 |
| Savills công bố kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2017 |
Theo bà Hằng, nửa đầu năm 2017, thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và phân khúc căn hộ để bán, biệt thự liền kề vẫn đang tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng cả về nguồn cung và tỷ lệ bán ra.
Cụ thể, nguồn cung sơ cấp của căn hộ để bán đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. Mười một dự án mở bán thêm và mười sáu dự án mở bán mới với 6.850 căn, giảm 27% theo quý và 4% theo năm.
Khoảng 6.800 căn đã được bán, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đó căn hộ hạng B chiếm ưu thế với hơn 42% thị phần. Tỉ lệ hấp thụ đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý và giảm 7 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2 giảm 3% so với quý trước.
Thị trường dự kiến sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn hộ từ năm 2018 trở đi. Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm khoảng 60% thị phần.
Bên cạnh đó, nửa đầu năm 2017 cũng ghi nhận nguồn cung thị trường biệt thự liền kề đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Trong quý này, 12 dự án mới được tung ra thị trường với xấp xỉ 1.719 căn, trong đó liền kề chiếm 66%.
Theo thống kê của Savills, tổng lượng giao dịch trong quý 2/2017 đạt 1.310 căn tăng 126% so với quý trước và tăng xấp xỉ 4,5 lần so với Quý 2/2016. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận cao gấp đôi so với phân khúc biệt thự. Quận Hà Đông đứng đầu về lượng giao dịch, theo sau là quận Hoàng Mai. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 33%, tăng 13 điểm % theo quý và 21 điểm % theo năm.
Hiện tại, hơn một nửa trong số 78 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ quý 3/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 1.667 căn được tung ra thị trường
