Nguyên nhân bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh

Dù có giá lên đến vài chục tỷ đồng/căn song các sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận vẫn hút khách.

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù là các sản phẩm bất động sản có giá trị lên đến vài chục tỷ đồng/căn, các sản phẩm biệt thự cao cấp và hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương đang được các nhà đầu tư ưa chuộng.

Nhu cầu bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh?
Ảnh minh họa

Điều này xuất phát từ hành vi của người mua nhà hiện nay đã có sự thay đổi. Theo đó, nhu cầu nhà ở của một nhóm khách hàng ở tầng lớp trung lưu, khá giả tại Việt Nam chuyển sang những bất động sản với diện tích lớn hơn căn nhà hiện tại của mình, xung quanh nhiều không gian xanh và riêng tư, không tập trung ở khu vực dân cư đông đúc.

“Với một ngân sách nhất định, đa số nhóm khách hàng này thường tìm kiếm sản phẩm tại các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh như Đồng Nai hay Bình Dương để tối ưu chi phí. Do đó, trong thời gian qua, các sản phẩm biệt thự hạng sang tầm giá 30-40 tỷ đồng tại dự án Aqua City hay phân khu The Icon thuộc dự án Swan Park đều “cháy hàng” trong thời điểm mở bán”- bà Ginny Nguyễn - Quản lý Cấp cao dịch vụ kinh doanh bất động sản nhà ở Savills TP. Hồ Chí Minh nhận xét.

Chính vì vậy hiện nay giá bán các sản phẩm nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh đang neo ở mức khá cao song vẫn có nhiều khách hàng quan tâm mua để ở và đầu tư. Điển hình như dự án The Global City tại TP. Thủ Đức hiện đã mở bán được 2 giai đoạn với mức giá công bố cao kỷ lục từ 370 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm nhà phố liền kề hay nhà phố thương mại. Các đợt mở bán của dự án này ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá tốt do khu vực được định vị trở thành khu trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh.

Lý giải về tỷ lệ khách mua nhà để đầu tư cao, các chuyên gia chỉ ra: Khách hàng của các sản phẩm này đều đã sở hữu nhiều bất động sản trong tay và đang tìm kiếm sản phẩm mới ở các thị trường mới có tiềm năng tăng trưởng giá cao. Cùng với đó, bất động sản liền thổ tại những thị trường vệ tinh cũng được khách hàng mua như ngôi nhà thứ 2, thứ 3 cho các kỳ nghỉ ngắn cuối tuần với gia đình với nhiều không gian xanh.

Một điều đáng chú ý khác, theo các số liệu gần đây được đưa ra bởi Savills thì nguồn cung biệt thự cũng đang phục hồi sau thời gian đại dịch. Sự tăng trưởng trở lại này đến từ kế hoạch tiêm chủng vaccine hiệu quả của Chính phủ Việt Nam, từ đó thúc đẩy nguồn cung mới cũng như khôi phục kế hoạch bán hàng của các chủ đầu tư. Cụ thể, nguồn cung sơ cấp đạt gần 490 căn trong quý I/2022, tăng 23% theo quý và 3% theo năm.

Cụ thể, theo số liệu mới nhất của Savills, nguồn cung mới trong 3 tháng đầu năm được ghi nhận đến từ 10 dự án mới được mở bán và các giai đoạn mở bán tiếp theo thuộc 2 dự án hiện hữu tại quận 9 cũ, quận 12, quận Tân Phú, huyện Bình Chánh và quận Thủ Đức cũ.

Đối với các địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Savills ghi nhận xu hướng mở rộng đầu tư của các chủ đầu tư và người mua ở các tỉnh thành này trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phải chăng tại TP. Hồ Chí Minh khan hiếm.

Ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho hay: Nguồn cung nhà liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục ở mức thấp nên nhu cầu nhà ở đang dần hướng về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào, các dự án bất động sản liền thổ ở Đồng Nai đạt 85% và Bình Dương đạt 67%. Tuy nhiên, thị trường có dấu hiệu đầu cơ với khoảng 65% người mua để đầu tư hơn là nhu cầu ở thực.

Mai Ca
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Đề xuất bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa gửi góp ý tới các cơ quan chức năng đề xuất kiến nghị bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh, chuyển nhượng.
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam (Best Retail Development in Vietnam) năm 2022.
Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Sống thượng lưu bên mặt nước – Đích đến của giới tinh hoa

Giới tinh hoa sẵn sàng chi cả triệu đô để sở hữu cuộc sống riêng tư, biệt lập bên sông, ven hồ hay sát biển.
Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Đất Xanh Miền Trung ra mắt thương hiệu bất động sản chuẩn quốc tế Regal Homes tại Hà Nội

Lần đầu tiên tại Thủ đô, Đất Xanh Miền Trung chính thức giới thiệu đến các nhà đầu tư bộ sưu tập nhà ở tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Regal Homes.
Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Vì sao doanh nghiệp bất động sản theo đuổi tăng trưởng xanh?

Tăng trưởng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này đòi hỏi sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu bỏ phố mua biệt thự ven đô của giới nhà giàu

Trào lưu sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Thành đang có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc?

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Tổ hợp chung cư Le Grand Jardin tiếp tục bàn giao “sổ đỏ” cho cư dân

Chủ đầu tư tổ hợp chung cư Le Grand Jardin vừa tiến hành bàn giao 68 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, mang đến sự yên tâm, niềm vui trọn vẹn cho các cư dân.
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen

Phân khu thương mại Koto nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen được dự báo sẽ đón trọn dòng khách mang tiềm năng sinh lời không giới hạn.
Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên: Bất động sản khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa

Vincom Shophouse Điện Biên là dự án nhà phố thương mại đẳng cấp đầu tiên tại Điện Biên, nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - con đường đẹp nhất thành phố.
Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Dự án Seoul Village: Làng triệu đô Quảng Bình bên bờ Nhật Lệ thơ mộng

Địa ốc Babylon – đơn vị phân phối chính thức dự án Seoul Village, thuộc khu vực ven biển xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, Quảng Bình.
Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ của New Green Villa Hội An

Sức hút mạnh mẽ từ New Green Villa Hội An, dự án đất nền sáng giá nhất phân khúc với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý vững chắc.
The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

The 6nature Danang - Biểu tượng thượng lưu mới bên biển Mỹ Khê

Với kiến trúc đẳng cấp thế giới bên bờ biển Mỹ Khê thơ mộng, The 6nature Da Nang mang sứ mệnh kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu ngay tại thành phố Đà Nẵng.
Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Năm 2030 Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 100 triệu m2 nhà ở

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác định, phải đáp ứng chỗ ở cho 10,25 triệu dân và đặt mục tiêu xây dựng 107,5 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030.
Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Lý giải sức hút từ Le Méridien Residences Danang

Dự án Le Méridien Residences Danang ra đời đã thỏa mãn “cơn khát” bất động sản hàng hiệu cho giới đầu tư.
Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Thanh tra Chính phủ đối thoại với đại diện người dân Thủ Thiêm

Khoảng 20 hộ dân liên quan đến ranh quy hoạch 5 khu phố thuộc 3 phường tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được mời đến đối thoại với Thanh tra Chính phủ.
Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chính phủ đã ban quyết định số 721/QĐ-TTg về quản lý đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16-6 vừa qua.
Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số

Sáng 17/6, tại TP.Đà Nẵng, Báo Công Thương phối hợp với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số"
Tín dụng bất động sản: "Quản" chứ không "siết"

Tín dụng bất động sản: "Quản" chứ không "siết"

Hiện chưa có quy định rõ về các đối tượng đầu cơ bất động sản, do vậy, các ngân hàng phải là nơi đầu tiên đánh giá rủi ro và chịu trách nhiệm.
Bùng nổ tinh thần “chinh phục tầm cao thượng đỉnh” cùng Sunshine Sky City

Bùng nổ tinh thần “chinh phục tầm cao thượng đỉnh” cùng Sunshine Sky City

Ngày 16/6, tại TP.HCM đã diễn ra lễ Kick-off dự án Sunshine Sky City với sự tham dự của hơn 1.500 chuyên viên kinh doanh và các sàn phân phối bất động sản.
Chuyển đổi số bất động sản - khách hàng tăng trải nghiệm, doanh nghiệp tăng giá trị thương hiệu

Chuyển đổi số bất động sản - khách hàng tăng trải nghiệm, doanh nghiệp tăng giá trị thương hiệu

Chuyển đổi số bất động sản tăng trải nghiệm cho khách hàng, doanh nghiệp tăng doanh thu, tăng giá trị thương hiệu, nâng cao hiệu quả hoạt động cơ quan quản lý.
Dự án Vincom Shophouse Điện Biên - Trung tâm phồn hoa bậc nhất Tây Bắc

Dự án Vincom Shophouse Điện Biên - Trung tâm phồn hoa bậc nhất Tây Bắc

Dự án Vincom Shophouse Điện Biên khởi đầu cho trào lưu sống kết hợp giữa kinh doanh và hưởng thụ, khẳng định đẳng cấp của cư dân tinh hoa tại khu vực Tây Bắc.
Phú Quốc hút nhà đầu tư với "hiện tượng" đảo thiên đường Hòn Thơm

Phú Quốc hút nhà đầu tư với "hiện tượng" đảo thiên đường Hòn Thơm

Đảo thiên đường Hòn Thơm trở thành một “hiện tượng” hút nhà đầu tư tại Phú Quốc. Mang sứ mệnh ghi danh Việt Nam vào bản đồ hòn đảo thiên đường trên thế giới.
Dự án LUMIÈRE Boulevard định nghĩa lại chuẩn “sống xanh, sống sang”

Dự án LUMIÈRE Boulevard định nghĩa lại chuẩn “sống xanh, sống sang”

Dự án LUMIÈRE Boulevard, dự án kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam, đang tái định nghĩa lại chuẩn “sống xanh, sống sang” trên thị trường bất động sản phía Nam.
Chuyển đổi số - xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản

Chuyển đổi số - xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản

Chuyển đổi số ngành bất động sản là xu hướng tất yếu để thị trường bất động sản phát triển và hướng tới phát triển ngành một cách bền vững.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động