Quảng Ninh: Vì sao nhiều hộ dân 'bị bỏ rơi' ở TP. Móng Cái?

Người dân khổ vì sổ đỏ bị "treo"

Trong hơn một thập kỷ qua, bốn hộ dân tại phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, rơi vào tình cảnh ‘bị bỏ rơi’ do vướng quy hoạch thuộc dự án Kalong Riverside City. Suốt ngần ấy năm, họ không thể xây nhà, không thể chuyển nhượng hay thế chấp tài sản, dẫn đến nhiều khó khăn trong cuộc sống và sinh kế.

4 ô đất của 4 hộ dân (khoanh màu đỏ) nằm trong quy hoạch dự án Kalong Riverside City (TP. Móng Cái)

Mảnh đất này được ông Bùi Văn Hải mua từ năm 2017, nhưng khi hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng tại bộ phận hành chính công thì bị trả về. UBND TP. Móng Cái trả lời, đất nằm trong quy hoạch của dự án Kalong Riverside City, vốn được phê duyệt từ năm 2010.

Từ đó đến nay, gia đình ông Hải không thể làm bất cứ thủ tục gì liên quan đến mua bán hay xây dựng. Ông Hải đã nhiều lần lên UBND TP. Móng Cái để kiến nghị. Trong năm 2021, ông Hải đã đến phòng tiếp dân 7 lần nhưng kết quả vẫn chỉ là những lời hứa hẹn. “Thành phố chỉ trả lời chờ dự án đền bù giải phóng mặt bằng. Nếu dự án lấy vào thì phải bồi thường; nếu không lấy, thì phải gỡ bỏ quy hoạch để chúng tôi được phép xây nhà”, ông Hải nói.

Thế nhưng, hơn 15 năm trôi qua kể từ ngày phê duyệt dự án, các hộ dân ở đây vẫn mòn mỏi chờ đợi.

Các hộ dân ở dự án Kalong Riverside City mong muốn được di dời để bàn giao đất cho UBND TP. Móng Cái

Các ô đất 01, 02, 37, 38 sẽ được di dời để chủ đầu tư dự án Kalong Riverside thực hiện mở đường rộng 7m

Các hộ dân đều có chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được sử dụng tài sản này trong thời gian dài

Hoàn cảnh của gia đình ông Hải cũng là tình cảnh chung của nhiều hộ, thậm chí có người đã vay mượn tiền để mua đất. Họ mong muốn thế chấp sổ đỏ vào ngân hàng để xoay vốn, nhưng vì vướng quy hoạch, mọi giao dịch đều bị dừng. “Không làm nhà được, không mua bán được, không thế chấp được sổ. Chúng tôi rất khổ”, ông Hải than thở.

Cùng chung tâm tư, ông Ngô Quang Hồng, cũng sinh sống ở TP. Móng Cái cho biết, mảnh đất ông mua ban đầu nhằm mục đích xây nhà ở. Tuy nhiên, đất của ông nằm đúng chỗ dự án Kalong Riverside City cần làm đường. Thành phố muốn giải tỏa để dự án triển khai, nhưng lại “làm nửa vời”, khiến đất của bốn hộ dân bị tạm dừng mọi thủ tục chuyển nhượng. Ông Hồng bức xúc: “Đứa em tôi đành dựng một căn nhà tạm để sinh sống, rất khổ cực. Nhiều người cần tiền vay ngân hàng cũng không thể sử dụng sổ đỏ, vì đã bị ngưng giao dịch”.

Cần sớm tháo gỡ vướng mắc để người dân ổn định cuộc sống

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Vi Văn Quảng - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Móng Cái - cho biết, dự án Kalong Riverside City đã có chủ trương triển khai nhưng gặp nhiều vướng mắc. Theo quy trình, chính quyền địa phương sẽ họp, đối thoại, kiểm đếm và thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng dựa trên các quy hoạch đã điều chỉnh. Tuy nhiên, quá trình này bị kéo dài do cần hoàn thiện các khâu liên quan, từ điều chỉnh quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu.

Ông Vi Văn Quảng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Móng Cái trả lời phỏng vấn phóng viên báo Công Thương

Cũng theo UBND TP. Móng Cái, đơn vị đã giao các phòng chức năng của thành phố, phối hợp với UBND phường Hải Yên cùng chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Hợp tác thương mại ASEAN khẩn trương hoàn thành công tác xây dựng giá đất để bồi thường cho người dân trong tháng 3/2025.

Ngôi nhà tạm được dựng lên trên ô đất số 37 để ở nhưng không thể sửa chữa hay chuyển nhượng

Dự án Kalong Riverside City đã hoàn thành từ lâu nhưng chỉ có một số ít người dân về ở

Dự án Kalong Riverside City có vị trí thuận lợi, nằm ven sông Kalong, ngay sát cạnh biên giới Trung Quốc

Tuyến đường Lê Văn Thiêm sẽ được mở rộng lên 7m

Sau khi bồi thường và tổ chức di dời các hộ dân ra khỏi dự án, Công ty Cổ phần Hợp tác thương mại ASEAN sẽ tiếp tục thực hiện tuyến đường này

Những vướng mắc trên đã khiến nhiều người dân rơi vào cảnh bị “bỏ rơi” ngay giữa trung tâm thành phố trong thời gian dài. Có đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, song tất cả lại bị “đóng băng” do dự án treo. Người dân bày tỏ mong muốn chính quyền và chủ đầu tư sớm thống nhất phương án đền bù giải phóng mặt bằng, để người dân có thể tái định cư, ổn định đời sống và giảm bức xúc kéo dài suốt hơn mười năm qua. Bởi lẽ, đối với họ, đất ở không chỉ là tài sản mà còn là chốn an cư, nền tảng quan trọng nhất cho cuộc sống của mỗi gia đình.