Nhiều địa phương ra cảnh báo trước tình trạng sốt đất ảo

Hạ Vĩ

Hạ Vĩ

dientu@baocongthuong.com.vn
Nhiều địa phương đã phát đi cảnh báo, công khai thông tin quy hoạch trước tình trạng giá đất tăng cao, đặc biệt là “sốt đất ảo” tại các vùng ven, nông thôn.

Giá đất tăng cao tại các vùng ven, nông thôn

Tại Đà Nẵng, thời gian gần đây xuất hiện một số nhóm người có chủ ý tạo ra những đợt sốt đất ảo, nhất là ở khu vực nông thôn (huyện Hoà Vang) nhằm trục lợi. Những thủ đoạn nhóm người này sử dụng như tạo điểm nóng để thông tin không chính xác về việc người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giao dịch đất đai tại huyện Hòa Vang.

Nhiều địa phương ra cảnh báo trước tình trạng sốt đất ảo
Qua tìm hiểu, hiện giá đất ở huyện Hòa Vang đang tăng cao so với thời điểm cuối năm 2021

Theo Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng, qua khảo sát, hầu hết người thực hiện giao dịch thật sự không quá nhiều, mà hình ảnh chen chúc đăng tải trên mạng xã hội có khá đông thành phần là những nhóm người môi giới mua bán đất đai, môi giới làm thay thủ tục đất đai cho người khác.

Tại Quảng Nam, những ngày đầu tháng 3, thị trường bất động sản Quảng Nam sôi động trở lại. Một số khu đô thị có sức hút đầu tư, giá đã tăng “nóng” theo từng tháng. Một chuyên gia bất động sản tại Quảng Nam cho biết, thị trường bất động sản ở tỉnh đang có sự tăng trưởng trở lại, đặc biệt khu vực giáp với Đà Nẵng. “Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc giá luôn cao, đất lẻ ở đây vẫn có giao dịch bình thường. Bình quân mỗi lô đất ở đây giá đều trên 2 tỉ đồng”, chuyên gia này cho hay.

Theo đánh giá của Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, Đà Nẵng và Quảng Nam triển khai dự án khơi thông lòng sông Cổ Cò và đưa vào sử dụng hệ thống giao thông kết nối các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng ven biển và phố cổ Hội An… Việc xây dựng thành phố ven sông Cổ Cò theo quy hoạch được xem là động lực kinh tế, kích thích sự phát triển cho cả Quảng Nam và Đà Nẵng, tạo sức bật kinh tế cho cả 2 thị trường. Vì vậy, phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam.

Tại Quảng Ngãi, theo thống kê của UBND thị xã Đức Phổ, trong quý I/2022, địa phương này đã tiếp nhận và thực hiện tách thửa cho 120 hồ sơ với diện tích gần 52.000 m2. Tiếp nhận và thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ chuyển nhượng là 253 hồ sơ, với diện tích hơn 563.776 m2.

Phó Chủ tịch UBND thị xã Đức Phổ - ông Võ Minh Vương cho biết, bắt đầu từ tháng 3/2020, khi Đức Phổ vừa lên thị xã thì giá đất rục rịch tăng. “Giá đất tăng như vậy tùy vào thời điểm, tăng hay giảm đi cùng với thị trường bất động sản, tình hình dịch bệnh. Khi có thông tin đường Dung Quất - Sa Huỳnh chuẩn bị khởi công, đi ngang qua xã Phổ An, phường Phổ Quang và một phần của Phổ Minh thì giá đất tăng trở lại”, ông Vương nói.

Các địa phương ra cảnh báo

Về các biện pháp, Phó Chủ tịch UBND thị xã Đức Phổ (tỉnh Quảng Ngãi) - ông Vương cho biết, việc đầu tiên thị xã làm đó chính là công khai các quy hoạch đô thị, kế hoạch xin đất. Song song với quy hoạch, những công trình, dự án dự kiến đầu tư xây dựng trên địa bàn chúng tôi đều công khai, minh bạch để người dân có đầy đủ thông tin. Khi người dân thấy được quy hoạnh thì chính họ sẽ biết được đất của mình có ảnh hưởng hay hưởng lợi từ quy hoạch không. Ngoài ra, thị xã sẽ đưa một số khu dân cư vào để đấu giá, việc này sẽ làm dịu đi nhu cầu của thị trường.

Nhiều địa phương ra cảnh báo trước tình trạng sốt đất ảo
Giá đất ở phường Phổ Quang (thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi) liên tục tăng cao trong nhiều tháng qua

Đối với Đà Nẵng, trước thực tế trên, chính quyền TP. Đà Nẵng phát đi cảnh báo về tình trạng tạo sốt đất ảo ở khu vực nông thôn để trục lợi bằng nhiều thủ đoạn. Đồng thời khuyến cáo người dân thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác với các chiêu trò để tránh những hậu quả không mong muốn và hệ lụy cho gia đình, xã hội.

Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng cho hay: "Hiện tượng sốt đất diễn ra tại Hòa Vang là thực tế thường xảy ra đối với các đô thị đang phát triển, nhất là những vùng có tốc độ đô thị hóa cao. Về nguyên tắc, khi có một chủ trương nâng cấp hành chính của một địa phương hay thông tin có dự án đầu tư lớn tại vùng nào đó thì giá trị đất đai xung quanh dự án đó sẽ tăng theo. Người dân mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất vì họ nghĩ rằng với những chủ trương như thế thì đương nhiên đất của mình đang là đất nông nghiệp sẽ trở thành đất đô thị. Tuy nhiên, suy nghĩ đó không đúng”.

Về công tác quản lý, ông Tô Văn Hùng cho hay, TP. Đà Nẵng sẽ công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương đất đai đến người dân. Đồng thời sẽ tăng cường giám sát, kiểm tra chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trong việc thực hiện chia tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất.

Nhiều địa phương ra cảnh báo trước tình trạng sốt đất ảo
Chính quyền TP. Đà Nẵng cảnh báo sốt đất ở để trục lợi ở vùng nông thôn. Ảnh: Cảnh quá tải người làm giao dịch đất đai trong bộ phận một cửa huyện Hòa Vang, phải ngồi bên ngoài đợi, được đăng tải trên MXH hôm 4/4 vừa qua

Tại Quảng Nam, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng kịp thời phát hiện, tham mưu các biện pháp ngăn chặn, xử lý hiện tượng đầu cơ bất động theo quy định, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn tỉnh. Tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, yêu cầu các nhà đầu tư cung cấp thông tin về tiến độ thực hiện dự án để công khai cho nhân dân biết, theo dõi, thực hiện giám sát; bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, tỉnh Quảng Nam yêu cầu xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý phân lô, tách thửa, xây dựng các công trình trái phép, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hạ Vĩ

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Đại diện Sun Group: Chúng tôi đặt trọn tâm huyết phát triển dự án Sun Secret Valley Phú Quốc

Đại diện Sun Group: Chúng tôi đặt trọn tâm huyết phát triển dự án Sun Secret Valley Phú Quốc

Tiếp nối hành trình đưa Phú Quốc thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch quốc tế, Sun Property đã công bố kế hoạch phát triển dự án Sun Secret Valley.
Chủ tịch TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc 38 dự án bất động sản

Chủ tịch TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc 38 dự án bất động sản

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo các sở ngành và đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu tháo gỡ vướng mắc 38 dự án bất động sản.
Thấy gì từ việc sốt đất ảo tại các địa phương?

Thấy gì từ việc sốt đất ảo tại các địa phương?

Ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Vingroup đã có nhiều phát ngôn đáng chú ý về vấn đề sốt đất ảo cũng như chính sách của các địa phương để ngăn sốt đất ảo.
Dự án New Danang City: Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị giải quyết kiến nghị của khách hàng

Dự án New Danang City: Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị giải quyết kiến nghị của khách hàng

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị Đà Nẵng giải quyết kiến nghị của khách hàng về Dự án New Danang City do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.
Chính sách mới về tái định cư thu hồi đất tại Hà Nội

Chính sách mới về tái định cư thu hồi đất tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 20/2022/QĐ-UBN sửa đổi quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Tin cùng chuyên mục

Đắk Lắk: Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An thông báo chưa mở bán qua tất cả các hình thức

Đắk Lắk: Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An thông báo chưa mở bán qua tất cả các hình thức

Tập đoàn VN Đà Thành - Chủ đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An (Đắk Lắk) thông báo về tình hình triển khai thực hiện dự án.
VPCORP và HKT Group chính thức gia nhập thị trường bất động sản

VPCORP và HKT Group chính thức gia nhập thị trường bất động sản

Sự ra mắt chính thức của VPCORP và HKT Group được kỳ vọng mang đến thị trường bất động sản những dự án chất lượng cùng sự hài lòng cho khách hàng.
Mở cổng bình chọn giải thưởng nghề môi giới bất động sản Việt Nam 2022

Mở cổng bình chọn giải thưởng nghề môi giới bất động sản Việt Nam 2022

Chương trình "Giải thưởng nghề môi giới bất động sản Việt Nam 2022" mở cổng bình chọn Giải thưởng Top 10 Nhân vật truyền cảm hứng - Dự án BĐS nổi bật, hấp dẫn.
Chính sách thuế có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản?

Chính sách thuế có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản?

Hiện nay các vấn đề liên quan đến bất động sản đang rất nóng, câu hỏi đặt ra làm thế nào để không thất thu ngân sách mà không làm thị trường này đóng băng?
"Lợi bất cập hại" khi siết tín dụng bất động sản

"Lợi bất cập hại" khi siết tín dụng bất động sản

Việc siết tín dụng bất động sản của các ngân hàng cần được cân nhắc kỹ lưỡng, nếu không sẽ xảy ra tình trạng tê liệt thị trường.
Cần làm gì để đất đai trở thành nội lực quan trọng cho phát triển kinh tế

Cần làm gì để đất đai trở thành nội lực quan trọng cho phát triển kinh tế

Các chuyên gia cho rằng một số bất cập của chính sách, pháp luật khiến nguồn lực đất đai chưa được phát huy trở thành nội lực quan trọng phát triển kinh tế.
Quảng Bình sẽ tổ chức tuyến phố đi bộ về đêm quy mô lớn

Quảng Bình sẽ tổ chức tuyến phố đi bộ về đêm quy mô lớn

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình vừa phê duyệt chủ trương đầu tư khai thác các tuyến phố đêm và phố đi bộ trong Khu đô thị Bảo Ninh 1.
Hiểu đúng về thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao thế hệ mới

Hiểu đúng về thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao thế hệ mới

Việt Nam không thiếu các khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp, tuy nhiên để tìm kiếm một khu vực được đúng chuẩn thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao thế hệ mới không dễ.
Cao tốc, sân bay thổi lửa tiềm năng Venezia Beach HomeResort

Cao tốc, sân bay thổi lửa tiềm năng Venezia Beach HomeResort

Việc đẩy mạnh đầu tư công của Chính phủ, đặc biệt là cao tốc, sân bay quốc tế tạo động lực cho các đô thị biển như Venezia Beach HomeResort bứt tốc.
Sống xanh giữa thiên nhiên với Wellness beach villas Long Hải

Sống xanh giữa thiên nhiên với Wellness beach villas Long Hải

Tại Wellness beach villas Long Hải khách hàng sẽ được tận hưởng cuộc sống xanh giữa thiên nhiên với bờ biển hoang sơ cùng hệ sinh thái núi rừng.
Điểm đến mới NovaWorld Phan Thiet thu hút nhà đầu tư BĐS sau đại lễ

Điểm đến mới NovaWorld Phan Thiet thu hút nhà đầu tư BĐS sau đại lễ

Hàng nghìn du khách cùng nhà đầu tư đã đến NovaWorld Phan Thiet dịp lễ 30/4, chứng tỏ hấp lực và tiềm năng tăng trưởng của dự án.
Nhiều bộ luật chồng chéo cản đường thị trường bất động sản

Nhiều bộ luật chồng chéo cản đường thị trường bất động sản

Hiện thị trường bất động sản đang bị chi phối bởi rất nhiều bộ luật khác nhau, điển hình là Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai.
Đề xuất căn hộ chung cư sở hữu 50 năm: Cần cân nhắc kỹ lợi, hại

Đề xuất căn hộ chung cư sở hữu 50 năm: Cần cân nhắc kỹ lợi, hại

Trong đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng trình thẩm định, giấy chứng nhận cấp cho căn hộ chung cư sẽ có thời hạn 50-70 năm thay vì lâu dài.
Bất động sản hồi phục: Doanh nghiệp cần nắm bắt thời cơ để định vị thương hiệu

Bất động sản hồi phục: Doanh nghiệp cần nắm bắt thời cơ để định vị thương hiệu

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, theo đó đây là giai đoạn quan trọng để các doanh nghiệp nắm bắt thời cơ, tạo cú hích mạnh mẽ.
Vì sao Bất động sản Sun Property được ví như “bảo bối”?

Vì sao Bất động sản Sun Property được ví như “bảo bối”?

Vị trí, kiến trúc, tiềm năng khai thác kinh doanh là bộ 3 giá trị “bất khả chiến bại”, đem đến sức sống theo thời gian cho BĐS Sun Property.
Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ thúc đẩy các dự án hạ tầng, bất động sản như thế nào?

Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ thúc đẩy các dự án hạ tầng, bất động sản như thế nào?

Được xem là một biểu tượng mới của TP. Hồ Chí Minh, cầu Thủ Thiêm 2 được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy các dự án hạ tầng và bất động sản khu Đông Sài Gòn.
Phát hiện nhiều vi phạm, TP. Hồ Chí Minh tổng kiểm tra chung cư xây dựng từ 2005

Phát hiện nhiều vi phạm, TP. Hồ Chí Minh tổng kiểm tra chung cư xây dựng từ 2005

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh sẽ kiểm tra hàng loạt chung cư xây dựng từ năm 2005 đến nay, đã đưa vào sử dụng nhằm kịp thời chấn chỉnh các khiếm khuyết.
Charm Group tiên phong kiến tạo chuẩn mực cho mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới

Charm Group tiên phong kiến tạo chuẩn mực cho mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới

Cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, Charm Group tự hào là đơn vị tiên phong kiến tạo những chuẩn mực của một bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới.
100.000 căn hộ condotel vẫn chưa được cấp sổ hồng trong 8 năm qua

100.000 căn hộ condotel vẫn chưa được cấp sổ hồng trong 8 năm qua

Có khoảng 100.000 căn hộ du lịch (condotel) chưa được cấp giấy chứng nhận theo các quy định pháp luật về đất đai trong suốt 8 năm qua.
Nhà chung cư cũ sẽ sớm được cải tạo, xây dựng lại

Nhà chung cư cũ sẽ sớm được cải tạo, xây dựng lại

Bộ Xây dựng vừa có Công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động