Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng

Nhu cầu mua tăng mạnh những tháng qua cho thấy căn hộ, nhà chung cư tiếp tục là phân khúc giữ vững “phong độ” dù tổng thể thị trường bất động sản Thủ đô ảm đạm

Bộ tứ giá trị làm nên sức hút của khu đô thị Eurowindow River Park

Thị trường bất động sản Hà Nội: Eurowindow River Park - Chốn an cư lý tưởng kề sông cận phố

Cung cạn, giá cao, khó tìm nhà tại Hà Nội

Tính riêng với nhà chung cư ở thực - loại hình dẫn đầu thị phần bất động sản cả nước với nhu cầu rất lớn, Hà Nội đang liên tiếp ghi nhận nhiều động thái tích cực đến từ lượng tìm kiếm và giao dịch của người dân. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn trong tháng đầu năm 2023, thành phố đón nhận lưu lượng tìm mua căn hộ chung cư đã tăng 64% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ cũng đã tăng 272% so với Quý IV/2022, và tăng 193% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trái ngược với đà tăng cao về nhu cầu tìm mua là tình trạng hạn chế và có xu hướng giảm mạnh về nguồn cung sản phẩm. Thực tế, chỉ có vỏn vẹn 4 dự án được cấp phép trong 3 tháng đầu năm tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM . Tại thị trường Thủ đô, nguồn hàng “nhỏ giọt” này phần lớn là các dự án thuộc phân khúc trung - cao cấp, chủ yếu tập trung tại phía Tây và Đông thành phố. Nhìn xa hơn, nếu tương lai Hà Nội đạt tỷ lệ đô thị hóa (dự kiến 62% vào năm 2025), thì toàn thành phố sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt trầm trọng khi không thể đáp ứng 95.800 nhà ở cho cư dân đô thị (số liệu được cung cấp và tính toán bởi Savills Vietnam).

Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng
Trong năm 2023, kịch bản giá nhà ở chung cư hạ sâu khó xảy ra bởi sự thu hẹp và áp lực từ nguồn cung

Theo quy luật thị trường, khi nhu cầu càng tăng cao mà nguồn cung không được cải thiện, hiện tượng leo thang về giá sẽ xảy ra như một điều tất yếu. Theo Bộ Xây dựng, giá bán bình quân các loại căn hộ chung cư trong Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao trong Quý I vừa qua. Cụ thể trong tháng 2/2023, mặt bằng giá chung cư trung cấp (35-55 triệu đồng/m²) tăng 17% và phân khúc cao cấp (trên 55 triệu đồng/m²) tăng 9% so với cùng kỳ năm trước (theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn). Trong khi đó, mức giá rao bán căn hộ Hà Nội cũng tăng 9-16% so với cùng kỳ 2022 và tăng mạnh nhất ở dòng sản phẩm trung cấp. Ngoài ra, nguyên nhân tăng giá cũng đến từ chi phí đầu vào cao (đất đai, vật liệu, nhân công…); nhiều doanh nghiệp hiện “tắc” về vốn, quỹ đất triển khai hay các vấn đề pháp lý; dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông, lãi suất vay mua nhà chưa có thêm điều chỉnh…

Đứng trước thực trạng cung cạn, cầu cao, giá “chao đảo” như vậy, nhiều cư dân với mức thu nhập trung bình hiện khó khăn trước bài toán tìm mua nhà Hà Nội hợp lý. Đa số các căn hộ thuộc phân khúc trung - cao cấp trong trung tâm hiện có mức giá bán trên 30 triệu đồng/m²... càng đẩy giấc mơ an cư - lạc nghiệp tại Thủ đô xa khỏi tầm với của nhiều người.

Căn hộ chung cư “tọa độ vàng” giá dưới 30 triệu/m²

Trong bối cảnh tìm mua nhà Hà thành khó khăn như vậy, nhà phát triển bất động sản uy tín và tiềm lực Eurowindow Holding đã kiến tạo nên Eurowindow River Park - khu đô thị với nhiều lợi thế về vị trí, không gian xanh, số lượng căn hộ dồi dào, hệ thống tiện ích cao cấp, cùng một mức giá “đi ngược” số đông dự án tại Hà Nội áp dụng: chỉ từ 28 triệu đồng/m²!

Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng
Cư dân Eurowindow River Park chỉ mất 15 phút để di chuyển tới khu trung tâm phố cổ, nhanh chóng tiếp cận các tỉnh thành lân cận thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch, và dễ dàng truy cập mạng lưới tiện ích khu vực trong bán kính chỉ 2km.

Dù đã hoàn thiện với hơn 70% cư dân về ở, song Eurowindow River Park không lấy đây làm “đòn bẩy” để đội giá nhà lên cao cũng như hạn chế số quỹ căn hộ tốt. Đặc biệt hơn, dự án còn có tòa River – “của để dành” rất hiếm có tại Hà Nội sở hữu cùng lúc 3 mặt hướng sông Hồng, sông Đuống và các cung đường thành phố sôi động - để “bung hàng” cho các chủ sở hữu nhanh tay thời gian này.

Cung cấp những căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt 77-98m², thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn xây dựng cao và luôn ưu tiên vào trải nghiệm sinh hoạt của gia chủ, toàn bộ các sản phẩm tòa River đều được lắp đặt hệ cửa sổ lớn nhằm tối ưu tầm nhìn panorama, tận dụng tối đa nắng gió trong lành, nâng cao cảm xúc và sức khỏe cho chủ nhà. Bên cạnh đó, gia chủ có thể tùy ý bài trí các phòng chức năng theo đúng nguyện vọng, nhu cầu cũng như mục đích riêng, mang lại không gian sống vừa đủ riêng tư, tự do - vừa gắn kết tình thân cho mọi thành viên khi cùng chung sống trên một mặt sàn.

Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng
Các căn hộ Eurowindow River Park phù hợp với cả gia đình trẻ và các gia đình đa thế hệ.

Giữ một mức giá bình dân, nhưng toàn bộ trang thiết bị tại Eurowindow River Park đều được chủ đầu tư thiết lập tiêu chuẩn, cao cấp và thuận tiện với camera an ninh 24/7; thang máy tốc độ cao; hệ thống PCCC hiện đại; hệ cửa cao cấp Eurowindow chống ồn, tiết kiệm điện; 3 tầng hầm đỗ xe liên thông tổng diện tích 43.000m²…; cùng đó là hệ thống tiện ích nội khu phong phú như bể bơi bốn mùa, khu thể thao ngoài trời, vườn dạo bộ trên cao, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại Winmart rộng tới 1.700m²,… nhằm mang đến nhiều trải nghiệm hơn cho cư dân, từng bước nâng tầm chất sống cộng đồng.

Hiện tại, Eurowindow River Park tự tin khẳng định ngoài quỹ căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, 3 tầm view hiếm có cùng mức giá hấp dẫn vào hàng “top” trung tâm Đông Anh nói riêng và phân khúc chung cư Hà Nội nói chung, dự án còn ưu ái người mua nhà thời điểm này với chính sách đặc biệt: Chỉ cần thanh toán một nửa giá trị căn hộ (tương đương từ 1,1 tỷ đồng), khách hàng được bàn giao luôn căn hộ hoàn thiện tiêu chuẩn và có thể vào ở ngay.

Ngoài ra, Eurowindow River Park còn áp dụng ưu đãi đến 25% GTCH, hỗ trợ tài chính 65% và miễn lãi trong 18 tháng nhằm mang cơ hội sở hữu nhà Hà Nội đến gần hơn với cư dân, giảm tải tối đa áp lực tài chính cho khách hàng; đồng thời thể hiện tinh thần tri ân, đồng hành cùng các chủ nhân khởi đầu cuộc sống mới với nhiều phần quà thiết thực như ô tô Mazda 3, xe máy SH 125i, Tivi Samsung Smart QLED… thông qua chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị gần 1,5 tỷ đồng.

Eurowindow River Park – Tổ hợp chung cư cao cấp

● Địa chỉ: Đường Trường Sa, Hà Nội (chân cầu Đông Trù)

● Hotline: 0932 888 008

● Website: http://www.eurowindowriverpark.com/

Linh Nhi
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: nhà chung cư

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

TTC IZ bàn giao mặt bằng khu tái định cư Thành Thành Công cho thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

TTC IZ bàn giao mặt bằng khu tái định cư Thành Thành Công cho thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Ngày 9/4 tại Tây Ninh, CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công tổ chức lễ bàn giao mặt bằng khu tái định cư thuộc Dự án Khu dân cư - tái định cư Thành Thành Công.
Thanh Hóa: Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội, giúp người lao động an cư

Thanh Hóa: Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội, giúp người lao động an cư

Ngân hàng Nhà nước tỉnh Thanh Hóa đang tích cực chỉ đạo các ngân hàng trên địa bàn đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng, hỗ trợ người lao động an cư.
Long An: Lời giải cho những khu đô thị nghìn tỷ vắng bóng người

Long An: Lời giải cho những khu đô thị nghìn tỷ vắng bóng người

Những năm qua, nhiều dự án bất động sản lớn tại Long An rơi vào cảnh vắng bóng người nhưng cũng không ít dự án có tỷ lệ cư dân lấp đầy cao, đâu là lời giải?
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận sẽ tăng nguồn cung đất nền

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận sẽ tăng nguồn cung đất nền

Trong quý II/2024, phân khúc đất nền tại TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận được dự báo sẽ có nhiều cải thiện, thanh khoản tiếp tục đà tăng và nhiều khởi sắc.
Bắc Giang: Khó hoàn thành chỉ tiêu 12.500 căn nhà ở xã hội

Bắc Giang: Khó hoàn thành chỉ tiêu 12.500 căn nhà ở xã hội

Năm 2024, tỉnh Bắc Giang chỉ có thể hoàn thành được khoảng 2.428 căn hộ nhà ở xã hội trong tổng số 12.500 căn mà Chính phủ đã giao chỉ tiêu.

Tin cùng chuyên mục

Chung cư thu nhập thấp chưa được cấp sổ hồng vẫn “cháy” giao dịch

Chung cư thu nhập thấp chưa được cấp sổ hồng vẫn “cháy” giao dịch

Thị trường bất động sản nóng, không chỉ những căn hộ đã cấp sổ hồng mà những căn hộ chưa được cấp sổ cũng được môi giới chào bán nhiệt tình.
Hà Nội chuẩn bị đưa ra đấu giá dự án nghìn tỷ

Hà Nội chuẩn bị đưa ra đấu giá dự án nghìn tỷ

Khu đất xây nhà cao tầng để bán có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng sẽ được UBND quận Long Biên (TP. Hà Nội) đưa ra bán đấu giá vào cuối tháng 4/2024.
TP. Hồ Chí Minh: Nhiều tín hiệu vui từ các doanh nghiệp bất động sản

TP. Hồ Chí Minh: Nhiều tín hiệu vui từ các doanh nghiệp bất động sản

Sau 4 quý liên tiếp tăng trưởng âm vào năm 2023, kết thúc quý I/2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP. Hồ Chí Minh đạt 61.000 tỷ đồng.
Khánh Hòa thống nhất chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị

Khánh Hòa thống nhất chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị

Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà vừa thống nhất chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị lấn biển tại Vân Phong, theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.
Long An: Nhiều đô thị nghìn tỷ kiểu "nửa phố, nửa quê"

Long An: Nhiều đô thị nghìn tỷ kiểu "nửa phố, nửa quê"

Tại Long An, nhiều khu đô thị với vốn đầu tư nghìn tỷ, được chào bán từ 5 - 7 năm trước, nhưng đến nay, những dự án này rơi vào cảnh đìu hiu, vắng bóng người.
Bắc Giang mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án 1.155 tỷ đồng

Bắc Giang mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án 1.155 tỷ đồng

Đây là dự án Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước (TP. Bắc Giang) có quy mô hơn 56ha, chi phí thực hiện dự án là 1.155 tỷ đồng.
Khánh Hòa: Hơn 7.630 tỷ đồng rót vào thị trường bất động sản

Khánh Hòa: Hơn 7.630 tỷ đồng rót vào thị trường bất động sản

Trong quý I/2024, tỉnh Khánh Hoà đã phát sinh khoảng 5.941 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị hơn 7.630 tỷ đồng, trong đó phân khúc đất nền chiếm tới 76%.
Điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở có thể ảnh hưởng tiến độ dự án

Điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở có thể ảnh hưởng tiến độ dự án

Điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư kinh doanh có thể tạo thêm thủ tục, khiến dự án xây dựng nhà ở bị kéo dài.
Từ 1/1/2026: Phí làm sổ đỏ lần đầu sẽ tăng dựa theo bảng giá đất mới

Từ 1/1/2026: Phí làm sổ đỏ lần đầu sẽ tăng dựa theo bảng giá đất mới

Chi phí làm sổ đỏ lần đầu sẽ tăng từ ngày 1/1/2026 nếu áp dụng theo bảng giá đất mới của Luật Đất đai 2024.
VCCI góp ý về việc sở hữu nhà của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

VCCI góp ý về việc sở hữu nhà của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

Với giao dịch nhà chung cư, chủ đầu tư thông báo tổng căn hộ chung cư đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo định kỳ thay vì thông báo ngay khi ký hợp đồng
Ra mắt hệ sinh thái Liên minh Công nghiệp G20

Ra mắt hệ sinh thái Liên minh Công nghiệp G20

Ngày 3/4/2024, tại Hà Nội, Liên minh Công nghiệp G20 chính thức ra mắt với sứ mệnh hướng tới cung cấp các dịch vụ và giải pháp cho các doanh nghiệp trong KCN.
Cho thuê nhà, thuê phòng trọ có phải đăng ký kinh doanh không?

Cho thuê nhà, thuê phòng trọ có phải đăng ký kinh doanh không?

Người cho thuê nhà không bắt buộc thành lập DN, nhưng phải đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ gia đình, nên phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Luật Đất đai sửa đổi: Hút kiều hối vào bất động sản, vẹn cả đôi đường

Luật Đất đai sửa đổi: Hút kiều hối vào bất động sản, vẹn cả đôi đường

Những điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội khóa XV thông qua, giúp kiều bào thuận lợi hơn khi muốn sở hữu tài sản là bất động sản trong nước.
KDI Holdings và Masterise Homes đồng hành thương hiệu phát triển căn hộ biển Flex Home

KDI Holdings và Masterise Homes đồng hành thương hiệu phát triển căn hộ biển Flex Home

Nhà phát triển Bất động sản Masterise Homes và Tập đoàn KDI Holdings đã ký kết đồng hành phát triển dự án Flex Home thuộc “Thành phố tự do - Libera Nha Trang” .
VCCI kiến nghị sửa quy định liên quan mua nhà hình thành trong tương lai

VCCI kiến nghị sửa quy định liên quan mua nhà hình thành trong tương lai

Quy định nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh chưa rõ ràng, cần làm rõ để tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp.
Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

HĐND tỉnh Khánh Hoà vừa thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư.
TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tính trong 2 tháng đầu năm 2024, không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện để mở bán.
Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu là từ 1/1/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

Trong quý I/2024, thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%).
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Từ đầu năm 2024, nhiều công ty địa ốc đua nhau ra mắt những dự án với quy mô lớn ở Long An, điều đó tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động