng cần tiết giảm chi phí, ứng dụng công nghệ để hạ lãi suất cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh truyền thông chính sách để người dân hiểu, đồng thuận và tích cực tham gia. Việc nhân rộng các mô hình hay, cách làm tốt sẽ tạo sức lan tỏa, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển đột phá nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn. Đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%). Bộ Công an đã khởi công 6 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 4.220 căn. Bộ Quốc phòng dự kiến sẽ khởi công 8 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 6.547 căn.