M&A bất động sản sôi động bất chấp đại dịch

Trái ngược với các lo ngại về tình hình mua bán - sát nhập (M&A) ảm đạm do ảnh hưởng của Covid-19, thị trường M&A bất động sản vẫn sôi động với loạt thương vụ lớn trong năm 2021.

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương), bất động sản là một trong những lĩnh vực có nhiều thương vụ M&A nhất trong năm 2021. Cụ thể, với chức năng tham mưu, giúp Bộ trưởng Bộ Công Thương quản lý Nhà nước và thực thi pháp luật đối với lĩnh vực cạnh tranh, từ đầu năm đến nay, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng đã tiếp nhận và xử lý 14 hồ sơ thông báo tập trung kinh tế trong lĩnh vực bất động sản, gồm bất động sản để ở và không để ở.

Trái ngược với lo ngại về tình hình M&A ảm đạm do ảnh hưởng của làn sóng Covid-19 lần thứ 4, thị trường M&A lĩnh vực bất động sản trong năm 2021 vẫn diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn. Với kết quả kinh doanh tốt và tiềm lực tài chính lớn, các doanh nghiệp địa ốc đã liên tục thực hiện các thương vụ thâu tóm quỹ đất giá trị.

Kết thúc quý III, các doanh nghiệp địa ốc dẫn đầu thị trường lần lượt thông báo kết quả kinh doanh với mức tăng trưởng tốt, lợi nhuận tăng nhiều lần so với cùng kỳ năm 2020. Đơn cử như Công ty Cổ phần Vinhomes có mức lợi nhuận ròng tăng tới 82% so với cùng kỳ năm trước, hay Tập đoàn Novaland - một doanh nghiệp địa ốc lớn tại miền Nam và miền Trung, cũng ghi nhận doanh thu hợp nhất quý III tăng gần 159% so với cùng kỳ năm trước.

Một số thương vụ M&A lớn điển hình trong năm 2021 có thể kể đến như Công ty Cổ phần Vinhomes - Tập đoàn Vingroup công bố mua khu đô thị Đại An quy mô 300ha tại tỉnh Hưng Yên; Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hoàn tất mua lại 100% dự án tại Đồng Nai từ Keppel Land; Công ty Nam Long nhận chuyển nhượng dự án Waterfront Đồng Nai... Bên cạnh đó, các công ty địa ốc lớn khác như Novaland, Phát Đạt, Đất Xanh, Tập đoàn Danh Khôi cũng công bố các chiến lược nhằm tiếp tục tìm kiếm và thâu tóm các quỹ đất chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

M&A bất động sản sôi động bất chấp đại dịch
Từ đầu năm đến nay, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng đã tiếp nhận và xử lý 14 hồ sơ thông báo tập trung kinh tế trong lĩnh vực bất động sản, gồm bất động sản để ở và không để ở

Cùng với đà tăng trưởng của phân khúc bất động sản để ở, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng hưởng lợi tích cực từ việc thu hút dòng vốn FDI vào lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo và sự bổ sung nguồn cung của các dự án bất động sản công nghiệp mới. Dự kiến trong năm nay có sẽ có nhiều dự án bất động sản khu công nghiệp đi vào hoạt động như dự án Logos Property tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 1, Công ty Cổ phần Công nghiệp KCN Việt Nam đã mua lại quỹ đất rộng 250ha với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong tương lai với các thương vụ M&A được dự kiến thực hiện. Vì lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực có tác động lớn tới kinh tế xã hội nên để đảm bảo duy trì môi trường cạnh tranh lành mạnh, hướng tới phúc lợi chung, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng cho biết sẽ tiếp tục giám sát chặt chẽ, đồng thời tích cực hỗ trợ, hướng dẫn các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật cạnh tranh.

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật về cạnh tranh khi thực hiện các giao dịch M&A tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Luật Cạnh tranh 2018 đã quy định nghĩa vụ thông báo bắt buộc đối với các giao dịch tập trung kinh tế dự định thực hiện thuộc ngưỡng thông báo.

Nhận định về hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, bà Lê Phương Lan, Trưởng bộ phận Tư vấn đầu tư, Savills Hà Nội cho biết, thị trường này đã phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây. Trong đó, đa số các thương vụ thành công là giữa các nhà đầu tư trong nước, tiếp đến là các nhà đầu tư nước ngoài đã hiện diện và hoạt động tại thị trường.

Bà Lan phân tích, trước đây, các nhà phát triển bất động sản trong nước có xu hướng tự xin cấp phép và thực hiện dự án; các thương vụ M&A chủ yếu thuộc về nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm lại từ các nhà phát triển dự án trong nước. Tuy nhiên hiện nay, khi quy mô thị trường lớn hơn, nguồn lực tài chính, bộ máy của doanh nghiệp trong nước mạnh hơn thì M&A là cách họ lựa chọn để nhanh chóng mở rộng quỹ đất và hoạt động kinh doanh.

Chuyên gia Savills cho biết, dù trong đại dịch, làn sóng M&A dự án giữa các doanh nghiệp bất động sản trong nước vẫn có những diễn biến đáng chú ý. Trong quý II vừa qua, một số thương vụ M&A nổi bật như: Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt mua lại 99,5% cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương để sở hữu dự án Bình Dương Tower, thương vụ Tập đoàn Ô tô Trường Hải mua lại chuỗi bán lẻ E-Mart Việt Nam, thương vụ hợp tác giữa Becamex IDC và Central Retail Vietnam phát triển Trung tâm thương mại GO! tại Bình Dương...

Hoàng Lan
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn

HoRea kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn mới nếu có tài sản bảo đảm.
Vì sao kiến nghị cá nhân bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản?

Vì sao kiến nghị cá nhân bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản?

HoREA kiến nghị bổ sung cá nhân, hộ gia đình bắt tay “đầu nậu” phân lô bán nền phải qua sàn giao dịch bất động sản vào Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Có nên cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính?

Có nên cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính?

HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án bất động sản chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.
Nhà ở xã hội: "Món ngon" nhưng khó như leo cột mỡ?!

Nhà ở xã hội: "Món ngon" nhưng khó như leo cột mỡ?!

Tiềm năng phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam là rất lớn. Tuy nhiên, với hàng loạt khó khăn, kỳ vọng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2023 vẫn rất xa vời.
TP. Hồ Chí Minh kiến nghị tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên

TP. Hồ Chí Minh kiến nghị tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên

TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất hai phương án tăng mức thu thuế liên quan đến nhà và đất thứ hai trở lên cho Bộ Kế hoạch Đầu tư thẩm định trước khi trình Chính phủ.

Tin cùng chuyên mục

Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis bắt tay hợp tác chiến lược, đón đầu nhu cầu hồi phục của du lịch

Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis bắt tay hợp tác chiến lược, đón đầu nhu cầu hồi phục của du lịch

Hanwah Hotels & Resorts và Lodgis sẽ mở rộng danh mục các dự án nghỉ dưỡng để đón đầu sự phục hồi du lịch ở Việt Nam và Đông Nam Á.
Regal Legend đủ điều kiện chuyển nhượng sổ hồng

Regal Legend đủ điều kiện chuyển nhượng sổ hồng

Cùng với pháp lý ấn tượng, năm 2023, dự án của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung sẽ khánh thành với hàng loạt tiện ích cho cư dân.
Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất, khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2

Nhiều địa phương ở Hà Nội đấu giá đất, khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2

Các huyện Phúc Thọ, Đan Phượng, Quốc Oai (Hà Nội) đã và đang thông báo đấu giá đất với giá khởi điểm từ 17,5 triệu đồng/m2, cao nhất 51 triệu đồng/m2.
Đề xuất xây dựng Luật thuế bất động sản, dự kiến trình Quốc hội vào tháng 10/2024

Đề xuất xây dựng Luật thuế bất động sản, dự kiến trình Quốc hội vào tháng 10/2024

Nếu được thông qua vào năm 2025, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ có các mức thuế khác nhau đối với nhà ở, đất ở và chung cư.
Doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng 38,7%

Doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng 38,7%

Đó là một trong những con số trong báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2022 do Bộ Xây dựng vừa chính thức công bố hôm nay 30/1.
TS Võ Trí Thành: "Thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc vào hai cơn gió ngược"

TS Võ Trí Thành: "Thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc vào hai cơn gió ngược"

Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, bất động sản lên hay không phụ thuộc bối cảnh kinh tế chung. “Chúng ta đang gặp 2 cơn gió ngược.
Năm 2023: Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng

Năm 2023: Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng

Năm 2022, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng trung bình 10%, tỷ lệ lấp đầy đạt 80-95% tùy khu vực và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023 do nhu cầu lớn.
Phát triển đô thị góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ

Phát triển đô thị góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ

Phát triển đô thị là động lực phát triển của nền kinh tế, góp phần xây dựng nền kinh tế độc lập tự chủ và tích cực chủ động hội nhập hiệu quả.
Eximland: Hoạt động tài chính cứu lợi nhuận quý IV, tiền cuối năm chỉ còn 270 triệu đồng

Eximland: Hoạt động tài chính cứu lợi nhuận quý IV, tiền cuối năm chỉ còn 270 triệu đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản E Xim (OTC: Eximland) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với kết quả kém tích cực về kết quả kinh doanh.
Bất động sản Hà Nội 2023: Phục hồi mạnh mẽ hơn khi Trung Quốc mở cửa biên giới

Bất động sản Hà Nội 2023: Phục hồi mạnh mẽ hơn khi Trung Quốc mở cửa biên giới

2022 là một năm “kiên cường” của nền kinh tế Việt Nam nhưng cũng đầy thách thức đối với thị trường bất động sản khi sức mua, thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền bị tắc nghẽn.
Hàng vạn căn hộ chờ sổ đỏ: Thủ tục chậm trễ, thị trường trì trệ

Hàng vạn căn hộ chờ sổ đỏ: Thủ tục chậm trễ, thị trường trì trệ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đưa ra mục tiêu trong năm 2023 dự kiến hoàn thành cấp 37.421 sổ đỏ cho người dân.
Quảng Nam: Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO?

Quảng Nam: Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO?

Nguyên nhân khiến Phú Gia Thịnh kiện Công ty STO, Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) đã làm văn bản gửi cho UBND tỉnh Quảng Nam.
Sẽ áp thuế cao, lướt sóng bất động sản “hết cửa”?

Sẽ áp thuế cao, lướt sóng bất động sản “hết cửa”?

Luật Thuế thu nhập cá nhân sẽ áp dụng thuế suất cao hơn đối với giao dịch lướt sóng bất động sản.
Lâm Đồng tìm chủ cho "siêu" dự án từng được FLC xin đầu tư

Lâm Đồng tìm chủ cho "siêu" dự án từng được FLC xin đầu tư

Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim rước đây đã được UBND tỉnh Lâm Đồng ủng hộ ý tưởng và thống nhất đề xuất của Tập đoàn FLC.
Cận cảnh dự án vừa có đơn xin Tổ công tác của Thủ tướng giải cứu

Cận cảnh dự án vừa có đơn xin Tổ công tác của Thủ tướng giải cứu

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM kiến nghị tháo gỡ khó khăn vướng mắc pháp lý thêm 3 dự án bất động sản, trong đó có 2 dự án của doanh nghiệp tại TP. HCM
Hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường bị Hải Dương đưa vào "tầm ngắm"

Hai dự án lớn của Tập đoàn Nam Cường bị Hải Dương đưa vào "tầm ngắm"

Hai dự án của Tập đoàn Nam Cường sẽ bị Hải Dương rà soát lại việc cấp đất, ranh giới quỹ đất, các kết luận thanh tra, kiểm toán và toàn bộ quá trình đầu tư.
Cơ hội chọn nhà chuẩn khách sạn 5 sao tại Pavilion Premium

Cơ hội chọn nhà chuẩn khách sạn 5 sao tại Pavilion Premium

Pavilion Premium (Vinhomes Ocean Park) không chỉ kiến tạo một chuẩn sống đẳng cấp mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng vượt trội.
HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy”

HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy”

HoREA vừa có kiến nghị xem xét bỏ quy định bảo lãnh bỏ bảo lãnh “bán nhà trên giấy” trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Quảng Trị: Tăng cường kiểm tra xử lý các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

Quảng Trị: Tăng cường kiểm tra xử lý các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

UBND tỉnh Quảng Trị đã yêu cầu các sở ngành triển khai nhiều giải pháp tránh những rủi ro không đáng có về các hoạt động phát triển thị trường bất động sản.
Cát Tường Group khánh thành Trạm bơm - Tuyến ống CTe AQUA tại Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông (Aurora IP)

Cát Tường Group khánh thành Trạm bơm - Tuyến ống CTe AQUA tại Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông (Aurora IP)

Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) vừa khánh thành Trạm bơm - Tuyến ống CTe AQUA tại Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông (Aurora IP).
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động