Người làm môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề bị phạt

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Trong đó, tại chương V quy định chi tiết về hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cụ thể, tại Điều 73 của chương này quy định phạt tiền từ 40-60 triệu đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây: Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định; Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản nhưng không hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có một trong các hành vi sau đây: Không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; Không có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản; Không có tối thiểu 1 cá nhân trong doanh nghiệp có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản… có thể bị phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

Ngoài ra, Nghị định số 339 cũng quy định phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định; Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không cung cấp, cung cấp không đầy đủ theo quy định hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới; Không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản theo quy định…

Phạt tiền từ 160-180 triệu đồng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định.

Cùng với đó, tại Điều 77, chương V, Nghị định 339 cũng quy định mức phạt đối với các vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thực hiện đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin, hồ sơ giao dịch có thể bị phạt 20-40 triệu đồng.

Hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực theo quy định bị phạt từ 40-80 triệu đồng.

Ngoài phạt tiền, hành vi này còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 1-3 tháng.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.