Quảng Bình: Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị hiện giờ ra sao?

Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Bình có 38 dự án trong đó có 2 dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà phố trong đó có 11 dự án đã được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng. Trong số đó, có 2 dự án được xác định chậm tiến độ và 4 dự án khác có khả năng chậm tiến độ.

Cụ thể, 2 dự án bị chậm tiến độ là dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới; và dự án Khu nhà ở thương mại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thuỷ, huyện Lệ Thuỷ. 4 dự án có khả năng bị chậm tiến độ bao gồm: Khu đô thị Bảo Ninh 3, TP. Đồng Hới; Khu nhà ở thương mại phía Bắc Kênh Phong Thuỷ, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới; Khu nhà ở thương mại phía Đông ngoài trung tâm hành chính huyện lỵ mới (dọc tuyến đường N1, Xã Quảng Hưng, huyện Quảng Trạch); Khu nhà ở thương mại Đá Lả, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh.

Trong đó, dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới (do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Minh Hà và Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng thực hiện) hiện đã giải phóng mặt bằng được khoảng 4/9,9ha và đã nộp tiền sử dụng đất 28 tỷ đồng.

Còn với dự án Khu nhà ở thương mại tại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thuỷ (do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Minh Tiến và CTCP Đầu tư CIC thực hiện), hiện nhà đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật (được 60% các hạng mục) và đã nộp 36 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Quốc Anh- Phó giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, việc các dự án chậm tiến độ hoặc có khả năng chậm tiến độ đa số là do gặp nhiều khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện. Trong đó, các vướng mắc chủ yếu phát sinh trong việc trích đo, quy chủ, áp dụng đơn giá bồi thường hỗ trợ. Người dân, chủ sử dụng đất không phối hợp trong quá trình kiểm đếm, quy chủ hoặc không đồng tình phương án bồi thường, hỗ trợ, kiến nghị đòi bồi thường theo thoả thuận.

Hiện tại đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Bình có 2 dự án được xác định chậm tiến độ và 4 dự án khác có khả năng chậm tiến độ.

UBND tỉnh Quảng Bình cho biết vừa có chỉ đạo quản lý chặt chẽ các hoạt động mua bán bất động sản trên địa bàn và tăng cường các biện pháp nhằm quản lý, bình ổn giá đất, ngăn chặn tình trạng "sốt ảo" trên thị trường.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất; xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Quảng Bình cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Theo ông Đoàn Ngọc Lâm- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình, trong những năm qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở cho người dân, góp phần tăng thu ngân sách địa phương, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài tỉnh, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Tuy nhiên, có những thời điểm thị trường bất động sản phát triển nóng, giá bị đẩy lên cao, gây sốt ảo… tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với kinh tế xã hội cũng như môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Bình.