Lạm phát trở thành mối lo về giá bất động sản thời gian tới

Sáng ngày 6/4, Batdongsan.com.vn đã chính thức công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2022 với nhiều thông tin về diễn biến thị trường BĐS cả nước. Trong đó đáng chú ý là mối lo về giá BĐS thời gian tới.
Giá bất động sản cao cấp sẽ tăng cao Giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh xác lập đỉnh mới

Ưu tiên đất nền và chung cư bình dân

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường BĐS có sự tăng trưởng đều cả về lượt quan tâm và lượt tin đăng BĐS.

Lạm phát trở thành mối lo về giá bất động sản thời gian tới
Đất nền miền Trung tăng mạnh về giá bán, mức độ quan tâm do có nhiều thông tin liên quan quy hoạch

Đáng lo ngại, lạm phát đang trở thành mối lo về giá BĐS trong thời gian tới. Sự chuyển động của thị trường được thể hiện rõ nét qua dữ liệu tin đăng (đại diện cho nguồn cung) và lượt quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) ở từng loại hình BĐS cũng như từng khu vực trên cả nước.

Cụ thể: Trong tháng 2, mức độ quan tâm BĐS tăng ở hầu hết loại hình, với mức tăng trung bình 23% so với tháng 1. TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội có mức tăng lần lượt là 29%, 22%.

Đáng chú ý, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành. Trong đó, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng là 3 khu vực có mức tăng mạnh nhất, lần lượt là 41%, 35%, 32%; Hai địa phương là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội có mức tăng lần lượt là 18%, 8%.

Đối với nhóm BĐS liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung bình khá trở lên. Tuy vậy, hiện tượng nóng sốt trên diện rộng trên thị trường khó diễn ra, mà chỉ diễn ra cục bộ ở một số địa phương hưởng lợi từ quy hoạch, hạ tầng.

Thông tin tại sự kiện cũng cho thấy, trong quý I/2022 nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng cao cả ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, tập trung chính ở phân khúc bình dân.

Trong tháng 2, loại hình chung cư bình dân tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng mạnh 36% so với tháng 1, vượt xa lượt quan tâm của loại hình nhà riêng, đất đền.

Giá chung cư Hà Nội trong tháng 2/2022 cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng trưởng 8%, đạt mức trung bình khoảng 23,5 triệu/m2. Giá chung cư cao cấp cũng tăng 5% lên 32,5 triệu/m2, còn căn hộ cao cấp tăng 3% lên 45,5 triệu/m2.

Những tác động lên giá bất động sản

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), bình quân 2 tháng đầu năm 2022, CPI tăng 1,68% so với cùng kỳ năm ngoái, lạm phát tăng 0,67%.

Tình hình chính trị thế giới cũng tác động đến hoạt động sản xuất và kinh doanh tại Việt Nam. Theo big data của Batdongsan.com.vn, dưới tác động của việc tăng giá dầu, kim loại quý, vật liệu xây dựng, giá BĐS trong quý 1/2022 có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám Batdongsan.com.vn - cho biết: “Mặc dù giá BĐS tăng lên nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý hai khía cạnh: Thứ nhất, khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi giá BĐS ở miền Bắc nhiều nơi đã tăng 3-5 lần trong thời gian qua. Giá neo ở mức cao nên có thể gặp khó khăn trong thanh khoản. Thứ hai, cần lưu ý tới sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư".

Cũng theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang có sự chuyển hướng từ miền Bắc vào miền Trung. Tại miền Trung, mức độ quan tâm tăng 14%, với những địa bàn "nóng" là Đắk Lắk, Khánh Hòa, Bình Thuận....

Đáng chú ý, dù nhiều địa phương miền Bắc sụt giảm về mức độ tìm kiếm nhưng giá rao bán đất nền vẫn tăng khá mạnh. Người mua nhà tiếp tục đánh giá tích cực về thị trường BĐS sau Tết âm lịch, và lựa chọn BĐS là kênh đầu tư ưu tiên so với phần còn lại như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm...

Cụ thể, trong khi FDI đăng ký toàn ngành giảm 12% so với cùng kỳ năm trước thì vốn FDI đổ vào BĐS tăng 213%. Số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới cũng tăng 47% so với cùng kỳ năm 2021.

Nhìn nhận về xu hướng gia tăng nhu cầu mua loại hình đất nền, giới chuyên gia cho hay, do lo ngại về trượt giá, lạm phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay.
Thanh Tâm
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: lạm phát

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Hậu cơn sốt đất, nhà đầu tư thành “con nợ”

Hậu cơn sốt đất, nhà đầu tư thành “con nợ”

Nhiều người đầu tư vào bất động sản bằng cách dùng đòn bẩy tài chính từ các tổ chức tín dụng, nhưng khi nhà đất không thanh khoản được thì các "con nợ" lao đao.
Meey Land: Doanh nghiệp đổi mới sáng tạo nhận giải thưởng “I4.0 Awards”

Meey Land: Doanh nghiệp đổi mới sáng tạo nhận giải thưởng “I4.0 Awards”

Ứng dụng Meey Map của Công ty CP Tập đoàn Meey Land vừa vinh dự được xướng tên tại Lễ biểu dương TOP Công nghiệp 4.0 Việt Nam (I4.0 Awards) lần thứ 2, năm 2023.
Bật mí cách nhà đầu tư bất động sản tránh rủi ro khi “mua nhà trên giấy”

Bật mí cách nhà đầu tư bất động sản tránh rủi ro khi “mua nhà trên giấy”

Trước những rủi ro khó lường của việc “mua nhà trên giấy”, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu tâm đến những vấn đề pháp lý dự án, chủ đầu tư…
“Bắt mạch” thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội

“Bắt mạch” thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội

Một số dự báo cho thấy đến 2025, số lượng gia đình trung lưu tại Hà Nội đạt khoảng 1,5-1,6 triệu hộ. Nên nhu cầu sở hữu sản phẩm căn hộ cao cấp ở mức rất cao.
Avatar Thu Duc "ghi điểm" nhờ kết nối thuận lợi với nhiều tiện ích giáo dục

Avatar Thu Duc "ghi điểm" nhờ kết nối thuận lợi với nhiều tiện ích giáo dục

Avatar Thu Duc đang là dự án được nhiều bậc phụ huynh lựa chọn khi đặt sự kết nối giữa nhà ở với các tiện ích giáo dục lên hàng đầu cho tổ ấm của mình.

Tin cùng chuyên mục

Le Grand Jardin – căn hộ mới cao cấp sẵn sàng trao tay người mua nhà

Le Grand Jardin – căn hộ mới cao cấp sẵn sàng trao tay người mua nhà

Tọa lạc tại toạ độ vàng, trái tim của khu đô thị Sài Đồng, thời gian qua, tổ hợp căn hộ Le Grand Jardin đang trở thành tâm điểm thu hút của nhiều người mua nhà.
Cần sớm chấn chỉnh bất động sản ở Lý Sơn

Cần sớm chấn chỉnh bất động sản ở Lý Sơn

Hiện nay không ít cá nhân từ các tỉnh, thành khác vẫn đổ xô về mua đất nông nghiệp ở Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
Hàng ngàn condotel chuyển thành nhà ở: Lợi, hại thế nào?

Hàng ngàn condotel chuyển thành nhà ở: Lợi, hại thế nào?

Không phải tất cả các căn hộ condotel đều có thể chuyển thành chung cư và việc điều chỉnh cần công khai, minh bạch, cân nhắc để tránh nguy cơ phá vỡ quy hoạch.
Căn hộ Hinode City: Nội thất sang trọng kiến tạo không gian sống đẳng cấp

Căn hộ Hinode City: Nội thất sang trọng kiến tạo không gian sống đẳng cấp

Căn hộ Hinode City đều được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng hoàn thiện tối đa bằng những thiết bị cao cấp, giúp nâng tầm đẳng cấp sống cho các chủ nhân.
Chuyên gia kinh tế: Bắc Giang là một cạnh quan trọng trong "tam giác FDI" mới phía Bắc

Chuyên gia kinh tế: Bắc Giang là một cạnh quan trọng trong "tam giác FDI" mới phía Bắc

Cùng với Bắc Ninh và Thái Nguyên, Bắc Giang đang hội tụ nhiều yếu tố để trở thành "thủ phủ FDI" tại miền Bắc. Cơ hội đang mở ra với nhà đầu tư vào Bắc Giang.
Giá chung cư hết thời tăng nóng, người mua có nên "xuống tiền"?

Giá chung cư hết thời tăng nóng, người mua có nên "xuống tiền"?

Nhiều người băn khoăn đây có phải là thời điểm thích hợp để "xuống tiền" mua nhà khi giá chung cư trải qua nhiều tháng cầm chừng, không còn tăng nóng.
Cận cảnh nhà ở xã hội NHS Trung Văn được nhiều người "tranh nhau" mua

Cận cảnh nhà ở xã hội NHS Trung Văn được nhiều người "tranh nhau" mua

Tối 22/5, một số khách hàng vẫn đến tận công trình để tìm hiểu về dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (mặt đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Nhiều mặt bằng bán lẻ “ngóng” khách thuê

Nhiều mặt bằng bán lẻ “ngóng” khách thuê

Mặc dù có vị trí thuận lợi, song hàng loạt mặt bằng bán lẻ tại các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh đã dán biển cho thuê từ nhiều năm nay nhưng vẫn đang bỏ trống.
Dự báo các ngành nghề thu hút lao động tại Quy Nhơn, Bình Định

Dự báo các ngành nghề thu hút lao động tại Quy Nhơn, Bình Định

Trong thời gian qua, tỉnh Bình Định là "điểm nóng" trong thu hút đầu tư, điều này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động.
Kịch bản dòng tiền cá nhân quay lại thị trường bất động sản

Kịch bản dòng tiền cá nhân quay lại thị trường bất động sản

Với những tín hiệu tích cực từ thị trường, kịch bản nào để dòng tiền cá nhân quay trở lại thị trường bất động sản?
Bất động sản nghỉ dưỡng loay hoay tìm cơ hội trong khó khăn

Bất động sản nghỉ dưỡng loay hoay tìm cơ hội trong khó khăn

Dù chưa thực sự sôi động như thời hoàng kim, song thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn được đánh giá là có nhiều tiềm năng trong dài hạn.
“Lực đẩy kép” giúp bất động sản khu Tây Hà Nội bứt phá

“Lực đẩy kép” giúp bất động sản khu Tây Hà Nội bứt phá

Hạ tầng giao thông được được ví như “ngòi nổ” kích hoạt sự phát triển của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội luôn giữ vững phong độ
Khách hàng tại TP. Hồ Chí Minh đang chuộng bất động sản nào?

Khách hàng tại TP. Hồ Chí Minh đang chuộng bất động sản nào?

Thanh khoản bất động sản thời gian qua có những chuyển biến tích cực khi nhà đầu tư lên kế hoạch cho những đợt “săn hàng” mới.
Khai trương Khu phức hợp thể thao Legend Valley Country Club – Điểm đến đẳng cấp thế giới mới tại Hà Nam

Khai trương Khu phức hợp thể thao Legend Valley Country Club – Điểm đến đẳng cấp thế giới mới tại Hà Nam

Ngày 14/5/2023, tại huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, Công ty Cổ phần phát triển gôn Thiên Đường đã khai trương Khu phức hợp Thể thao Legend Valley Country Club.
Bệ phóng hạ tầng - “Cú hích mới” của bất động sản phía Đông Hà Nội

Bệ phóng hạ tầng - “Cú hích mới” của bất động sản phía Đông Hà Nội

Với quyết tâm lên quận trong năm 2023, huyện Gia Lâm đang gấp rút hoàn thiện tiêu chí, hạ tầng, thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô được dự báo sẽ khởi sắc
Nhà đầu tư chuộng shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow

Nhà đầu tư chuộng shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow

Các nhà đầu tư đang hướng tới shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow (Vinhomes Grand Park) bởi sở hữu tiềm năng thượng mại vượt trội
Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng

Nhà chung cư tiếp tục “thắng thế” dù thị trường bất động sản trầm lắng

Nhu cầu mua tăng mạnh những tháng qua cho thấy căn hộ, nhà chung cư tiếp tục là phân khúc giữ vững “phong độ” dù tổng thể thị trường bất động sản Thủ đô ảm đạm
Vay nghìn tỷ trái phiếu để

Vay nghìn tỷ trái phiếu để 'bơm' vốn cho bất động sản, Khang Điền lại vừa giải thể 2 công ty con

Hiện đang 'bơm' hàng nghìn tỷ đồng vay nợ từ trái phiếu cho mảng bất động sản, Khang Điền (KDH) lại vừa phải giải thể 2 công ty con trong chính lĩnh vực này.
Giao dịch bất động sản bắt buộc phải thông qua sàn có thực sự cần thiết?

Giao dịch bất động sản bắt buộc phải thông qua sàn có thực sự cần thiết?

Không chỉ làm gia tăng chi phí gấp 2 lần, quy định bắt buộc giao dịch bất động sản thông qua sàn còn làm giảm hiệu quả kinh doanh của các chủ đầu tư.
Eurowindow Twin Parks nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân

Eurowindow Twin Parks nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân

Ấn tượng bởi chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích,Eurowindow Twin Parks còn sở hữu một vị trí đắc địa tại khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động