Thanh Hóa: Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC vi phạm hợp đồng mua bán đất với khách hàng

Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC đang vi phạm các điều khoản đã ký kết trong “Hợp đồng mua bán”, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của khách hàng mua đất.
Lưu ý người tiêu dùng khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Mặc dù trong “Hợp đồng mua bán” giữa Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC và khách hàng mua đất tại mặt bằng quy hoạch 934 đã nêu rõ: “Bên mua đảm bảo xây dựng phần thô công trình theo quy hoạch được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5149/QĐ-UBND, ngày 17/12/2010”. Thế nhưng, mới đây Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC lại yêu cầu khách hàng nộp tiền để xây dựng phần thô với giá quá cao, khiến khách hàng bức xúc.

Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC vi phạm hợp đồng

Sau khi Báo Công Thương điện tử phản ánh những tồn tại liên quan đến các mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP. Thanh Hóa, đã có đông đảo bạn đọc quan tâm. Ngày 20/5/2022, Thường trực tỉnh ủy Thanh Hóa đã có Công văn số 2524-CV/VPTU yêu cầu UBND tỉnh này kiểm tra, làm rõ thông tin Báo Công Thương điện tử phản ánh. Mới đây, Báo tiếp tục nhận được phản ánh của khách hàng mua đất tại Mặt bằng quy hoạch số 934/UBND-QLĐT, nằm trên phường Đông Hải, do Công ty Cổ phần Luyện kim Thanh Hóa (nay là Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC) làm chủ đầu tư vi phạm các điều khoản đã ký kết trong “Hợp đồng mua bán”, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Cụ thể, mới đây, những khách hàng mua đất tại Mặt bằng quy hoạch 934 bất ngờ nhận được Thông báo số 78/VnC-TB, ngày 16/4/2022 của Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC về việc: “Tiến độ nộp tiền, xây nhà thô tại Mặt bằng quy hoạch 934-Đông Hải - TP.Thanh Hóa”.

Thanh Hóa: Tổng Công ty Cổ phần Việt Thanh VNC vi phạm hợp đồng mua bán đất với khách hàng

Tại mục 2 của thông báo này nêu nội dung: Đối với khách hàng đang có quan điểm đề xuất tự xây nhà, căn cứ mục 3, điểm 3 - mục 4 tại Điều 1 của hợp đồng: “Nghĩa là tự dừng việc giao cho khách hàng tự xây dựng nhà” kể từ ngày 15/4/2022. Lý do số lượng nhà ở do khách hàng xây quá ít (khoảng 18/345 hộ/13 năm). Vậy nếu tiếp tục xây theo hình thức tự phát sẽ không đảm bảo yêu cầu tiến đô, không đảm bảo quản lý trật tự xây dựng, không đảm bảo bố trí mặt bằng, tập kết vật tư thiết bị, nhân lực thi công… nguy cơ chậm tiến độ và thu hồi dự án theo quy định.

Mặt khác một số hộ khi tự xây đã sai lệch chỉ giới đường đỏ, chiều cao tầng không đảm bảo kiến trúc đô thị… dẫn đến không đạt điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với chủ trương trên, công ty đề nghị khách hàng khẩn trương phối hợp đăng ký, nộp tiền xây thô để đảm bảo tiến độ khởi công dự án và dự án không bị nguy cơ thu hồi.

Kèm với thông báo nộp tiền xây dựng nhà thô, Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC còn kèm đơn giá 3.969.000 đồng/m2 sàn xây thô và nộp thêm các khoản thuế, phí là 60.895.000 đồng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm xử lý nộp các khoản thuế, phí… đảm bảo các chủ hộ nhận được trích lục nhà đất.

Sau khi nhận được thông báo về tiến độ nộp tiền, đơn giá xây thô của Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC, những “thượng đế” tại Mặt bằng quy hoạch 934 như ngồi trên đống lửa. Anh Lê Th. M. một khách hàng mua đất tại mặt bằng này bức xúc: “Công ty thông báo giá là 3.969.000 đồng/m2 sàn xây thô, đây là mức giá quá cao so với chi phí thực tế xây dựng. Không những thế, họ còn thu thêm nhiều khoản thuế, phí là không bất hợp lý”.

Sau khi được khách hàng cung cấp “Hợp đồng mua bán” mà khách hàng đã ký kết với Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC, phóng viên Báo Công Thương điện tử phát hiện, Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC đang vi phạm “Hợp đồng mua bán” khi ban hành Thông báo số 78/VnC-TB, ngày 16/4/2022.

Cụ thể, căn cứ theo thông tin, hồ sơ tài liệu chứng cứ và bản “Hợp đồng mua bán” do bên mua là ông Hoàng Th. M. cung cấp thì, tại khoản 3 Điều 1 hợp đồng mua bán nêu rõ: “Bên B (bên mua) đồng ý nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất như hiện trạng và cam kết xây dựng đúng theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 5149/QĐ-UBND, ngày 17/12/2010, Mặt bằng số 934/UBND-QLĐT xã Đông Hương, TP. Thanh Hóa”; tại khoản 4 Điều 1 hợp đồng trên cũng nêu rõ: “… bên B (bên mua) đảm bảo hoàn thành xây dựng phần thô công trình theo quy hoạch được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5149/QĐ-UBND, ngày 17/12/2010”.

Thanh Hóa: Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC vi phạm hợp đồng mua bán đất với khách hàng
Thanh Hóa: Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC vi phạm hợp đồng mua bán đất với khách hàng

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương điện tử, Ths. luật sư Nguyễn Văn Hoàng - Trưởng văn phòng luật sư Minh Bạch quốc tế - Đoàn luật sư TP. Hà Nội cho biết: “Việc Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC ra Thông báo số 78/VnC-TB, ngày 16/4/2022 yêu cầu khách hàng nộp tiền, xây nhà thô tại Mặt bằng quy hoạch 934 - Đông Hải - TP. Thanh Hóa là trái với thỏa thuận được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất và trái quy định pháp luật. Theo quy định Bộ luật Dân sự 2015, Hợp đồng mua bán giữa Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC và khách hàng mua đất là căn cứ xác định tranh chấp giữa các bên”.

Tỉnh Thanh Hóa cần mạnh tay xử lý dứt điểm vụ việc

Theo Báo cáo 854-CV/TU ngày 7/3/2022 của thành ủy TP. Thanh Hóa gửi Ban thường vụ tỉnh ủy Thanh Hóa về xây dựng kế hoạch giải quyết các vấn đề tồn đọng, vướng mắc kéo dài trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ tái định cư, trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại 9 mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP. Thanh Hóa, trong đó có Mặt bằng quy hoạch 934 tại phường Đông Hải.

Theo báo cáo về thực trạng nợ đọng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư là Tổng công ty Cổ phần Việt Thanh VNC là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất năm 2009 với tổng số 352 lô, diện tích 31.204m2 với số tiền 78.010.000.000 đồng.

Năm 2017, do đơn vị này nợ tiền sử dụng đất nên UBND TP. Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 11122/QĐ-UBND ngày 14/11/2017 giảm trừ diện tích trúng đấu giá 7 lô, diện tích 712m2, tương ứng với số tiền 1.780.000.000 đồng đơn vị còn nợ. Tổng số lô còn lại sau điều chỉnh là 354 lô, diện tích 30.492,22m2, tương ứng với số tiền 76.230.000.000 đồng.

Hiện tại chủ đầu tư đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng cho toàn bộ 345 lô đất này. Các hộ mua đất hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do phải thực hiện xây dựng nhà thô trên đất theo thiết kế đô thị được phê duyệt. Công ty chưa hoàn chỉnh các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ (đối với các lô đã xây dựng thô theo thiết kế).

Để giải quyết dứt điểm các vướng mắc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ, UBND TP. Thanh Hóa yêu cầu các phòng, ban thực hiện đối với các hộ đã xây dựng nhà ở trên đất khoảng 15/354 lô các hộ đã xây dựng nhà ở, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu Công ty Cổ phần Việt Thanh VNC khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ theo quy định.

Đối với các lô đất còn lại là 330 lô, yêu cầu đơn vị này khẩn trương thực hiện việc xây dựng nhà thô theo đúng thiết kế đô thi được duyệt và hoàn chỉnh thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trước ngày 30/6/2022. Nếu công ty này không thực hiện, UBND TP. Thanh Hóa sẽ chuyển hồ sơ cho các cơ quan chức năng xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Thiết nghĩ, những tồn tại các mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP. Thanh Hóa, trong đó có mặt bằng 934 đã kéo dài nhiều năm gây bức xúc trong dư luận. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng mua đất, tỉnh Thanh Hóa cần mạnh tay hơn xử lý dứt điểm những tồn tại nêu trên.

Hoàng Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Công an Hà Nội thông tin vụ lừa đảo liên quan đến tài khoản "Huấn Hoa Hồng"

Công an Hà Nội thông tin vụ lừa đảo liên quan đến tài khoản "Huấn Hoa Hồng"

Hiện Công an TP. Hà Nội đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án lừa đảo liên quan tới tài khoản mạng xã hội có tên "Huấn Hoa Hồng".
Vĩnh Long: Tìm nạn nhân trong vụ lừa đảo xảy ra tại cửa hàng vàng bạc Huỳnh Thắng

Vĩnh Long: Tìm nạn nhân trong vụ lừa đảo xảy ra tại cửa hàng vàng bạc Huỳnh Thắng

Công an tỉnh Vĩnh Long đang tìm nạn nhân trong vụ án chủ cửa hàng vàng Huỳnh Thắng (huyện Long Hồ) lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền trên 35 tỷ đồng.
Vụ Hậu “pháo”: Bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc và nguyên Bí thư Quảng Ngãi

Vụ Hậu “pháo”: Bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc và nguyên Bí thư Quảng Ngãi

Liên quan tới vụ Hậu “pháo”, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã bắt Phó Bí thư Vĩnh Phúc Phạm Hoàng Anh và nguyên Bí thư Quảng Ngãi Lê Viết Chữ.
Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng bị tuyên phạt 8 năm tù

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng bị tuyên phạt 8 năm tù

Bị cáo Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị tòa tuyên phạt 8 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Đề nghị truy tố 254 bị can trong đại án đăng kiểm

Đề nghị truy tố 254 bị can trong đại án đăng kiểm

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh đã hoàn tất điều tra, chuyển hồ sơ đề nghị truy tố 254 bị can có sai phạm trong lĩnh vực đăng kiểm.

Tin cùng chuyên mục

Đắk Lắk: Khởi tố 2 đối tượng múc đất tại dự án đường cao tốc đi bán

Đắk Lắk: Khởi tố 2 đối tượng múc đất tại dự án đường cao tốc đi bán

Công an huyện Krông Pắk (Đắk Lắk) đã ra quyết định khởi tố 2 đối tượng về hành vi đưa hối lộ và nhận hối lộ liên quan đến việc múc đất tại dự án cao tốc đi bán.
Nhức nhối mua bán hóa đơn trái phép trên mạng: Bộ Tài chính liệu có bó tay?

Nhức nhối mua bán hóa đơn trái phép trên mạng: Bộ Tài chính liệu có bó tay?

Tình trạng mua bán trái phép hóa đơn diễn ra ngày một nhiều, công khai trên mạng xã hội, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.
Đồng Tháp: Công khai danh sách 6 đơn vị nợ 8,5 tỷ đồng tiền thuế

Đồng Tháp: Công khai danh sách 6 đơn vị nợ 8,5 tỷ đồng tiền thuế

Cục Thuế tỉnh Đồng Tháp vừa có thông báo công khai danh sách 6 người nộp thuế nợ tiền thuế đến thời điểm 21/3/2024, với số tiền hơn 8,5 tỷ đồng.
Đã bắt được kẻ dùng tài khoản Huấn Hoa Hồng để lừa đảo

Đã bắt được kẻ dùng tài khoản Huấn Hoa Hồng để lừa đảo

Công an tỉnh Lạng Sơn vừa khởi tố đối tượng thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên mạng thông qua việc giả danh Bùi Xuân Huấn, tức Huấn Hoa Hồng.
TP. Hồ Chí Minh: Phòng khám đa khoa Hà Đô bị tước giấy phép 4 tháng

TP. Hồ Chí Minh: Phòng khám đa khoa Hà Đô bị tước giấy phép 4 tháng

Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh vừa ra quyết định xử phạt 144 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 4 tháng đối với Phòng khám đa khoa Hà Đô do có nhiều sai phạm.
Đắk Nông: Cặp đôi có hàng chục tiền án cạy cửa tiệm vàng, “khoắng” nhiều tài sản

Đắk Nông: Cặp đôi có hàng chục tiền án cạy cửa tiệm vàng, “khoắng” nhiều tài sản

Chiều 26/3, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Nông đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam 2 đối tượng về hành vi trộm cắp tài sản.
TP. Hồ Chí Minh: Chi tiết lịch xét xử 3 cha con ông Trần Quí Thanh

TP. Hồ Chí Minh: Chi tiết lịch xét xử 3 cha con ông Trần Quí Thanh

Toà án nhân dân TP. Hồ Chí Minh sắp mở phiên toà xét xử sơ thẩm 3 cha con ông Trần Quí Thanh về tội "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Bộ Công an: Vụ án Tập đoàn Phúc Sơn là một dạng tội phạm mới

Bộ Công an: Vụ án Tập đoàn Phúc Sơn là một dạng tội phạm mới

Theo Bộ Công an, Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn dựa vào mối quan hệ thân quen để chi phối chính quyền cơ sở.
Lào Cai: Hợp tác xã Việt Hoàng bị cưỡng chế thuế

Lào Cai: Hợp tác xã Việt Hoàng bị cưỡng chế thuế

Nợ thuế hơn 2,6 tỷ đồng quá hạn, Hợp tác xã Việt Hoàng (Lào Cai) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản tại 2 ngân hàng.
Lào Cai: Bắt đối tượng trồng gần 800 cây thuốc phiện trong vườn rau cải

Lào Cai: Bắt đối tượng trồng gần 800 cây thuốc phiện trong vườn rau cải

Công an huyện Si Ma Cai (Lào Cai) phát hiện, bắt quả tang đối tượng trồng trái phép gần 800 cây thuốc phiện xen lẫn trong vườn rau cải.
Lâm Đồng: Lấy trộm 5,4 cây vàng rồi đem cất giấu trong vườn cà phê

Lâm Đồng: Lấy trộm 5,4 cây vàng rồi đem cất giấu trong vườn cà phê

Lợi dụng lúc chủ nhà đi vắng, đối tượng K’Bỏi (trú tại huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng) đã đột nhập lấy trộm 5,4 cây vàng rồi đem về chôn giấu trong vườn cà phê.
TP. Hồ Chí Minh: Danh sách 185 doanh nghiệp nợ thuế hơn 3.300 tỷ đồng

TP. Hồ Chí Minh: Danh sách 185 doanh nghiệp nợ thuế hơn 3.300 tỷ đồng

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách 185 doanh nghiệp nợ thuế trong đợt tháng 2/2024, với tổng số tiền nợ thuế hơn 3.300 tỷ đồng.
Shark Thủy bị bắt, bị hại làm sao để đòi lại tiền?

Shark Thủy bị bắt, bị hại làm sao để đòi lại tiền?

Theo luật sư, để bảo vệ quyền lợi của mình, những người mua cổ phần của công ty Shark Thủy hiện còn dư nợ cần cung cấp hồ sơ, tài liệu để phục vụ điều tra.
An Giang: Tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện doanh nghiệp nợ thuế

An Giang: Tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện doanh nghiệp nợ thuế

Ngày 26/3, Cục Thuế tỉnh An Giang cho biết, Chi cục Thuế TP. Long Xuyên vừa có thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện doanh nghiệp nợ thuế.
Mua tiền giả về đưa cho cha, cả 2 bị khởi tố

Mua tiền giả về đưa cho cha, cả 2 bị khởi tố

Hào đặt mua hơn 20 triệu đồng tiền giả đem về đưa cho cha là Võ Quý Nam tiêu xài, sau đó cả 2 bị công an khởi tố với hành vi tàng trữ, lưu hành tiền giả.
Công ty Tinh bột sắn Phú Yên bị phạt gần 3,4 tỷ đồng

Công ty Tinh bột sắn Phú Yên bị phạt gần 3,4 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tinh bột sắn Phú Yên bị xử phạt gần 3,4 tỷ đồng do có 6 hành vi vi phạm liên quan đến lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Bình Dương: Bắt tại trận thanh niên cướp tiệm vàng ở Dĩ An

Bình Dương: Bắt tại trận thanh niên cướp tiệm vàng ở Dĩ An

Công an TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương đang tạm giữ Nguyễn Minh Kiệt (sinh năm 2001, trú tại Cà Mau) về hành vi giả vờ mua vàng rồi cướp và bỏ chạy.
Khách hàng phàn nàn về chính sách bảo hành, siêu thị MediaMart nói gì?

Khách hàng phàn nàn về chính sách bảo hành, siêu thị MediaMart nói gì?

Đại diện MediaMart cho rằng, việc khách hàng khiếu nại siêu thị không hỗ trợ trong bảo hành sản phẩm là không chính xác.
Thanh Hóa: Nhân viên cơ sở cai nghiện bị bắt do dính líu đến ma tuý

Thanh Hóa: Nhân viên cơ sở cai nghiện bị bắt do dính líu đến ma tuý

Cơ quan công an vừa bắt giữ ông Nguyễn Ngọc Huy, nhân viên Cơ sở Cai nghiện ma túy số 1 Thanh Hóa để làm rõ về hành vi liên quan tới ma túy.
TP. Hồ Chí Minh: Chiếm đoạt 8 tỷ đồng bằng thủ đoạn làm thủ tục du học Mỹ

TP. Hồ Chí Minh: Chiếm đoạt 8 tỷ đồng bằng thủ đoạn làm thủ tục du học Mỹ

Nguyễn Phương Thanh (trú tại TP. Hồ Chí Minh) nói quen cán bộ ngành ngoại giao, có thể làm thủ tục đi du học Mỹ, từ đó đã chiếm đoạt của nạn nhân hơn 8 tỷ đồng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động