Quảng Bình: Cần tháo gỡ vướng mắc cho các dự án khu đô thị và nhà ở thương mại

Quảng Bình là địa phương có thị trường bất động sản chứng kiến đợt “sốt nóng” với hàng loạt dự án bất động sản triển khai trong thời gian vừa qua. Theo Sở Xây dựng Quảng Bình, vẫn còn một số vướng mắc, tồn tại cần được tháo gỡ đối với các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại.

Tính đến nay, tỉnh Quảng Bình có tổng cộng 37 dự án, trong đó có 29 dự án khu nhà ở thương mại, 5 dự án khu đô thị, 3 dự án nhà ở shophouse kết hợp trung tâm dịch vụ thương mại và chức năng hỗn hợp cao tầng đã được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình tham mưu UBND tỉnh tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng với các nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình, “thời gian qua, việc triển khai các dự án đã được tỉnh ủy, UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt, các ngành tích cực tham mưu và đã đạt được những kết quả nhất định. Một số dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh, tạo nên những bộ mặt mới cho các đô thị, đóng góp không nhỏ nguồn thu cho ngân sách phục vụ cho đầu tư phát triển kinh tế xã hội của các địa phương nói riêng và toàn tỉnh nói chung”.

Bên cạnh đó, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện tại một số dự án mà chưa được giải quyết hoặc giải quyết chưa được triệt để, thấu đáo dẫn đến làm chậm tiến độ thực hiện các dự án, ảnh hưởng đến việc thu ngân sách của từng địa phương, gây khó khăn cho các nhà đầu tư, tác động không tốt đến môi trường đầu tư nói chung của tỉnh Quảng Bình.

Theo đó, đối với 37 dự án đã được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và đang triển khai, đến nay đã có 12 dự án đã đầu tư xong hạ tầng kĩ thuật, trong đó một số dự án đã hoàn thiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, một số dự án đang xây dựng nhà. Có 20 dự án đã lựa chọn xong nhà đầu tư, ký kết hợp đồng thực hiện dự án và đang triển khai dự án; trong số này có nhiều dự án đã triển khai hạ tầng kĩ thuật cơ bản, nhiều dự án vẫn chưa triển khai được do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Có 2 dự án mới có kết quả sơ tuyển, đang trong quá trình thương thảo, đàm phán để ký kết hợp đồng thực hiện dự án. Có 3 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư trong đó có 3 dự án đã sơ tuyển xong chỉ có một nhà đầu tư chúng sơ tuyển đang chờ phương án xác định giá trị mờ ba để tổ chức chỉ định đầu tư theo quy định. Ngoài ra, hiện nay đang có 03 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, đã đăng ký kế hoạch sử dụng đất, tuy nhiên hiện nay chưa triển khai tiếp được do việc áp dụng các quy định để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của chính phủ chưa có thông tư hướng dẫn.

4715-42af1c0f-fa14-461a-84c9-08c6f95bbd53
Phối cảnh Tổ hợp Nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng đang "vướng" khi chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình giao đất.

Cụ thể như dự án xây dựng “Tổ hợp Nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng” tại khu đất vàng bên bờ sông Nhật Lệ (phường Đồng Hải, TP Đồng Hới), do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành là nhà đầu tư, với tổng vốn gần 895 tỉ đồng; dự kiến khởi công tháng 6-2020 và hoàn thành trong 26 tháng. Công ty này đã thực hiện các bước theo quy định, tuy nhiên hiện vẫn chưa thực hiện được vì chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình giao đất khiến doanh nghiệp cũng điêu đứng theo.

Về việc giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, Ông Nguyễn Anh Tuấn cho rằng, Sở Xây dựng đã tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh tại nhiều cuộc họp và bằng văn bản để UBND xem xét, tháo gỡ. UBND tỉnh Quảng Bình cũng đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan, các địa phương theo chức năng nhiệm vụ, tham mưu UBND tỉnh tháo gỡ cho các nhà đầu tư. Gần đây, các nhà đầu tư đã có văn bản gửi tỉnh kiến nghị về một số khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện và đề nghị tháo gỡ.

Theo ông Tuấn, vướng mắc nhất hiện nay là đa số các dự án đang triển khai đều gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng do người dân, chủ sử dụng đất không phối hợp trong quá trình trích đo, quy chủ hoặc không đồng tình với phương án bồi thường, hỗ trợ, kiến nghị đòi bồi thường theo thỏa thuận.

Về phía các nhà đầu tư, một số ý kiến cho rằng, đối với vấn đề định giá đất và thu tiền sử dụng đất, công tác định giá đất để thu tiền sử dụng đất của tỉnh ở một số dự án chưa được công bằng, có dự án giá hợp lý, có dự án giá cao bằng giá giao dịch ngoài thị trường trong lúc giá thị trường vẫn còn nhiều giá ảo.

Đặc biệt là giá tính tại thời điểm giao đất cao hơn nhiều so với giá tạm tính tại thời điểm đấu thầu, làm phát sinh chi phí đầu tư lớn, gây khó khăn trong phương án tài chính của nhà đầu tư đối với dự án. Phương pháp xác định giá đất còn nhiều bất cập, chưa phản ánh được bản chất của dự án. Các nhà đầu tư cũng cho rằng, việc nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất sau khi chúng đủ thù mà chưa được nhà nước giao đất cần được xem như nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất với diện tích đất có thu tiền sử dụng đất tương ứng với giá tại thời điểm mời thầu.

Do đó, nhà đầu tư đề nghị hội đồng xác định giá đất áp dụng giá đất đối với phần diện tích đất tương ứng với số tiền mà nhà đầu tư đã nộp với giá bằng giá tại thời điểm mời thầu. Vì nộp tiền sử dụng đất, các nhà đầu tư cũng đề nghị UBND tỉnh xem xét giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất do dự án đang trong quá trình xây dựng, chưa có doanh thu.

Thành Long
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Quý I/2024, Bắc Ninh “hút’’ gần 745,2 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài

Quý I/2024, Bắc Ninh “hút’’ gần 745,2 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài

Trong quý I/2024, các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục rót vốn vào tỉnh Bắc Ninh 105 dự án, với gần 745,2 triệu USD, đứng thứ 2 cả nước.
Thừa Thiên Huế: Cảnh báo thời tiết nắng nóng, giông lốc nguy hiểm

Thừa Thiên Huế: Cảnh báo thời tiết nắng nóng, giông lốc nguy hiểm

Ban Chỉ huy PCTT và TKCN Thừa Thiên Huế phát thông báo cảnh báo về tình hình nắng nóng diện rộng và thời tiết giông lốc nguy hiểm những ngày tới.
Nhà thầu nào trúng gói thầu xây dựng trụ sở làm việc cơ quan tỉnh Khánh Hoà?

Nhà thầu nào trúng gói thầu xây dựng trụ sở làm việc cơ quan tỉnh Khánh Hoà?

Liên danh Công ty CP Vinhomes - Công ty CP Cơ điện Đoàn Nhất trúng gói thầu thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị dự án trụ sở làm việc cơ quan tỉnh Khánh Hoà.
Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm 22 sản phẩm OCOP 4 sao

Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm 22 sản phẩm OCOP 4 sao

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã trao giấy chứng nhận 22 sản phẩm OCOP 4 sao cấp tỉnh cho 14 đơn vị trên địa bàn.
TP. Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm nồng độ cồn không có vùng cấm, không ngoại lệ

TP. Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm nồng độ cồn không có vùng cấm, không ngoại lệ

Công an TP. Hồ Chí Minh tiếp tục xử lý nghiêm vi phạm nồng độ cồn theo đúng tinh thần thượng tôn pháp luật, không có vùng cấm, không ngoại lệ.

Tin cùng chuyên mục

Lào Cai và VCCI hợp tác cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp

Lào Cai và VCCI hợp tác cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp

UBND tỉnh Lào Cai và Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) ký kết hợp tác triển khai cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, hỗ trợ doanh nghiệp.
Hải Phòng chuyển 920 tỷ đồng tiền thưởng vượt thu cho đầu tư công và cho vay giải quyết việc làm

Hải Phòng chuyển 920 tỷ đồng tiền thưởng vượt thu cho đầu tư công và cho vay giải quyết việc làm

Với trên 920 tỷ đồng được thưởng từ vượt thu xuất nhập khẩu, Hải Phòng thống nhất chi đầu tư công và cho vay giải quyết việc làm để phát triển kinh tế -xã hội.
Quảng Bình- Quảng Trị: Rà soát các dự án trồng và chăm sóc cây xanh

Quảng Bình- Quảng Trị: Rà soát các dự án trồng và chăm sóc cây xanh

Các tỉnh Quảng Bình, Quảng Trị vừa yêu cầu các địa phương liên quan kiểm tra tình hình thực hiện các dự án trồng và chăm sóc cây xanh mà Bộ Công an yêu cầu.
Đồng Nai: Tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp khai thác khoáng sản

Đồng Nai: Tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp khai thác khoáng sản

Ngày 28/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc nghe báo cáo vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa.
Hà Nội: Điểm sáng thu hút đầu tư trong quý I/2024

Hà Nội: Điểm sáng thu hút đầu tư trong quý I/2024

Trong quý I/2024, thành phố Hà Nội đã hoàn thành nhiều mục tiêu quan trọng về duy trì và phát triển kinh tế.
17 gian hàng quốc tế tham gia Lễ hội Văn hóa, du lịch ẩm thực lớn nhất Hà Giang

17 gian hàng quốc tế tham gia Lễ hội Văn hóa, du lịch ẩm thực lớn nhất Hà Giang

Lễ hội Văn hóa, du lịch ẩm thực quốc tế Hà Giang lần thứ I, năm 2024 sẽ diễn ra từ ngày 29-31/3, tại Quảng Trường 26/3 thành phố Hà Giang.
Long An: Hơn 80% cửa hàng xuất hoá đơn điện tử sau mỗi lần bán hàng

Long An: Hơn 80% cửa hàng xuất hoá đơn điện tử sau mỗi lần bán hàng

Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh Long An có 386/474 cửa hàng bán lẻ xăng dầu thực hiện xuất hóa đơn điện tử sau mỗi lần bán hàng, tương ứng trên 80%.
Yên Bái: Giảm vốn đầu tư từ khu vực nhà nước

Yên Bái: Giảm vốn đầu tư từ khu vực nhà nước

Yên Bái đang đặt mục tiêu cụ thể nhằm thực hiện định hướng giảm vốn đầu tư khu vực nhà nước, tăng đầu tư khu vực ngoài nhà nước.
Quý I/2024, tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ của Yên Bái tăng 8,11%

Quý I/2024, tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ của Yên Bái tăng 8,11%

Hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh ổn định khiến tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của Yên Bái quý I/2024 ước tăng 8,11%.
Hà Giang: Chấm dứt khai thác khoáng sản tại huyện Vị Xuyên

Hà Giang: Chấm dứt khai thác khoáng sản tại huyện Vị Xuyên

Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Giang vừa ban hành văn bản yêu cầu chấm dứt hoạt động khai thác khoáng sản tại thôn Toòng, xã Ngọc Minh, huyện Vị Xuyên theo quy định
Phú Yên sẽ có khu chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng

Phú Yên sẽ có khu chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng

Tỉnh Phú Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu chung cư cao cấp tại TP. Tuy Hoà, rộng hơn 2,1 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng.
Đà Nẵng: 23 cơ sở, đơn vị phải thực hiện kiểm kê khí nhà kính

Đà Nẵng: 23 cơ sở, đơn vị phải thực hiện kiểm kê khí nhà kính

Đà Nẵng sẽ có 23 cơ sở phải kiểm kê khí nhà kính và tần suất kiểm kê là 2 năm/lần gồm 19 cơ sở ngành Công Thương, 1 cơ sở ngành TN&MT và 3 công trình xây dựng.
Tuần tra liên hợp song phương trong đêm khu vực biên giới Hà Giang

Tuần tra liên hợp song phương trong đêm khu vực biên giới Hà Giang

Tối 26/3, Đồn Biên phòng Sơn Vĩ, BĐBP Hà Giang đã phối hợp Đội tuần tra Đại đội quản lý biên giới huyện Nà Pô (Trung Quốc) kiểm tra liên hợp biên giới Hà Giang.
Nhiều địa phương vùng Tây Nam Bộ “về đích” việc xuất hoá đơn điện tử

Nhiều địa phương vùng Tây Nam Bộ “về đích” việc xuất hoá đơn điện tử

Đến chiều ngày 27/3, gần 95% cửa hàng kinh doanh xăng dầu ở một số tỉnh vùng Tây Nam Bộ đã “về đích” thực hiện xuất hóa đơn điện tử.
Long An: Tăng cường sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả

Long An: Tăng cường sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả

Ngành điện Long An đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, đồng thời kêu gọi khách hàng thực hành tiết kiệm điện, sử dụng điện an toàn và hiệu quả.
Lào Cai: Tổng doanh thu từ du lịch quý I đạt trên 6.300 tỷ đồng

Lào Cai: Tổng doanh thu từ du lịch quý I đạt trên 6.300 tỷ đồng

Thông tin từ UBND tỉnh Lào Cai cho biết, trong quý I/2024, tổng lượng khách du lịch đến Lào Cai đạt 2.022.816 lượt, trong đó, khách quốc tế đạt 218.421 lượt.
Hải quan Bình Dương: Phát hiện hơn 300 vụ vi phạm, truy thu gần 100 tỷ đồng

Hải quan Bình Dương: Phát hiện hơn 300 vụ vi phạm, truy thu gần 100 tỷ đồng

Từ đầu năm đến nay, Cục Hải quan Bình Dương phát hiện hơn 300 vụ vi phạm pháp luật về hải quan, trị giá hàng hóa vi phạm gần 100 tỷ đồng.
Cơ cấu lại ngành hàng để tạo điểm nhấn “kéo khách” trở lại chợ truyền thống

Cơ cấu lại ngành hàng để tạo điểm nhấn “kéo khách” trở lại chợ truyền thống

Tại TP. Hồ Chí Minh, hiện nay lượng khách đến chợ truyền thống giảm 20-30% so với thời điểm trước dịch và giảm 30-50% so với thời điểm năm 2019.
Hà Giang: Xác định 6 nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp tỉnh năm 2024

Hà Giang: Xác định 6 nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp tỉnh năm 2024

Ngày 26/3, Hội đồng Khoa học và Công nghệ (KH&CN) tỉnh Hà Giang đã tổ chức Hội nghị tư vấn, xác định nhiệm vụ KH&CN cấp tỉnh năm 2024.
Đồng Nai: Định hướng phát triển kinh tế xanh hướng đến Net Zero

Đồng Nai: Định hướng phát triển kinh tế xanh hướng đến Net Zero

Đồng Nai tập trung các giải pháp để thực hiện đề án giảm thiểu khí carbon giai đoạn 2025 - 2030 giảm 20%, tiến tới đưa phát thải nhà kính về 0 vào năm 2050.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động