Tin Khu Vực
Ngày 27/6, tại TP. Cần Thơ, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phối hợp với Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ tổ chức khai mạc Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam năm 2026 với chủ đề “Strantech - chuẩn mực - minh bạch - kỷ nguyên số”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, doanh nghiệp và lực lượng môi giới trên cả nước, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ cả về cấu trúc lẫn phương thức vận hành.
Ngày hội Môi giới bất động sản bước vào kỷ nguyên số
Phát biểu khai mạc, ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, sau hai thập kỷ hình thành và phát triển, lực lượng môi giới bất động sản đã trở thành cầu nối quan trọng giữa doanh nghiệp, nhà đầu tư và khách hàng. Không chỉ góp phần thúc đẩy thanh khoản, lực lượng này còn đóng vai trò lan tỏa thông tin, kết nối cung - cầu và định hình mức độ minh bạch của thị trường.
Ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phát biểu khai mạc.
Theo ông Trần Văn Bình, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với yêu cầu ngày càng cao về chuẩn mực nghề nghiệp, tính chuyên nghiệp và khả năng thích ứng. Nếu như giai đoạn trước, thị trường chịu tác động lớn từ dòng tiền đầu cơ, thanh khoản nóng và các “cơn sốt đất” cục bộ, thì hiện nay bức tranh đã thay đổi rõ rệt.
Mặt bằng lãi suất, áp lực lạm phát, chi phí xây dựng gia tăng cùng hành lang pháp lý ngày càng chặt chẽ đang tạo ra những biến động lớn. Điều này buộc nhà đầu tư phải chuyển dịch tư duy từ lướt sóng ngắn hạn sang tìm kiếm các tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định, pháp lý minh bạch và giá trị khai thác thực tiễn.
Ông Eric Park - Chủ tịch Hội Phát triển dịch vụ bất động sản Hàn Quốc, nêu những ý kiến về thị trường bất động sản.
Ở góc nhìn quốc tế, ông Eric Park - Chủ tịch Hội Phát triển dịch vụ bất động sản Hàn Quốc, cho rằng xu hướng toàn cầu của thị trường bất động sản hiện xoay quanh ba trụ cột chính: công nghệ, dữ liệu và chuẩn hóa nghề môi giới. Tại các thị trường phát triển như Singapore, Hàn Quốc hay Hoa Kỳ, môi giới không còn đơn thuần là người giới thiệu sản phẩm, mà đã trở thành chuyên gia tư vấn chiến lược.
Họ tham gia sâu vào quá trình phân tích tài sản, đánh giá dòng tiền, nhận diện rủi ro và hỗ trợ khách hàng ra quyết định đầu tư dài hạn. Điều này cho thấy sự thay đổi mạnh mẽ trong bản chất nghề nghiệp, từ dịch vụ trung gian sang tư vấn giá trị gia tăng cao.
AI, dữ liệu và sự thay đổi cấu trúc thị trường
Theo TS Võ Trí Thành - chuyên gia kinh tế, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nền kinh tế Việt Nam đang duy trì đà phục hồi tích cực nhờ ba động lực chính là đầu tư công, xuất khẩu và tiêu dùng nội địa. Đây là nền tảng quan trọng hỗ trợ thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới theo hướng bền vững hơn.
Các chuyên gia thảo luận và đàm thoại xoay quanh về thị trường bất động sản Việt Nam tại buổi khai mạc.
Các chuyên gia tại sự kiện cũng nhấn mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch mang tính cấu trúc sâu sắc. Trong đó, trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn đang trở thành yếu tố định hình lại toàn bộ cách thức vận hành.
Ông Eric Park cho biết, các công cụ AI hiện nay có thể hỗ trợ định giá tài sản, phân tích thanh khoản, dự báo xu hướng khu vực và xây dựng mô hình hiệu quả đầu tư. Điều này giúp giảm đáng kể tình trạng bất cân xứng thông tin vốn từng là lợi thế của giới đầu cơ trong giai đoạn trước.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khẳng định AI không thể thay thế con người. Thay vào đó, công nghệ đang tái định vị vai trò của môi giới, từ người bán hàng sang người tư vấn chiến lược. Con người vẫn giữ vai trò then chốt trong việc thấu hiểu tâm lý khách hàng, xử lý các tình huống đàm phán phức tạp và nhận diện rủi ro pháp lý.
Quang cảnh buổi khai mạc.
Trong bối cảnh đó, môi giới hiện đại buộc phải trang bị các năng lực cốt lõi như phân tích tài chính, quản trị danh mục, xác định thời điểm giao dịch và đánh giá tính pháp lý của tài sản. Đây là những yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh trong chu kỳ thị trường mới.
Sự chuyển dịch của thị trường cho thấy một thay đổi quan trọng: lợi thế không còn nằm ở việc nắm giữ thông tin độc quyền, mà nằm ở khả năng phân tích, tư vấn và xây dựng niềm tin với khách hàng.
Trong môi trường cạnh tranh ngày càng minh bạch, niềm tin trở thành “nguồn vốn” cốt lõi của nghề môi giới bất động sản. Đây cũng là yếu tố quyết định sự tồn tại và phát triển của lực lượng này trong dài hạn.
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2026 tại TP. Cần Thơ không chỉ là diễn đàn nghề nghiệp mà còn phản ánh rõ xu thế chuyển đổi số, chuẩn hóa và tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.