Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất

Chiều 24/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến toàn quốc nghe báo cáo, cho ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất.
Khẩn trương lấy ý kiến rộng rãi người dân về chính sách bồi thường, định giá đất Lấy ý kiến về quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giá đất
Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 1.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Nghị định quy định về giá đất cần thể chế hoá các quy định đã được thực tiễn chứng minh là đúng, thực hiện ổn định, và những chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Theo báo cáo của Bộ TN&MT, Dự thảo nghị định sau khi tiếp thu hoàn thiện có 6 chương, 41 điều quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…

Về phương pháp so sánh, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, bỏ quy định về việc xác định giá trị tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm chưa đến kỳ thu hoạch; rà soát, chỉnh lý nguyên tắc việc điều chỉnh giá của thửa đất rõ ràng hơn trong việc áp dụng.

Đối với phương pháp thặng dư, cơ quan soạn thảo đã bổ sung thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá; các thông tin cần khảo sát khi áp dụng phương pháp này.

Các đại biểu tập trung thảo luận về việc bổ sung các chi phí trong ước tính tổng chi phí phát triển của thửa đất, khu đất; đề xuất phương án thiết kế tách riêng tổng chi phí phát triển và tổng doanh thu; quy định về đưa chi phí dự phòng vào tổng chi phí phát triển...

Theo đó, Bộ TN&MT tiếp thu, bổ sung thêm các loại chi phí: Quan trắc biến dạng công trình; phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiếp thị; thẩm tra tổng mức đầu tư; bảo hiểm công trình; lấn biển đối với dự án lấn biển hoặc hạng mục lấn biển; đồng thời, sửa đổi cách tính chi phí kinh doanh theo hướng phù hợp với tính chất, quy mô dự án và tình hình thực tế tại địa phương…

Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 2.
Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 3.
Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 4.
Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 5.

Nghị định quy định về giá đất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn pháp lý, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cũng đã báo cáo, làm rõ thêm về cơ sở không đưa chi phí dự phòng, chi phí dự phòng trượt giá được áp dụng trong thời gian dự án kéo dài nhiều năm, chi phí kinh doanh vào tổng chi phí phát triển; cách tính chi phí kinh doanh, chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư; căn cứ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 khi tính tiền sử dụng dất theo bảng giá đất đối với trường hợp bàn giao đất từ ngày 27/8/2007 đến trước ngày 1/7/2014.

Về quy định bảng giá đất, Bộ TN&MT đã bổ sung quy định trong trường hợp thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; căn cứ xác định giá đất ở khu vực chưa được quy định trong bảng giá đất; chỉnh lý trình tự xây dựng bảng giá đất và bổ sung, làm rõ các cơ quan, tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất; rà soát, hoàn thiện điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất theo hướng đơn giản hoá thủ tục hành chính.

Bộ trưởng Bộ TN&MT Đặng Quốc Khánh khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý, bảo đảm Nghị định khi ban hành sẽ giải quyết được các vấn đề thực tiễn yêu cầu, đòi hỏi, cụ thể, dễ thực hiện, tránh sai phạm.

Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất- Ảnh 6.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, việc áp dụng chính sách, phương pháp định giá đất, bảo đảm rõ ràng, đơn giản, mạch lạc để bảo vệ người làm công tác định giá - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho ý kiến về một số nội dung cụ thể: Đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp bàn giao đất trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực; quy định điều kiện hoạt động và lập cơ sở dữ liệu về tổ chức, cá nhân hành nghề định giá đất…

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp trong suốt quá trình xây dựng, sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định, nhanh chóng đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.

baochinhphu.vn
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: khung giá đất

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Bộ Quốc phòng: Cục Đối ngoại tổ chức Đại hội thi đua Quyết thắng

Bộ Quốc phòng: Cục Đối ngoại tổ chức Đại hội thi đua Quyết thắng

Cục Đối ngoại đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng vừa tổ chức thành công Đại hội Thi đua Quyết thắng giai đoạn 2019 - 2024.
Bộ Quốc phòng: Tổ chức Giao lưu điển hình tiêu biểu “Ngời sáng phẩm chất Bộ đội Cụ Hồ”

Bộ Quốc phòng: Tổ chức Giao lưu điển hình tiêu biểu “Ngời sáng phẩm chất Bộ đội Cụ Hồ”

Thường vụ Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng chủ trì tổ chức chương trình Giao lưu điển hình tiêu biểu “Ngời sáng phẩm chất Bộ đội Cụ Hồ”.
Ăn sầu riêng có thực sự tốt không?

Ăn sầu riêng có thực sự tốt không?

Mặc dù sầu riêng rất bổ dưỡng nhưng nó cũng chứa nhiều calo, do đó chúng ta nên tiêu thụ ở mức vừa phải như một phần của chế độ ăn uống cân bằng.
Chi phí ghép mô tạng quá lớn: Đề xuất bảo hiểm y tế chi trả thêm

Chi phí ghép mô tạng quá lớn: Đề xuất bảo hiểm y tế chi trả thêm

Do chi phí ghép tạng hiện nay quá khả năng chi trả của nhiều gia đình bệnh nhân, nên nhiều ý kiến đề xuất có chính sách chi trả bảo hiểm y tế nhiều hơn nữa.
Hồ thủy điện Tuyên Quang tiếp tục mở cửa xả đáy

Hồ thủy điện Tuyên Quang tiếp tục mở cửa xả đáy

Ngày 12/6, hồ thủy điện Tuyên Quang sẽ tiếp tục mở cửa xả đáy số 2 để đảm bảo thực hiện quy trình vận hành liên hồ chứa và đảm bảo an toàn công trình.

Tin cùng chuyên mục

Thêm kênh thông tin hỗ trợ nông dân Hà Nội phát triển kinh tế nông nghiệp

Thêm kênh thông tin hỗ trợ nông dân Hà Nội phát triển kinh tế nông nghiệp

Báo Nông thôn Ngày nay và Hội Nông dân thành phố Hà Nội '‘bắt tay’' hỗ trợ nông dân phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn, xây dựng nông thôn mới.
Đồng nghiệp

Đồng nghiệp ''đặc biệt'' trên công trường đường dây 500kV mạch 3

Trên công trường đường dây 500kV mạch 3, có những đồng nghiệp ''đặc biệt” là cha - con, cùng miệt mài lao động đưa dự án về đích vào dịp cuối tháng 6 tới.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh tiếp tân Đại sứ Peru tại Việt Nam

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh tiếp tân Đại sứ Peru tại Việt Nam

Ngày 12/6, tại Hà Nội, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã tiếp Đại sứ Peru tại Việt Nam Patricia Yolanda Rasez Portocarrero.
Bắc Kạn: Cả gia đình phải cấp cứu vì biểu hiện lạ, 2 người tử vong

Bắc Kạn: Cả gia đình phải cấp cứu vì biểu hiện lạ, 2 người tử vong

4 người trong gia đình ở Bắc Kạn đều có cùng triệu chứng bất thường và phải nhập viện cấp cứu. Sau đó, có 2 người đã tử vong.
Đà Nẵng: Cháy liên hoàn trong khu dân cư, người dân một phen hốt hoảng

Đà Nẵng: Cháy liên hoàn trong khu dân cư, người dân một phen hốt hoảng

Vụ cháy liên hoàn xảy ra trong khu dân cư ở phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng khiến một xe tải bị thiêu rụi, nhiều người dân hốt hoảng.
Bảo hiểm Xã hội Việt Nam đề nghị giảm thủ tục phiền hà cho người bệnh bảo hiểm y tế

Bảo hiểm Xã hội Việt Nam đề nghị giảm thủ tục phiền hà cho người bệnh bảo hiểm y tế

Bảo hiểm Xã hội Việt Nam đề nghị giảm thủ tục phiền hà cho người bệnh bảo hiểm y tế và nâng cao chất lượng khám chữa bệnh.
Bắt đầu cấp sổ bảo hiểm xã hội bản điện tử thời điểm nào?

Bắt đầu cấp sổ bảo hiểm xã hội bản điện tử thời điểm nào?

Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi) đề xuất, từ 1/1/2026 sẽ thực hiện cấp số bảo hiểm xã hội bản điện tử, còn bản giấy cấp khi người lao động yêu cầu.
TP. Cần Thơ: Công bố 25 điểm thi chính thức tại kỳ tốt nghiệp THPT năm 2024

TP. Cần Thơ: Công bố 25 điểm thi chính thức tại kỳ tốt nghiệp THPT năm 2024

Theo UBND TP. Cần Thơ, kỳ thi tốt nghiệp Trung học phổ thông (THPT) năm 2024 sẽ được tổ chức tại 25 điểm thi với 733 phòng thi.
Hộ pháp Kim Cang từng theo ông Thích Minh Tuệ lên tiếng về clip

Hộ pháp Kim Cang từng theo ông Thích Minh Tuệ lên tiếng về clip 'quẩy' trong quán Bar

Người đàn ông tự xưng là Hộ pháp Kim Cang lên tiếng xin lỗi vì những thị phi vừa qua và mong mọi người tỉnh táo trước những clip được cắt ghép.
Chi tiết thời gian công bố điểm thi lớp 10 và link tra cứu của 63 tỉnh, thành

Chi tiết thời gian công bố điểm thi lớp 10 và link tra cứu của 63 tỉnh, thành

Báo Công Thương tổng hợp thông tin chi tiết về thời gian công bố điểm thi lớp 10 và link tra cứu điểm thi của 63 tỉnh, thành phố trong cả nước.
Điện lực Thái Nguyên: Chủ động nhiều giải pháp cấp điện mùa nắng nóng năm 2024

Điện lực Thái Nguyên: Chủ động nhiều giải pháp cấp điện mùa nắng nóng năm 2024

Điện lực Thái Nguyên đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để đáp ứng nhu cầu sử dụng điện tăng cao của người dân và doanh nghiệp trong mùa nắng nóng.
Giao bổ sung 6.389 tỷ đồng kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương

Giao bổ sung 6.389 tỷ đồng kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương

Phó Thủ tướng vừa ký Quyết định số 490/QĐ-TTg về việc giao bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 – 2025 cho năm 2024.
Vì sao Bộ Giáo dục thay đổi mẫu giấy thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm nay?

Vì sao Bộ Giáo dục thay đổi mẫu giấy thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm nay?

Nhằm tránh nhầm lẫn cho thí sinh khi viết số báo danh, Bộ Giáo dục và Đào tạo sẽ thay đổi mẫu giấy thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm nay.
Để chọn mua máy hút ẩm cần lưu ý những gì?

Để chọn mua máy hút ẩm cần lưu ý những gì?

Máy hút ẩm là một trong những thiết bị gia đình được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Với công dụng chính là hút khí ẩm, cân bằng độ ẩm trong không khí.
Người dân tiếp tục đổ xô thu mua bọ xít đen với giá “trên trời”; chuyên gia khuyến cáo gì?

Người dân tiếp tục đổ xô thu mua bọ xít đen với giá “trên trời”; chuyên gia khuyến cáo gì?

Nhiều người đang đổ xô đi thu mua bọ xít đen với giá 350.000 - 400.000 đồng/kg (loại tươi), thậm chí có thương lái thu mua tới 8 triệu đồng/kg loại đã phơi khô.
Cảnh báo thiên tai dị thường, cần chủ động phương án bảo đảm an toàn hồ chứa nước trước mùa mưa, bão

Cảnh báo thiên tai dị thường, cần chủ động phương án bảo đảm an toàn hồ chứa nước trước mùa mưa, bão

Đập hồ chứa thủy điện đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết, thoát lũ, góp phần giảm thiệt hại do thiên tai đối với cuộc sống và sinh hoạt của con người.
Ban hành Kế hoạch quốc gia loại trừ các chất làm suy giảm tầng ozon

Ban hành Kế hoạch quốc gia loại trừ các chất làm suy giảm tầng ozon

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 496 ban hành Kế hoạch quốc gia loại trừ các chất làm suy giảm tầng ozon
Năm 2024 Trường Đại học Điện lực bỏ một phương thức tuyển sinh đại học chính quy

Năm 2024 Trường Đại học Điện lực bỏ một phương thức tuyển sinh đại học chính quy

Năm 2024 Trường Đại học Điện lực tuyển sinh đại học chính quy theo 4 hình thức thay vì 5 hình thức như năm 2023.
Thời tiết hôm nay ngày 12/6/2024: Bắc Bộ, Trung Bộ ngày nắng nóng gay gắt; Nam Bộ chiều tối có mưa dông

Thời tiết hôm nay ngày 12/6/2024: Bắc Bộ, Trung Bộ ngày nắng nóng gay gắt; Nam Bộ chiều tối có mưa dông

Dự báo thời tiết hôm nay ngày 12/6/2024: Bắc Bộ, Hòa Bình, Thanh Hóa, Trung Bộ ngày nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt; Nam Bộ chiều tối có mưa rào và dông.
Dự báo thời tiết biển hôm nay 12/6/2024: Bắc Biển Đông có mưa rào và dông rải rác ở phía Đông

Dự báo thời tiết biển hôm nay 12/6/2024: Bắc Biển Đông có mưa rào và dông rải rác ở phía Đông

Thời tiết biển hôm nay 12/6/2024, khu vực Bắc Biển Đông có mưa rào rải rác và có nơi có dông ở phía Đông, khả năng xảy ra lốc xoáy và gió giật mạnh.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động