Khánh Hòa: Khơi thông điểm nghẽn cho thị trường bất động sản
Tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng về kết quả triển khai Nghị quyết số 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phê duyệt 8/8 hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của cấp huyện để làm căn cứ quản lý nhà nước về đất đai.
Khánh Hòa cũng giao UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 cấp huyện đã được phê duyệt để thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo quy định. Cùng với đó, giao cơ quan quản lý nhà nước về đất đai tiến hành rà soát hồ sơ liên quan đến trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo yêu cầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường về chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất.
Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 2 năm 2023 và 6 tháng năm 2023, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận xét Khánh Hòa là một trong những địa phương có sự tham gia tích cực từ phía cơ quan quản lý nhà nước trong công tác phê duyệt dự án, giải quyết triệt để các vướng mắc của từng dự án cụ thể, tránh cho các thủ tục pháp lý bị trì trệ, gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, địa phương tập trung rà soát các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh, trong đó có các dự án bất động sản với mục tiêu làm rõ các tồn tại vướng mắc, nguyên nhân và các vấn đề liên quan, qua đó tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, khắc phục các thiếu sót, theo quy định hiện hành, cũng như các kết luận, chỉ đạo của các cấp có thẩm quyển nhằm tạo điều kiện, đẩy nhanh việc tiếp tục triển khai các dự án đủ điều kiện hoặc thu hồi các dự án không đủ điều kiện.
Qua rà soát các khó khăn, vướng mắc đối với quá trình triển khai thực hiện dự án chủ yếu liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; xác định lại tiền thuế đất; việc điều chỉnh đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất khác; lấy ý kiến về an ninh, quốc phòng; điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; quy hoạch phân khu 1/2000.
Để giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc của các dự án, tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiên quyết xử lý vi phạm hành chính đối với các dự án thực hiện chậm tiến độ và chấm dứt hoạt động các dự án không triển khai thực hiện hoặc thực hiện chậm tiến độ nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư nhằm tạo môi trường lành mạnh, cạnh tranh trong hoạt động đầu tư trên địa bàn. Cụ thể, tỉnh đã chấm dứt hoạt động 4 dự án và đang thực hiện thủ tục ngừng hoạt động đối với 3 dự án, kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính trong năm 2022 và 2023 là 37 dự án.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu phối hợp với các sở, ngành, địa phương tổ chức các cuộc họp trực tiếp với các Nhà đầu tư thực hiện dự án lớn trên địa bàn tỉnh. Qua đối thoại, khó khăn vướng mắc lớn nhất đối với các dự án là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/500 của dự án; công tác xác định giá đất để bồi thường giải phóng mặt bằng và các khó khăn, vướng mắc khác của doanh nghiệp. UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo cho các đơn vị có liên quan rà soát, xử lý theo chức năng, nhiệm vụ.