Mua căn hộ chung cư Phương Đông Green Park, người dân bất an vì dự án vướng loạt sai phạm

Dự án Phương Đông Green Park do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư được xây dựng trên khu "đất vàng" rộng 14.346 m2 (tại địa chỉ đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội). Dự án này có vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô và gần bến xe Nước Ngầm, hay các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ...Chính vì vậy, dự án Phương Đông Green Park từng một thời khuấy đảo thị trường căn hộ chung cư của cả khu vực phía Nam nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.

Tuy nhiên, mới đây dự án này bị Thanh tra Chính phủ "điểm mặt" nhiều sai phạm. Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại trong quá trình thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng đến bán căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park.

Trong đó cơ quan thanh tra kết luận, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông đã bán 11 căn nhà liền kề, 110 căn hộ chung cư trước khi được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014; bán 312 căn cho thuê ngắn hạn theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng chủ trương đầu tư được Hà Nội phê duyệt.

Theo quan sát của phóng viên, hiện các căn hộ hầu hết đã có người dân sinh sống. Sau khi biết được thông tin về kết luận thanh tra trên báo chí, người dân mua căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park vô cùng lo lắng không biết “số phận” của các căn hộ sẽ như thế nào.

Các cư dân cho biết, họ chuyển về sinh sống tại chung cư Phương Đông Green Park đã 3 năm qua, nhưng đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Việc này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của người dân, đặc biệt là những gia đình muốn làm thủ tục thừa kế, vay vốn ngân hàng.

Đại diện Ban quản trị chung cư Phương Đông Green Park và một số cư dân cho biết, họ từng liên hệ chủ đầu tư để hỏi về tiến trình cấp sổ hồng, nhưng chỉ nhận được câu trả lời là “đang hoàn thiện thủ tục”.

Anh Nghiêm Xuân Nhật Trường, cư dân sinh sống tại tòa nhà B2, Trưởng Ban quản trị chung cư Phương Đông Green Park

Mua nhà và chuyển về ở tại dự án Phương Đông Green Park từ năm 2021, anh Trường cũng như nhiều cư dân khác nhiều năm qua vẫn mong mỏi chủ đầu tư làm thủ tục cấp hồng cho căn hộ của mình. Họ cũng không biết vì sao dự án lại chậm trễ cấp sổ hồng cho đến khi nghe thông tin về những sai phạm tại dự án qua báo chí phản ánh.

Anh Nghiêm Xuân Nhật Trường, cư dân sinh sống tại tòa nhà B2 cũng là Trưởng Ban quản trị chung cư Phương Đông Green Park cho biết: "Là cư dân mua căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park, chúng tôi rất mong mỏi được cấp sổ vì đây là một tài sản lớn. Cư dân cũng đã có nhiều buổi làm việc với chủ đầu tư yêu cầu họ sớm làm thủ tục cấp sổ, nhưng vì lý do nào đó đến nay chưa được cấp và họ cũng không trả lời bằng văn bản".

Hiện các cư dân – người tiêu dùng mua căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park đang chờ đợi cơ quan chức năng xử lý những sai phạm tại dự án này và quyết định “số phận” của các căn hộ để yên tâm an cư.

Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận tại dự án Phương Đông Green Park:

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại trong quá trình thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng đến bán căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông.

Các cư dân cho biết họ chuyển về sinh sống tại chung cư Phương Đông Green Park đã 3 năm qua, nhưng đến nay chưa được sổ. Việc này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của người dân.

Thanh tra Chính phủ kết luận Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông đã bán 11 căn nhà liền kề, 110 căn hộ chung cư trước khi được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông bán 312 căn cho thuê ngắn hạn theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng chủ trương đầu tư được Hà Nội phê duyệt.

Đại diện Ban quản trị chung cư Phương Đông Green Park và một số cư dân cho biết, họ từng liên hệ chủ đầu tư để hỏi về tiến trình cấp sổ hồng, nhưng chỉ nhận được câu trả lời là “đang hoàn thiện thủ tục”.

Theo Thanh tra Chính phủ, diện tích 2.503m2 không phải là đất ở, nhưng UBND TP. Hà Nội quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất là không đúng với các trường hợp giao đất quy định của Luật Đất đai 2013.