Phân khúc bất động sản công nghiệp hứa hẹn là điểm sáng tại miền Trung

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, trong năm 2020 phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp sẽ được nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn đầu tư vào các tỉnh khu vực miền Trung.    

Đón sóng BĐS nhờ các hiệp định thương mại…

Sở hữu lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, nguồn lao động dồi dào và nhiều chính sách thu hút đầu tư, tạo lợi thế cho doanh nghiệp. Cùng với đó là hệ thống giao thông thuận lợi, cảng nước sâu, hạ tầng khu công nghiệp được đầu tư bài bản, cộng với việc Việt Nam tham gia vào nhiều hiệp định tự do thương mại, miền Trung đang đón làn sóng vốn FDI khá lớn.

Trong năm 2019, nhiều địa phương miền Trung ghi nhận làn sóng vốn FDI.

Cụ thể, Đà Nẵng đón nhận vốn FDI lớn nhất, với 101 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 416 triệu USD; trong đó có 2 dự án đầu tư được cấp mới trong Khu công nghệ cao và 5 dự án đầu tư được cấp mới trong các khu công nghiệp với tổng vốn hơn 199 triệu USD … Tại Quảng Ngãi, nếu giai đoạn 2011 - 2013, tại KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi chỉ có 3 dự án FDI đến từ EU, với vốn đầu tư hơn 63 triệu USD, thì đến nay đã tăng lên 5 dự án, đến từ 4 quốc gia là Bỉ, Đức, Anh và Áo, với tổng vốn đầu tư hơn 278 triệu USD. Trong đó Dự án Nhà máy sản xuất sợi thép và sợi thép bện Bekaert Việt Nam – Dung Quất, của Tập đoàn Bekaert S.A (Bỉ), được cấp phép đầu tư vào KKT Dung Quất cuối năm 2018, có tổng vốn đầu tư 125 triệu USD. Đây là dự án FDI đến từ Châu Âu có vốn đầu tư lớn nhất tại Quảng Ngãi, đến thời điểm hiện tại. Dự án này sử dụng khoảng 40ha đất tại KCN VSIP Quảng Ngãi, chuyên sản xuất sợi thép bện, sợi tăm thép dùng gia cố trong lốp xe và sợi thép bện cải tiến dùng cho ngành ô tô và các ngành công nghiệp khác…Riêng đối với Quảng Nam, tại Khu kinh tế mở Chu Lai với sự hiện diện chính là Tập đoàn THACO và khu phức hợp Chu Lai Trường Hải có diện tích hơn 325ha tại bao gồm khu công nghiệp phụ tùng ô tô 100ha, là một trường hợp phát triển thành công của doanh nghiệp trong nước trên thị trường này.

Nhiều chuyên gia nhận định, từ các yếu tố đ tạo động lực cho BĐS công nghiệp phát triển trong thời gian tới. Đại diện Savills Việt Nam cho rằng: chính những căng thẳng thương mại Mỹ - Trung; các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam tham gia đã tạo cơ hội cho nguồn vốn đầu tư, từ đó tác động tích cực đến ngành bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam. Đặc biệt, Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) sẽ xóa bỏ 99% thuế hải quan, hàng hóa thông thương sẽ gia tăng thu hút vào lĩnh vực BĐS công nghiệp. Các cụm và khu công nghiệp của Việt Nam từ đó đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định: “Thêm một tin vui nữa cho thị trường BĐS Việt Nam. Hiệp định này cho thấy cam kết của chính phủ trong việc đưa Việt Nam trở thành một điểm đến hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo tại châu Á”.

phan khuc bds cong nghiep hua hen la diem sang tai mien trung
Một dự án nhà xưởng công nghiệp đang được thi công tại Đà Nẵng (Ảnh: Đỗ Thiết)

BĐS công nghiệp hút nhà đầu tư

Là thị trường đi sau miền Nam và miền Bắc nhưng BĐS công nghiệp miền Trung thật sự là phân khúc đầy hứu hẹn, khi các con số thống kê ghi nhận sức tăng nóng của giá thuê bất động sản KCN cao nhất lên gần 60 USD/m2, đặc biệt ở hai địa phương Đà Nẵng, Quảng Nam.

Nếu các phân khúc khác như đất nền, du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel tại miền Trung đang dần trở nên “chật chội” và khó lường, thì BĐS công nghiệp khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển, khi nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng của các công ty nước ngoài ngày càng tăng.

Khu Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi được khởi công xây dựng từ năm 2013, dự án có diện tích qui hoạch 1.700ha, trong đó Khu Công nghiệp là 1.143ha và Khu đô thị dịch vụ là 554ha. Từ khi đi vào hoạt động, VSIP Quảng Ngãi đã thu hút được nhiều dự án vào khu công nghiệp (KCN), đặc biệt là dòng vố nFDI, bởi có nhiều cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội đối với nhà đầu tư. Doanh nghiệp nước ngoài liên tiếp đầu tư tại Vsip Quảng Ngãi, đã cho thấy tầm nhìn xa của VSIP khi tiên phong đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Quảng Ngãi. Được biết, đầu năm 2019, tỉnh Quảng Ngãi đã trao giấy chứng nhận đầu tư vào Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSip Quảng Ngãi) cho bốn nhà đầu tư mới đến từ Bỉ, Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc, với tổng vốn đầu tư 321 triệu USD, các dự án mới này đã nâng tổng vốn thu hút vào Vsip Quảng Ngãi lên đến 733 triệu USD, đến từ 25 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Tại Đà Nẵng, Công ty CP Phát triển CNTT Đà Nẵng đã khành thành dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng (Danang IT Park) giai đoạn I . Dự án này có tổng diện tích 341 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 121 triệu USD (tương đương 2.744 tỉ đồng) chia làm hai giai đoạn. Hiện nay giai đoạn I với tổng diện tích 131ha, tổng vốn 47 triệu USD đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng phục vụ nhà đầu tư. Danang IT Park được kỳ vọng sẽ là “thung lũng silicon” của Đà Nẵng trong tương lai, hiện thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.

Tại Quảng Nam, Thaco Trường Hải cũng đã chi số tiền 1.600 tỷ đồng để đầu tư dự án KCN Cơ khí và ô tô có diện tích 115 ha tại huyện Núi Thành. Đơn vị này hướng đến mục tiêu thu hút và phát triển công nghiệp hỗ trợ nhằm giảm giá thành và gia tăng tỷ lệ nội địa hóa cho ô tô du lịch trên 40%, đáp ứng điều kiện để xuất khẩu sang các nước trong khu vực ASEAN vào năm 2020, hướng đến hình thành Trung tâm cơ khí đa dụng tập trung có quy mô lớn tại miền Trung Việt Nam…

Nhận định về BĐS công nghiệp, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết đây là phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2019, khi lợi nhuận thu được từ việc phát triển BĐS công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11 - 12%. Theo ông Nam, BĐS công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt.

Thành Long

Tin mới nhất

Tết Nguyên đán, kiều hối bùng nổ và chảy về bất động sản nghỉ dưỡng

Tết Nguyên đán, kiều hối bùng nổ và chảy về bất động sản nghỉ dưỡng

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, dòng kiều hối được giới chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục chảy mạnh về nước dịp cuối năm và bất động sản tiếp tục là thỏi nam châm hút mạnh dòng tiền này.
Nghệ sĩ Việt ấn tượng trước sự thay đổi của NovaWorld Phan Thiet

Nghệ sĩ Việt ấn tượng trước sự thay đổi của NovaWorld Phan Thiet

Mới đây, trong lần trải nghiệm tại NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), hoa hậu Jennifer Phạm, doanh nhân Bình Minh, ca sĩ Phạm Quỳnh Anh, MC Tuấn Tú… cùng nhiều nghệ sĩ hai miền Nam - Bắc đều bày tỏ sự bất ngờ trước sự thay đổi từng ngày tại đây.
Mê đắm không gian vườn thực vật Botanic Garden giữa các kỳ quan ở “quận Ocean”

Mê đắm không gian vườn thực vật Botanic Garden giữa các kỳ quan ở “quận Ocean”

Hàng nghìn dân Hà Nội chọn an cư tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) khi đại dự án này liên tiếp tung ra các sản phẩm đắt giá, điển hình là tòa P1 – The Pavilion chuẩn bị ra mắt. Giải tỏa được cơn khát “sống gần gũi với thiên nhiên”, tòa tháp căn hộ đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ trên thị trường.
Meey Land chuyển mình bứt phá chinh phục ngành bất động sản 4.0

Meey Land chuyển mình bứt phá chinh phục ngành bất động sản 4.0

Trong hai ngày (20-21/01/2022), Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land đã tổ chức thành công Hội nghị Chiến lược 2022. Hội nghị đã tổng kết lại những thành công nổi bật của Công ty trong năm 2021, đồng thời xác định chiến lược hành động, mục tiêu kinh doanh trong năm 2022.
Vinhomes được vinh danh chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam tại BCI Asia Awards

Vinhomes được vinh danh chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam tại BCI Asia Awards

Vinhomes vừa được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam tại Lễ trao giải BCI Asia Awards 2020 - 2021. Với việc góp mặt trong bảng xếp hạng 7 năm liên tiếp, Vinhomes khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển và quản lý bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Dự án Mekong Smart City kỳ vọng trở thành khu đô thị biên giới kiểu mẫu

Dự án Mekong Smart City kỳ vọng trở thành khu đô thị biên giới kiểu mẫu

Với 11 dự án thành phần, Mekong Smart City được kỳ vọng trở thành điểm đến thu hút du lịch tiểu vùng sông Mekong, từng bước kiến tạo những khu đô thị biên giới kiểu mẫu tại Việt Nam.
Phan Thiết được đầu tư trở thành điểm du lịch MICE kiểu mẫu tại Đông Nam Á

Phan Thiết được đầu tư trở thành điểm du lịch MICE kiểu mẫu tại Đông Nam Á

Với định hướng có thể sánh vai cùng Singapore và Bangkok, Phan Thiết đang được đầu tư để trở thành điểm du lịch MICE kiểu mẫu trong tương lai của Việt Nam.
Phiên chợ Xuân tại thị xã Đức Phổ thu hút hàng trăm người dân tham gia

Phiên chợ Xuân tại thị xã Đức Phổ thu hút hàng trăm người dân tham gia

Chiều ngày 16/1 vừa qua, hàng trăm người dân từ nhiều tỉnh thành phố như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định,… đã đổ về Thị xã Đức Phổ (Quảng Ngãi) để tham dự phiên chợ Xuân độc đáo và đặc sắc. Đây là phiên chợ đầu tiên giữa đô thị mới tái hiện lại khung cảnh Tết xưa độc đáo và đặc sắc do Đơn vị Phát triển Dự án Đức Phổ Gateway và các sàn liên kết phối hợp tổ chức.
Vì sao hoa hậu Ngọc Diễm lựa chọn Phan Thiết là điểm đến đầu tư?

Vì sao hoa hậu Ngọc Diễm lựa chọn Phan Thiết là điểm đến đầu tư?

Second home - căn nhà thứ hai không chỉ để tận hưởng trọn vẹn thời gian nghỉ dưỡng chất lượng bên gia đình mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài. Xuất phát từ nhận định này, hoa hậu Ngọc Diễm bắt đầu tìm hiểu những căn biệt thự ven biển tại Phan Thiết, nơi giàu tiềm năng đầu tư nhờ phát triển du lịch, hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng đồng bộ.
BerRiver Jardin – Thiết kế ấn tượng, vui sống tiện nghi

BerRiver Jardin – Thiết kế ấn tượng, vui sống tiện nghi

BerRiver Jardin trở thành tâm điểm của bất động sản phía Đông Hà Nội không chỉ bởi vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, mà còn nhờ thiết kế ấn tượng mang đến một không gian sống tiện nghi, thoải mái nhất cho cư dân.
BerRiver Jardin: Không gian xanh nâng tầm chất lượng sống

BerRiver Jardin: Không gian xanh nâng tầm chất lượng sống

Với định hướng căn hộ đúng “chất” nghỉ dưỡng, BerRiver Jardin gây ấn tượng khi không chỉ chú trọng tới từng tiện ích của dự án mà còn mang lại một không gian sống xanh đúng nghĩa cho cư dân.
Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Thương hiệu BRGLand - Bảo chứng niềm tin cho dự án BerRiver Jardin

Với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị đỉnh cao”, BRGLand luôn mong muốn mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng và tạo dựng những giá trị khác biệt. BRGLand chính là cái tên bảo chứng cho bất kì dự án nào mà thương hiệu này phát triển, trong đó có BerRiver Jardin.
BerRiver Jardin hút khách mua nhà đón Tết

BerRiver Jardin hút khách mua nhà đón Tết

Cuối năm thường là thời điểm được nhiều người lựa chọn để “mua nhà đón tết”. Thấu hiểu tâm lý khách hàng, BerRiver Jardin – dự án tâm điểm tại phía Đông Hà Nội đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi và quà tặng hấp dẫn trong dịp này.
BerRiver Jardin “đón sóng” quy hoạch, hấp dẫn đầu tư

BerRiver Jardin “đón sóng” quy hoạch, hấp dẫn đầu tư

Quy hoạch hạ tầng luôn có tác động lớn đến thị trường bất động sản. Đây cũng chính là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư cũng như các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thật. Nhờ “đón sóng” quy hoạch, dự án BerRiver Jardin tọa lạc tại Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên đang trở thành tâm điểm hấp dẫn trên thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô.
Vinhomes Grand Park ra mắt BE3 - “trái tim” của dự án The Beverly

Vinhomes Grand Park ra mắt BE3 - “trái tim” của dự án The Beverly

Ngày 15/1/2022, Vinhomes chính thức ra mắt toà tháp căn hộ BE3 thuộc dự án The Beverly (Đại đô thị Vinhomes Grand Park). Thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế vượt trội và đặc quyền khác biệt, BE3 mang tới trải nghiệm sống nghỉ dưỡng phóng khoáng đậm chất Mỹ giữa lòng trung tâm mới của TP. Thủ Đức.
Thêm 1 siêu phẩm của Vinhomes khiến thị trường phía Đông Hà Nội “nổi sóng”

Thêm 1 siêu phẩm của Vinhomes khiến thị trường phía Đông Hà Nội “nổi sóng”

Thói quen “tậu nhà đón Tết” đang hâm nóng thị trường bất động sản trước thời điểm bước sang năm mới Nhâm Dần 2022. Đúng lúc này, sự xuất hiện của tòa căn hộ đẳng cấp P1 thuộc phân khu The Pavilion (Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội) gây sốt thị trường khi sở hữu phong cách Singapore khác biệt cùng nhiều ưu thế vượt trội.
Lý giải cách căn hộ The Sea “chiếm sóng” thị trường Phú Quốc cuối năm

Lý giải cách căn hộ The Sea “chiếm sóng” thị trường Phú Quốc cuối năm

Cùng với việc mở cửa đón khách quốc tế, Phú Quốc còn mở cánh cửa đón dòng vốn đầu tư lớn đổ về, mà tâm điểm là các bất động sản (BĐS) mới, quý hiếm, sở hữu lợi thế 2 trong 1: nâng tầm giá trị sống và tăng trưởng bền vững.
Dự án trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp tại Đồng Tháp được khởi công

Dự án trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp tại Đồng Tháp được khởi công

Ngày 17/1, UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T Group đã khởi công dự án Khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp với điểm nhấn là khách sạn 25 tầng, sẽ là toà nhà cao nhất thành phố Sa Đéc.
Mùa xuân đầu tiên tại Thành phố Cà phê

Mùa xuân đầu tiên tại Thành phố Cà phê

Ngày 17/1/2022, tại khu đô thị Thành phố Cà phê, Trung Nguyên Legend thực hiện lễ bàn giao nhà đợt đầu tiên trong chương trình “Mùa xuân đầu tiên tại Thành phố Cà phê” dành cho những chủ nhân đầu tiên của “Thành phố mẫu mực - Cộng đồng tỉnh thức”, đánh thêm một dấu mốc quan trọng với dự án chứa đựng tâm huyết, tinh thần phụng sự, tri ân nơi khai nghiệp của tập đoàn cà phê số 1 Việt Nam.
Người dân Đức Phổ háo hức tham gia phiên chợ Xuân mừng đô thị mới

Người dân Đức Phổ háo hức tham gia phiên chợ Xuân mừng đô thị mới

Chiều ngày 16/1, trong không khí hân hoan chào đón Xuân Nhâm Dần 2022 cận kề, nhiều người dân Quảng Ngãi và các tỉnh thành lân cận đã rộn ràng tham gia phiên chợ Xuân tại khu đô thị Đức Phổ Gateway do Công ty CP Bất động sản ECOREAL tổ chức. Tại phiên chợ, những hoạt động vui chơi hấp dẫn đã được diễn ra, cùng với nhiều phần quà giá trị được trao tặng cho người dân đến tham dự sự kiện.
Kiến trúc và quy hoạch cho các đô thị sinh thái: Hướng tới tương lai bền vững

Kiến trúc và quy hoạch cho các đô thị sinh thái: Hướng tới tương lai bền vững

Nhằm tìm kiếm các ý tưởng và giải pháp cho xây dựng đô thị sinh thái theo hướng bền vững - xu hướng của ngành xây dựng trong tương lai, để đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường tự nhiên, ngày 15/1, Tạp chí Kiến trúc phối hợp cùng Dulux Professional thuộc AkzoNobel tổ chức hội thảo trực tuyến “Công trình kiến trúc với đô thị sinh thái”.
Ngất ngây căn hộ mẫu The Pavilion trong lòng Vinhomes Ocean Park

Ngất ngây căn hộ mẫu The Pavilion trong lòng Vinhomes Ocean Park

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ ngay sau giai đoạn giãn cách kéo dài. Điều này được thể hiện rõ nét nhất khi tuần lễ khai trương nhà mẫu phân khu The Pavilion (đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội) thu hút đông đảo khách tham dự.
TechnoPark Tower – Biểu tượng xanh đẳng cấp quốc tế với chứng nhận LEED Platinum danh tiếng

TechnoPark Tower – Biểu tượng xanh đẳng cấp quốc tế với chứng nhận LEED Platinum danh tiếng

TechnoPark Tower – một công trình nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park vừa chính thức nhận chứng chỉ danh giá LEED Platinum từ Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ. Sự công nhận của một tổ chức uy tín toàn cầu với các tiêu chí khắt khe đang lan tỏa cảm hứng sống xanh – sống có trách nhiệm tới từng thành viên làm việc bên trong tòa nhà nói riêng và toàn bộ cư dân đại đô thị nói chung.
Thúc đẩy chuyển đổi số trên thị trường bất động sản Việt Nam

Thúc đẩy chuyển đổi số trên thị trường bất động sản Việt Nam

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong nước sẽ trở nên minh bạch hơn, các công tác quản lý sẽ được xã hội hoá hơn, sự liên kết giữa cơ quan quản lý nhà nước, hội ngành nghề và doanh nghiệp chặt chẽ hơn nhờ vào quá trình chuyển đổi số.
NovaWorld Center: Tâm điểm tương lai của du lịch MICE tại Phan Thiết

NovaWorld Center: Tâm điểm tương lai của du lịch MICE tại Phan Thiết

Ngày 17/3/2021, tại Hội nghị bàn tròn Liên Hợp quốc 2045, các chuyên gia thế giới đã thảo luận những hoạt động đưa Phan Thiết (Bình Thuận) trở thành thành phố du lịch MICE hàng đầu cả nước và khu vực. Trong đó, NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện triển lãm hội họp lớn.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động