Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất

Công ty Nam Thăng Long tổ chức lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch hơn 20 ô đất trong Khu đô thị Ciputra.Dư luận mong sự khách quan, tránh để bức xúc như trước đây
Khu đô thị Ciputra cứ mưa là ngập lụt nặng, lỗi tại ai?

Trong Văn bản số CV-LD 216/2022 gửi các địa phương có liên quan, Công ty trách nhiệm hữu hạn phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đã tổ chức lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long (Khu đô thị Ciputra) giai đoạn II và giai đoạn III, tại các ô đất thuộc phường Phú Thượng (quận Tây Hồ) và phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), Hà Nội. Theo đó, việc quy hoạch Ciputra ở giai đoạn II có 17 ô, giai đoạn III có 10 ô.

Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất
Khu đô thị Ciputra nơi đang được lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất

Trong giai đoạn II, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh cục bộ các ô đất có chức năng: Cây xanh, công viên, thể dục thể thao (ký hiệu: 5-CX-CV, 7-CX-CV, 8-CX-CV, 9-CX-CV, 10-CX-CV, 11-CX-CV, 15-CX-CV), Hồ điều hòa (ký hiệu: 6-M, 12-M), Trường tiểu học và Trường THCS (ký hiệu: IV.K.57-TH, IV.K.58-THCS), Nhà cao tầng – thấp tầng (ký hiệu: IV.G.47-NO, IV.G.48-NO, IV.G.49-NO, IV.G.50-NO, IV.G.51-NO, IV.G.52-NO) và giao thông kết nối.

Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất
Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất
Chi tiết nội dung đề xuất điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu đô thị Ciputra giai đoạn II

Trong quy hoạch chi tiết được phê duyệt trước đó, các ô đất ký hiệu IV.G.47-NO, IV.G.48-NO, IV.G.49-NO, IV.G.50-NO là nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng lần lượt là 28.7%, 22,7%, 22,7%, 23,3%. Tổng diện tích các ô đất rộng 35.539m2 với tổng dân số là 304 người.

Văn bản số CV-LD 216/2022 đề xuất điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lên lần lượt là 44%, 50%, 50%, 50%; tầng cao giữ nguyên; hệ số sử dụng đất tăng lên; song dân số được điều chỉnh giảm xuống chỉ còn 216 người. Điểm đáng chú ý là có khoảng 1.937m2 đất ở lô IV.G.50-NO được điều chỉnh thành đất cây xanh nhóm nhà.

Theo quy hoạch trước đó, các ô đất IV.G.51-NO (diện tích 12.365m2) và ô đất IV.G.52-NO (diện tích 14.035m2) có chức năng là nhà ở cao tầng và dịch vụ thương mại, tầng cao trung bình 15 tầng, mật độ xây dựng 25,5%, hệ số sử dụng đất 3,8 lần, tổng dân số 2 ô là 1.742 người.

Văn bản đề xuất điều chỉnh thêm hạng mục nhà ở thấp tầng và tăng tầng cao khu nhà ở cao tầng. Cụ thể, ô đất IV.G.51-NO sẽ được chia làm 3 ô đất có ký hiệu IV.G.51-CT, IV.G.51-TT1 và IV.G.51-TT2. Trong đó, IV.G.51-CT có diện tích là 9.962m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao 35 tầng, hệ số sử dụng đất 11 lần và dân số lên tới 1.854 người; 2 ô IV.G.51-TT1 và IV.G.51-TT2 có diện tích lần lượt là 1.217m2 và 1.203m2, là nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng 70%, dân số 48 người.

Đối với ô đất IV.G.52-NO cũng được chia làm 3 ô đất có ký hiệu là IV.G.52-CT, IV.G.52-TT1 và IV.G.52-TT2. Trong đó, IV.G.52-CT có diện tích là 9.969m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao 35 tầng, hệ số sử dụng đất 11 lần và dân số lên tới 1.896 người; 2 ô IV.G.52-TT1 và IV.G.52-TT2 có diện tích lần lượt là 1.221m2 và 1.210m2, là nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng 70%, dân số 42 người.

Nếu được điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị Ciputra giai đoạn II, tổng dân số sẽ tăng từ 2.046 người lên 4.014 người. Theo Công ty Nam Thăng Long, dân số tăng lên sẽ được cân đối bổ sung chuyển từ các ô I.B.26-NO, I.C.36-NO, I.B.29-NO đã được điều chỉnh giảm 2.045 người theo Quyết định số 968/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 của UBND TP Hà Nội.

Đối với Quy hoạch Khu đô thị Ciputra giai đoạn III, đề xuất điều chỉnh cục bộ tại các ô đất có chức năng: Cây xanh, công viên, thể dục thể thao (ký hiệu: CXTT 01-04), Hồ điều hoà (ký hiệu MN 01-04), Bãi đỗ xe (ĐX01), Nhà ở cao tầng – thấp tầng (ký hiệu CT07, BT08, BT09) và giao thông kết nối.

Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất
Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất
Chi tiết nội dung đề xuất điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu đô thị Ciputra giai đoạn III

Theo quy hoạch được phê duyệt trước đó, ô đất CT07 có diện tích 71.097m2, chức năng là chung cư cao tầng và dịch vụ thương mại, tầng cao 35 tầng, mật độ xây dựng 30%, dân số 7.074 người. Ô đất được đề xuất điều chỉnh chia thành 10 ô nhỏ, trong đó có 2 ô là nhà cao tầng, 4 ô là nhà thấp tầng, 1 ô thương mại dịch vụ, 1 ô là nhà văn hóa công cộng và 2 ô làm bãi đỗ xe.

Cụ thể, 2 ô có ký hiệu CT07-CT1 và CT07-CT2, tổng diện tích 16.212m2 có chức năng là nhà ở cao tầng với tầng cao 35 tầng, mật độ xây dựng 50%, có tổng dân số 3.584 người. Các ô có ký hiệu từ CT07-TT1 tới CT07-TT4 có chức năng là nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng 60%, tổng dân số 548 người.

Tổng dân số Quy hoạch Khu đô thị Ciputra giai đoạn II sau điều chỉnh sẽ giảm từ 7.074 người xuống còn 4.132 người. Theo lý giải của Công ty Nam Thăng Long, dân số giảm do được cân đối bổ sung sang ô CT05, CT06 và ô BT08, BT09.

"Đề xuất điều chỉnh này bảo đảm quy mô dân số trong khu đô thị và nằm trong quy mô dân số kiểm soát tại quy hoạch B3 quy hoạch phân khu đô thị H2-1", Công ty Nam Thăng Long cho biết.

Liên quan vấn đề này, trước đó, tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại Khu đô thị Ciputra đã đồng loạt ký đơn gửi UBND TP. Hà Nội để phản đối đề xuất điều của chủ đầu tư về việc chỉnh quy hoạch Khu đô thị giai giai đoạn 2. Cư dân cho rằng, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong khu đô thị, trong đó một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 đến 47 tầng được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 đến 68 tầng.

Việc đề xuất quy hoạch giai đoạn 2 của Khu đô thị Ciputra đã khiến cho việc khiếu kiện kéo dài. Do đó, khi chủ đầu tư tiếp tục lấy ý kiến về quy hoạch Khu đô thị Ciputra giai đoạn II và giai đoạn III mới đây là việc làm hết sức cần thiết, bảo đảm đúng quy định của pháp luật song dư luận mong muốn việc điều chỉnh lần này cần phải nghiêm túc, khách quan tạo sự đồng thuận của người dân góp phần phát huy hiệu quả sử dụng đất, tạo cảnh quan cho thủ đô, tránh để xảy ra những thắc mắc khiếu kiện kéo dài như trước đây và lợi ích nhóm.

Nhóm PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

Khánh Hòa: Đề nghị thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn

HĐND tỉnh Khánh Hoà vừa thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư.
TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

TP. Hồ Chí Minh: Đầu năm 2024 không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện mở bán

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tính trong 2 tháng đầu năm 2024, không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện để mở bán.
Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch

Luật Đất đai 2024 có thể được thi hành từ ngày 1/7, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu là từ 1/1/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

TP. Hồ Chí Minh: Quý I/2024, doanh nghiệp ngành nào thuê văn phòng nhiều nhất?

Trong quý I/2024, thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%).
Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Long An: Doanh nghiệp địa ốc đua nhau “trình làng” những dự án khủng

Từ đầu năm 2024, nhiều công ty địa ốc đua nhau ra mắt những dự án với quy mô lớn ở Long An, điều đó tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.

Tin cùng chuyên mục

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Gấp rút lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu khẩn trương triển khai các công việc để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Xin chủ trương làm khu đô thị hơn 1,7 tỷ USD ở Vịnh Vân Phong

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hoà có tờ trình Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh cho chủ trương đối với dự án khu đô thị 1,7 tỷ USD ở huyện Vạn Ninh.
Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Bài 4: Sớm khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sau những chỉ đạo quyết liệt, các địa phương, tỉnh thành đã công bố thông tin sẵn sàng khởi công hàng loạt dự án quy mô lên đến vài chục ngàn căn NƠXH.
Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Cấp giấy phép cho dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng

Theo Báo cáo Triển vọng ngành Bất động sản nhà ở do VIS Rating công bố, việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng lên.
Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Bất động sản Tuyên Quang “đón sóng” chính sách mới, thu hút đầu tư

Theo dự báo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2024 sẽ là năm đặt “viên gạch đầu tiên” xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường.
Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được “gỡ khó”

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Từ Tổ công tác của Thủ tướng, thị trường bất động sản ngược dòng “vượt khó”

Cùng với sự vào cuộc quyết liệt, kịp thời từ Tổ công tác của Thủ tướng, nhân dân cả nước tin tưởng, thị trường bất động sản sẽ ấm lại với đà tăng trưởng tốt.
Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những đề xuất từ Ban IV

Đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Ban IV đề xuất 3 nhóm giải pháp liên quan đến quỹ đất sạch, giảm thiểu chi phí xây dựng, hỗ trợ tín dụng hiệu quả.
Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản Trung Quốc khi nào thoát khủng hoảng?

Thị trường bất động sản vốn mong manh của Trung Quốc bước vào năm 2024 với đà giảm giá chậm lại đối với đầu tư và doanh số bán nhà.
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island: Địa thế vượng khí của Thành phố đảo Hoàng Gia

Với vị trí độc tôn, Vinhomes Royal Island đã trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt, đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai khu đô thị bỏ hoang của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà

Hai dự án khu đô thị của Tập đoàn Phúc Sơn ở Khánh Hoà hơn 10 năm qua vẫn chưa xong công tác giải phóng mặt bằng, dừng triển khai thi công từ năm 2019 đến nay.
Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

Khánh Hòa kiểm tra các dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Khánh Hoà vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án, công trình do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư, thi công trên địa bàn tỉnh.
Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024?

Chuyên gia kinh tế nhận định, năm 2024, giới bất động sản có thể thở phào vì đã vượt qua giai đoạn "ngập lụt" trong khó khăn và nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng.
Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Bất động sản, kênh đầu tư hấp dẫn dòng vốn ngoại

Tính đến tháng 2/2024, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1.151 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt 69,6 tỷ USD, xếp thứ 2/19 ngành hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Thị trường bất động sản Mỹ sắp chạm đáy?

Giới chuyên gia quốc tế cho rằng, thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu chạm đáy sau thời gian giảm do lãi suất cao và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.
Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hoà gia hạn mời thầu dự án khu đô thị hành chính hơn 1.700 tỷ đồng

Khánh Hòa thông báo gia hạn mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh đến 17h ngày 21/3.
Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại cơ chế "xin cho"

Lo ngại quy định về địa bàn thực hiện dự án tại Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sẽ phát sinh cơ chế "xin cho".
Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Điểm đặc biệt của chương trình nhà ở xã hội 70m2 giá hơn 300 triệu đồng ở Malaysia

Malaysia vừa công bố chương trình nhà ở xã hội mới nhằm cung cấp cho người dân thu nhập thấp những căn nhà chất lượng cao với giá cả phải chăng.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động