Kiến nghị lùi áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn thêm 12 tháng

HOREA vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng, đề nghị Ngân hàng Nhà nước gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn.
Phải bảo đảm duy trì đúng tỷ lệ vốn tự có của các ngân hàng Đề xuất cấp bù lãi suất 3% khi cho vay lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ

Hiện tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng chính thức giảm xuống còn 30% kể từ ngày 1/10/2023.

Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HOREA) vừa tiếp tục có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ Ngân hàng Nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét đề nghị gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định này.

Theo Thông tư 08/2020/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi Thông tư 22/2019/TT-NHNN quy định về giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, kể từ ngày 1/10/2023, các ngân hàng phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn là 30%, thay vì 34% như hiện nay.

Kiến nghị lùi áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn thêm 12 tháng
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HOREA) cho rằng, việc lùi áp dụng giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn thêm 12 tháng sẽ giúp tháo gỡ một phần khó khăn cho thị trường bất động sản

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HOREA Lê Hoàng Châu cho rằng bối cảnh của nền kinh tế nước ta hiện nay đã thay đổi rất khác so với bối cảnh lúc ban hành Thông tư 08/2020/TT-NHNN năm 2020 và đang đứng trước các thách thức rất lớn. Nhất là lĩnh vực bất động sản do phát sinh những nhân tố khách quan, bất ngờ, không thể dự đoán được tại thời điểm ban hành Thông tư 08/2020/TT-NHNN ngày 14/08/2020.

Ông Lê Hoàng Châu nhận định, nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn, nên đã có những doanh nghiệp thuộc nhiều ngành kinh tế thu hẹp sản xuất kinh doanh nên giảm hoặc thậm chí không có nhu cầu vay tín dụng.

Riêng đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản, vẫn có nhu cầu vay tín dụng nhưng lại khó tiếp cận. Nguyên nhân chủ yếu là do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng pháp lý.

Đại diện HOREA cho rằng chỉ cần các ngân hàng thương mại xem xét “nới tay” một chút cho doanh nghiệp được vay tín dụng để bù đắp tài chính, có dự án đầu tư bảo đảm tính khả thi hoặc có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các thửa đất đã nhận chuyển nhượng trong dự án đã nhận chuyển nhượng trong dự án và doanh nghiệp chấp nhận thị giá của các sổ đỏ này do ngân hàng thương mại định giá giá trị tài sản thế chấp sẽ giúp cho các doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Giải pháp này cũng sẽ góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 14% của năm 2023, vì đến ngày 15/9, tăng trưởng tín dụng nền kinh tế mới đạt gần 12,6 triệu tỷ đồng, chỉ tăng 5,56% so với cuối năm 2022, còn gần 1 triệu tỷ đồng có thể bơm vào nền kinh tế.

Do vậy, HOREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chỉ đạo và đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét sửa đổi, bổ sung Thông tư 08/2020/TT-NHNN theo hướng gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định “các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn” áp dụng từ ngày 01/10/2024, thay vì áp dụng từ ngày 01/10/2023".

Việc gia hạn này cũng là để tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng được sử dụng hợp lý nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn, theo đó đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 5 Điều 16 Thông tư 22/2019/TT-NHNN (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Thông tư 08/2020/TT-NHNN).

Nhận thấy bất cập của Thông tư 08, trước đó, HoREA cũng đã có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét gia hạn thêm 12 tháng thời điểm áp dụng quy định các tổ chức tín dụng sử dụng tối đa 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn nên áp dụng kể từ ngày 1/10/2024 nhưng Ngân hàng Nhà nước chưa phản hồi.

Lê Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Giá chung cư gần các tuyến đường sắt tăng cao

Giá chung cư gần các tuyến đường sắt tăng cao

Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, tại nhiều dự án dọc tuyến đường sắt đô thị, giá chung cư trong quý IV/2024 đã tăng 24% so với quý trước.
Danko Riverside: Biểu tượng sống phồn vinh bên dòng sông Thương

Danko Riverside: Biểu tượng sống phồn vinh bên dòng sông Thương

Tựa như một bản giao hưởng kiến trúc giữa lòng thành phố Bắc Giang, khu đô thị Danko Riverside tỏa sáng như một viên ngọc quý bên dòng sông Thương thơ mộng.
Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam: Lợi thế trung tâm

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam: Lợi thế trung tâm

Từ nút giao Phú Thứ - vành đai 5, người dân có thể kết nối với tuyến đường Điện Biên Phủ để đến thẳng Sun Urban City Hà Nam – đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô.
Căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội: Nóng bất ngờ

Căn hộ diện tích lớn tại Hà Nội: Nóng bất ngờ

Năm 2024 được ghi nhận là năm giá căn hộ tăng đột biến. Tuy vậy, dù không rầm rộ nhưng độ nóng của những căn hộ diện tích lớn vẫn gây bất ngờ.
Bắc Giang:

Bắc Giang: 'Thủ phủ' công nghiệp đến điểm nóng bất động sản

Với sự bứt phá mạnh mẽ trong công nghiệp, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Bắc Giang đang trở thành tâm điểm mới của giới đầu tư.

Tin cùng chuyên mục

Gia Lâm lên quận: Cú hích bất động sản Đông Hà Nội

Gia Lâm lên quận: Cú hích bất động sản Đông Hà Nội

Gia Lâm dự kiến lên quận vào đầu năm 2025 sẽ là đòn bẩy vững chắc cho thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô Hà Nội.
Chung cư chững giá, nguồn cung bất động sản tăng sau Tết

Chung cư chững giá, nguồn cung bất động sản tăng sau Tết

Các chuyên gia đánh giá, sau Tết Nguyên đán, nguồn cung bất động sản đang gia tăng, giá chung cư trên toàn quốc có dấu hiệu chững lại.
Huy động nguồn lực đất đai, khơi thông ‘điểm nghẽn’ quy hoạch

Huy động nguồn lực đất đai, khơi thông ‘điểm nghẽn’ quy hoạch

Các chuyên gia đã có những kiến nghị huy động nguồn lực đất đai nhằm khởi thông điểm nghẽn trong thực thi quy hoạch để phát triển kinh tế- xã hội.
Lý do Bắc Giang hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư

Lý do Bắc Giang hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư

Bắc Giang quyết định huỷ 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư đã phê duyệt nhưng chưa được quyết định chủ trương đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Giá chung cư sẽ được điều chỉnh về mức phù hợp hơn?

Giá chung cư sẽ được điều chỉnh về mức phù hợp hơn?

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế, trong năm 2025, giá chung cư sẽ điều chỉnh về mức phù hợp hơn, không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua.
Những

Những 'điểm cộng' sáng giá của shophouse khối đế Eurowindow River Park

Shophouse khối đế Eurowindow River Park sở hữu lợi thế giao thương vượt trội, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh.
Lý do khiến Sông Town - CaraWorld kích hoạt làn sóng đầu tư

Lý do khiến Sông Town - CaraWorld kích hoạt làn sóng đầu tư

Nhà phố biển Sông Town thuộc siêu đô thị biển CaraWorld không chỉ là một cái tên đáng chú ý mà đang hút làn sóng đầu tư nhờ loạt lợi thế đặc biệt.
Bình Dương có lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước

Bình Dương có lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước

Theo khảo sát, lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương hiện đang dẫn đầu toàn quốc, cao hơn khoảng 30% so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Đô thị hóa là động lực của thị trường bất động sản

Đô thị hóa là động lực của thị trường bất động sản

Theo chuyên gia, sự tăng tốc của quá trình đô thị hóa sẽ tạo động lực lan tỏa cao trên thị trường bất động sản.
Sắp ra mắt niên giám bất động sản công nghiệp Việt Nam

Sắp ra mắt niên giám bất động sản công nghiệp Việt Nam

Sắp ra mắt “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.
Ấn tượng thiết kế kiến trúc bộ đôi tòa tháp The Continental

Ấn tượng thiết kế kiến trúc bộ đôi tòa tháp The Continental

Tòa tháp The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.
Bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng năm 2025

Bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng, mở ra cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao do nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân.
Chung cư xanh - hướng phát triển bền vững ngành bất động sản

Chung cư xanh - hướng phát triển bền vững ngành bất động sản

Các doanh nghiệp bất động sản ngày càng hướng đến các dự án “chung cư xanh”, coi đó là hướng phát triển tất yếu và bền vững.
Tầm nhìn nhất quán sau 30 năm của BIM Group

Tầm nhìn nhất quán sau 30 năm của BIM Group

Sau 30 năm, đội ngũ của BIM Group giữ vững định hướng được lựa chọn từ những ngày đầu: theo đuổi giá trị bền vững với tinh thần trách nhiệm cao nhất.
Giải

Giải 'bài toán' định giá đất để gỡ điểm nghẽn đầu tư

Theo chuyên gia, việc giải được 'bài toán' định giá đất sẽ tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư và tạo động lực thực sự cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Newtown Diamond tại Đà Nẵng có gì hút nhà đầu tư mới?

Newtown Diamond tại Đà Nẵng có gì hút nhà đầu tư mới?

Khu tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm chú ý của nhóm khách đầu tư mới trong lĩnh vực địa ốc.
VRECC 2025: Thị trường bất động sản trong kỷ nguyên bứt phá

VRECC 2025: Thị trường bất động sản trong kỷ nguyên bứt phá

Chiều 9/1/2025, tại TP. Hồ Chí Minh đã diễn ra Hội nghị cộng đồng bất động sản Việt Nam - VRECC 2025 với chủ đề Kỷ nguyên bứt phá.
Năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam sẽ ra sao?

Năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam sẽ ra sao?

Năm 2025 được kỳ vọng sẽ phục hồi thị trường bất động sản khi nguồn cung ở các phân khúc đều tăng nhờ động lực từ chính sách pháp lý và hạ tầng giao thông.
Thành lập liên doanh phát triển bất động sản công nghiệp

Thành lập liên doanh phát triển bất động sản công nghiệp

Tập đoàn Hulic liên doanh đầu tư cùng Công ty Indochina Kajima vào hai dự án nhà xưởng xây trong bối cảnh bất động sản công nghiệp đang tăng trưởng mạnh mẽ.
JLL Việt Nam ra mắt mùa 2 của chuỗi Podcast REal Talk

JLL Việt Nam ra mắt mùa 2 của chuỗi Podcast REal Talk

Tiếp nối thành công của mùa đầu tiên ra mắt năm 2022, JLL Việt Nam (NYSE: JLL) chính thức giới thiệu mùa thứ hai của chuỗi podcast REal Talk.
Mobile VerionPhiên bản di động