M&A bất động sản năm 2016: Nhà đầu tư trong nước tiếp tục thống lĩnh thị trường

Những dự án bất động sản đang triển khai là một nguồn dự án tiềm năng cho hoạt động M&A trong thời gian tới

Đánh giá về hoạt động M&A bất động sản trong năm 2015, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL Việt Nam - cho biết, Việt Nam được nhìn nhận là thị trường hấp dẫn hơn so với nhiều nước khác trong khu vực Đông Nam Á vì nền kinh tế và thị trường bất động sản đang cải thiện. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư quan tâm và đổ vốn vào lĩnh vực này.

Những thương vụ M&A nổi bật như trong năm phải kể tới như: trong quý II/2015, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail, nhà sở hữu và vận hành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước - NP Capital, đã nhận chuyển nhượng 4 dự án BĐS thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, một khu đô thị hiện đại được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công và An Phú Gia…

Theo ông Stephen Wyatt, năm 2016 nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản đang hoạt động tại những thành phố chính của Việt Nam. Tuy nhiên, ông Stephen Wyatt nhận xét, một số nhà phát triển bất động sản Việt Nam tiêu biểu (Vingroup, Novaland) sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp Việt Nam am hiểu rõ quy trình, tiến trình để thương lượng việc mua bán và nhìn nhận về thị trường nhạy hơn nhà đầu tư nước ngoài.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) - cho biết, những tên tuổi lớn thống lĩnh thị trường phải kể tới như Vingroup, Novaland, Him Lam, Phát triển Nhà Thủ Đức, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang, Khang Điền...

Về nguồn cung bất động sản tương lai, ông Châu cho hay, hiện nay TP. Hồ Chí Minh có 1.219 dự án phát triển bất động sản với quy mô 4.921,5 ha, 315.506 căn hộ. Trong đó, đã xây dựng hoàn thành 489 dự án (đạt 40,1%); đang trong quá trình triển khai dự án 814 dự án, trong đó có 97 dự án tạm ngưng triển khai, 405 dự án chưa khởi công. Đây cũng là một nguồn dự án tiềm năng cho hoạt động M&A trong thời gian tới.