Đường dây nóng: 0866.59.4498 - Thứ ba 27/07/2021 22:09

Kinh doanh cho thuê nhà chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân trong năm 2021

09:48 | 23/06/2021
Liên quan đến Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính sẽ có hiệu lực từ 1/8/2021, trong đó có hướng dẫn về thuế đối với kinh doanh cho thuê nhà, ngày 22/6/2021, Tổng cục Thuế khẳng định, cá nhân cho thuê tài sản (cho thuê nhà) có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế; trường hợp cho thuê nhà phát sinh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trong năm 2021 cũng chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021.

Theo đại diện của Tổng cục Thuế, hoạt động cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh theo hợp đồng ký kết, thời hạn cho thuê thường là từ sáu tháng đến một năm, hoặc nhiều năm. Theo quy định của pháp luật thuế hiện hành, hoạt động này sẽ phải khai thuế theo từng lần phát sinh và có những đặc thù riêng, nên cần phải có hướng dẫn cụ thể về việc khai thuế, tính thuế, nộp thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế kịp thời, chống thất thu ngân sách Nhà nước.

Kinh doanh cho thuê nhà chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân trong năm 2021
Ảnh minh họa

Tổng cục Thuế khẳng định, Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính mới ban hành, hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế TNCN và quản lý thuế đối hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, trong đó chỉ quy định về mặt thủ tục hành chính thuế. Các nội dung về chính sách thuế GTGT, TNCN đối với hoạt động kinh doanh của cá nhân, tại Thông tư 40/2021/TT-BTC vẫn đảm bảo theo đúng quy định của các luật thuế có liên quan. Trong đó, cá nhân kinh doanh, bao gồm cả cá nhân cho thuê tài sản (cho thuê nhà) có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế. Ngoài ra, để giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch Covid-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2021/NĐ-CP, trong đó qui định cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021.

Trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống, thì cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số thuế phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Cơ quan thuế triển khai quản lý thuế điện tử đối với cá nhân để đáp ứng việc khai thuế, nộp thuế và hoàn thuế điện tử thuận tiện.

Đại diện Tổng cục Thuế cho biết thêm, sẽ có văn bản hướng dẫn các cơ quan thuế địa phương triển khai Thông tư số 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính theo đúng quy định của pháp luật. Tổng cục Thuế sẽ tăng cường hỗ trợ, giải đáp các vướng mắc của người nộp thuế kịp thời trong quá trình triển khai thực hiện chính sách thuế bằng nhiều hình thức, trong đó sẽ đẩy mạnh hỗ trợ trực tuyến qua 479 kênh thông tin hỗ trợ người nộp thuế.

Ngọc Quỳnh