Thị trường bất động sản có sự điều chỉnh ổn định

Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường tháng 4/2021 giảm 18% và lượng tin đăng giảm 1% so với tháng 3/2021. Tuy nhiên, nếu so với tháng 4/2020, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng tăng 63%.

Trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021, do sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19, mức độ quan tâm tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm đã sụt giảm. Cụ thể, nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4, 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39%, Đà Nẵng giảm 25%.

Về chỉ số giá bán, trong tháng 4/2021, chỉ số giá chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ 1%, còn TP. Hồ Chí Minh không có sự biến động đáng kể. Lượt quan tâm có sự sụt giảm khá mạnh ở cả hai thị trường, giảm đều ở cả 3 phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp.

Giá rao bán chung cư tại TP. Hồ Chí Minh cũng giữ ở mức ổn định so với tháng trước. Lượng tin đăng và mức độ quan tâm giảm khá mạnh so với tháng 3/2021, lần lượt là 6%, 25%. Đáng chú ý, lượt quan tâm phân khúc chung cư bình dân giảm nhiều nhất, 27% so với mức giảm 23% và 22% của phân khúc cao cấp, trung cấp.

Tại một số tỉnh thành khác, mức độ quan tâm trong tháng 4/2021 cũng có xu hướng giảm so với tháng trước, với mức giảm từ 10 - 34%, diễn ra ở hầu hết các tỉnh thành. Mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (34%), sau đến Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%). Ngược lại, lượng tin đăng lại tăng nhẹ ở hầu hết các tỉnh. Mức tăng mạnh nhất tại Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%).

Số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tiếp tục tăng mạnh trở lại. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới 4 tháng đầu năm 2021 tăng 17,5% so với cùng kỳ năm trước, tăng cao nhất trong các năm 2017 - 2021.

Dù đã ghi nhận sự ổn định, song giới chuyên gia cho rằng, thời gian tới cần tiếp tục tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản thông qua việc thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó, yêu cầu các cấp, ngành, nhất là chính quyền địa phương tăng cường công tác quản lý, chủ động kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường bất động sản phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch. Kịp thời ngăn chặn, không để thị trường bất động sản xảy ra tình trạng "sốt nóng" hay "đóng băng" ảnh hưởng xấu đến phát triển kinh tế, an ninh, trật tự xã hội.