Lãi suất vay mua nhà giảm mạnh có kích cầu cho thị trường bất động sản?

Lãi suất vay mua nhà hiện được các ngân hàng bán lẻ và ngân hàng quốc tế hoạt động tại Việt Nam giảm khoảng 0,2% đến 0,5% kể từ tháng 7/2020. Việc giảm tỷ lệ thế chấp cho người dùng là một dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở Việt Nam có thể hỗ trợ cần ngắn hạn, do thị trường phản ứng với tình hình Covid-19 khiến các nhà đầu tư bất động sản và các chủ sở hữu nhà trở nên thận trọng hơn.

Ghi nhận việc giảm lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại như Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank) và tại Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho thấy, lãi suất các gói mua nhà được điều chỉnh giảm 0,2-1%/năm đối với nhiều kỳ hạn từ cuối tháng 7 vừa qua. Trong đó tại Vietcombank, lãi suất được giảm từ 8,1%/năm xuống 7,7%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng; còn tại BIDV gói vay ưu đãi 12 tháng giảm từ 8%/năm xuống 7,8%/năm; gói vay ưu đãi 24 tháng được hạ lãi suất từ 9%/năm xuống 8,8%/năm…

4406-lai-suat-giam-ky-vong-kich-cau-bat-dong-san
Các dự án bất động sản bán chậm trong những tháng đầu năm nay do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Ảnh minh họa

Với hệ thống ngân hàng quốc tế như: Ngân hàng UOB, HongleongBank, Shinhan Bank… hiện mức lãi suất trung bình các gói vay mua nhà được giới thiệu dao động từ 6,49% - 8,8%/năm trong thời gian từ 1-3 năm. Các năm sau, lãi suất cộng thêm khoảng 1,5 - 3,9%/năm trên cơ sở lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng đến 2 năm; dao động từ 10-10,5%/năm.

Ông Terence Alford - Giám đốc Phòng thị trường vốn và dịch vụ đầu tư của Colliers tại Việt Nam - đánh giá, giảm lãi suất cho các khoản vay thế chấp mua nhà sẽ hỗ trợ kích thích nhu cầu vay thế chấp nhà mới cũng như tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà hiện tại. Việc giảm lãi suất thường dẫn đến việc tăng giá của người dùng cuối.

“Chính sách tiền tệ này kết hợp với nhu cầu trong nước và quốc tế về nhà ở xây mới tại các thành phố chính là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, cùng với nguồn cung hạn chế sẽ đảm bảo giá trị đất ở sẽ không giảm trong ngắn hạn và trung hạn”, ông Terence Alford nhấn mạnh.

Trên thực tế thị trường bất động sản Việt Nam đang rơi vào khó khăn từ năm 2019, đặc biệt từ đầu năm 2020 tới nay do tác động của dịch bệnh càng khiến thị trường gặp nhiều thách thức hơn. Đơn cử tại TP. Hồ Chí Minh. Theo Công ty CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm nay thị trường căn hộ bán tại Thành phố này ghi nhận số căn chào bán thấp kỷ lục trong vòng 5 năm qua. Trong đó, quý 2/2020 chỉ có 1.644 căn hộ được chào bán tại 7 dự án, giảm 54% theo quý và 60% so với cùng kỳ năm trước. Tổng cộng nửa đầu năm có 5.250 căn hộ được chào bán ghi nhận mức giảm là 39% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.940 USD/m2, không đổi so với quý trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.

Chính vì thế việc giảm lãi vay hỗ trợ người mua nhà của các ngân hàng được ông Nguyễn Minh Vương - Trưởng phòng Kinh doanh Công ty TNHH Đô thị mới Thủ Thiêm kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản trong và sau mùa Covid ấm dần lên.

Mai Ca
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

TTC Land phát hành trái phiếu để hợp tác đầu tư dự án trọng điểm mới

TTC Land phát hành trái phiếu để hợp tác đầu tư dự án trọng điểm mới

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HOSE: SCR) cũng vừa công bố chủ trương phát hành trái phiếu hợp tác đầu tư dự án trọng điểm.
Những điểm độc đáo tại Newtown Diamond không thể tìm thấy ở bất cứ đâu

Những điểm độc đáo tại Newtown Diamond không thể tìm thấy ở bất cứ đâu

Sống tròn trải nghiệm ở Newtown Diamond, nơi giao thoa của 4 vùng tâm điểm, đạt sự cân bằng hoàn hảo giữa giao thương sầm uất và phú quý thảnh thơi.
Celadon City: Hành trình 15 năm kiến tạo

Celadon City: Hành trình 15 năm kiến tạo 'tiểu vùng sinh thái' phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Khu đô thị xanh Celadon City (TP.HCM) của Gamuda Land là nơi rất đáng sống khi có công viên cây xanh rộng lớn và đa dạng tiện ích phục vụ cư dân...
Chung cư D’Metropole Luxury Apartments mở bán đợt 1, khuấy động thị trường Hà Tĩnh cuối năm

Chung cư D’Metropole Luxury Apartments mở bán đợt 1, khuấy động thị trường Hà Tĩnh cuối năm

Vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, chất lượng đỉnh cao, dự án chung cư D’Metropole Luxury Apartments đã gặt hái thành công lớn ngay trong đợt mở bán đầu tiên.
Quy định mới về bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

Quy định mới về bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

Điểm nhấn tại quy định và điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu.

Tin cùng chuyên mục

Diễn biến

Diễn biến 'lạ' của thị trường bất động sản năm 2024

Giá bất động sản không ngừng tăng cao ở nhiều phân khúc, giữa bối cảnh đó thị trường bất động sản trong năm 2024 có diễn biến ‘lạ’.
Giới đầu tư liên tục xuống tiền săn đón nhà phố biển Sông Town – CaraWorld, vì sao?

Giới đầu tư liên tục xuống tiền săn đón nhà phố biển Sông Town – CaraWorld, vì sao?

Cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có từ bất động sản biển sở hữu lâu dài, nhà phố Sông Town - CaraWord đang trở thành tâm điểm đầu tư được săn đón dịp cuối năm 2024.
Nơi kiến thức trở thành giá trị

Nơi kiến thức trở thành giá trị

Sau 30 năm BIM Group phát triển thành tập đoàn tư nhân, tiếp nối phương châm của Cố Chủ tịch Đoàn Quốc Việt đưa BIM Group thành Nơi kiến thức trở thành giá trị.
Danko City rực rỡ chào đón mùa Giáng sinh ấm áp

Danko City rực rỡ chào đón mùa Giáng sinh ấm áp

Tới Danko City, một không gian lễ hội lộng lẫy được thắp sáng bởi hàng ngàn ánh đèn rực rỡ hòa cùng giai điệu du dương của âm nhạc mùa lễ hội trong ngày 24/12.
Vinhomes và Tập đoàn Nomura Real Estate hợp tác chiến lược trong lĩnh vực phát triển bất động sản

Vinhomes và Tập đoàn Nomura Real Estate hợp tác chiến lược trong lĩnh vực phát triển bất động sản

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Nomura Real Estate đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác chiến lược toàn diện trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
43 sự kiện mở bán Sông Town – CaraWorld diễn ra đồng loạt trên toàn quốc

43 sự kiện mở bán Sông Town – CaraWorld diễn ra đồng loạt trên toàn quốc

Ngày 21/12 tới đây, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến loạt hoạt động với 43 sự kiện mở bán Sông Town - CaraWorld được tổ chức đồng loạt trên toàn quốc.
Căn hộ cho thuê

Căn hộ cho thuê 'lease home' tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khan hiếm, mô hình 'lease home' – căn hộ cho thuê thu hút nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định.
Nền tảng công nghệ bất động sản lớn tại Đông Nam Á đổi chủ

Nền tảng công nghệ bất động sản lớn tại Đông Nam Á đổi chủ

EQT sở hữu thành công PropertyGuru, một nền tảng công nghệ bất động sản lớn tại Đông Nam Á, tương đương với việc PropertyGuru được định giá khoảng 1.1 tỷ USD.
BIM Group tiếp tục dẫn đầu “Top nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành bất động sản

BIM Group tiếp tục dẫn đầu “Top nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành bất động sản

BIM Group tiếp tục giữ vững vị trí Top 1 “Nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành Bất động sản – Cho thuê – Khối Doanh nghiệp lớn do CareerViet thực hiện.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Cẩn trọng với chung cư mini

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Cẩn trọng với chung cư mini

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khuyến cáo, người mua nhà cần cẩn trọng khi lựa chọn chung cư mini, đặc biệt phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ điều kiện để được cấp sổ hồng.
ROX Key tiếp sức cùng em đến trường ở Chiềng Ban, Sơn La

ROX Key tiếp sức cùng em đến trường ở Chiềng Ban, Sơn La

Đồng hành cùng em tới trường tại bản Chiềng Ban (Tú Nang, Yên Châu, Sơn La), Công ty Cổ phần ROX Key Holdings đã tài trợ và trao học bổng cho các em học sinh.
Indochina Kajima khởi công dự án văn phòng hạng A tại khu trung tâm mới phía Tây Hà Nội

Indochina Kajima khởi công dự án văn phòng hạng A tại khu trung tâm mới phía Tây Hà Nội

Dự án toà nhà văn phòng hạng A Parc Hà Nội đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ làm việc trực tiếp, từ xa hay kết hợp cả hai.
Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

Chiều 10/12, tại Phú Quốc, Tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ khởi công dự án Tòa tháp Khát Vọng - Aspira Tower, với tổng mức đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng.
Bất động sản Cần Thơ – tâm điểm chuyển dịch mới của giới đầu tư

Bất động sản Cần Thơ – tâm điểm chuyển dịch mới của giới đầu tư

Với chuyển động tích cực của nền kinh tế, sự bứt phá hạ tầng giao thông, Cần Thơ nổi lên như một tâm điểm dịch chuyển mới của dòng tiền đầu tư bất động sản.
Cách xây dựng văn hóa doanh nghiệp sáng tạo của ROX Group

Cách xây dựng văn hóa doanh nghiệp sáng tạo của ROX Group

ROX Group là một doanh nghiệp điển hình trong việc đưa văn hóa ứng dụng vào đời sống công sở, khiến văn hóa trở nên sống động hơn mỗi ngày.
Chuyên gia hiến kế bịt kẽ hở trong đấu giá đất

Chuyên gia hiến kế bịt kẽ hở trong đấu giá đất

Nếu không bịt kẽ hở đấu giá nhiều vòng, việc đấu giá đất sẽ dễ bị lợi dụng để nhà đầu cơ thổi giá hoặc phá hoại.
Dòng tiền bất động sản có xu hướng dịch chuyển vào Nam

Dòng tiền bất động sản có xu hướng dịch chuyển vào Nam

Chuyên gia nhận định, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội “chảy” vào khu vực phía Nam sau một thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội.
Nhìn lại 30 năm thăng trầm của thị trường bất động sản Việt Nam

Nhìn lại 30 năm thăng trầm của thị trường bất động sản Việt Nam

30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam chia thành 5 giai đoạn, hiện bất động sản đã trở thành động lực quan trọng cho nền kinh tế.
Hà Nội: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình

Hà Nội: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình

Sáng 5/12, liên danh chủ đầu tư đã tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội, tại Khu đô thị Hạ Đình, thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.
Căn hộ

Căn hộ 'chiếm sóng' bất động sản cho thuê

Trong bối cảnh căn hộ cho thuê trên đà “lãi kép”, dự án hội tụ đầy đủ yếu tố pháp lý rõ ràng, vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ đang “gây sốt” giới đầu tư.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động