Thanh Hóa: Đề nghị hủy quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư Đông Tân

Chánh Văn phong UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Trọng Trang vừa ký Văn bản số 1256/QĐ-KTTC ngày 03/02/2023 thừa lệnh Chủ tịch UBND tỉnh này gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và UBND TP. Thanh Hóa “Khẩn trương hoàn thiện quyết định hủy quyết định công nhân kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất” Khu dân cư Đông Tân, TP. Thanh Hóa của Công ty TNHH MTV xây dựng thương mại Thái Bảo (gọi tắt là Công ty Thái Bảo).

Văn bản có nội dung: UBND tỉnh nhận được Tờ trình số 1002/TTr-STNMT ngày 15/11/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc huỷ Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 28/6/2022 của UBND tỉnh về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hoa thuộc Mặt bằng quy hoạch số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017. Về nội dung này, tại hội nghị ngày 30/01/2023, trên cơ sở ý kiến của các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo như sau: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, UBND thành phố Thanh Hóa và các ngành, đơn vị có liên quan (nếu cần thiết), khẩn trương rà soát, hoàn thiện quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hoá đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật; đề xuất, bảo cáo UBND tỉnh.

UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và UBND TP. Thanh Hóa “Khẩn trương hoàn thiện quyết định hủy quyết định công nhân kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất” Khu dân cư Đông Tân, TP. Thanh Hóa

Được biết, Dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa, thuộc MBQH số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017 được UBND tỉnh Thanh Hoá, chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 9/8/2021. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất dự án khoảng 8.163m2. Đơn vị trúng đấu giá với số tiền hơn 130 tỷ đồng là Công ty Thái Bảo, có địa chỉ phố 9, phường Thiệu Khánh TP. Thanh Hoá.

Theo quyết định, bắt buộc sau khi chủ đầu tư trúng đấu giá phải xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, gồm 100 lô đất, từ A1 đến A22; từ B1 đến B22; từ C1 đến C46; từ D1 đến D10. Dự kiến dự án sẽ khởi công xây dựng Quý IV/2021, hoàn thành Quý IV/2024.

Theo hạch toán của Chi cục Thuế khu vực TP. Thanh Hoá - Đông Sơn, số tiền sử dụng đất mà Công ty Thái Bảo phải nộp của dự án Khu dân cư Đông Tân là 130.345.678.900 đồng. Căn cứ quy định tại điểm b, Khoản 14, Điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 8/11/2021 và Khoản 5 Điều 2, Quyết định 2271/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa thì đến hết ngày 30/7/2022, Công ty Thái Bảo phải nộp 50% tiền sử dụng đất (tương ứng 65.172.839.450 đồng) vào ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên theo Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hoá – Đông Sơn, đến hết ngày 30/7/2022, Công ty Thái Bảo mới chỉ nộp 54.395.262.900 đồng (gồm cả tiền đặt cọc) vào ngân sách Nhà nước. Tiếp đó, ngày 3/10/2022, Chi Cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hoá - Đông Sơn tiếp tục có Công văn số 11331/CCT-TTTBTK về việc thông báo người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất không đủ theo thông báo của cơ quan thuế. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất đợt 2 (đến hết ngày 28/9/2022), Công ty Thái Bảo mới nộp tiền sử dụng đất đợt 1 và đợt 2 với số tiền (bao gồm cả tiền đặt cọc) là 55.895.262.900 đồng/130.345.678.900 đồng.

Khu dân cư Đông Tân tọa lạc trên vị trí "đất vàng" nằm ở phía Tây thành phố Thanh Hóa, giáp với thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Nguyên nhân Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh Thanh Hóa huỷ quyết định trúng đấu giá là do người trúng đấu giá đã vi phạm quy định về nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại điểm b, Khoản 14, Điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 08/11/2021 và Khoản 5 Điều 2, Quyết định 2271/QĐ-UBND Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, tại điểm b, Khoản 14, Điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 8/11/2021, của UBND tỉnh Thanh Hóa, về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa quy định rõ: “Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp phải nộp đủ 50% tiền sử dụng đất theo thông báo (đợt 1). Và chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền thuê đất còn lại theo thông báo đợt 2. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp tiền không đủ theo thông báo thì bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.

Ngoài ra, tại Khoản 5 Điều 2, Quyết định 2271/QĐ-UBND ngày 28/6/2022, của UBND tỉnh Thanh Hóa cũng quy định: “Đến hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ theo thông báo của cơ quan Thuế, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm thông báo đến UBND TP. Thanh Hóa, Sở Tài nguyên và Môi trường, để lập hồ sơ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định”.