Nhiều 'đại bàng' bất động sản chọn Hoài Đức để đầu tư

Hoài Đức, huyện cửa ngõ phía Tây Thủ đô đang nổi lên như một "điểm đến chiến lược" được giới đầu tư bất động sản săn đón.
Bất động sản ngõ nhỏ Hà Nội: Vì sao giá vẫn 'nóng'? Vì sao thị trường bất động sản vẫn ‘nguội lạnh’? Yếu tố khiến bất động sản TP. Hồ Chí Minh hút nhà đầu tư phía Bắc

Khi quỹ đất nội đô dần khan hiếm, giá nhà tại trung tâm Hà Nội liên tục lập đỉnh, xu hướng dịch chuyển về các khu vực vùng ven với hạ tầng phát triển, không gian sống rộng rãi và tiềm năng tăng giá đang ngày càng rõ nét. Trong bức tranh tổng thể đó, huyện Hoài Đức như một "điểm đến chiến lược" được giới đầu tư bất động sản săn đón.

Nguồn cung gia tăng: Nơi các "ông lớn" đổ bộ

Sức hút của Hoài Đức trong thời gian gần đây không đến từ may mắn nhất thời, mà là kết quả của quá trình quy hoạch bài bản và phát triển hạ tầng đồng bộ. Huyện này được hưởng lợi trực tiếp từ nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, cùng hàng loạt dự án giao thông đang triển khai như đường Vành đai 3.5, Vành đai 4, đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 70 mở rộng…

Một điểm cộng khác là việc nâng cấp và mở rộng đường Trịnh Văn Bô, tuyến đường chiến lược kết nối Hoài Đức với quận Nam Từ Liêm và các khu vực nội đô. Trong tương lai gần, Hoài Đức sẽ trở thành điểm giao cắt của hàng loạt tuyến đường sắt đô thị (metro) như tuyến số 3, 5, 6, 7 và 8. Đặc biệt, đoạn trên cao của tuyến metro Nhổn - ga Hà Nội đang thi công hoàn thiện cũng sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho toàn khu vực phía Tây.

Nhiều 'đại bàng' bất động sản chọn Hoài Đức để đầu tư
huyện Hoài Đức như một "điểm đến chiến lược" được giới đầu tư bất động sản săn đón. Ảnh minh họa

Chính những thay đổi tích cực này đã đưa Hoài Đức thoát khỏi “cái bóng” của một huyện ngoại thành để vươn lên thành một trong những tâm điểm bất động sản của Hà Nội trong giai đoạn 2024–2025.

Theo Batdongsan.com.vn, trong năm 2025 Hà Nội có thể đón nhận 23.000-30.000 căn hộ mới, phần lớn tập trung ở các khu vực ngoại thành có hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm và Thanh Trì.

Hiện tại, Hoài Đức đang chứng kiến sự “đổ bộ” của nhiều tập đoàn bất động sản lớn với các dự án quy mô hàng trăm ha. Tiêu biểu có thể kể đến khu đô thị Hinode Royal Park do Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng phát triển, với diện tích gần 147ha và phân khu cao tầng The Wisteria vừa ra mắt thị trường 840 căn hộ với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang âm thầm gom quỹ đất, chờ đợi thời điểm chín muồi để tung ra các dự án mới, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư cũng như nhu cầu đầu tư tại vùng ven.

Về mặt giá cả, theo khảo sát từ OneHousing, giá căn hộ tại Hoài Đức trong một năm qua đã tăng từ 4–10%, phản ánh đúng sức nóng của thị trường. Dù vậy, so với nội đô, giá căn hộ tại đây vẫn đang ở mức dễ tiếp cận, dao động phổ biến từ 45–55 triệu đồng/m², một số dự án cao cấp hơn khoảng 68–90 triệu đồng/m², đặc biệt tại các tổ hợp lớn như The Wisteria. Một số dự án có vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội có thể đạt trên 200 triệu đồng/m².

Nơi bắt đầu cho một chu kỳ tăng giá bền vững

Không chỉ đơn thuần là một huyện ngoại thành đang đô thị hóa, Hoài Đức đã và đang chứng minh mình là trung tâm phát triển mới của Thủ đô, khi hội tụ đầy đủ các yếu tố cốt lõi: Vị trí kết nối, hạ tầng giao thông liên vùng, quy hoạch rõ ràng và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn.

Đáng chú ý, theo quy hoạch đến năm 2030, Hoài Đức sẽ chính thức trở thành quận nội thành. Điều này không chỉ nâng tầm vị thế mà còn tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản và không những tác động đến bộ mặt đô thị mà còn mở ra hàng loạt cơ hội phát triển hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, dịch vụ thương mại và văn hóa. Đây là điều kiện tiên quyết giúp tăng tính thanh khoản và gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại đây.

Mặt khác, thị trường cũng đang ghi nhận một lớp cư dân mới, giới trẻ và các gia đình trẻ thuộc tầng lớp trung lưu lựa chọn an cư tại Hoài Đức không chỉ vì mức giá phù hợp, mà còn vì chất lượng sống ngày càng cải thiện. Các khu đô thị mới đều được đầu tư đồng bộ về tiện ích: Công viên, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, bệnh viện, mang lại phong cách sống hiện đại, khép kín, đầy đủ như nội đô.

Hoài Đức hiện được đánh giá là “điểm nóng” tiềm năng không chỉ cho đầu tư ngắn hạn mà cả trung và dài hạn. Ảnh minh họa
Hoài Đức hiện được đánh giá là “điểm nóng” tiềm năng không chỉ cho đầu tư ngắn hạn mà cả trung và dài hạn. Ảnh minh họa

Từ góc độ nhà đầu tư, Hoài Đức hiện được đánh giá là “điểm nóng” tiềm năng không chỉ cho đầu tư ngắn hạn mà cả trung và dài hạn. Trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục sau thời gian trầm lắng, những khu vực có tính pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và hạ tầng đang triển khai như Hoài Đức sẽ là nơi thu hút dòng vốn lớn, kể cả đầu tư trong nước lẫn quốc tế.

Tổng hòa các yếu tố từ quy hoạch, giao thông, giá trị sống đến tốc độ phát triển, có thể thấy Hoài Đức không còn là “vùng ven” theo nghĩa truyền thống, mà đang từng bước khẳng định vai trò của một trung tâm vệ tinh chiến lược phía Tây Hà Nội.

Với mức giá còn “mềm” hơn so với các khu vực nội đô nhưng đang trên đà tăng ổn định, kết hợp cùng lượng dự án chất lượng cao đang được triển khai, đây chính là thời điểm thích hợp để người mua ở thực “chốt căn” và các nhà đầu tư trung – dài hạn nắm bắt cơ hội.

Trong bối cảnh Hà Nội đẩy mạnh phát triển các đô thị vệ tinh và hướng tới giãn dân hợp lý, Hoài Đức sẽ không chỉ là nơi “để ở” mà còn là nơi “đáng sống”, nơi có thể tạo ra những giá trị bền vững cả về tài chính lẫn chất lượng cuộc sống cho những người đi trước đón đầu.

Đối với nhà đầu tư có tầm nhìn, đây là thời điểm “vàng” để đón đầu thị trường. Còn với những người mua ở thực, Hoài Đức đang mang đến lựa chọn lý tưởng: mức giá hợp lý, môi trường sống trong lành, hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ và cơ hội gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Nguyễn Vy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Ngày 16/5, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên ký kết hợp tác chiến lược.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong triển khai những cơ chế đặc biệt, giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong ký kết hợp đồng mẫu mua bán căn hộ.
Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Nhiều yếu tố tạo nên sức hút đô thị vệ tinh vùng Thủ đô, trong đó có 5 tỉnh đang hút mạnh dòng vốn bất động sản.
BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố...
The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng thân thiện, văn minh không chỉ mang đến cảm giác an toàn cho cư dân, mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn, gia tăng giá trị của The Meadow.

Tin cùng chuyên mục

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

Giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý 1/2025 tăng 22,4%, nguồn cung mới thấp kỷ lục giữa lúc sức cầu thực vẫn cao, thị trường bất động sản phía Nam chờ cú hích mới
Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Nhiều khu đô thị có quy mô tổng cộng lên đến hàng nghìn hecta tại tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu thầu trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Một cộng đồng quốc tế đang hình thành tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp Celadon City, nơi đáp ứng tốt tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với “khẩu vị” người nước ngoài.
Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Ngày 13/5, tại New York, quỹ đầu tư tài chính Global Emerging Markets (GEM) cam kết đầu tư 80 triệu USD vào các dự án thuộc hệ sinh thái của Meey Group.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Mặc dù nhiều quy định bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu mua bán căn hộ, nhưng nhiều đơn vị vẫn trốn tránh trách nhiệm. Vậy, lý do vì sao?
Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ là tài sản đẳng cấp mà còn là giá trị dài lâu, kết hợp tinh hoa vận hành quốc tế và tiềm năng sinh lời bền vững.
Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá

Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá 'trên trời' liệu có người mua?

Nằm trong ngõ nhỏ ở Hà Nội chỉ vừa một người đi nhưng một căn nhà có mặt tiền chỉ 1,3m được 'hét' với giá lên đến 176 triệu đồng/m2.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò 'lách luật' huy động vốn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thay vì chờ đăng ký xong hợp đồng mẫu mua bán căn hộ đã dùng nhiều hình thức giao dịch khác để “lách luật” huy động vốn.
Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động